以末致財(cái)，用本守之。
如今為何成中產(chǎn)？
感謝恩師司馬遷！
大家好，我是大胖二胖
雖然我是美食領(lǐng)域的，但我還是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的總經(jīng)理
房?jī)r(jià)的浮動(dòng)有很多客觀因素包括
1:政策原因
2:經(jīng)濟(jì)
3:供需關(guān)系
等等
其實(shí)還有一個(gè)重要原因，長(zhǎng)遠(yuǎn)看一個(gè)城市的房?jī)r(jià)的浮動(dòng)必須看這個(gè)城市的人口凈流入與凈流出。
北上廣深等一線城市包括江浙滬地區(qū)房?jī)r(jià)一直居高不下的重要原因就是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口流入高，也就是說(shuō)有人去
東三省的房?jī)r(jià)一直低迷，包括一些山區(qū)城市和發(fā)展慢的城市，人才外出，人口都出去了，房?jī)r(jià)肯定沒(méi)有上漲空間
人口凈流入與流出很關(guān)鍵
謝謝大家，我是大胖二胖，多多指教
總有止住的一天，而且會(huì)很慘。
今年一定要多留一點(diǎn)錢，俗話說(shuō)一分錢難倒英雄好漢，2020年物價(jià)會(huì)上漲，你要比往年留出更多的儲(chǔ)備金來(lái)應(yīng)對(duì)用錢的情況。買房要看兩個(gè)情況第一你需要買房嗎？第二你錢夠不夠。我想大多數(shù)人今年的錢都不夠用
房子是來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。
近兩年放價(jià)穩(wěn)定微漲，不像前幾年那樣不合理漲價(jià)。
中國(guó)發(fā)展還在繼續(xù)往城市集中……
農(nóng)村越來(lái)越多的到城鎮(zhèn)發(fā)展……
房子微漲是合理的。
讓他繼續(xù)漲，反正在深圳也買不起！
之前各路大神報(bào)道深圳房大漲，甚至出現(xiàn)搶房潮，個(gè)人看法都是地產(chǎn)商，與中介公司制造的一些假像，基本都是新房源定高價(jià)，然后再進(jìn)行各項(xiàng)打折吸引買家，現(xiàn)在還有一個(gè)現(xiàn)象，只要你去中介了解買房，基本都會(huì)給你解釋，周邊，或郊區(qū)的新樓盤，第一新盤定價(jià)高，第二中介的傭金拿的多，房?jī)r(jià)是漲跌，應(yīng)該參考二手成交價(jià)格去參考，現(xiàn)在二手樓市都是有價(jià)無(wú)市，很難成交，降價(jià)空間很大，怎么還說(shuō)房?jī)r(jià)上漲，各行業(yè)都受疫情影響，國(guó)際目前疫情形式都是未知，外貿(mào)很多行業(yè)受阻，國(guó)內(nèi)生意慘淡，手頭無(wú)錢，怎么去買房，沒(méi)買的還在觀望，早期買多的想出手套現(xiàn)，有的直接降價(jià)處理。
老年人一直勸我們別買房，可他們不知道的是現(xiàn)如今年輕人的生活水準(zhǔn)，可謂是水深火熱，對(duì)于房產(chǎn)不能太過(guò)于相信互聯(lián)網(wǎng)上的雞湯
其實(shí)都是惡意漲價(jià)，小城市都是有價(jià)無(wú)市。大部分都是學(xué)區(qū)房惹得禍，哪有真正的學(xué)區(qū)房？
你好，我是廣佛房教授，最近還是有很多朋友問(wèn)我，現(xiàn)在可以入手買房嗎？房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)上漲？
今天我在這里說(shuō)明了：豬肉是不是越來(lái)越貴？您的工資還會(huì)不會(huì)上漲？一定會(huì)！這個(gè)社會(huì)在不斷進(jìn)步！
身邊的一切都在漲價(jià)，房?jī)r(jià)能不漲嗎？
?
