眾所周知，隨著近幾年城市化的發(fā)展，越來越多的農民工把戶口遷到了城市，但是家里的房屋依就保留著。那么戶口已經遷出農村了，還能回以前住的宅基地上建房嗎？
戶口已轉走的，不能在原宅基地上建房。農村宅基地屬集體所有。是由村集體按“一戶一基”的規(guī)定，無償劃撥給本村農戶建房的。如戶主去世，戶口本上沒有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產滅失后再收回。你的或你的家人戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回你的宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。你可以繼續(xù)使用該房產，直至其滅失。你在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。
國家法律規(guī)定
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。
2、由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。
3、由于農村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數(shù)，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規(guī)不變，宅基地注定會失去。
4、根據《物權法》第152條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規(guī)定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮(zhèn)居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批準；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為征得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；
農地圈問答團隊；董金平
我來回答這個問題！
根據題主問題描述，結合我的實際情況來解答這個問題，或許很有可能和其他地方政策有所沖突，所以本次回答不對法律規(guī)定作出任何解釋，僅實事求是敘述，本人的回答僅做為參考！
1、首先來介紹一下我的情況，本人原來是農村戶口，無償分配了宅基地和承包地。戶口在95年的時候遷入了城市。至今我的宅基地和承包地的使用權無任何單位干涉，宅基地房屋已經在2018年時出租給同村人居住，承包地已經在2017年流轉給企業(yè)經營。
2、宅基地上的房屋（220多平方）由于當時我們全家人不在老家居住，房屋一直閑置，沒有修繕，導致破敗不堪！2017年7月份，本村根據政策，要實行水源地保護，進行村莊整體搬遷，由于搬遷政策標準太低，本人不予同意，本人所屬村民組僅剩我一戶沒有拆遷房屋。但是由于房屋破敗不堪，拆遷村民租房人數(shù)較多，所以本人準備將宅基地上房屋重新翻蓋以便出租。
3、本人第一步先將宅基地上房屋所有破敗的地方全部拍照留存，第二步寫好房屋翻蓋申請，遞交給村委會，由村委會簽署同意后將相關材料遞交鄉(xiāng)政府建設辦！當然，這其中經歷了一些麻煩，鄉(xiāng)政府首先告知我這個屬于拆遷區(qū)域，不準進行翻蓋，其次我的戶口是城市戶口，不是本村戶口，房屋只準修繕，不準新建翻蓋，最后是鄉(xiāng)政府無權批準，只有區(qū)規(guī)劃部門才能批準。這些問題阻擋不了我翻蓋房屋的決心，當時就當著鄉(xiāng)政府建設辦的領導的面撥通了區(qū)規(guī)劃部門電話，區(qū)政府規(guī)劃部門答復，原來的確是需要他們部門批準，但是在2004年以后，宅基地上房屋已經不屬于他們管轄，權利下放到鄉(xiāng)政府了。解決了第一個問題，那么接著解決戶口的問題，由于我本人享受過二輪承包地和宅基地使用權，所以我到了派出所將我的戶籍材料全部調出，到村委會辦理了祖居戶認定，即還是屬于本集體經濟成員身份。最后是拆遷問題，我拿出當時拆遷政策，指出政策里面的一條規(guī)定“拆遷完全遵循自愿原則，行政機關不得強制”，然后據理力爭，動之以情，曉之以理，最終，鄉(xiāng)政府建設辦給我出具了翻蓋房屋批準。
