不在原有的宅基地建房，如果你是經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)的，有房產(chǎn)證的是可以的，現(xiàn)在的農(nóng)村都不準(zhǔn)亂建房，基本農(nóng)田不準(zhǔn)建，公路邊不能建房 ，也不能隨意的擴(kuò)建，而且是一戶一宅。
一句話你要建房，首先去申請(qǐng)，把該要的資料都準(zhǔn)備好，上繳有關(guān)部門，等審核通過(guò)了，拿了房產(chǎn)證以后，你就可以建房了，具體要些什么資料 ，你要去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門問(wèn)問(wèn)。
我們這里以前好像是一個(gè)戶口，占地面積不能超過(guò)一百五十個(gè)平方。今年又來(lái)農(nóng)村量房子的平方了，不知道以后一戶只準(zhǔn)修多少個(gè)平方。但是我覺(jué)得在農(nóng)村，一個(gè)戶口占地面積，有一百二十個(gè)平方足夠大了，把二層三層建起來(lái)，一家就算有五六個(gè)人也夠住了。
再說(shuō)房子平方建多了也就是個(gè)擺設(shè)，因?yàn)楹芏噢r(nóng)村的房子都是沒(méi)幾個(gè)人住，人們把房子建好就去打工，家里只有老人和孩子。所以我覺(jué)得在農(nóng)村不管在什么地方建房，都要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn) ，如果建在不該建的地方，可能要面臨發(fā)款或者房子被撤的風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)宅基地管理使用規(guī)定和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃條例，宅基地的審批和建設(shè)都有嚴(yán)格的程序。在宅基地上建房有三種審批類型。
一種是新審批宅基地，依據(jù)申請(qǐng)經(jīng)審查符合條件，集體分配給建房人一塊空閑土地（房場(chǎng)或房基），經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土建設(shè)部門審核，符合土地規(guī)劃和村莊規(guī)劃，測(cè)繪位置量算面積后，組織材料報(bào)批縣主管部門，頒發(fā)宅基地使用證。建房人在動(dòng)工前，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土和建設(shè)部門會(huì)現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)批準(zhǔn)位置進(jìn)行驗(yàn)放線，確保建房人在批準(zhǔn)位置建設(shè)。如建設(shè)的房屋全部不在批準(zhǔn)位置，屬違法占地行為，應(yīng)依法拆除，原批準(zhǔn)位置超過(guò)兩年以上未建設(shè)使用的，原批準(zhǔn)手續(xù)作廢。如建設(shè)的房屋部分不在批準(zhǔn)位置，超出部分系違法占地，應(yīng)依法查處，在該宅基地房屋確權(quán)登記時(shí)，未使用部分和超出批準(zhǔn)范圍部分均不確權(quán)，相當(dāng)于批多建少，導(dǎo)致使用權(quán)面積減少。
第二種是原地翻建，因原房屋年代久遠(yuǎn)，房屋老化不宜居住，進(jìn)行的原地重建。前提是該宅基地已確權(quán)登記，已有明確的使用界線，宅基地占地范圍和面積不得移動(dòng)和增加，建筑高度寬度面積可以按新的鎮(zhèn)村規(guī)劃改變，與四鄰簽訂好協(xié)議后，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃部門審核批準(zhǔn)，頒發(fā)規(guī)劃許可證。
第三種是移址新建，因原宅基地位置不符合村莊規(guī)劃或不宜再用，在拆除舊房后將宅基地交還集體，另選他址建房。其審批建設(shè)程序和第一種類型一樣。
以上三種類型的建房，只要建設(shè)的房屋超出宅基地批準(zhǔn)范圍，超出批準(zhǔn)范圍外的建設(shè)占地均屬違法占地。比如批準(zhǔn)宅基地東西長(zhǎng)15米，東鄰張三宅基地，但建房時(shí)，因張三不同意接山相鄰，你只好與張三拉開(kāi)間距1米，那就視為你放棄了1米使用權(quán)，批準(zhǔn)東西長(zhǎng)度只剩14米，但你仍建了東西長(zhǎng)度15米的房屋，那么多建的1米形成的占地范圍系違法占地。
如你未超出批準(zhǔn)用地的范圍，但建筑規(guī)?；蛎娣e增加了，就屬違章行為，超出部分是違章建筑。比如批準(zhǔn)建一層，實(shí)際建了兩層，多出的一層系違章建筑。
我是孤獨(dú)的蘑菇，很高興回答你這個(gè)問(wèn)題。
不在原有的宅基地上建房是否違章？答案是肯定的，屬于違法占地行為。
2020年新修訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條中規(guī)定：“農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地