商品成本決定了商品的價(jià)格，當(dāng)建造房屋的能源、運(yùn)輸、材料、人工成本都在增加時(shí)，房?jī)r(jià)勢(shì)必也會(huì)上漲。
我們阻止不了房?jī)r(jià)上漲，但我們可以在房?jī)r(jià)還沒(méi)有大漲的時(shí)候盡早上車！
01調(diào)控跟剛需沒(méi)有關(guān)系，你應(yīng)該考慮的是買什么樣的房子，而不是房?jī)r(jià)漲跌。于剛需客而言，盡量少看聽(tīng)朋友的建議，無(wú)論他們對(duì)于最新政策的分析是否正確，對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)預(yù)測(cè)是否對(duì)頭，都不重要。
房?jī)r(jià)漲跌，哪里是價(jià)值洼地，這些十有八九都與剛需無(wú)關(guān)。你需要的是多賺錢想盡各種方法上車，請(qǐng)記住，無(wú)論什么時(shí)候，剛需客越早上車就越好。
02買房銀行出70%的錢，你出30%的錢，擔(dān)心什么樓市崩盤？央媽放水是常規(guī)操作，你憂國(guó)憂民說(shuō)房?jī)r(jià)又要漲了，貨幣化安置收緊，你興高采烈說(shuō)房?jī)r(jià)又要降了。事實(shí)上……你連房子都沒(méi)買，降價(jià)漲價(jià)跟你一毛錢關(guān)系都沒(méi)有，口口聲聲怕崩盤，有啥必要呢？
你首先要記住，銀行幫你付了70％，都沒(méi)怕樓市崩盤！同時(shí)，此時(shí)此刻的現(xiàn)狀，香港再次告訴我們，崩盤不過(guò)是浮云，一兩年之后，老子的房?jī)r(jià)依舊是天下第一。
03等著房?jī)r(jià)暴跌買房，告訴你，不可能。
這么多年，官方?jīng)]有出臺(tái)過(guò)任何一個(gè)房?jī)r(jià)下跌的政策。說(shuō)得最多的遏制房?jī)r(jià)快速上漲。是的，官方不允許房?jī)r(jià)下跌。但是要明白不僅僅是官方，就連很多百姓都不允許房?jī)r(jià)下跌。
很多人要的不是便宜的房子，而是只允許自己購(gòu)買到便宜房子，他們懷著一種投機(jī)暴富的心理。持有大量的房子的人不希望房?jī)r(jià)下跌。持有一個(gè)房子的人也不希望房?jī)r(jià)下跌。
甚至只持有四五十平米蝸居的貧民，也不希望房?jī)r(jià)下跌……
因?yàn)?，他們從心理上都?huì)覺(jué)得，房?jī)r(jià)下跌了，自己就虧大了。
04現(xiàn)在不買房，將來(lái)只會(huì)苦了你的孩子！
就算你逃離了北上廣深，你的孩子還會(huì)繼續(xù)來(lái)！你現(xiàn)在不買房，只會(huì)苦了你的孩子，你不苦，孩子就得更苦，孩子苦了，你還能不跟著苦？這句話尤其在一線城市尤為明顯，買一個(gè)城市的房子，相當(dāng)于買這個(gè)城市的股票，城市發(fā)展好了，你自然會(huì)有分紅。
05現(xiàn)在買不起，以后也可能租不起！
千萬(wàn)不要認(rèn)為你現(xiàn)在買不起，以后就能租得起。也別相信租房比買房好這種鬼話。替房東還房貸是最愚蠢的做法。
06買房是社會(huì)上唯一可以30年！分期付款的東西，要珍惜！一聽(tīng)說(shuō)買房要還貸款，就打了退堂鼓。不要覺(jué)得有了貸款就失去了自由，要珍惜。買房貸款是這個(gè)社會(huì)上唯一可以30年分期付款的東西。
07心若沒(méi)有安放的地方，在哪里都沒(méi)有自由。買得起房的不一定牛叉，但是買不起房肯定不是啥光榮的事情，也不要覺(jué)得有房子就是有面子，房子，說(shuō)到底只是生活得更好的基本保障而已。不要覺(jué)得貸款買房就失去了自由。過(guò)幾年之后，你就會(huì)明白，當(dāng)初你一心想追求的自由不過(guò)是偽自由。更何況，連一個(gè)安身立命之所都沒(méi)有，去哪里都是無(wú)根之萍，身體都沒(méi)地方安放，談什么自由？
08千萬(wàn)不要?jiǎng)袢藙e買房，你可能賠不起！買房不要挑，沒(méi)有十全十美的房子！之前一網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)：這年頭千萬(wàn)不要?jiǎng)袢藙e買房，因?yàn)槟憧赡芘悴黄?。這句可能是玩笑話，但現(xiàn)實(shí)確實(shí)如此。
這句話雖短，但能做到的人太少了。房子買不起大的就先買小的，買不起中心就先買郊區(qū)的，先上車再說(shuō)！上了車再考慮換好座位，不上車永遠(yuǎn)追不上車的速度。
我再想想，我再查查，我再去看看其他的房子！錯(cuò)過(guò)了，就不再擁有！