4、拿到了房屋翻蓋批準以后，我將原宅基地房屋進行了加固維修，并且重新在自留地上新建了將近400平米的房屋（農村家家戶戶都有一片自留地）。新建房屋當時剛蓋時，不知道被誰舉報了，鄉(xiāng)建設部門來到我家，二話不說就開始將新建的房屋圍墻開始推到，正好這個時候我回到家了，鄉(xiāng)建設部門人員看到我回來，停止了拆除違建，就告知我這么做是不行的，當時我什么話也沒有說，直接跑到鄉(xiāng)政府，找到了分管負責的副鄉(xiāng)長和人大主席，說明了情況，最終他們妥協(xié)了，讓我繼續(xù)蓋房！
5、房子蓋好了以后，同村村民也租住進去了，但是由于面臨拆遷，雖然現(xiàn)在沒有拆遷，畢竟原來還有繼承的房屋被強拆了，現(xiàn)在還在訴訟中，等待法院判決，為了維護自己合法權益不受侵害，最終在上周四時間，市自然資源和規(guī)劃局將我的房屋相關材料也辦理了下來，而且更為稀奇古怪的事情連我到現(xiàn)在都沒有搞明白，現(xiàn)在的宅基地和新建房屋所占的土地變成了國有土地！難道是因為今年元月份我去了市自然資源和規(guī)劃局去開了會，參與片區(qū)征地綜合地價制定的會議，然后提出了一些意見，所以他們照顧我？這個真的是不得而知了！
這個真的是我親身經歷的事情，所以說不管怎樣，我認為只要你堅持下去，能找到問題解決的辦法，應該可以在宅基地上蓋房子的！
城市對農村人來說是最向往的地方，國家現(xiàn)在的政策也允許農村人口市民化，再加之農村沒有了學校，優(yōu)質教育資源都集中在城鎮(zhèn)，許多原因造成農村青年人選擇把戶口遷出農村，落戶到城鎮(zhèn)。但是農村老家永遠是一份思念，無論你飛多高，走多遠，老家總有割不斷的情結。宅基地就是情結的集散地。
宅基地是農村集體經濟組織，賦予給本集體經濟組織成員的一項，無償帶有福利性質的建設用地。那么由于種種原因農村集體經濟組織成員，把戶口從農村遷往城鎮(zhèn)落戶，像這種情況是不是還屬于集體經濟組織成員？是不是還應該享受集體經濟組織成員的應有待遇？
我們可以從鄉(xiāng)村振興法中尋找一下答案：縣級以上地方人民政府應當采取措施促進在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農民自愿有序進城落戶，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權等作為農民進城落戶的條件；推進取得居住證的農民及其隨遷家屬享受城鎮(zhèn)基本公共服務。
從今年頒發(fā)的鄉(xiāng)村振興法中我們可以明確的看出，戶口從農村遷出，落到城鎮(zhèn)的農民，他的身份及其享受集體經濟組織成員的待遇，并沒有發(fā)生變化。還是集體經濟組織成員的一份子。在農村享有的土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權統(tǒng)統(tǒng)不得取消。
在三大權利沒有取消，所以在農村老家的宅基地你還是可以進行修建的，但是要注意集體經濟組織批給你宅基地要按照建設要求，及時合理的進行修建，不的超占、多占、任意加高層數(shù)。更不得批準了宅基地，而因為自己在城鎮(zhèn)有居住房而占著不修。那樣有可能到一定的期限不修，集體經濟組織收回。
國家是鼓勵農村農民進入城鎮(zhèn)落戶，老家的三大權利也不的收回，這樣農民就可以把自己承包的土地，可自己城鎮(zhèn)農村跑著種，也可流轉出去，宅基地可建可翻修，保護好農村屬于自己的最重要領地。在城鎮(zhèn)打工掙錢的同時，還可享受集體經濟組織收益分配權。農民真正是有體面、有光彩，多種收益疊加的體面職業(yè)。
戶口遷出農村，現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口，還能不能在自己的宅基地建房？凡塵觀生活認為：能
答案：能！戶口遷出農村，現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口，還能在自己的宅基地建房！
理由：
