只要物業(yè)服務(wù)不改變管理體制問題，什么再好的法規(guī)想落實都很難。小區(qū)房屋建好交付業(yè)主后，應(yīng)即時徹底交由社區(qū)居委會決定并主持招聘與選擇物業(yè)人員。平時物業(yè)工作交由小區(qū)業(yè)主委員會直接領(lǐng)導(dǎo)并負責日常事務(wù)管理，業(yè)主委員會必須再對所屬轄區(qū)內(nèi)的居委會負責并報告日常工作，并接受居委會監(jiān)督，這樣業(yè)主委員會才能真正成為業(yè)主群眾的內(nèi)部自治組織，居委會也才能便于對社區(qū)各方面的工作實行一元化領(lǐng)導(dǎo)。

對物業(yè)公司的要求都降低了，對物業(yè)服務(wù)人員也就沒有要求，所以物業(yè)公司才敢無法無天

物業(yè)服務(wù)人員不要把自己凌駕于業(yè)主之上，認真履行國家的相關(guān)政策，和業(yè)主加強親和度而為業(yè)主著想和服務(wù)，遇蠻橫的業(yè)主，耐心和細心的溝通，解決不了的問題？利用法規(guī)、法律并邀請有關(guān)部門介入，最終解決問題！另類:關(guān)于成立什么業(yè)主委員會，本人一直持反對意見！

法律面前人人平等！法律對你什么要求對任何人同樣什么要求！[呲牙]