去年2020年，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)就已經(jīng)有達(dá)到1.5萬(wàn)的了，觀(guān)山湖區(qū)一些高端項(xiàng)目，單價(jià)1.5w并不稀罕，但是，要說(shuō)均價(jià)達(dá)到1.5萬(wàn)，估計(jì)還有一定的差距，畢竟，未來(lái)隨著城市面積的擴(kuò)張，各個(gè)版塊的含金量和配套資源都不大一樣，樓市在版塊差異上面的價(jià)位分化，會(huì)變得越來(lái)越明顯，比如，拿烏當(dāng)、或者雙龍、花溪的房?jī)r(jià)，就和南明主城區(qū)、觀(guān)山湖核心區(qū)就沒(méi)辦法相提并論，而一旦平均下來(lái)，可能高價(jià)都要被拉低。

整體上來(lái)說(shuō)，目前貴陽(yáng)的房屋均價(jià)，在9000~1萬(wàn)元/平米左右算是比較常見(jiàn)的，因?yàn)檫@個(gè)房屋均價(jià)，不只是新房的價(jià)格，還要考慮一下二手房的出售價(jià)。

現(xiàn)在貴陽(yáng)二手房比較集中的區(qū)域，一個(gè)是老城區(qū)的花果園、另一個(gè)就是觀(guān)山湖的世紀(jì)城等板塊，這些區(qū)域的二手房房源比較多，而且配套相對(duì)完善，社區(qū)成熟，二手房均價(jià)能夠賣(mài)到1萬(wàn)元上下，就很正常，可以說(shuō)，這些比較優(yōu)質(zhì)的二手房成熟小區(qū)，托起了貴陽(yáng)房?jī)r(jià)均價(jià)的底，低也低不到哪里去，而其他老城區(qū)一環(huán)內(nèi)那些老房子，因?yàn)榉魁g比較長(zhǎng)，有的還沒(méi)有電梯，而且周邊居住環(huán)境比較復(fù)雜，是賣(mài)不起多少高價(jià)的。

新房市場(chǎng)，之前觀(guān)山湖拍出的地塊樓面價(jià)，都達(dá)到過(guò)7600元/㎡的價(jià)格了，未來(lái)觀(guān)山湖一些較優(yōu)質(zhì)的地段的房源，價(jià)格突破1.5萬(wàn)，應(yīng)該不是很大的問(wèn)題，但是如果僅靠觀(guān)山湖一個(gè)版塊拉動(dòng)整個(gè)貴陽(yáng)均價(jià)，還是難度不小的，畢竟，現(xiàn)在老城區(qū)，特別是花果園、云巖三馬等板塊，未來(lái)可能爆發(fā)出來(lái)的實(shí)力，應(yīng)該也是不俗的，還有人口的密度擺在這里。

大方向上，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)上升空間還是有很大的，但是短期內(nèi)，特別是在2021到2022年這個(gè)階段，要很快速的攀升到1.5萬(wàn)的均價(jià)，可能還是有一點(diǎn)難度，要說(shuō)個(gè)別高端改善項(xiàng)目的價(jià)位突破1.5萬(wàn)的天花板，其實(shí)現(xiàn)在就已經(jīng)有了的，但要說(shuō)整體均價(jià)達(dá)到這數(shù)，并不容易，除非有非常大量的人口涌入城市，拉高需求，還有一些可能性，否則，按照現(xiàn)在的調(diào)控和樓市走向，要想在2年內(nèi)達(dá)到1.5萬(wàn)的均價(jià)，畢竟還是不容易的。

這個(gè)可能性幾乎為零。

本地人的感覺(jué)，個(gè)別區(qū)域會(huì)，不出意外均價(jià)不會(huì)。

不會(huì)到，現(xiàn)在均價(jià)還不到一萬(wàn)，這兩年的房開(kāi)不會(huì)好過(guò)，最近流拍的土地也很多，而貴陽(yáng)的新房?jī)?chǔ)備量也還不少，所以這個(gè)價(jià)格很難甚至不會(huì)到。而且現(xiàn)在一直提倡“房住不炒”，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房?jī)r(jià)，一直是目標(biāo)，會(huì)平穩(wěn)的漲，但是漲幅不會(huì)很大。

維持一萬(wàn)就不錯(cuò)啦

只要和收入成比例，漲多少都行

看區(qū)段位置。

不會(huì)，人口不夠

沒(méi)這種可能性