你好，很高興回答你的問(wèn)題
（歡迎關(guān)注@樓市指南針，帶你了解房產(chǎn)知識(shí)，讓你輕輕松松買房?。?/p>
就拿2000年全國(guó)的商品房均價(jià)來(lái)說(shuō)，那時(shí)價(jià)格才只有2000元/平左右，但是到了2019年就飆升到了10000元/平了！
現(xiàn)在根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)，這個(gè)大環(huán)境來(lái)說(shuō)，整體還是呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)的，那么為什么直到現(xiàn)在，房?jī)r(jià)還是不斷上漲呢？
其實(shí)這個(gè)問(wèn)題很多人都在糾結(jié)，很多人認(rèn)為炒房客是房?jī)r(jià)上漲最直接的原因，但是今天筆者想說(shuō)，原因不止這么簡(jiǎn)單！
1.首先房地產(chǎn)行業(yè)并不是單一存在的，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)所涉及到的其他行業(yè)多達(dá)上百種，這也為什么有人會(huì)說(shuō)：“房地產(chǎn)只要活了，就不怕其他行業(yè)活不起來(lái)”的原因，因此隨著現(xiàn)在物價(jià)的不斷上漲，房?jī)r(jià)上漲也是很正常的現(xiàn)象。
2.其次就是土地價(jià)格越來(lái)也高，給大家舉個(gè)例子，惠山區(qū)在2019年的時(shí)候，土地價(jià)格還只有6000-7000元，但是在最近的5月14日拍地中，惠山區(qū)最貴地價(jià)已經(jīng)突破了13000元，再按照地價(jià)和房?jī)r(jià)的1：:1.5—1:2比例，未來(lái)的房?jī)r(jià)又怎么會(huì)便宜呢！
3.還有一個(gè)原因，就是貨幣的購(gòu)買力在不斷減低，這一點(diǎn)大家從平常購(gòu)買商品中，應(yīng)該就能感覺(jué)的出來(lái)，比如說(shuō)30年的一斤豬肉才多少錢，而現(xiàn)在的價(jià)格可能是之前的10倍，甚至是20倍，房子也是同樣的道理，有時(shí)候并不是房?jī)r(jià)高了，而是貨幣的購(gòu)買能力下降了。
總結(jié)一下，用未來(lái)的眼光來(lái)看，房?jī)r(jià)很大概率還會(huì)持續(xù)上漲一段時(shí)間，雖然網(wǎng)上也有類似房?jī)r(jià)暴跌的說(shuō)法，但是如果客觀評(píng)價(jià)的話，這種情況暫時(shí)是不會(huì)出現(xiàn)的。
未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，究竟什么樣才是“盡頭”
根據(jù)最新的數(shù)據(jù)，我們國(guó)家的城鎮(zhèn)化率剛剛達(dá)到60%，而西方發(fā)達(dá)國(guó)家普遍都在70%以上，因此我們國(guó)家至少還有10%的上升空間，也就是這段時(shí)間之內(nèi)，房?jī)r(jià)還是會(huì)不斷上漲，直到城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%之后，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)才會(huì)慢下來(lái)。
大家有什么看法，歡迎隨時(shí)私信或者下方評(píng)論！
漲就讓他漲吧！夠住就可以
房子漲價(jià)怎么看？首先我們得順應(yīng)市場(chǎng)。要是我們口袋有寬裕的錢錢沒(méi)地兒花，入手一套也是可以的。
如果你不是剛需，又沒(méi)有寬裕的錢，僅僅想投資一下房產(chǎn)。我覺(jué)得還是要小心。畢竟不管投資什么都是有風(fēng)險(xiǎn)的。
市場(chǎng)是有漲有跌的，到了一定程度肯定是會(huì)回落的。那個(gè)點(diǎn)在哪里，普通人根本看不到，頂多猜一猜。如果是結(jié)婚?。』蛘咂渌膭傂?，買一套沒(méi)關(guān)系，反正是自己住。
我表姐在重慶買了一套120平往上的房子?，F(xiàn)在想出手，都掛了兩年了還是沒(méi)有賣出去。聽(tīng)她說(shuō)每周來(lái)看房的人還是不少。