。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條規(guī)定：“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。”。
因此如果不想在原有的宅基地上建房需要辦理宅基地審批手續(xù)，對(duì)修建宅基地的場(chǎng)所予以置換。如果未辦理宅基地審批手續(xù)擅自修建宅基地屬于非法占地行為。應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條的規(guī)定：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋?！边M(jìn)行立案查處。
非法占地面積罰款額度為每平方米5元以上，30元以下罰款。如符合土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃的，沒(méi)收非法占地上修建的建筑物及其他附屬設(shè)施，不符合土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃的，拆除給發(fā)占地上新建的建筑物，恢復(fù)土地原狀。
希望能幫助到你。
不利用原有的宅基地，其實(shí)就是新占用土地建房。這種新占用土地建房的，是嚴(yán)管的對(duì)象，必須按程度審批。若擅自不經(jīng)審批而新占地建房的，違章是肯定的，違法都有可能。
這是搞了多年鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建國(guó)土工作的筆者，也多次參加農(nóng)村違法違規(guī)占地處置工作的筆者，結(jié)合最新的農(nóng)村建房政策，給出的最靠譜的答案。
一、農(nóng)房建設(shè)再戴“緊箍帽”。2020年7月3日，層級(jí)相當(dāng)高的全國(guó)農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題整治工作電視電視會(huì)議召開(kāi)，這個(gè)會(huì)議就是對(duì)農(nóng)村亂占地建房再一次戴上“緊箍帽”，未批先建、未批亂建、批后亂建都是重點(diǎn)整治的對(duì)象，而且這一個(gè)會(huì)議之后，農(nóng)村建房審批也會(huì)更加嚴(yán)格，對(duì)亂占地建房的處置也會(huì)更加嚴(yán)格，懲處的力度也將前所未有。
二、農(nóng)房遷建必須審批。充分利用原宅基地是農(nóng)村建房的一個(gè)大方面，對(duì)新占土地建房的審核也將更加嚴(yán)格，必須履行宅基地審批的相關(guān)手續(xù)。而提問(wèn)中的不在原有宅基地上建房，就要先申請(qǐng)宅基地，對(duì)新選的地塊要仔細(xì)進(jìn)行核實(shí)，確屬集體建設(shè)用地的，才有可能審批。若新選的地塊為一般農(nóng)用地、基本農(nóng)田的，就難以通過(guò)審批了。
三、為期三年的拆建工作即將開(kāi)始。這一項(xiàng)工作，也是本月初的這一個(gè)層級(jí)相當(dāng)高的會(huì)議召開(kāi)之后，各地貫徹落實(shí)該會(huì)議精神要推進(jìn)的一項(xiàng)工作。所以，在此期間，最好按程序?qū)徟藖?lái)，以免撞槍口上。
這個(gè)東西要靠你自己申請(qǐng)??！現(xiàn)在對(duì)建房的要求比較高，不管在什么地方建房都要向政府申請(qǐng)，并且需要村委會(huì)的簽字才能成行。
我個(gè)人覺(jué)得不在原有宅基地建房應(yīng)該問(wèn)題不大，但是你的新建住房不能占用其他的耕地和農(nóng)業(yè)用地。如果你有其他的宅基地在其他地方建房也是可以的。這個(gè)東西還是你要和你們村里的村委會(huì)協(xié)調(diào)，你自己也要靈活應(yīng)對(duì)。
如果你是想重新建房子不管你是建在哪里，都是需要去土管所批過(guò)的，如果擅自建的話屬于違建，說(shuō)不定有拆除的可能。
算違章。
宅基地，相當(dāng)于審批通過(guò)的允許建設(shè)的許可證。
其他的建設(shè)用地上，想建建筑，也必須申請(qǐng)審批，否則，就是“違章建筑”。
如果是想在農(nóng)業(yè)用地上做建筑，那更復(fù)雜，還涉及到要做土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變審批，這個(gè)程序更麻煩，而且不容易審批下來(lái)，因?yàn)橥恋氐目傮w政策是“保持耕地不減少”這么一個(gè)思路，所以如果是在規(guī)劃外的農(nóng)轉(zhuǎn)建是很難的。
如果恰好你用的這塊地又是農(nóng)業(yè)用地中的“永久性基本農(nóng)田”，那對(duì)不起，這輩子別想了，下輩子估計(jì)也別想。
首選你的報(bào)建手續(xù)是否齊全？村委，鎮(zhèn)政府，縣國(guó)土資源局都要合格審批才可以。不能超過(guò)規(guī)定的面積，不能有爭(zhēng)議。
報(bào)給村里同意了先
只要依法辦理手續(xù)是合法的。
