國(guó)內(nèi)大部分城市地鐵虧損嚴(yán)重，唯獨(dú)深圳地鐵盈利百億，深圳地鐵為何如此厲害？我將通過(guò)以下4個(gè)方面來(lái)進(jìn)行解答。

一、深圳地鐵的現(xiàn)狀

2020年，深圳地鐵運(yùn)營(yíng)里程達(dá)到422公里，城市軌道交通線網(wǎng)密度達(dá)0.21公里/平方公里，線網(wǎng)密度居全國(guó)首位。2020年共運(yùn)送乘客16.3億人次，日均客流量達(dá)445.4萬(wàn)人次，全年日均客運(yùn)強(qiáng)度達(dá)1.31萬(wàn)人次/公里，同樣排名全國(guó)第一。

2020年線網(wǎng)共開(kāi)行列車(chē)159.6萬(wàn)列次，運(yùn)營(yíng)里程34242.8萬(wàn)公里，運(yùn)營(yíng)指標(biāo)優(yōu)良，準(zhǔn)點(diǎn)率達(dá)99.93%，列車(chē)服務(wù)可靠度平均達(dá)967.2萬(wàn)車(chē)公里以上（國(guó)標(biāo)：50萬(wàn)車(chē)公里）。

2020年軌道交通客運(yùn)量占全市公交客運(yùn)量60.7%，地鐵，已經(jīng)成為深圳市人日常出行的首要選擇。

二、深圳地鐵運(yùn)營(yíng)方式和數(shù)據(jù)

深圳地鐵盈利方式主要?dú)w功于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（深鐵置業(yè)、深鐵商業(yè)）以及對(duì)外（萬(wàn)科）股權(quán)投資。

2019年深圳地鐵營(yíng)業(yè)收入209.9億元，同比增長(zhǎng)84.9%，凈利潤(rùn)116.9億元，同比增長(zhǎng)61.2%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入140.3億元

，約占總營(yíng)收額的67.6%，遠(yuǎn)超地鐵運(yùn)營(yíng)收入的43.6億元。

三、深圳地鐵未來(lái)發(fā)展的方向

2021年地鐵20號(hào)線將開(kāi)通運(yùn)營(yíng)

2022年12、14、16號(hào)線將建成通車(chē)

2023年13號(hào)線將建成通車(chē)

2024年5號(hào)線向西延伸線、8號(hào)線二期將建成通車(chē)

2025年8號(hào)線三期將建成通車(chē)。

5年內(nèi) 1000公里地鐵網(wǎng)絡(luò)將覆蓋深圳。

四、深圳市政府對(duì)深圳地鐵的影響

開(kāi)放務(wù)實(shí)的創(chuàng)新服務(wù)型政府的職能轉(zhuǎn)變，敢于不斷挑戰(zhàn)創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)方式，是深圳地鐵能在眾多城市地鐵公司殺出重圍的關(guān)鍵因素。

早期依賴(lài)政府財(cái)政的直接投入到第三期改為土地投入，將配套土地資源以作價(jià)出資模式注入深圳地鐵，深圳地鐵通過(guò)強(qiáng)化軌道交通與城市空間、產(chǎn)業(yè)布局和市民生活的高效協(xié)同，以站城一體，站街一體的TOD運(yùn)行城市范例，以地鐵上蓋物業(yè)以及沿線物業(yè)的升值效應(yīng)反哺軌道交通建設(shè)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)了軌道交通的可持續(xù)發(fā)展。

總結(jié)

與其說(shuō)是深圳地鐵運(yùn)營(yíng)盈利的成功，倒不如說(shuō)是深圳市高效創(chuàng)新服務(wù)型政府的成功，這一切都離不開(kāi)政府的政策支持，離不開(kāi)政府的高效服務(wù)及規(guī)劃管理。

這才是深圳地鐵實(shí)現(xiàn)盈利的關(guān)鍵。

前段時(shí)間，青島市政府組織大批官員到深學(xué)習(xí)深圳市政府的管理方法和管理經(jīng)驗(yàn)。說(shuō)是來(lái)學(xué)習(xí)辦法和經(jīng)驗(yàn)的，其實(shí)是來(lái)學(xué)習(xí)創(chuàng)新思維轉(zhuǎn)變觀念的。勇于開(kāi)拓創(chuàng)新的精神已經(jīng)成為了深圳的一張最響亮的城市名片。

廣告收入高

深圳地鐵不僅僅只有地鐵，還包含地鐵物業(yè)和房產(chǎn)以及所有配套，屬于深圳大型國(guó)企，有政府扶持，所以為什么不盈利？

比較一下北京地鐵價(jià)格就知道了。

應(yīng)該包含地鐵公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)賺的錢(qián)吧，否則光地鐵運(yùn)營(yíng)一天賺幾千萬(wàn)不太可能

盈利都是靠房地產(chǎn)，單單萬(wàn)科的分紅就不得了