之前聽(tīng)她說(shuō)安中介的套路漲了兩次價(jià)，也是沒(méi)賣出去不過(guò)看的人多了?，F(xiàn)在她按最開(kāi)始的價(jià)格還降低五萬(wàn)同樣還是沒(méi)賣出去。想想嘛百多萬(wàn)接近兩百萬(wàn)來(lái)買二手房安逸不嘛！在說(shuō)了普通人一下子拿個(gè)一兩百萬(wàn)肉疼不嘛！真正不缺這一兩百萬(wàn)的人還沒(méi)得房子住嗎？富人買個(gè)二手房來(lái)出租嗎？現(xiàn)在基本是很難賣了。所以想搞房產(chǎn)投資，取巧的還是清醒點(diǎn)。現(xiàn)在基本也就這么回事了。
那就繼續(xù)漲，反正我是不買，不想成為房奴
房地產(chǎn)及其相關(guān)的行業(yè)占許多地方政府財(cái)政收入的60%以上，所以房地產(chǎn)絕不能倒，各地方政府也絕不會(huì)讓它倒。
商品成本決定了商品的價(jià)格，當(dāng)建造房屋的能源、運(yùn)輸、材料、人工成本都在增加時(shí)，房?jī)r(jià)勢(shì)必也會(huì)上漲。
我們阻止不了房?jī)r(jià)上漲，但我們可以在房?jī)r(jià)還沒(méi)有大漲的時(shí)候盡早上車！
01調(diào)控跟剛需沒(méi)有關(guān)系，你應(yīng)該考慮的是買什么樣的房子，而不是房?jī)r(jià)漲跌。于剛需客而言，盡量少看聽(tīng)朋友的建議，無(wú)論他們對(duì)于最新政策的分析是否正確，對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)預(yù)測(cè)是否對(duì)頭，都不重要。
房?jī)r(jià)漲跌，哪里是價(jià)值洼地，這些十有八九都與剛需無(wú)關(guān)。你需要的是多賺錢想盡各種方法上車，請(qǐng)記住，無(wú)論什么時(shí)候，剛需客越早上車就越好。
02買房銀行出70%的錢，你出30%的錢，擔(dān)心什么樓市崩盤？央媽放水是常規(guī)操作，你憂國(guó)憂民說(shuō)房?jī)r(jià)又要漲了，貨幣化安置收緊，你興高采烈說(shuō)房?jī)r(jià)又要降了。事實(shí)上……你連房子都沒(méi)買，降價(jià)漲價(jià)跟你一毛錢關(guān)系都沒(méi)有，口口聲聲怕崩盤，有啥必要呢？
你首先要記住，銀行幫你付了70％，都沒(méi)怕樓市崩盤！同時(shí)，此時(shí)此刻的現(xiàn)狀，香港再次告訴我們，崩盤不過(guò)是浮云，一兩年之后，老子的房?jī)r(jià)依舊是天下第一。
03等著房?jī)r(jià)暴跌買房，告訴你，不可能。
這么多年，官方?jīng)]有出臺(tái)過(guò)任何一個(gè)房?jī)r(jià)下跌的政策。說(shuō)得最多的遏制房?jī)r(jià)快速上漲。是的，官方不允許房?jī)r(jià)下跌。但是要明白不僅僅是官方，就連很多百姓都不允許房?jī)r(jià)下跌。
很多人要的不是便宜的房子，而是只允許自己購(gòu)買到便宜房子，他們懷著一種投機(jī)暴富的心理。持有大量的房子的人不希望房?jī)r(jià)下跌。持有一個(gè)房子的人也不希望房?jī)r(jià)下跌。
甚至只持有四五十平米蝸居的貧民，也不希望房?jī)r(jià)下跌……
因?yàn)?，他們從心理上都?huì)覺(jué)得，房?jī)r(jià)下跌了，自己就虧大了。
04現(xiàn)在不買房，將來(lái)只會(huì)苦了你的孩子！
就算你逃離了北上廣深，你的孩子還會(huì)繼續(xù)來(lái)！你現(xiàn)在不買房，只會(huì)苦了你的孩子，你不苦，孩子就得更苦，孩子苦了，你還能不跟著苦？這句話尤其在一線城市尤為明顯，買一個(gè)城市的房子，相當(dāng)于買這個(gè)城市的股票，城市發(fā)展好了，你自然會(huì)有分紅。
05現(xiàn)在買不起，以后也可能租不起！
千萬(wàn)不要認(rèn)為你現(xiàn)在買不起，以后就能租得起。也別相信租房比買房好這種鬼話。替房東還房貸是最愚蠢的做法。
06買房是社會(huì)上唯一可以30年！分期付款的東西，要珍惜！一聽(tīng)說(shuō)買房要還貸款，就打了退堂鼓。不要覺(jué)得有了貸款就失去了自由，要珍惜。買房貸款是這個(gè)社會(huì)上唯一可以30年分期付款的東西。
07心若沒(méi)有安放的地方，在哪里都沒(méi)有自由。買得起房的不一定牛叉，但是買不起房肯定不是啥光榮的事情，也不要覺(jué)得有房子就是有面子，房子，說(shuō)到底只是生活得更好的基本保障而已。不要覺(jué)得貸款買房就失去了自由。過(guò)幾年之后，你就會(huì)明白，當(dāng)初你一心想追求的自由不過(guò)是偽自由。更何況，連一個(gè)安身立命之所都沒(méi)有，去哪里都是無(wú)根之萍，身體都沒(méi)地方安放，談什么自由？
