作為一個財經(jīng)工作者，我認為深圳的房價無論如何是都不會下降的。
深圳現(xiàn)在房價均價達每平米5萬元左右，好的地段可能每平米都超過了10萬元。2017年房價走勢從1月份的每平米46049元上升到12月末的每平米51477元；2018年房價從1月份的每平米的51732元上升到12月末的53524元，其中最高的8月漲到54233元。從這兒可看出，這么嚴厲調(diào)控，深圳的房價還是在上漲。
而各類媒體說深圳房價在下跌，我覺得是不是讓人懷疑是在玩數(shù)字游戲？而且，高達每平米5萬元多元的房價，如果每平米了5元、10元或100元，也是房價在下跌，這種下跌有什么用，對房價總體走勢會產(chǎn)生影響嗎？顯然是不可能的 。
同時，深圳作為一線城市，是全國經(jīng)濟中心城市和國際化城市、國家創(chuàng)新型城市、國際科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、全球海洋中心城市、國際性綜合交通樞紐，中國三大全國性金融中心之一，這樣的城市在產(chǎn)業(yè)、科技、就業(yè)等方面的優(yōu)勢是比較豐富的；而且經(jīng)濟發(fā)展較快，2017年，深圳市GDP達2，2萬億元，城鎮(zhèn)人均可支配收入高達52938。可見，
人均GDP較高，且城鎮(zhèn)居民可支配收入也在全國名列前茅，這樣的城市無疑對外來人口具有強大的吸引力，未來涌入深圳的人口還將大幅增長，在這種態(tài)勢下，深圳的房價會下跌嗎？不要說下跌，不上漲都是不可能的，唯有上漲才是正確的方向。
而且地理位置優(yōu)越，毗鄰香港，兩地經(jīng)濟相互輻射，未來深圳還將有巨大的發(fā)展空間。這一切都將會房價的上漲。此外，經(jīng)濟總會向前增長，貨幣投放總會不斷增長，這樣深圳的房價與全國各城市房價一樣，上漲將是總體走勢，只是上漲幅度、速度可能不會再向從前那樣猛烈了。
這個問題是顯而易見的，深圳，北京，上海，這三大一線城市的房價是不會降下來的，而且會緩慢上漲。原因是這三大一線城市的人員增幅過大，每一年都有太多的畢業(yè)生向一線城市輸入，他們來到了城市，沒有自己的住房，就造成了市場剛需，只要有市場剛需，房子的價錢就不會降下來，也就是說城市活力越高房價越不會下降，只有城市沒有活力，沒有新鮮的人員進入，房價就會降下來。
深圳的房子永遠不會跌，反而會穩(wěn)步上漲。只不過短時間里不會出現(xiàn)增速過快情況了。
1.如今深圳的房子已經(jīng)跟其他省份的房子拉開了較大差距，這種情況下，一旦再繼續(xù)擴大的話，就會導(dǎo)致深圳房子只炒無人買的情況。
深圳平均房價都在5.5萬左右，這不僅僅是逼走人才，更加逼走企業(yè)。新人才工資跟不上，老一輩的還在供房，房價的上漲伴隨著物價的提升。剛步入社會，就面臨著工資全給房東的情況，試問誰還想留下來？
2.深圳如今穩(wěn)住房價是等待工資水平提上去，國家的經(jīng)濟調(diào)控，比社會任何人都厲害。一旦平均水平達到了房價的基本點，也就是大家買房的壓力減緩了，那么證明社會的工資水平在上升，深圳房價就會漲到另外一個高點，把基本點拉高。
3.把基層勞動往周邊城市推動是目前深圳要做的，留下來的大部分都是精英。一帶一路深圳近兩年一直在做，把工廠往東莞遷移。另一個角度想就是去其糟粕，取其精華。人才每年就那么一小部分，不快速搶過來就難以充當(dāng)門面了。