農村宅基地實行的是“一戶一宅”政策。這里的戶確切的說就是申請宅基地時的家庭人員。雖然你自己的戶口遷出農村了，如果家庭“戶”還有人口在農村，那自然是還能夠建房的。譬如，你的妻子、父母。
根據2014年《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發(fā)[2014]25號）指出的：“進城落戶農民是否有償退出‘三權’，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意愿前提下開展試點?，F(xiàn)階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件”等政策精神，你原在農村獲得的宅基地使用權依然歸屬于你。既然使用權歸屬于你，你在自己的宅基地上建房那就是很自然的事情了。
基于以上兩項政策，結合你的實際情況，你能在自己的宅基地上建房子。
結論：戶口遷出農村，現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口，還能在自己的宅基地建房！
網友們，你認為，題主還能不能在自己的著急地上建房呢？請發(fā)表你的見解！
我是凡塵觀生活！謝謝！再見！
農村宅基地，只允許本村村民免費使用，這是政策。一旦你將戶口從農村遷出，你就失去了在這個村莊使用宅基地的權力。按規(guī)定，你的宅基地要被村集體收回。
只是如今有新政策，由于宅基地上面的房子屬私有財產，雖宅基地應收回，但房子不能強拆。施行地隨房走的政策，即當你宅基地上面的房子還存在的情況下，下邊的宅基地你仍然有權力使用。直至房子倒塌后，下邊宅基地方可收回。這就規(guī)定，房子只允許維修，不允許翻蓋。
根據以上政策，你的戶口遷入城市，你只有繼續(xù)使用舊房子的權為，不可以再建新房。
只能很遺憾的告訴你，城市戶口是不可以在農村建房子的。但是也不是完全不可能的，也是有機會的，只是說希望渺茫。
現(xiàn)在國家對于農村的宅基地管理是相當嚴格的，一戶一宅，而且只允許農村戶口擁有宅基地，城市戶口是沒有宅基地的。但是如果你是在戶口遷出去之前在農村已經有房子了，那么這房子還是你的，而且如果父母不在了你也是可以繼承農村父母的房子的，但是僅僅只是繼承房子，對于宅基地是沒有繼承權的，也沒有使用權的，你有的僅僅只是房子的使用權，所以說你沒有宅基地的使用權，那么你就不能在宅基地上翻修，或者重建房子，但是在農村都是地隨房走，所以這個宅基地暫時還是你的，但是由于你不能在宅基地上對房子做任何的改動或者修繕，所以一旦房子倒了之后，那么這個宅基地也就不是你的了。
這個政策估計是很多年不會改變的了，但是你還是可以通過別的辦法在農村修房子的，現(xiàn)在只是在一些地方實行了。就是你來農村投資，現(xiàn)在國家是允許城里人和農村人合作投資，改善農村的房子，然后以房子為盈利目的的建房的。這個現(xiàn)在在很多地方已經是實行了的，就是說你可以在農村找到一些人家，然后打著投資農村的名頭，比如搞一些民俗或者什么的，在農村修房子。但是這個不光是要有錢還要有關系才能行得通。所以還是比較難的。
現(xiàn)在很多人看到農村發(fā)展的不錯，加上國家現(xiàn)在對于農村戶口限制很嚴，而且農村戶口的優(yōu)惠也是越來越多了，所以很多人也是想把戶口遷回農村，或者是能夠繼續(xù)擁有農村的宅基地，土地這些，只能說越來越難了。其實對于一些小縣城的戶口來說還真的不如農村戶口，如果是小縣城的戶口趁早還是遷回去吧，如果是大城市的戶口那就沒必要了。
戶口遷出農村，現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口，還能不能在自己的宅基地建房，這個問題的答案是肯定的：可以！
戶口遷出農村，一般分兩種情況：一是“吃體制內的飯”了，戶口肯定要遷出去；二是因城市擴大化建設在城鎮(zhèn)買房而把戶口遷出去。
對于第二種情況，在農村土地確權時早已明確，完全可以在家建房的。
而第一種情況，原先只能繼承土地上面的產權，而土地無法繼承，因此只能在原基礎上進行維修，但不能推倒重建。
就在前兩天，農村農業(yè)部在解答農村房地產繼承權時，給出了明確的答復：戶口在城鎮(zhèn)的后代，完全可以繼承父母在農村的宅基地（可在《頭條》搜索相關報道）。