08千萬(wàn)不要?jiǎng)袢藙e買房，你可能賠不起！買房不要挑，沒(méi)有十全十美的房子！之前一網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)：這年頭千萬(wàn)不要?jiǎng)袢藙e買房，因?yàn)槟憧赡芘悴黄?。這句可能是玩笑話，但現(xiàn)實(shí)確實(shí)如此。
這句話雖短，但能做到的人太少了。房子買不起大的就先買小的，買不起中心就先買郊區(qū)的，先上車再說(shuō)！上了車再考慮換好座位，不上車永遠(yuǎn)追不上車的速度。
我再想想，我再查查，我再去看看其他的房子！錯(cuò)過(guò)了，就不再擁有！
房子本身就是一個(gè)保值的商品，在這個(gè)物價(jià)上漲的時(shí)代，房子也會(huì)跟著物價(jià)上漲而上漲，圍繞“房住不炒”的原則，根據(jù)自己的需求買房，想投資的話，個(gè)人建議還是投資商鋪吧
簡(jiǎn)單說(shuō)幾點(diǎn)看法
中國(guó)人對(duì)房子的熱愛(ài)真的是超過(guò)了全世界任何國(guó)家，隨著改革開(kāi)飯后，中國(guó)在九十年代推出商品房，中國(guó)的房?jī)r(jià)一直處于上升階段，有多少人都在懊悔曾經(jīng)房?jī)r(jià)怎樣怎樣，多便宜多少錢一平方那時(shí)候沒(méi)買要是買了怎么怎么樣，這話估計(jì)在看評(píng)論的你肯定心里或者嘴里也默念過(guò)，可是時(shí)代在進(jìn)步很多東西永遠(yuǎn)沒(méi)有后悔藥，中國(guó)房地產(chǎn)關(guān)于牽扯的方方面面各行各業(yè)太深太多太廣了，關(guān)于現(xiàn)在房?jī)r(jià)還繼續(xù)漲不低落，要看你處于的城市是怎樣一個(gè)發(fā)展和規(guī)劃，所在城市的不斷框架規(guī)模拉大，房?jī)r(jià)肯定要匹配的上這個(gè)城市的規(guī)模，如果北京上海跟一般地級(jí)市房?jī)r(jià)一樣那肯定不合適，只要你的城市還是不斷發(fā)張壯大有好的規(guī)劃有大量人群涌入，最起碼得供需關(guān)系還是在不斷存在，更何況中國(guó)人一向買漲不買跌！加油吧，每一位正在為房子奔波的人們??！
漲價(jià)這個(gè)是市場(chǎng)決定的，不是哪一個(gè)人能左右的，剛需購(gòu)房者什么時(shí)候買房，我覺(jué)得都合適，但是現(xiàn)在想要投資房產(chǎn)，的確得謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，防止自己被套牢。
道法自然 否極泰來(lái) 日中則昃 月圓則缺 任何事情只要到了鼎盛期 自然會(huì)逆轉(zhuǎn)
房?jī)r(jià)在2020年漲不漲，漲多少？這恐怕不可能一概論之，我相信該上漲的城市還是會(huì)繼續(xù)漲價(jià)（只是漲幅相對(duì)于過(guò)去稍微低點(diǎn)），不過(guò)大多數(shù)城市房?jī)r(jià)都應(yīng)該是穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。看完以下分析，我相信大家都會(huì)明白其中之味。
我們從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新（15日）發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，10月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市為50個(gè)，較上月減少3個(gè)，上漲城市數(shù)量連續(xù)5個(gè)月減少；房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量增至17個(gè)。
具體分各線城市來(lái)看，10月份，在70個(gè)大中城市中，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均有所回落。尤其是二手住宅價(jià)格降溫更為明顯。
請(qǐng)大家注意，漲幅均有所回落但并不代表房?jī)r(jià)下跌，實(shí)際上，過(guò)去我們更多聽(tīng)到得可能是一些地方遏制房?jī)r(jià)上漲，而今防范房?jī)r(jià)下跌反而成了各地的目標(biāo)，對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)，防跌的優(yōu)先性遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于控漲，這是地方樓市目前真實(shí)的寫照。
