大家在買樓房的時候，以前有人說不能買頂樓，現(xiàn)在的頂樓完全可以購買，放心的選擇頂樓就OK了。
買房之前，一家人商量有一個大概的購房方案。這里面包括，地理位置，購房面積，什么樣的戶型更適合一家人喜歡的風格，選擇那個樓層花錢少面積多，出行更方便，以及公交、地鐵、學校、超市等等。有了一個大概的方向，然后按照這個標準去選擇房子。每個家庭的經(jīng)濟基礎和喜好不同，有些購房者喜歡頂樓，因為頂樓優(yōu)惠政策比較多。
選擇購買頂樓的好處很多，因為買頂樓比較劃算，頂樓設計復式比較多，相當于買一層送一層。因為頂樓特別看好的人不是很多，開發(fā)商的這種促銷手段，吸引了更多的購房者。天下沒有免費的午餐，頂樓帶閣樓有它的優(yōu)點，同時也存在著缺點，這就是買一層送一層的原因。十幾年前買頂樓帶閣樓電梯樓還好一些，板樓就沒有那么幸運了。
板樓樓層不是很高，也就是六層七層的樣子，上、下樓不拿東西還好一些，如果買菜買米上樓確實很有難度。頂樓的樓頂有坡度還好一些，沒有坡度的頂樓上面，遇到下雨天可能會出現(xiàn)存水情況，頂樓施工的時候安裝排水管，下雨水可以隨時流下去。樓頂上面是平的，也是最后一道施工工藝，避免不了會有抹的不平整地方。容易出現(xiàn)滲水情況。
頂樓冬天冷夏天熱，但是頂樓也有它的優(yōu)點。區(qū)域不同，有些開發(fā)商頂樓送閣樓，還附加露天陽臺。在我們這邊十幾年前就有這樣的戶型。而且露天陽臺面積比較大，這樣一來，頂樓比中間樓層簽購房合同還快。頂樓送閣樓，還有露天陽臺，每平米價格還低很多，露天陽臺開發(fā)商允許做飄窗，可以養(yǎng)花種草，還可以種植無土綠色蔬菜。
選擇購買頂樓，優(yōu)惠條件比較豐厚，保溫層做的好，冬暖夏涼，優(yōu)質(zhì)防水涂料， 不用擔心頂樓出現(xiàn)滲水情況發(fā)生。
以上解答分析，希望給提問者提供一些參考幫助。
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原創(chuàng)首發(fā) 2020.2.1日發(fā)布于北京。
我兩套房都是頂樓，可以負責任地告訴你，現(xiàn)在只要是正規(guī)房屋開發(fā)商的頂樓，一般都是沒有問題的，可以放心購買。我來告訴你我住的頂樓的情況，供你參考，不當之處，敬請指正。
我第一套頂樓房子是單位2002年的集資房，想住低層大套分又不夠，只好選擇了六樓頂樓，位置在河堤北路的澗河邊，窗外就是被橡膠壩攔截的澗河水，碧波蕩漾，夏天的晚上蛙聲陣陣，涼風習習，躺在床上就能享受到自然風。室內(nèi)明亮，在窗邊能看到太陽從升起到落山，現(xiàn)在和老婆一說起以前依偎著看河邊晚霞的場景，兩人都能激動半天。
住頂樓真是能鍛煉人，一天幾個上下著實累得不輕，最害怕夏天換液化氣，自己背著罐到六樓就是一身透汗，到家打開冰箱拿起一瓶冰啤酒一飲而盡，那感覺好爽。住了十幾年，我們兩口的血壓一點也不高，體檢醫(yī)生說這和天天爬樓是分不開的，只要保持血壓正常，我們寧可天天爬樓。
全國兩會已經(jīng)連續(xù)兩年提到了老樓改造，要加裝電梯，住在頂樓的居民是歡呼雀躍，但好像現(xiàn)在的一樓業(yè)主意見很大，阻止不斷，希望有關單位盡快拿出好的解決辦法，讓大家都滿意。如果能加裝上電梯，頂樓肯定會成為絕佳的好樓層。
至于說到熱和漏雨，放到現(xiàn)在的技術條件來說根本不是個事。前年6月，單位管物業(yè)的過來在大門口貼了告示，說樓頂已滿十五年了，需要重新做隔熱和防水層，頂樓的業(yè)主還有意見說本來都不漏水，別一修漏了。物業(yè)給大家解釋說是動用了大修資金，年限到了。施工隊掀開隔熱層，本來想把防水層鏟掉，誰知根本鏟不動，只好在上面又鋪了一層防水層，上面又覆蓋上保溫板。據(jù)六樓業(yè)主說效果很不錯，夏天感覺沒有以前熱了。