這是一個利好的消息，可以看出國家對鄉(xiāng)村的振興做出了實際性的調整。這也是既允許城鎮(zhèn)居民到農村在農民的宅基地上共建房屋的又一次大放開。其目的很明顯：社會資金、社會資源將逐步被引入農村，為農村的振興、農業(yè)的發(fā)展大開綠燈！
我相信，隨著時間的推移，更多有利于三農發(fā)展的政策將被推出來。我國的農村經濟將走向良性發(fā)展的坦途之中，發(fā)展三農經濟的明天已經開始來到了！
當然，對于題主所說的情況還有一個策略性的技巧：若是你與父輩都在城鎮(zhèn)，而宅基地是祖輩的。那么修房時應以你父輩的名義出面，這樣就回避了無法繼承宅基地這個敏感的區(qū)域。
關于農村宅基地的問題一直是關注較高，爭議較大，問題較多的問題。如果題主關注最近的熱點話題的話，應該注意到了最近七部委關于農村房產可以繼承的權威答復，也給非農戶口子女如何繼承農村房產做出了明確的規(guī)定，并且可以對繼承的房產更名過戶。
通過對答復的解讀，我們明確了個問題，非農戶口可以順理成章的繼承父母的農村房產，并可以去產權中心為房產更名過戶。如果農村房產產權所有人是你的父母，而你的父母健在，只要履行正常的審批手續(xù)，可以新建或擴建你父母的農村房產。如果，你是繼承了你父母的農村房產，而你的戶口又遷出了該農村集體，那么，你的房產就不允許新建或擴建了。只能加固或維修，只要房子存在，你才有所有權，一旦房子因年久失修等原因造成毀壞，你就不再具備該宅基地的使用權。
隨著生活質量的提高，田園生活越來越具有誘惑力，能在農村有個宅院，已經成了很多人的向往與追求，如果能在農村有套具備產權的房產，一定要好好珍惜，因為一旦毀壞，你的房產也就不復存在了！
戶口遷出農村，現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口，還能不能在自己的宅基地建房？
原來的你，在農村出生入戶，當然是該農村集體經濟組織成員，依法享有《土地管理法》賦予＂一戶一宅＂的權利，即農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市規(guī)定的標準）。此時申請規(guī)定面積標準的宅基地，經審核批準后修建房屋居住，是再自然不過得了。
現(xiàn)在的你，因各種因素將戶口遷出農村落戶城鎮(zhèn)，按照法律和政策規(guī)定，不得以退出農村土地承包經營權、宅基地使用權和集體經濟收益分配權為農戶進城落戶的條件。因此，進城落戶農戶仍然享有在農村老家的房屋所有權及宅基地使用權，你持有的宅基地使用權證或者不動產權證或者宅基地批準書就是最好的依據。只是，以后農村房屋因年久失修、風吃雨打、日曬雨淋、自然災害等原因滅失后，再申請宅基地建房，就很難獲得村組同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準了。
以上系〖遠景樓三農〗一家之言，不妥之處敬請眾條友批評指正，并在評論區(qū)留言分享各自看法觀點。
很高興為您回答。
這個問題很糾結，我翻遍了農村宅基地管理辦法，也沒有找到可以幫助你的法律條文，也就是說你不能在自己的宅基地再建房了，但是，原有的房子還可以保留，直到滅失。但是家人（直系親屬）戶口在宅基地所在農村還是可以新建住房的。
大勢所趨，很多的農民選擇了落戶城鎮(zhèn)，而且把戶口遷走。那時候能出宅基地的紅利還沒有出現(xiàn)，在農村的人看不到希望和未來，有能力的就把戶口遷了出去?，F(xiàn)在又想回來建房，談何容易，有法律法規(guī)在呢。
實話實說啊，宅基地，對于農民來說并不是世襲，歸根結底我們擁有的只是土地使用權，所有權還是村集體的。在宅基地確權之前所建的房屋只要符合規(guī)劃，一般都不會有事，可以繼續(xù)居住。但是，把戶口遷出去了，只能保留房子的原貌了，簡單的翻修一下還行，大動土木重新建房子是不可能的了。
如果你不審批就在自己的宅基地上建新房子，當?shù)氐耐恋毓芾聿块T不會同意的，就算你老家的村委會睜一只眼閉一只眼，還是不能形成一個事實，還是要拆除。以后的政策越來越認真了，因為那次土地和宅基地的福利越來越明顯，紅利時代將要到來，這也是很多遷出去的非農戶口想回遷的原因之一。