我認(rèn)為這是打著“穩(wěn)房?jī)r(jià)”的預(yù)期，實(shí)則是一種真正的“限跌”。因此從這個(gè)角度來(lái)看，下降尤其大幅降價(jià)基本上不可能，特別是那些人口凈流入還在持續(xù)增加的城市就更是有漲價(jià)的動(dòng)力。
另外，我們?nèi)绻麖氖袌?chǎng)方面來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也都不傻，哪個(gè)不想賣高價(jià)呢？之所以不得已出現(xiàn)一些打折促銷現(xiàn)象，那是因?yàn)闃鞘泄┬鑳啥擞龅搅巳谫Y環(huán)境進(jìn)一步收緊的變化，正是基于此，房企降價(jià)促銷力度加大，達(dá)到去庫(kù)存和回籠資金的目的，這就是今年金九銀十期間的“量升價(jià)縮”的反映。
但最終還是著眼于現(xiàn)實(shí)的利益束縛，尤其是對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，你不讓它降價(jià)，那房子要是賣不出去，這個(gè)損失誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？沒(méi)有流動(dòng)性資金，面臨著倒閉的風(fēng)險(xiǎn)，誰(shuí)又來(lái)承擔(dān)？總之，房?jī)r(jià)還得由市場(chǎng)供求關(guān)系來(lái)決定，如果市場(chǎng)不買賬，沒(méi)有人接盤，那房?jī)r(jià)維持再高再穩(wěn)也就沒(méi)有意義！
看著不斷上漲的高房?jī)r(jià)，許多購(gòu)房者都把希望寄托于樓市調(diào)控了，以為可以把高房?jī)r(jià)降下來(lái)。但實(shí)際上，樓市調(diào)控的目的主要在于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，而非讓房?jī)r(jià)下跌。那么問(wèn)題來(lái)了，2020年房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？對(duì)此，小編要說(shuō)的是，以下這5個(gè)原因還會(huì)催高房?jī)r(jià)！
原因1、二胎政策放開(kāi)
隨著我國(guó)人口出生率的不斷下降，按理說(shuō)，人口紅利應(yīng)該過(guò)去了。但奈何我國(guó)人口基數(shù)較大，加上國(guó)家又全面放開(kāi)了二胎政策，那么購(gòu)房需求勢(shì)必會(huì)擴(kuò)大，在此情況下，房?jī)r(jià)自然還會(huì)繼續(xù)上漲了。
原因2、存在通貨膨脹
10年前的10萬(wàn)元與現(xiàn)在的10萬(wàn)元，哪個(gè)更值錢呢？答案當(dāng)然是10年前的10萬(wàn)元了，造成這種現(xiàn)象的原因就在于通貨膨脹。由于通貨膨脹的存在，蘿卜白菜都在不斷漲價(jià)，房?jī)r(jià)怎么可能不上漲呢？這也是小編建議大家貸款買房的主要原因。
原因3、融資成本增加
近幾年，房企融資成本可是在不斷增加，為了保持一定的利潤(rùn)，房企只能上調(diào)房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)還是繼續(xù)上漲。
原因4、有房才算有家
自古以來(lái)，中國(guó)人都有著“有房才有家”的心理，這也是為什么中國(guó)人都喜歡買房的原因。這種傳統(tǒng)思想已經(jīng)根深蒂固了，在需求不斷增加的情況，房?jī)r(jià)必然會(huì)繼續(xù)上漲。
原因5、有房才有婚姻
隨著物質(zhì)生活的不斷提高，婚姻標(biāo)準(zhǔn)也在發(fā)生著變化，現(xiàn)在要想結(jié)婚，就必須先買房子，有房才有婚姻。如果你買不起房子，那么恐怕你的婚姻之路將會(huì)十分崎嶇。
雖然大家都不愿意看到房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，也害怕買不起房子，但是，由于以上這5個(gè)原因的存在，恐怕房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲將無(wú)可阻擋，大家還是看情況盡早買房子吧。不知你覺(jué)得房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲呢？