我現(xiàn)在住的頂樓是五樓，屋頂可順著樓梯上去，在上面種了蔬菜和鮮花，一到秋天是美不勝收，自己每天用洗菜的水，把水桶提到樓頂 ，鍛煉了身體也澆了菜和花，可謂是一舉多得。買房的原因就是面積大，小區(qū)環(huán)境好，離學校近。
總之，2000年之后的頂樓房子問題都不算大，樓板都是水泥現(xiàn)澆的，就是有問題也能處理。這么多年來，我認為住頂樓的益處是大于弊端的，該買還是放心買吧！
我家住頂樓。
說頂樓容易漏水，我家沒遇到過。
說頂樓冬冷夏熱，我覺得很奇怪，這不是大自然的規(guī)律，應該的嗎？冬天有暖氣，夏天有空調(diào)，怕什么？
說太高，有電梯怕什么。一年能停360次嗎？
反而我覺得有好處。
景色，站得高看得遠，你看不到的，我能看到！
安靜，樓上不存在住戶蹦蹦跶跶，樓下再吵也影響不到我，就是這么悠然自得！
買頂樓存在兩個問題，一個是樓頂防水，一個是隔熱，現(xiàn)在的施工技術都沒問題，但也不排除會出問題，開放商一般保修5年，5年之內(nèi)不會出問題，如果頂樓有閣樓贈送面積，價格不貴的話買還是挺合適的。
目前大多數(shù)頂樓基本分兩種一，復式頂樓買一層享受兩層空間，二正常樓層的樣子。頂樓的結(jié)構(gòu)也是分兩種一種平改坡，一種就是平平的樓頂，頂樓復式分兩種一種是帶閣樓，一種是帶露臺，這種一般都在總高6-16層左右房子常見。
很多人都不待見頂樓，說會漏水，而且冬冷夏曬的很不好。起初，我們也是這么擔心的，后來發(fā)現(xiàn)漏水這個問題，基本不存在，因為現(xiàn)在的開發(fā)商防水層做很好，基本不擔心這個。主要是冬冷夏熱的燒空調(diào)，不過畢竟給了我們送了個閣樓，還有價格優(yōu)惠，就沒去計較這些了。
我是做室內(nèi)設計的，見過的高層多了。三十層左右的樓房樓間距都相對不理想，除非朝外沒其它等高樓遮擋，不然都推薦二十層以上。知道天氣不好，你知道房子有多暗嗎。有次我在一家五層樓客戶家拉尺子，外面大太陽啊，室內(nèi)我連尺子都看不清，杵眼睛面前才看得到，又黑又壓啊。
開發(fā)商對于頂樓的處理一般都有問題，特別是以前小開發(fā)商做的樓盤，頂樓基本上都有漏水、裂縫的問題，這個也與開發(fā)商的工程快完結(jié)了，放松管理有關，管控不嚴造成施工工序沒有銜接上，所以裂縫、漏水是特別常見的！
頂樓無論是采光還是通風都是最好的，而且永遠也不用擔心樓上有敲地板的聲音影響睡眠?？峙挛ㄒ蛔屓祟檻]的是樓頂漏水的問題。現(xiàn)在開發(fā)商建房的防水技術已經(jīng)很成熟，漏水的情況已經(jīng)很少了。所以新建的樓盤基本上可以不要顧慮漏水問題，可以放心居住。
住在頂樓，空氣質(zhì)量一定比底層的好??！起碼能保證吸入的霧霾沒有底層多，保證少吸入了有害氣體。其次，視野也非常好??！一般來說，33層的建筑比較少，能擋住樓主視野的建筑物比例會比底層低很多，閑來沒事去感受一下一覽眾山小的快感??！
住在頂樓，視野開闊了，但是舒適度不好，想高層建筑，住在頂樓的體驗不好?，F(xiàn)在社會的經(jīng)濟，在房地產(chǎn)這部分，發(fā)展的很快，不是以前那種房地產(chǎn)少的時候，買到樓房就很好的時候了。現(xiàn)在人們對居中的要求越來越高了。所以大部分人買樓房時候，都不會選擇頂樓。
隔熱處理的話可以種植爬藤類植物或者裝太陽能電池板覆蓋整個屋面，太陽能電池板既能吸熱又能發(fā)電，弄5個千瓦，地理位置好的，夏天估計除了中央空調(diào)其他電費全不用給了，最關鍵是停電的時候能啟動熱水器工作洗澡用。