國家清晰的認識到，再走國際化道路的進程中靠高樓大廈和超大都市建設(shè)都只是個基礎(chǔ)和表象，而實質(zhì)的卻是國家核心競爭力所在。美國走過漫長的經(jīng)濟發(fā)展道路深知其中道理，所以當(dāng)我們把重心開始納入核心發(fā)展領(lǐng)域時候，美國便開始極度緊張起來，想盡一切辦法的來壓制我們影響我們。所以提到房價這個問題就涉及這整個的地產(chǎn)經(jīng)濟市場范疇?？梢哉f房地產(chǎn)市場不是國家現(xiàn)今往死里整的產(chǎn)業(yè)，但也不是國家今后支持和所關(guān)注的產(chǎn)業(yè)?；氐轿⒂^的市場一角，時間和空間上來看，大趨勢已經(jīng)無需多論，小趨勢是大范圍橫盤穩(wěn)定后將繼續(xù)向下調(diào)整，直到實現(xiàn)國家政策要求，也即房住不炒。
會跌的，看圖
從深圳每年吸引幾十萬高校畢業(yè)生來看，又有幾十萬老弱無戶籍人員的回家，深圳具有活力的城市，目前深圳新來的畢業(yè)生都沒有自己的住房，這些人會隨著工作穩(wěn)定有了一定的積蓄父母的資助，大部分人都會購房的，我們社區(qū)老年合唱團，舞蹈隊，保利球隊，太極隊，義工隊里面好多都是內(nèi)地過來獨生兒女家照看孫子，投奔孩子定居深圳的，他們有些人把自己一生的積蓄給孩子付首付，我相信每年新來的大學(xué)生他們以后買房也脫離不了這種模式。
我覺得會漲會跌都沒有任何意義，首先要弄清楚，房價由什么決定，由誰決定……
明白了這些再研究漲跌的問題。
說漲的都是有房子的，說降得都是沒買房子的。
討論這些沒啥意義！時間會證明一切！
個人觀點有錢人精益求精，所以稀缺樓盤不斷上漲！邊緣地帶老舊小區(qū)會降溫。未來會分化。
不會，寸土寸金的城市，怎么降？？？
深圳的二手房價普遍都跌去上百萬了。還昧著良心說不會降？
當(dāng)房地產(chǎn)把錢都賺盡了。整個經(jīng)濟就會不平衡 開茶葉店。開紅酒莊 開飯店 開發(fā)廊的各行各業(yè)的人都買了房。 錢進了一個房地產(chǎn)業(yè)的囗袋。 而房地產(chǎn)業(yè)拿著你的錢去建更多的房子 錢卻沒循環(huán)的流進各行各業(yè)消費中。 整個經(jīng)濟會怎樣。 2019年經(jīng)濟更差。 錢都知道進了誰的口袋
小降大漲主基調(diào)，目前房價，房租約進行到一半左右，約在2030-2035年左右見頂整固。立帖為證
論背景，他是改革開放第一市，論前景它還年輕，發(fā)展?jié)摿€是很大，論面積，就是因為地小，需要的人太多才會調(diào)控，說白了就是還不夠賣。根本沒有跌的理由，深圳占據(jù)了天時地利，地鐵都還沒通完，除非國家政府不發(fā)展深圳，但它才短短發(fā)展了30年，放棄發(fā)展它不太可能
我覺得深圳的房子以后一定會下降。城市與城市的通勤越來越方便了。都可以做到一小時的同城化。以后人流一定是往外擴展。公司也一樣，也是往外擴展。因為旁邊的租金會更便宜。有了地鐵之后。市區(qū)的優(yōu)勢逐漸消失。
獨一無二的深圳，漲到20萬都不高?。∮薮赖膯栴}?。。?/p>
福田買房投資核心投資內(nèi)容主要是.：學(xué)位資源和人脈資源，及穩(wěn)步上升的投資回報。
1、學(xué)位資源目前在深圳屬于急缺資源，找到學(xué)位房那么不管房地產(chǎn)市場怎么變幻都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
2、人脈資源，這里說的人脈資源分為兩種
第一如果有小孩上學(xué)，那么您小孩從小所處的環(huán)境人脈都是上等的，對以后的成長發(fā)展不可估量。
第二您的人脈資源，這邊屬于行政區(qū)域，我們不能保證您隔壁住的都是政府官員，但是我們能保證您的隔壁絕對是城市的精英和高收入者。
