金山湖花園1號(hào)小區(qū)占地面積：約10萬平方米，總建筑面積約21萬平米，建筑容積率為2.2,建筑密度為25%,綠化率為31.5%,住宅建筑面積14萬平米，住宅總戶數(shù)818戶。地下車庫建筑面積5.5萬平方米，內(nèi)配車位約1000多個(gè)；商鋪建筑面積10760平米，小區(qū)內(nèi)還配備水景廣場(chǎng)、疊水噴泉、游泳池、花林小徑、樹陣廣場(chǎng)等景觀及約4400平米的幼兒園。物業(yè)管理費(fèi)：1.43元/月/平方米。樓層狀況：8棟14-18層。戶型產(chǎn)品以250-360平方米復(fù)式為主，另外還有部分150-170㎡的平層大宅。1號(hào)小區(qū)入住時(shí)間：2010-6-30。

中文名

金山湖花園

均價(jià)

7500

地點(diǎn)

惠城區(qū)三環(huán)南路18號(hào)

物業(yè)類別

普通住宅

開發(fā)商

惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司

開盤時(shí)間

2011年6月4日

綠化率

31.5

物業(yè)公司

惠州市隆生物業(yè)管理有限公司

所屬地區(qū)

惠城區(qū)

建筑面積

210000平方米

占地面積

82521平方米

總戶數(shù)

2700

容積率

2.28

產(chǎn)權(quán)年限

70

物業(yè)費(fèi)

1.43元/月/平米

建筑類型

板樓

銷售狀態(tài)

在售

板塊

金山湖

基本信息

行政區(qū)域：惠城區(qū)

金山湖花園

區(qū)域板塊：金山湖

項(xiàng)目位置：惠城區(qū)三環(huán)南路18號(hào)（河南岸汽車站旁）

交通狀況：乘坐7、12、15、318、388、368、27、28等公交車于河南岸汽車站下車即可到達(dá)項(xiàng)目，政府規(guī)劃中深惠輕軌總站。

建筑類型：板樓，高層

物業(yè)類別：普通住宅

主力戶型：二居至五居78-165平米

開發(fā)商：惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司

物業(yè)公司：惠州市隆生物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.43元/月/平米

價(jià)格信息

均價(jià)：7500

起價(jià)：7500

價(jià)格說明：均價(jià)7500元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價(jià)格：

價(jià)格時(shí)間最高價(jià)均價(jià)最低價(jià)
2012年10月19日--7500--
2012年09月05日15000--7000
2012年06月15日8000--6000

樓盤詳情

金山湖花園戶型圖

產(chǎn)權(quán)年限：70

容積率：2.28

綠化率：31.5

總戶數(shù)：2700

建筑面積：210000平方米

占地面積：82521平方米

配套信息

金山湖花園實(shí)景圖

周邊商業(yè)：綜合商場(chǎng)：港惠新天地購物中心、蘇寧電器、沃爾瑪、世紀(jì)聯(lián)華、人人樂、天虹百貨、海雅百貨、國美電器；郵局：河南岸郵局；銀行：中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、廣東發(fā)展銀行、農(nóng)村信用社；其他：體育中心、跳水館、汽車大市場(chǎng)、金海馬家居城、三環(huán)裝飾城；游泳池、羽毛球場(chǎng)、商場(chǎng)、兒童游樂園、銀行、超市、便利店、休閑文化長廊；

周邊公園：金山湖公園

周邊醫(yī)院：河南岸醫(yī)院、康福來醫(yī)院、鳳凰女子醫(yī)院、惠州華康骨傷醫(yī)院；

周邊學(xué)校：中小學(xué)：南壇小學(xué)、麥地小學(xué)、惠州一中、第五中學(xué)、南山中學(xué)、中建麥紹棠學(xué)校、凌田中學(xué)、惠港中學(xué)；幼稚園：惠州市實(shí)驗(yàn)幼兒園、啟明星實(shí)驗(yàn)幼兒園、金山湖花園幼兒園；

周邊公共交通：乘坐7、12、15、318、388、368、27、28等公交車于河南岸汽車站下車即可到達(dá)項(xiàng)目，政府規(guī)劃中深惠輕軌總站。金山大橋、市三環(huán)路位于小區(qū)前，廣惠、惠河、深惠、深汕等高速與三環(huán)路接駁，1小時(shí)可以往返深惠兩地。臨惠深輕軌、惠南快線總站，20分鐘可以到達(dá)惠陽大亞灣，10分鐘到達(dá)惠城區(qū)江北。金山大橋落成后自項(xiàng)目到東平需5分鐘、至江北10分鐘。

售賣信息

開盤時(shí)間：2011年6月4日

銷售許可證：惠市房預(yù)許(2011)026號(hào)（306棟/16層）、惠市房預(yù)許(2010)167號(hào)（301棟/15層302棟/16層303棟/16層304棟/16層）、惠市房預(yù)許(2010)155號(hào)（205棟/17層）、惠市房預(yù)許(2010)140號(hào)（202棟/17層）、惠市房預(yù)許(2010)133

銷售情況：在售

項(xiàng)目介紹

金山湖花園2、3號(hào)小區(qū)位于金山湖片區(qū)三環(huán)路以北，南臨90米寬三環(huán)路與金山湖花園1區(qū)相對(duì)，東隔36米寬市政道路與金山湖水系相臨。

戶數(shù)：1882戶。2、3號(hào)小區(qū)建筑密度為28%。金山湖花園2號(hào)小區(qū)項(xiàng)目用地面積4萬平方米，南側(cè)為90米寬三環(huán)路，東臨36米寬環(huán)湖路，北側(cè)隔36米市政道路與金山湖花園3區(qū)相鄰，西側(cè)地塊為政府規(guī)劃預(yù)留的24班小學(xué)、體育場(chǎng)及社會(huì)停車場(chǎng)、消防站用地。

小區(qū)容積率為2.3，建筑密度為28%，總建筑面積為12萬平方米，計(jì)容積率建筑面積為9.2萬平方米，其中商業(yè)面積為6千平方米，地下室面積為2.7萬平方米金山湖花園3號(hào)小區(qū)用地面積為7.4萬平方米，位于金山湖花園2區(qū)北側(cè)，東臨36米環(huán)湖路，西側(cè)與已建成的南岸翠堤園、金碧花園等住宅小區(qū)相臨，北側(cè)為發(fā)展用地。容積率為2.1，建筑密度為28%，總建筑面積為21萬平米，計(jì)容建筑面積為15.5萬平米，其中商業(yè)為7千平方米，地下室面積為5.7平方米。

金山湖花園3號(hào)小區(qū)還設(shè)置了350平方米的社區(qū)居委會(huì)、500平方米的社區(qū)服務(wù)中心、占地3000平方米的幼兒園及98平方米的垃圾站中轉(zhuǎn)站。金山湖花園2、3號(hào)小區(qū)項(xiàng)目定位為臨湖精品宜居住宅小區(qū)，與已經(jīng)建成的金山湖1號(hào)小區(qū)互為補(bǔ)充，主要戶型為自住為主的90—120平方米左右舒適型三房戶型和一定數(shù)量的70—85平方米兩房戶型，并搭配少量景觀朝向皆佳的160平方米左右的湖景大戶型住宅。