關于漏水的問題，我覺得頂樓固然有漏水的風險，但是下面樓層也有漏水的風險，廚房衛(wèi)生間漏水的比比皆是，而且漏水還無法維修，還有鄰里問題……頂樓雖然也有漏水風險，但是維修難度小 ，即便是物業(yè)不給修，自己找人修也可以分分鐘搞定，不存在其他糾結(jié)的情況發(fā)生
現(xiàn)在住的是2004年的澆筑房，多層5+6，總共124平方，5樓100平方，贈送一個6平方的陽臺和2平方的露臺，6樓房產(chǎn)證23平，其余是可以放東西的儲物間，可以利用的是只有一個大客廳，本來計劃把閣樓設計成老大的書房和臥室，怎奈經(jīng)濟不允許，計劃擱淺了。
住頂樓最大的缺點就是樓高，買東西多了，爬樓梯就是鍛煉身體。再就是漏雨，房子時間久了，我家東面墻面有滲水的現(xiàn)象，閣樓的邊邊角角也有滲水的現(xiàn)象，非常讓人頭疼。到現(xiàn)在我都湊合著，還沒有找人修[呲牙][呲牙]
當然頂樓好處也很多，5+6的房子贈送面積的多，感覺占了開發(fā)商不少便宜[呲牙][呲牙]，陽光和通風特別好，，孩子跳繩等運動都在閣樓上，也不擔心打擾鄰居?？傊冶容^喜歡，但是如果有經(jīng)濟條件我也不想再買頂樓了，主要是漏水挺煩人的[大笑][大笑][大笑]
為什么說買房子時，千萬不要買頂樓的房子？
現(xiàn)在的房價買一套房子實在是很不容易，當然土豪不在此范圍。有去看房的會發(fā)現(xiàn)，頂樓優(yōu)惠幅度都比較大，有的還附送了露天陽臺之類的，但有人就說，買房千萬不要選頂樓，這是為什么呢？
關于頂樓的戶型，俗話說站得高看得遠，這種戶型視野非常開闊，采光效果好這些優(yōu)點，而且不需要擔心樓上有住戶的噪音干擾，空氣的污染程度也比低樓層的小很多。
但頂樓的缺點也很多。
第一，在頂樓缺少遮擋，夏天陽光直接按照射房頂，讓整個房子都熱乎乎的，冬天頂樓上又沒有其他的防護，屋里空調(diào)、暖氣會散熱更快。導致空調(diào)暖氣效果差，能耗高。
第二，頂樓因為常年承受風吹雨打，房子的天花板出現(xiàn)漏水的情況很常見。及時現(xiàn)在建筑工藝提升了不少，在使用幾年后，也會存在這樣的問題。
第三高層頂樓往往離電梯工作間比較近，電梯工作的聲音比較吵鬧。
不過，頂樓雖然有很多問題，但是如果他價格便宜。如果是頂層復式，附帶露臺，閣樓這樣的設施。也是一個不錯的選擇。
究竟買頂樓還是買普通的樓層，還是要根據(jù)每個人的需求來具體分析。
頂樓在多層（6、7層以下）且無電梯情況下，爬樓梯費力是最大缺點；老舊樓房用預制樓板頂層易存在防水與保溫方面的缺陷。但是近十年以來新建帶電梯樓房標準不斷提高，頂層成為非常不錯的選擇：1、有電梯出入方便。有兩部電梯的單元至少保證一部為擔架梯；2、通風采光好，空氣好，噪音低，冬暖夏涼，尤其是夏天稍高的樓房已無蚊蟲之憂；3、頂層保溫及防水技術已經(jīng)較為成熟，且樓板均為澆筑，不用過分擔心漏雨或冬冷夏熱。況且保溫防水質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題由施工單位負責，保質(zhì)期過了出現(xiàn)問題可以動用維修基金；4、安靜無打擾。不必考慮樓上鄰居家不文明運動或熊孩子打鬧等麻煩；5、傳統(tǒng)認知誤區(qū)形成價格上的低谷，若不是頂躍或帶露臺的情況下，一般會低于整棟樓房均價不少。帶露臺一般會贈送，但往往不允許業(yè)主改造成房間，因為此類產(chǎn)品大多要考慮對其它樓的日照時間影響。6、本人做地產(chǎn)銷售十余載，自己就住頂樓！
仍然不推薦購買，屋面滲漏風險，冬季保溫問題都比其他樓層要多。
頂樓普遍來說。兩個問題。
防曬和防水。如果是老房子，爬樓也是個問題。
由于以前的理念和建筑材料，老房子頂樓多少都會存在漏水和熱的問題，不過老房子也有個有點，一般會有房屋面積同等大小花園，種花養(yǎng)魚那些還不錯。