第三隨著外來人口的極速增加（本人就是外來人口）會加劇住房問題的產(chǎn)生，能在福田買的起房子的人實力絕對是毋庸置疑的，這些人群都是我們自身的資源。否則為什么沒有人去買井岡山的房子呢？
3、用孟母三遷有些牽強，但是往來無白丁這絕對是真的，您在福田學(xué)位區(qū)投資，說句不好聽的話以后跟別人聊天，您孩子讀(荔園，園嶺，紅嶺，深圳實驗小學(xué)等)對方小孩讀一些您自己都叫不出名字的學(xué)校，請問您的內(nèi)心怎么想？
4、就現(xiàn)在深圳房地產(chǎn)的投資來講，目前最保值的無疑是學(xué)區(qū)學(xué)位房資源良好的福田區(qū)，在二胎政策、外來人口涌入，本市精英群體增長等多種因素的刺激下，福田房市的升值空間一定是穩(wěn)步上升。
5、如果需要在福田或深圳投資請您聯(lián)系135（前三）3829（中間）0032楊鵬
請記住買好房找楊鵬，楊鵬幫您好房！（學(xué)區(qū)學(xué)位不用愁）
真的想不讓深圳的房價漲，就只要嚴控深圳房價不讓跌！還有這樣的道理？是的，深圳又不是沒跌過，07年8月，大家可以查查歷史，要讓深圳房價跌是很容易的事情，但是一跌之后問題可大了，因為房地產(chǎn)行業(yè)綁架了太多企業(yè)，之后又要維穩(wěn)，往往就會適得其反，導(dǎo)致另一輪的房價暴漲，所以必須嚴控深圳房價20年，不讓跌，更也不讓漲
肯定會跌，只是時間問題。東莞就是個很好的例子。
深圳的房價不會降。
1、深圳的土地資源稀缺。做為中國一線城市的小弟，深圳不光體現(xiàn)在政治地位上，也體現(xiàn)在深圳的土地面積上。數(shù)據(jù)顯示，深圳的全市面積為1990多平方公里。同為一線城市，上海面積6300多平方公里，北京是16800多平方公里，廣州是7300多平方公里。也就是說，深圳大致相當(dāng)于北京的八分之一，或上海、廣州的三分之一。
2、反映在房地產(chǎn)市場，土地資源稀缺，外來人口購房需求大是導(dǎo)致深圳房價過快上漲的一個重要因素。尤其是別的城市都有大量的土地進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，但深圳除了前海，這幾年供地產(chǎn)開發(fā)的土地很少。深圳市房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)預(yù)測顯示，未來幾年，深圳每年實際僅有0.33平方公里的新增住宅用地供應(yīng)，幾乎無地可供，房地產(chǎn)住宅項目90%來自舊改。深圳臨近香港，香港的房價均價在二十萬RMB/平，而在深圳只要5.3萬/平。這些年在深圳職業(yè)以及是越來越多香港人的選擇。只要市場一直在動，你期望房價降下來，不是很現(xiàn)實。
3、這是深圳最保值的投資。深圳大開發(fā)就成了一大先富的人，而在過去的十年里。造就富翁的行業(yè)，一是地產(chǎn)，一時互聯(lián)網(wǎng)。而更大部分投資者愿意將資金投入到房地產(chǎn)，為什么呢？過去的十年里，中國的實業(yè)萎靡，可供人民投資的東西并不是很多，凡是投資股市的基本都虧了，投資房產(chǎn)的會不率在490%。
4、現(xiàn)在得益者不會同意。深圳房產(chǎn)二十年，造就了無數(shù)千萬富翁。有句話這么說的，“在北京不要比官大，一塊石頭砸下去能砸死幾個處級干部。在深圳不要比錢多，隨便拉幾個人出來身家都是千萬?！比绻F(xiàn)在房價大規(guī)模下降，現(xiàn)在持有房產(chǎn)的人是不會同意的，這個矛盾是無法調(diào)和的。
