根據(jù)《民法典》及《物業(yè)管理條例》規(guī)定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須召開業(yè)主大會會議 ，經(jīng)面積占總建筑面積1/2且，人數(shù)占總?cè)藬?shù)1/2的業(yè)主同意。

小區(qū)業(yè)主委員會不能在未經(jīng)業(yè)主大會會議同意的情況下擅自更換小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè) 。

小區(qū)業(yè)主委員會是經(jīng)業(yè)主大會會議投票選舉產(chǎn)生的，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會的決定 。

業(yè)主委員會的職責如下 :

1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

4、監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

5、業(yè)主大會賦予的其他職責。

業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，在未經(jīng)業(yè)主大會同意的情況下，無權(quán)擅自選聘或解聘物業(yè)企業(yè) 。 如果業(yè)主委員會未經(jīng)業(yè)主大會的同意擅自選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) ，業(yè)主應(yīng)該及時向?qū)俚厝嗣裾飿I(yè)管理行政主管部門舉報 ，要求撤銷錯誤決定 ，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟 要求撤銷錯誤決定。

以上是我對這個問題的看法，喜歡的關(guān)注、點贊、轉(zhuǎn)發(fā)，在我的個人主頁上能夠看到更多有關(guān)物業(yè)管理的文章。

請依照《民法典》第九百四十六條的規(guī)定，行使“業(yè)主合同任意解除權(quán)”，更換物業(yè)公司。

后臺領(lǐng)導不同意

？

可以，但要經(jīng)過業(yè)主大會同意