房子是每個(gè)人必要的。所以漲房?jī)r(jià)必然的
1目前疫情期間仿價(jià)不會(huì)漲價(jià)的、幾乎優(yōu)惠活動(dòng)比較多的也吸引了好多客戶、2有好多客戶有疫情方面比較害怕都沒(méi)有出門，連房子都不敢出來(lái)看的，所以開(kāi)發(fā)商推出的特價(jià)那些優(yōu)惠的活動(dòng)吸引客戶過(guò)來(lái)看房子。3現(xiàn)在出來(lái)看房子的，幾乎都是買來(lái)住得多，投資的客戶比較少。4 目前，在中國(guó)買房子的比較好賣的位置，就是粵港澳大彎區(qū)深圳，東莞惠州，珠海，廣州佛山，江門肇慶中山這九個(gè)期的房子是比較好賣的。5以后粵港澳大灣區(qū)的房子，漲價(jià)的是比較快的比較穩(wěn)定的市場(chǎng)，因?yàn)榛浉郯拇髲潊^(qū)他不停地繼續(xù)礦大。10年內(nèi)要認(rèn)真40,000,000人囗在粵港澳大灣區(qū)房產(chǎn)顧問(wèn)。
漲到火星價(jià)
現(xiàn)在的房子繼續(xù)漲價(jià)，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題談一下我的看法。
在我們農(nóng)村，蓋房子比以前化錢多了，由于環(huán)保，磚廠少了，磚價(jià)提高了，水泥也不便宜，鋼筋老貴了，連河灘的沙石料都漲價(jià)了，蓋房子的材料漲價(jià)了，房子水漲船高也繼續(xù)漲了……
剛需的話，不分任何時(shí)候，有機(jī)會(huì)就上車，投資的話，賣掉地段不好的，買黃金地段！
漲價(jià)分二方面來(lái)看：一是真正的價(jià)值提升，另一方面是貨幣貶值的壓力
1】?jī)?yōu)質(zhì)地區(qū)（北上深等）的房子因此城市價(jià)值提升可期，引導(dǎo)房產(chǎn)價(jià)格提升。
2】普通城市（核心二三線城市）的房子，漲價(jià)主要是原因貨幣即貶值。
3】人口凈流出地區(qū)的房子，不會(huì)漲價(jià)。
房子本身就是一個(gè)保值的商品，在這個(gè)物價(jià)上漲的時(shí)代，房子也會(huì)跟著物價(jià)上漲而上漲，圍繞“房住不炒”的原則，根據(jù)自己的需求買房
有關(guān)炒房的政策得加緊實(shí)施，要不有人歡喜有人憂
牛奶到了都不會(huì)給窮人喝
感覺(jué)會(huì)漲，只不過(guò)幅度不會(huì)太大。
房子漲價(jià)，真的是不明白怎么回事，疫情期間今年的房?jī)r(jià)還漲了。
上個(gè)月月底和家人出去看房子，房?jī)r(jià)高的離譜，一個(gè)五線城市房?jī)r(jià)竟然每平方達(dá)到1W了，真不明白這房?jī)r(jià)能賣出去，有人要？有人在炒嗎？
房?jī)r(jià)高跟收入和需求有關(guān)，有需要的話可以現(xiàn)在買，短期大起大落可能性不大，個(gè)人覺(jué)得租房子住也不做房奴
最近還是有很多朋友問(wèn)我，疫情過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？
今天我在這里說(shuō)明了：
豬肉是不是越來(lái)越貴？
您的工資還會(huì)不會(huì)上漲？一定會(huì)！
這個(gè)社會(huì)在不斷進(jìn)步！
身邊的一切都在漲價(jià)，房?jī)r(jià)就不用說(shuō)了吧！
從以往的情況來(lái)看，最便宜的房子就是在當(dāng)下！
01 政策寬松 樓市依舊向好
2月20日，央行公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR) ：1年期LPR為4. 05%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；
5年期以上LPR為4. 75%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。
房貸利率繼續(xù)下調(diào)，考慮到當(dāng)前疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的短期巨大沖擊，本期利率下降對(duì)市場(chǎng)影響不大，但對(duì)購(gòu)房者心里產(chǎn)生的積極促進(jìn)作用還是較佳的。
房貸利率的下調(diào)，有利于加強(qiáng)購(gòu)房者的信心，對(duì)疫情后市場(chǎng)的恢復(fù)有很大幫助。
在未來(lái)政策面較為寬松、央行降息、購(gòu)房者信心加強(qiáng)、房企降價(jià)促銷等多重利好因素影響下，樓市依舊長(zhǎng)期向好!