如果年輕，不怕爬樓，又喜歡花草，可以頂樓從新防水防曬處理，挺不錯的。
2010年后的電梯房頂樓，由于技術和理念的更新，基本都是三層防水防曬處理，這些問題基本沒有了。不過相應的，也很少私家花園，基本都是共用的了。
當然，有錢可以任性，有那種頂躍的房子，還是巴適。
一般來說，低樓層和好樓層的房子，會比中間樓層的便宜些，這就要看個人經(jīng)濟條件來選擇了。
我姐夫前段時間就買的頂樓，他當時買房子時就剩下頂樓了而且頂樓的價格相對便宜一些，他花了六萬塊把房子簡單的裝修了下就直接出租出去，我也去看了幾次確實挺好的，夏天上面涼快根本不用開空調(diào)而且視野開闊亮堂住在頂樓再也不用擔心樓上下水道堵塞漏水了。
現(xiàn)在房子頂樓只要防水做的十幾年之內(nèi)基本不會有滲水現(xiàn)象，有很多人很擔心買了頂樓會滲水消防車救援不了等問題，滲水有的小區(qū)會有但現(xiàn)在基本很少了，失火停電概率太低也不要想太多就算有不還有消防通道嗎？想那么多干嘛房子買來就是住的買了就買了，不想買頂樓就去看其他樓盤，完全沒有必要糾結(jié)這個問題。
頂層還是不錯的選擇，優(yōu)點也很多，比如:安靜、上樓屋面是一個很大的活動場所、許多開發(fā)商還送屋頂房屋至少一間房，可娛樂、建身！
現(xiàn)在頂樓是可以考慮的，首先之前有人說不買頂層是考慮頂層防水及保溫的問題，現(xiàn)在施工技術及材料都比較好，所以不用考慮會漏水的問題，其次，人們觀念的認為頂層不好，不愿意購買，開發(fā)商也會對頂層戶型給與很大的優(yōu)惠
頂樓的優(yōu)勢是，沒有樓上的噪音影響，視野開闊，另外有些樓盤價格可能也偏低一些。頂樓的缺點，漏水（其實這個大家可以忽略不計，畢竟現(xiàn)在的房屋質(zhì)量已經(jīng)不像從前，我知道頂樓漏水的太微乎其微了），最應該考慮的是能耗問題，因為夏天暴曬會讓頂樓比其他樓層要熱，空調(diào)用電可能要多一些，冬天上邊沒有住戶，對于自采暖的用戶燃氣消耗量要大。所以買什么樓層，還是要根據(jù)自身的情況來決定。
我家住頂樓，我們是12年買的，因為當時買的便宜，然后又送了閣樓，覺得超級劃算，是不帶電梯的，六樓，雖然覺得太高了，但是覺得自己還年輕，不算啥，就買了，現(xiàn)在覺得非常好，不要看別人的意見，就在于自己實用不實用，因為只要是自己住的，自己住著舒服才可以，別人說啥都是次要的，堅持自己的想法，自己的意見才是最重要的，上圖讓你們看看一家人住著不要太舒服哦
現(xiàn)在房子頂層做三層防水ASpAS，一層聚氨酯保溫板，細石混凝土不會出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。
現(xiàn)在頂樓的特點是，好的更好、差的更差，優(yōu)質(zhì)高檔樓盤的頂樓非常好，而且價格比其他樓層還要高；而一些低檔小區(qū)的頂樓房子只能是碰運氣，非常有可能出現(xiàn)滲漏的情況以及夏天熱的像烤箱。
在過去的電梯房沒有普及之前，頂樓房屋大多數(shù)六層帶閣樓的形式，從結(jié)構(gòu)來看，這些房屋大多是磚混結(jié)構(gòu)。這種頂樓房屋出現(xiàn)漏水是大概率事件，原因是過去房屋防水工藝比較落后，屋面隔熱保溫的工藝也比較落后。磚混結(jié)構(gòu)房屋的整體剛度不及框架結(jié)構(gòu)房屋，更容易出現(xiàn)細小裂縫導致漏水。在過去，頂樓屋面采用的是保溫層在下，防水層在上的形式，一旦防水層失效，保溫層就成了蓄水池，保溫隔熱作用就會失效，而且會緩慢的向屋面滲漏。
