日本物業(yè)入駐蘇州一小區(qū)——中國(guó)沒(méi)有物業(yè)了嗎？

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機(jī)遇人生293

黑體字打上

中國(guó)物業(yè)不知道誰(shuí)是主子

日本物業(yè)知道他只做仆人

吉祥146184099

國(guó)內(nèi)有不坑人一心為業(yè)主服務(wù)的物業(yè)公司嗎？

風(fēng)吹雞蛋殼已被占用

永旺夢(mèng)樂(lè)城的物業(yè)不錯(cuò)的

但有初心

這個(gè)問(wèn)題很有實(shí)際意義。首先在中國(guó)的所有物業(yè)公司本質(zhì)上都是國(guó)內(nèi)（控股）公司，如第一太平戴維斯、戴德梁行等。因?yàn)樯婕吧鐣?huì)穩(wěn)定及安全問(wèn)題。

國(guó)內(nèi)的物業(yè)公司在前期工作時(shí)候都很不錯(cuò)，那是因?yàn)殚_發(fā)商為了更好的銷售在物業(yè)經(jīng)費(fèi)上才去的是薪酬管理，也就是按配備的人員數(shù)量給予物業(yè)公司費(fèi)用，其他相關(guān)耗材也都是開發(fā)商提供。

但是到了交房后物業(yè)公司需要自負(fù)盈虧，且空置房的物業(yè)費(fèi)也在第二年很難收取。物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)在很多方面又無(wú)法展開（老百姓不認(rèn)可）因此進(jìn)入惡性循環(huán)。

納入日本的物業(yè)，很大程度上開發(fā)商會(huì)有補(bǔ)貼，但是服務(wù)質(zhì)量要比國(guó)內(nèi)很多物業(yè)公司有保障了。

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