取消物業(yè)，刻不容緩！
怎么動不動就把居委會扯進來？都什么年代了。房子你們自己產(chǎn)權，你們有權決定物業(yè)的去留，居委會也不是你們爹媽。社區(qū)街道辦事處現(xiàn)在對小區(qū)物業(yè)，只是僅限于業(yè)委會審批上報，監(jiān)督指導業(yè)主大會，選聘解聘物業(yè)結果相關手續(xù)上報，真正的有管理物業(yè)權利的是各個區(qū)住建局的物業(yè)辦。說白了，小區(qū)的問題還是需要全體業(yè)主來解決。
覺得物業(yè)不好，成立業(yè)委會把物業(yè)炒掉自治，覺得自治不了就不用物業(yè)，自己關起門來過自己的。自己得地盤自己做主，你們婚后兩口子吵架還天天讓你別人去評判？
或者買房子的時候，買老破舊，別買帶物業(yè)的反正你們也不喜歡。
當前物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾根源就是充許以盈利為目的的商業(yè)企業(yè)介入物業(yè)服務！這是制度設計制造的矛盾，所以也是暫時無法化解的矛盾。若要徹底消除這個矛盾，唯一可行的就是制度重新設計：鼓勵和倡導非盈利的物業(yè)服務模式。加強業(yè)主自立和政府督導。使矛盾化解。
說實話一些住大雜院出來的個別人認為交了物業(yè)費是享受服務，家里任何大大小小的屁事找物業(yè)，我前幾天遇一個端煮雞蛋以后的水來物業(yè)說有懸浮物，這就是服務越好越慣出來一些流氓，她永遠不會認為他有錯，錯就錯在你收了她物業(yè)費。她群里每天叫，其他業(yè)主跟風，在到了法律面前都說自己不知道沒說過的案例大多，大部分業(yè)主都是清醒的，魚龍混雜的群鬧，法律上說的房鬧，沒有定性前都是普通業(yè)主，請大家擦亮眼睛過好自己，勿信勿跟，真正的公平在法律，不是某個人說。
取消物業(yè)，由社區(qū)接管，每個小區(qū)選舉生產(chǎn)隊長，副隊長，會計，保管員，小區(qū)每家每戶都可以參加生產(chǎn)隊的勞動，男女不限，門口保安都是由本小區(qū)沒工作的同志擔任，每棟樓選一個樓長，樓長負責清潔衛(wèi)生和社員一起干，工作分配由生產(chǎn)隊長每天安排，并記工分，具體情況。具體對待
物業(yè)本來就與業(yè)主的維修基金無關，凡是動用維修基金的大修，物業(yè)都不可以經(jīng)手，物業(yè)只能協(xié)助業(yè)主協(xié)條有關維修的工作，居委會也無法插手小區(qū)的維修基金，大修時居委會只能監(jiān)管資金的使用，所以這個題是錯誤的理解，請多看一下物業(yè)服務條例的規(guī)
想的美好，現(xiàn)實很殘酷。沒有物業(yè)公司，自己搞，有人不交物業(yè)費誰出面催繳，違建誰能出面制止，自己管理，抬頭不見低頭見，有誰能得罪人，到最后，物業(yè)費你不交，他不交，都不交，違建到處都是，能搬走的搬走，不能搬走的吞下苦果吧。正確的辦法是：物業(yè)訂下服務標準，業(yè)主按服務標準付費，雙方守約，違約投訴起訴，這樣才能長致久安。
世界從來就沒有救世主。
小區(qū)公共部位和公共設施都屬于全體業(yè)主的。業(yè)主的依賴、責備、埋怨、控訴，都沒有用，只會耽誤時間、耗費精力、增加負面影響。
業(yè)主們唯有深入研究、不斷實踐、多方交流請教、不怕困難、服務業(yè)主、團結業(yè)主，學習中國共產(chǎn)黨的革命歷史，才能像1949年10月1日那樣，小區(qū)業(yè)主站起來了。
什么叫物業(yè)甩鍋維修基金？ 維修基金要承擔什么責任？ 居委會要怎么涮存在感， 業(yè)主民主自治，居委會只是指導和監(jiān)督，一切都是業(yè)主大會做主。
存在什么樣的安全隱患？
誰造成的？
為什么不應動用維修基金？
物業(yè)公司和居委會到底做了什么？
這些基本問題不說明白，用一些聳人聽聞的詞語引導讀者，題主你是在認真提問題嗎？同時有些讀者毫無分析問題的能力，ZS堪憂啊。
對于排除小區(qū)安全隱患，物業(yè)有不可推卻的責任來避免安全事故發(fā)生，但在安全設備設施投資上，雙方應分清以下責任：
一是小區(qū)物業(yè)服務公司根據(jù)\"小區(qū)物業(yè)服務協(xié)議\"，是來管理服務物業(yè)小區(qū)的，不是投資物業(yè)小區(qū)設備設施的。物業(yè)公司只對原規(guī)劃設計的安全設備進行使用和管理維修，小維修有物業(yè)公司負責（數(shù)額看合同約定），大維修動用維修基金。若平常小維修沒服務好，致使安全設備設施存在安全隱患，這是小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的責任；但若小區(qū)安全設備設施需要動用維修基金進行中、大維修，而大部分業(yè)主又不同意動用維修基金，這已不是小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的責任，而是不同意動用維修基金業(yè)主的責任了。正像你承包了一輛大貨車跑運輸賺錢，已約好小維修費用承包方出資，大維修費有發(fā)包方出，可發(fā)包方不給你進行大維修，你愿意嗎？要想公道，打個顛倒。
二是居委會的主要任務是對居民進行管理服務，不對小區(qū)資產(chǎn)進行管理服務，但從對居民服務上講，可以幫助協(xié)調(diào)小區(qū)解決安全隱患問題，但不會代替物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主決斷解決“安全隱患\"問題，也就是多做不同意動用維修基金業(yè)主的思想工作，但解鈴還需系鈴人，不能動用維修基金排除\"安全隱患\"，還是業(yè)主自身問題。大凡大小事，都有個責權利問題，針對小區(qū)安全隱患排除，居委會只有督導、協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)企業(yè)和業(yè)主，多做思想工作，動用錢解決小區(qū)安全隱患落實問題，那是物業(yè)企業(yè)和業(yè)主的事了。
三是為杜絕安全隱患需添置新設備的，一般物業(yè)企業(yè)不會投資，也沒有投資的責任，若業(yè)主又不愿意集資，可動用小區(qū)公共收益添置安全設備或改造安全設施，也可以采用有償使用方法購置設備或改造設施，比如小區(qū)物業(yè)企業(yè)墊資或業(yè)主墊資。但有償使用需有業(yè)委會監(jiān)督，沒業(yè)委會的可選業(yè)主代表監(jiān)督，避免小區(qū)物業(yè)企業(yè)多收亂收。
四是對于小區(qū)安全隱患不能及時排除，業(yè)主可以投訴小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)，對于居委會不作為不幫助小區(qū)消除安全隱患的，也可以投訴居委會；當然對于大部分業(yè)主濫用否決權，阻止不能及時動用維修基金排除安全隱患，業(yè)主和居民也可以投訴到社區(qū)和住建局物業(yè)科解決。
提這個問題的先把本省的《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)維修資金使用管理辦法》好好學習學習！