變通，也有變通的辦法。只要你還能把自己的戶口遷回來，再轉變成當?shù)氐霓r業(yè)戶口，那么你原來的宅基地當然還會是你的。想建房就是順理成章的事情了。把自己的宅基地上的老房子翻修一下吧，保留一個希望，沒事的時候回來住住，就當自己還是農村人。
戶口遷出農村的非農戶根據現(xiàn)在的政策原則上是不允許在宅基地上修建，擴建，翻建房屋的。凡事皆有特例，我?guī)湍惴治龇治觯?/p>
什么人可以在宅基地建房？！
根據《土地管理法》的規(guī)定：宅基地是基于村集體經濟組織成員享受修建房屋的一種權利。具有福利性質。它的所有權歸村集體，村民只有使用權和處置權。
說白了就是具有農業(yè)戶口，且是村集體經濟組織成員的村民才可以在宅基地上修建房屋。
戶口遷出的非農戶已經喪失了對宅基地的使用權，對宅基地上已有的房屋有使用權和處置權，但不能對房屋進行修建，翻建，擴建。
那怎樣才能在宅基地上修建，翻建或者擴建房屋呢？
如果農村父母或者其他兄弟姐妹在，可以以他們的名義修建，通常情況下，街道（鄉(xiāng)）或者社區(qū)會批準申請的，本鄉(xiāng)本土的，不會為難你們的！
如果你是為了小城鎮(zhèn)建設，戶口遷出掛靠集鎮(zhèn)的，大多數(shù)情況下，還是允許在宅基地上修建房屋的。
個人建議：在建房之前先去當?shù)赝恋厮蛘呗毮懿块T了解清楚，辦好手續(xù)再建，不要盲目修建，以防當做違建處置，遭受更大損失！
關注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！
問: 戶口遷出農村，現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口，還能不能在自己的宅基地建房？
答: 不能。
為什么不能呢？
根據《土地管理法》規(guī)定，農村宅基地屬于集體所有，本村集體經濟組織成員有使用權。也就是說，戶口遷出農村，現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口，從戶口遷出之日起，等于你就自愿放棄了農村集體經濟組織成員的身份，同時也自愿放棄了農村集體經濟組織成員應該在農村享受的一切福利待遇，包含在農村申請宅基地建房的權利。所以，戶口遷出農村后，自己不是村集體組織成員，沒有在農村以自己名譽申請宅基地建房子的權利。
可以用戶口還在農村的家庭成員的名譽申請修建。
也就是說，如果自己戶口遷出農村，但父母或者哥弟戶口還在農村，是可以用父母或者哥弟的戶頭申請宅基地建房子的。自己出錢修，用父母的戶口去申請宅基地批準建設手續(xù)，只要符合一戶一規(guī)定標準，一般都是可以申請新建、擴建、改建的。修出來的房子從名譽上是屬于父母的，確權也只能確權給父母，但父母去世后，農村父母的房產繼承權還是歸城市戶口的子女，城市戶口的子女只要維護好房子，房子在，宅基地就在，就可以一直居住使用，但不得推倒重建。
戶口遷出農村，不能以自己名譽申請宅基地蓋房子，不代表自己原有宅基地就會被收回。
根據最新《土地管理法》規(guī)定，國家保護進城農戶的合法權益，不得以退出宅基地使用權作用為農戶進城落戶的條件。同時還規(guī)定，允許進城落戶的農民依法自愿有償?shù)耐顺稣亍＿@兩句話怎么理解呢？意思就是國家政策不允許地方政府強制無償收回進城農民的宅基地，農民進城后，可以選擇保留宅基地，也可選擇有有償退出，其中有償退出包含有償轉讓和主動將宅基地退還給村集體獲得合理的經濟補償。也就是說，即使戶口遷出了農村，不能以自己的名譽申請宅基地修建房子，父母去世了，或者說舉家戶口遷進城的，進城農戶依然可以依法將自己的宅基地使用權有償轉讓給其他村民，進城農戶主動將宅基地退還給村集體的，也應該獲得合理的經濟補償，一句，不能強制無償收回。
綜上所述，戶口遷出農村，現(xiàn)為城市戶口的居民是不能以自己的名譽回農村申請修建房屋的，如果父母戶口還在農村，只能以父母的名譽依法申請修建，舉家戶口都遷出農村的，只能將宅基地依法有償退出。所以，建議那些戶口遷出農村的城鎮(zhèn)居民，如果將來想落葉歸根，想回農村休閑養(yǎng)老，趁現(xiàn)在父母的戶口還在農村，以父母的名譽將農村房屋修建好，或者說那些農村有房屋戶口已經全家遷出的人，要把農村的房子維護保養(yǎng)好，房子在，根就在，房子不在，今后是回不了農村的，即使回得去，也只能租房子在，所以，農村的房子一定要保養(yǎng)好，人年輕時的想法跟老來后的想法是不一樣的，要給自己留條后路。