5、孩子教育。在從業(yè)的這些年里，遇到很多花費一大部分成本。就是為了讓孩子讀書，房子加積分，學(xué)位房等政策就注定了，在孩子教育的路上一套房是必須品。現(xiàn)在深圳甚至有，將學(xué)區(qū)房學(xué)位轉(zhuǎn)讓的事情。
不漲價就算掉價了
深圳房價下跌?夢想下就可以了……
肯定會降，而且會大幅降低，因為它不是屬于普通人住的
除非都離開深圳，否則深圳房價不會跌
中科院分析會上漲6個點
謝謝邀請，不確定。
我認為深圳的房子是不會降價的，只能說漲的沒有以前那么快了，但是還會一直漲。
深圳對標是香港，目前有超越香港的勢頭，又是經(jīng)濟特區(qū)，會一直是國家發(fā)展的重要城市。
那么放眼全球，深圳屬于粵港澳大灣區(qū)中心位c位，位置更是得天獨厚。
另外深圳本身科技，經(jīng)貿(mào)，創(chuàng)新的城市，人才濟濟，未來城市發(fā)展更加繁華。
還有一個是經(jīng)濟越來越好，我們的消費水平肯定越來越高，考慮通貨膨脹，房價也不會降了。
美國怕中國房地產(chǎn)嗎？
我個人認為收到國家調(diào)控會下降，但是幅度不會太大！
02年說樓市不穩(wěn)我買了第一套小房子 08年樓市不穩(wěn)金融危機我買了第二套大房子 17年賣了小房子成交額是當(dāng)時的十倍+貼了些錢買了位置更好的
深圳目前的房價相當(dāng)于普通人34年不吃不喝的工資，這樣的房價還能堅持多久？
深圳的“有錢人”基本都買房子了吧？還有多少人能夠買的起這樣貴的房子？
沒有人買的東西，是降還是漲？
深圳的人口是越來越多，需要房子的人也是逐年增加，房子肯定是“稀缺”的東西，這樣房子就不會降價了？不可能！黃金稀缺不？鉆石稀缺不？他們都不能無限制的漲價！房子憑什么？
降了我們還是買不起
我覺得取決于有沒有地皮蓋房子，
今年不知道因為疫情
一定要降一些，說不降的都是有房的，問問沒房的就知道了，假如你是有房的，你現(xiàn)在還敢買一套去投資嗎。倒房的和開放商都資金鏈斷裂了，必須要降一些
最好不要降，漲到一百萬一平就好了，我就端張凳子坐著看，[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
深圳是廣東省最大的一座城市，中國大都市，乃至國際大都市深圳。深圳的經(jīng)濟實力非常雄厚，而且深圳近幾年的發(fā)展比廣州更好一些。從一個小漁村，發(fā)展到現(xiàn)在國際大都市。深圳雖然和廣州一樣，都是沿海城市，可是深圳有得天獨厚的優(yōu)勢，因為深圳更靠近香港，與香港隔海相望。在對外招商引資方面沒有幾個城市能和深圳相比較。
深圳的房價近幾年以來一直都是居高不下的，而且很少有人能夠在深圳買得起房子，特別是深圳房價持續(xù)上漲以后，深圳也出臺了嚴格的限購政策，即便如此，深圳的房價依然沒有降低多少，但是深圳的福田區(qū)房價卻下跌了，這說明深圳的福田區(qū)可能沒有炒房客了，這或許是限購政策的影響吧！能夠在深圳買房子，絕對不是一件容易的事，非富即貴。很多人都要奮斗一輩子，才能在深圳買得起一套房子。
因為深圳的房價確實是有些高了，現(xiàn)在福田區(qū)多套房源開始下跌，這個時候也給外地人一些機會。如果自己手里還有點錢，我勸大家不要急著出手，在等等，房價可能還會繼續(xù)下跌，大家一定要有耐心，等到房價回到正常價位以后就可以迅速購買了。
中國房價會降 北上廣深房價絕對不會降
深圳的房價還要升，購地成本，原材料，工人工資都在升，總成本已經(jīng)沒法降下來了。
總體不會
深圳是超一線城市，又是粵港澳大港區(qū)中心。其次深圳只有1900多平方公里，大部分又是山丘。地少人多，土地資源稀缺。 所以房價不會跌。
目前是國家和地方抑制過渡上漲，但是不代表不漲。想入手要趁早。