另一方面，再好的防水材料也有老化以及意外破損的時候，排水檐溝也有異物堵塞的可能。因此，定期檢查屋面防水、清理檐溝非常有必要。這樣可以及時發(fā)現(xiàn)一些小隱患，避免造成大的損失。還有一點需要注意，買房時看一下是否存在滲漏的痕跡，一般說來剛開始不漏的房屋后期滲漏的可能性很小，剛開始就滲漏的房屋則很難修復。這是由于剛開始就滲漏的房屋大多存在著結(jié)構(gòu)性的缺陷，例如屋面裂縫、排水設計不合理等問題。相反，一些高檔小區(qū)頂樓房屋結(jié)構(gòu)非常好，再加上更容易得到檢修維護，非常搶手。
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還是世界性難題，頂層不漏水的少，就算現(xiàn)在不漏水，20年以后也會出問題，所以盡量避開頂層
很多人都在糾結(jié)買房要不要買頂樓？其實頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經(jīng)濟實力等因素。”
資深房產(chǎn)人認為，在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡，下面為大家搜集了關于買頂樓利與弊的幾大理由：
買頂樓的優(yōu)點
1.視野開闊，對保護視力有好處；
2.通風、采光效果好
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多
5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低
6.私密性好
7.蚊蟲較少
8.價格比較便宜
買頂樓的缺點
1.防水設施不好
2.夏熱冬冷、滲漏水
3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源
4.水壓較小
5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多
6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
頂樓比較受年輕人喜愛
頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設計和技術的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。
如今，最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格。現(xiàn)在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。
其次，部分開發(fā)商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點———房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。
開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_使用權(quán)贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天臺的頂層住宅情有獨鐘。
頂樓的缺點是：怕雨天漏水和冬冷夏熱，好處是上面公共的區(qū)域的閣樓可以你一家享受，但是沒有產(chǎn)權(quán)
現(xiàn)在也是最好不要買頂樓，有很多弊端如漏水，雖有隔陽但還是熱的多，暖氣頂層也差些，自來水也壓力小特別是南水北調(diào)的，雖水質(zhì)尚佳，但壓力小馬桶也沖不好，只有接一盆水再往下沖才干凈，若是三十以上樓層就更困難了，但優(yōu)點是價格低，污染少，陽光充足，蚊子少。
你好購房置業(yè)對于普通百姓是一件大事尤其對于頂樓這種特殊樓層個人給出一下幾點希望能幫到您.