關注農人阿洪，了解更多農村政策解答。
你好，我的回答是不可以。
按照有關規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口是不能擁有農村宅基地的，既然你已經將戶口遷入城鎮(zhèn)，就應將宅基地歸還村集體，但宅基地上的房屋屬于自己所有。
宅基地屬于村集體劃分給本村居民的，非本村居民無權購買轉讓。
你已經非本村居民，不能在原宅基地上建房。
請你參考其他網友的回答，我的看法和多數(shù)的回答一樣，以你的名義按程序辦手續(xù)是不行的?；乩霞医ǚ?，以傳統(tǒng)觀念是在情理之中，但是現(xiàn)在的政策不允許。記得我有過一個答題，題主在城里買了房，問該不該把戶口遷往城里，除此還有類似的回答。你當初若不全家外遷，以后再外遷隨夫或隨父隨兒等等都是順理成章的?，F(xiàn)在的希望是農村宗親觀念根深蒂固，回村建房村民還認為是光宗耀祖的事，也認為你的宅基地還是你的。不過如果是我，我膽小，我害怕嚴查過不了關，或許你有辦法。我認為能辦就辦，辦不了就沒必要糾結，謀事在人，成事在天，認命！習慣就好。我堂兄六哥，在大學居住近七十年，全家回來玩都呆不久，在我們看來農村條件已經不錯，但是晚上他們還要到縣城酒店去住。還有就是不管哪里，都有人口遷移，久就習慣，我祖上就是明末從福建遷來的，后來繁衍又遷往各市縣，所以不用在乎什么落葉歸根。不過還是按你的意思爭取吧！
戶口遷出農村，戶口屬于城鎮(zhèn)，那已經完全脫離農業(yè)生產戶口，根據最新農村宅基地制度政策，基本原則是一戶一宅，對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。就是說農村宅基地使用權是土地使用權的一部分，歸當?shù)氐霓r村經濟組織所有。已經脫離農村集體組織的農民，當然不在擁有宅基地使用權，也就無法回到農村在自己原來宅基地建房。
我國法律規(guī)定城鎮(zhèn)戶籍的孩子也不能繼承父母的宅基地，戶口遷出農村，已經與宅基地說拜拜了，就是說宅基地是集體財產，歸村集體所有，村集體成員只有使用權，比如父母輩本來有宅基地，家中也是獨生子，老人走后仍是農村戶口，就可以翻新或修建宅基地的房子及擁有宅基地使用權，若是離開農村，脫離農村戶口，那老家的房子只等損壞或倒塌，以后被集體組織收回。
現(xiàn)在農村實行一戶一宅，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，要嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體，另外國家規(guī)定宅基地閑置2年以上的將被合法收回，這一切都要求必須是農村戶口，符合2020年宅基地政策，對于題主已經脫離農業(yè)戶口，回村建房基本無望了，但可以到農村租房住。
綜上，戶口遷出農村，按照現(xiàn)行的宅基地政策，是不可以回村建房的。
一般不能，但家人戶口還在農村則除外。如果你家人在老家也沒有農業(yè)戶口了，那么你所謂的自己宅基地也不是你的了。
問：城市戶口的人可以老宅基地上建房？
答：除非家人的戶口還在農村老家，如果戶口都沒有了，就再也不能建房了
家人的戶口若不在農村了，也就是說你們曾經在老家農村的那個農業(yè)家庭戶已消亡。
既已不存在農業(yè)家庭戶了，那在村里也就沒有所謂的宅基地了，因為宅基地的所有權不是村民的，而是村集體的。
根據以上可看出，如果你們家在村里沒農業(yè)戶口了，那宅基地是要被收回的，自然就不能再修房子了
而如果你家還有人戶口在村上，那可以用家人的名義申請修房。
一定要記住，就算是在老宅基地上修房子，也是要打申請的
雖有現(xiàn)成的宅基地可以修房子，但是建房的程序還是要走一遍的，只不過比重新申請宅基地的手續(xù)要簡單一些。
從現(xiàn)行政策來講，戶口遷出農村老家后，成為了城鎮(zhèn)戶口，就已經不是村集體經濟組織的成員了，所以想再申請宅基地建房子是不可能的事兒了。