02 參照當(dāng)年非典后，房?jī)r(jià)不會(huì)大跌
2020年的疫情，讓我們不由想起03年的非典。參照2003年非典之后房?jī)r(jià)大漲的趨勢(shì)，此次疫情過(guò)后房?jī)r(jià)也會(huì)有大漲的可能，現(xiàn)在下手買房正是恰逢其時(shí)。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2003年中國(guó)住宅投資達(dá)到10792.3億元，歷史上首次突破萬(wàn)億大關(guān)。
商品住宅房屋竣工面積33774.61萬(wàn)平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達(dá)31.88%。
借鑒03年非典歷史數(shù)據(jù)，疫情后國(guó)家大量投入激活商業(yè)，餐飲，醫(yī)療，學(xué)校等，讓經(jīng)濟(jì)重回正規(guī)，而地產(chǎn)是最早復(fù)蘇的行業(yè)之一。所以房?jī)r(jià)不會(huì)大跌的！
可以預(yù)見(jiàn)，等到疫情結(jié)束后，積累的需求會(huì)逐步釋放，可能從而帶動(dòng)另一波“小陽(yáng)春”。所以，疫情過(guò)后房子不會(huì)大降價(jià)！
如果你受夠了租房的各種不便利，想買房，現(xiàn)在就是最好時(shí)機(jī)！
03 疫情期間“撿漏”機(jī)會(huì)大
疫情期間想買房的就可以盡情挑選，多看，也可以貨比三家。
同時(shí)開(kāi)發(fā)商為了沖擊銷售業(yè)務(wù)，會(huì)推出一些平時(shí)沒(méi)有的特價(jià)房出售，這個(gè)時(shí)候可以抓緊開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠。
不但可以買到優(yōu)質(zhì)的房源，還能省下一筆錢。
有人要問(wèn)了，我租房不可以嗎？現(xiàn)在國(guó)家不是鼓勵(lì)長(zhǎng)租嗎?
租房可以啊，居住條件不好不說(shuō)，租金每年還要漲個(gè)200塊，你都會(huì)嫌貴，雖說(shuō)房東不靠這點(diǎn)租金發(fā)財(cái)，但人家也要生活啊！
你幫房東還月供，租金還要逐年上漲，還動(dòng)不動(dòng)就想著叫人看房掛賣，你說(shuō)你不憋屈?
04 有房才有家
房子在中國(guó)人心里意味著安全感，房子不僅僅是遮風(fēng)擋雨的避難所，更是對(duì)家的一種期望。房子的背后承載了太多的東西，有婚姻、教育、醫(yī)療等等。在這點(diǎn)上，租房永遠(yuǎn)替代不了買房。
在中國(guó)的人的觀念里，房子甚至是等同于現(xiàn)金、貨幣的。這一點(diǎn)我們不得承認(rèn)，當(dāng)一個(gè)家庭出現(xiàn)重大的事情或者是急需用錢的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)房子確實(shí)是便捷、最快的變現(xiàn)方式。
畢竟，誰(shuí)能在你急需用錢的時(shí)候，能借給你幾十萬(wàn)或是上百萬(wàn)的現(xiàn)金，關(guān)鍵時(shí)候只有賣或者抵押房產(chǎn)。
05 買房堅(jiān)持一個(gè)原則
普通人中，基本很少有人能夠買房一步到位的。那么的買房原則就是：買房，只要首付夠，月供能接受，就可以買。買不起大的就先買小的，買不起市區(qū)的，就先買郊區(qū)的，先買房的總是沒(méi)錯(cuò)，觀望越久越后悔。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，買了房子，房?jī)r(jià)漲了你是贏家，不漲還是你家，記誰(shuí)，磚頭是不會(huì)走的。不要讓未來(lái)自己的成就變成幫房東還清房貸。
疫情是危機(jī)，更是一個(gè)難得的購(gòu)房者的抄底時(shí)機(jī)！
通過(guò)這次疫情我們才知道
有房才有家，存錢才是硬道理
疫情再次提醒我們
一定要有屬于自己的房子
別再猶豫，現(xiàn)在下手，為時(shí)不晚
物價(jià)都高 生活水平提高 房?jī)r(jià)漲正常
量漲價(jià)漲\u003e量縮價(jià)漲\u003e量縮價(jià)跌，等幾個(gè)月
整個(gè)深圳流入市場(chǎng)的二十個(gè)片區(qū)的一兩千套一手房，有三個(gè)重點(diǎn)片區(qū)上漲其余17個(gè)片區(qū)都下跌或持平，就天天鼓吹房?jī)r(jià)上漲……都漲到崩盤才好玩呢
買房中午貴，早晚買會(huì)掉。錢
還會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，人力財(cái)力物力都會(huì)越來(lái)越貴