1.優(yōu)點：首先光照 通風 視野那絕對是一流的！過去大家對于頂樓一直屬于一種排斥狀態(tài)其原因無非就是漏水.熱曬倆個最大的問題。但隨著目前建筑技術日益完善.頂樓所出現(xiàn)老問題基本已經(jīng)被解決.現(xiàn)在采用的樓板基本是雙層.這樣就很大限度解決了熱曬問題.其次漏水的問題目前建筑防水技術堪稱一流.很多開發(fā)商防水層全部加厚而且防水材料都比較好.
最后頂樓房屋實用性比較高一般購買頂層房屋都會送天臺，可以在上面燒烤，聚會，不用擔心會影響到其他人.種植自己喜歡的花草做一個空中花園.條件允許的情況下甚至可以建造陽光房享受不同的感覺.
2.缺點：頂樓目前最大的缺點就是安全性問題，因為現(xiàn)在開發(fā)商所建住宅一般樓層都超高！由于建筑特點導致燃點很低，一旦著火火勢借助風勢很快會點燃整座大樓.那住在頂層的人逃生幾率就會很渺茫.
以上觀點個人發(fā)表比較客觀.優(yōu)缺點都很明顯.希望您可以認真考慮后選擇！
頂樓與普通樓層之間如何選擇？先說說頂樓的弊端，夏天會比較熱，冬天又會冷一些，有漏水的隱患。但好處更多，視線好、價格低、有的樓頂天臺可利用（甚至能改造成屋頂花園）安靜（樓上沒有噪音）現(xiàn)在的新建住宅樓頂都有幾十公分厚的防水，隔溫材料，不像老式多層住宅質(zhì)量那么差?？傊?，利弊權(quán)衡之后，我更推薦買頂樓！如果您買不起別墅，不如考慮一下頂樓，做個屋頂花園，閑來無事邀三五好友頂樓花園做個燒烤，豈不美哉！
個人觀點，我是不會買頂樓，夏天太熱，冬天太冷，下雨天時間長了，會漏水，很多樓盤頂樓價格都是平易很多
頂樓冬不暖夏不涼
一般頂樓都要便宜，為什么便宜，房產(chǎn)公司的人也不傻！但是總是會有人需求的。根據(jù)自己條件來定。再好的工作干久了也夠，再好的房子住久了也想換。人是多變的。
買不買頂樓主要取決于自己的需求和實際情況。以前不看好頂樓，主要是擔心頂樓出現(xiàn)滲漏和夏季太熱的情況。目前，國內(nèi)的施工技術和防水材料都有了很大的提高，極大的減小了滲漏的風險。至于所謂的夏季太熱，也可以通過空調(diào)來解決。現(xiàn)在很多人也很喜歡買洋房的頂層，因為很多頂層都是設計帶有露臺和躍層的。
我家就是剛買的六樓，一個東西都會有兩面因素，好處是價格便宜，踩光好，安靜！壞處就是容易漏水，夏天熱冬天冷！我個人感覺頂樓挺好夠安靜
頂樓，買頂樓就怕
1.漏水
2.夏天熱，
3.電梯設備。燃氣設備，管道比較多
如果不是必須頂樓還是建議不要買，
現(xiàn)在頂樓工藝確實有提高，防水我做的很好，就怕萬一哪一點沒做好，以后漏水很難受，