不過，從題主的表述來分析，有一個“自己的”宅基地，這也就是說原來農村老家還有自己的老宅，想將自己家的老房子重新修建。如果是這種情況，還要看自己家里的家庭成員還有沒有戶口在村里的，如果還有，那么你還可以建房，若是戶口已經全部遷出，那就沒資格再建房子了。
之所以這么說，是因為農村宅基地屬于村集體經濟組織所有，是免費提供給村民建房的建設用地，所有權歸村集體，村民只是擁有宅基地的使用權。而一旦戶口遷出農村，自己就不再是村集體成員，也就沒有了在村里建房的權利。
當然，若是以前有房子，根據地隨房走的原則，這房子乃是個人財產，雖說你戶口已經遷出，成為了城鎮(zhèn)戶口，只不過對宅基地的使用權從永久變成了一定年限而已。這個時候，房子只允許修繕，不允許翻建，當房子無法居住之時，也就是自己的使用權到期之日。
戶口遷出農村，現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口，還能不能在自己的宅基地建房？這個表述是有自相矛盾的，因為一旦戶口遷出去了，就意味著宅基地便不再屬于你。
宅基地的所有權是村集體的，相當于是村集體給予本村居民的一個福利，可以在此建房居住，而且流轉也只能在村集體之內流轉。那就是說，如果你的戶口遷出去了，你本來享有的福利自然也就沒有了。所以，城鎮(zhèn)戶口是沒有自己的宅基地的，當然也就不存在建房的事了。只能等以后戶口遷回來了，才有這個權利。
現(xiàn)在存在一種比較特殊的情況，就是年輕一代戶口遷出去了，但是上一代的戶口還在農村，而且在宅基地上建好了房子。根據最新規(guī)定，非農村戶口繼承的宅基地也是可以確權的。
現(xiàn)在農村對宅基地的管控非常嚴格，嚴格落實“一戶一宅”規(guī)定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。
所以如果沒有農村戶口，想自己在農村建房是非常難的。但是現(xiàn)在國家鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游。換句話說，如果想要享受鄉(xiāng)村生活，也可以采用租賃的形式。
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戶口已遷出農村，那么您父母的戶口還是否在農村？您的父母是否還建在？宅基地上的老房是否還在？不同的情況有不同的說法。
如果只是您自己的戶口遷出，父母戶口還在農村，并且父母健在的話，那么是可以在原來的宅基地上加固老房，或者重建。
如果父母已經不健在，那么宅基地上的老房您可以住，但是按政策來說，不能加固也不能重建，可以一直住到房子倒塌。
因為宅基地不是個人所有，只是本村居民的福利，不能享受繼承權，但是父母不在的話，可以享受居住權，就是這個道理。
但是從現(xiàn)實來說，很有朋友雖然已經把戶口轉到城市，但老了還是希望回到農村養(yǎng)老。這個時候，如果你和村里居民的聯(lián)系還比較多，可以向村委會申請建房，如果村里人都同意，你還是可以建房的。
像那種從父母那輩就已遷出農村，基本和農村已經沒了聯(lián)系的人，是不可能再回到農村建房的。
大家對于這個問題有沒有什么看法呢？
宅基地除了是農民的基本的居住權的載體，同時我認為它還是農民的一種財產性權利，如果否定農民的這個財產性權利，農民在農村就是一個過客，農民在農村就是一棵沒有根的樹，就是水上的浮萍！試想，當一個農民奮斗了一輩子所辛辛苦苦建造起來的住房，在他死后，他的子女不能對它進行修繕，也不能對其進行改造，只能眼睜睜地看著他一點點地破敗，一點點地化成一堆無用的泥土，這是什么？這叫繼承嗎？世上沒有這樣的繼承！房子都是建在地上的，國家既然承認了房子的可繼承性，那么就必須承認繼承人對土地的繼續(xù)使用權，否則，這個繼承就是假的！
你說的有些籠統(tǒng)，不好問答。
如果你的戶口遷出了，你的家人也都遷出了，農村沒有人了，只是還有套宅基地。按照國家法規(guī)政策的規(guī)定，那可以明確的告訴你，依法你不能新建、翻建宅基地。原有的房子只能修葺。你已經蓋好的住宅，可以給你進行確權登記，但在不動產登記簿和不動產權屬證書的附記欄會給你注記“該權利人為非本農村集體經濟組織成員歷史取得”的字樣。待到你的住宅不能修葺或其它原因出現(xiàn)時，村集體會把你的宅基地收回集體所有。