另外夏天是肯定會熱的，雖然做了六七層工藝。
總之如果不是頂樓有閣樓的頂層都慎重買！
樓頂總歸是不太好，太熱、久了會漏雨、修麻煩條件允許還是買中間的。
頂樓的優(yōu)點就是 通風 采光 視野都比較好 還安靜 聽不到樓上拉椅子和踩高跟鞋當然還有磨床的動靜 ，樓道內(nèi)也不亂 可利用的空間也大當然還有樓頂?shù)拇筇炫_可最大的優(yōu)點是便宜（同一棟樓上 單價八千的房子頂樓和非頂 從總價上能相差十萬 但頂樓能享受和最佳樓層同樣社區(qū)同樣學區(qū) 同樣商圈地段位置 以最低的價格在所在城市落戶）。至于樓頂漏水和夏天太熱 這個問題我感覺 近幾年的建筑質(zhì)量和建筑工藝來說大可不用擔心 現(xiàn)在的頂樓防水層隔熱層做的很厚。如果自住的話不是問題！我感覺唯一的缺點就是說起來頂樓不好聽（也可以說名聲不太好），因為如果以后要賣的話可能不是很好賣，當然啦你買的便宜 你賣的也不能期望他和非頂?shù)姆孔由瞪粯拥谋壤耍。ㄟ@個問題還要看你所在的城市是個什么層次 城市劃分上是幾線）。
個人認為如果財力允許的話，盡量還是不要買頂樓房，雖然說現(xiàn)在科技發(fā)達了，屋面防水材料也比以前好很多，但是真正把屋面防水做好不容易，原因不是單一方面。
還是不建議買頂樓，多年經(jīng)驗，幾年後的房子頂樓漏水問題很明顯，更氣人的是你找不到原因？屋裡潮濕發(fā)霉味道很難聞，而且容易滋生細菌的！
以前大家不買頂樓最主要的原因除了頂樓比較熱之外，頂樓容易出現(xiàn)漏水的情況，但是現(xiàn)如今的建筑行業(yè)的技術已經(jīng)遠超以前，屋頂漏水的情況已經(jīng)很少了，高層建筑的通風性更強，視野效果更好，當然頂樓夏天還是會比次頂樓熱。但是頂樓的用戶更容易使用到天臺的空間，有利有弊，看你怎么選擇。
不能買 我是做建筑行業(yè)的 建議15-20層的 不影響采光 上三層不要買 漏水 下兩層不要買 下水堵了就遭殃了
現(xiàn)在感覺樓頂挺好的，我有個親戚買到樓頂，沒事可以上到天臺，晾曬被子，比較方便，還可以自己種點花花草草或菜什么的，也不怕樓上大半夜的有人叮叮咚咚，最主要的是站得高看得遠，視野好。
現(xiàn)在的頂樓跟以前的頂樓完全不一樣了，以前大家認為頂樓會漏水，又會很熱，但是現(xiàn)在的防水材料和隔熱材料都會比以前好，所以完全可以不用擔心！
看個人喜歡吧，頂樓視野好，空氣好，但夏天可能會比較熱！
大家買頂樓最關心的問題就是怕漏水，現(xiàn)在頂樓做的都是雙層防水，還有隔熱也是加厚的，頂樓空氣好，視野開闊，可以購買
這種大件，多花點錢也不能買頂樓，頂樓出問題了不好解決。 如果送閣樓就另當別論了