如果，只是你戶口遷出了，你想蓋也得是以你親人（父母、兒女）的名義蓋，要按法律法規(guī)的程序進行申請：首先應當以戶為單位向你村村委會提出申請：申請必須要依法經你村村委會討論，并征求你村村民的意見，還要在你村村集體范圍內進行公示，無異議才能報你所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準。審核批準后你才能建設住宅。
法律上是這么規(guī)定的，但是每個地方的執(zhí)法力度、政策細則差異可能較大，你村莊的位置是否偏僻等都會產生影響。但最好不要抱有僥幸心理，現(xiàn)在航拍很歷害，只要拍到，是違法建筑，都要依法進行處理。
您好，感謝邀請。
因為宅基地的所有權不是村民的，而是村集體的。
如果您的戶口已不在農村，家人的戶口也不在農村，相當于已不存在農業(yè)家庭戶了，那么，在村里也就沒有所謂的宅基地了，這個時候是不能再在宅基地上建房的。
希望對您有所幫助。
相關意見已經出臺，未來可以實現(xiàn)！
1、城鎮(zhèn)戶口可以繼承農村房屋和宅基地
9月9日，十三屆全國人大三次會議的一個建議答復中寫道：農村宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶口的子女繼承并辦理不動產登記。
根據《繼承法》，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋的所有權和宅基地的使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。在不動產登記時標明，該權利人為本農民集體經濟組織原住宅的合法繼承人。
而原本的農村宅基地政策規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口的原村民只能繼承房屋，不能繼承宅基地的使用權，宅基地仍屬集體。按照原來的政策，假如是城鎮(zhèn)戶口，那么房屋的繼承人不能對房屋進行翻建，房屋倒塌以后宅基地就會被集體收回！
全國人大是立法機構，這一建議答復應該很快就會被以立法的形式定下來，那么屆時，農村戶口遷入城鎮(zhèn)后，原集體村民不僅可繼承父親或者爺爺?shù)姆孔?，還可以繼承房子下面的宅基地，可以依法對房子進行拆舊建新！
2、城鎮(zhèn)戶口的原村民在農村宅基地上建房，一舉多得
宅基地的繼承應該不算新規(guī)，而是對“房地一體”的正本清源，維護了房屋繼承人的合法權益，因為房隨地走是現(xiàn)實，如果房子塌了，那么就房地兩無，任誰都難以接受。
作為城鎮(zhèn)戶口的原村民，雖然遷出了農村，但是大部分人還是有農村情結，他的根在農村，情親關系還在農村，未來也有意愿在農村養(yǎng)老。假如手上有了經濟基礎，也有實力在農村置業(yè)興產，這對于下一步的鄉(xiāng)村振興是好事。
另外，把原來的老房子翻新，還能避免資產浪費和閑置，盤活農村的資源，讓農村煥發(fā)生機，吸引外出人員和人才回歸農村，發(fā)展農村。
3、一戶一宅政策必須堅持，農村宅基地走向市場還待商榷
但是個人認為一戶一宅的政策還需在一定時期內堅持，畢竟農村的土地有限，除去耕地和荒山，能夠用于建設的土地更有限。而新生代農民現(xiàn)如今很難再獲批宅地基，現(xiàn)在的建設用地都是從上兩代人手上繼承下來的，一戶多宅很容易引發(fā)社會矛盾！
城鎮(zhèn)居民如果在農村沒有房屋可以繼承的，那么短時間內還不能在農村購買土地或者宅基地建房。如果把這個政策放開了，怎么維護其他農民的利益？怎么避免土地兼并、圈地占地？怎么遏制大肆興建的莊園別墅？這些問題還需商榷！
完全可以
題主，你說在自己宅基地上建房，你的認識就與法相違，你家的老房如果沒人居住，因失修建筑屋不可居住 ，僅有的就是宅基地了，這個宅基地就不屬于你的了，自然回歸了村集體了，你的戶籍已遷入城鎮(zhèn)，你就不再享受村集體宅基地，無償建房的權利了。
現(xiàn)在農村宅基地實行一戶一宅，既然一戶一宅，就是有農村戶口才能有宅基地，你既然農村戶口遷出，成了城鎮(zhèn)戶口，那么，就不可能允許你再農村的宅基地建房！無論是從法律還是人情，你都不能在農村建房！
當然有些地方。只要鄰里之間沒有糾紛，大家都是睜一只眼閉一只眼，沒有人過分的要求！
根據本題表述，我們可以判斷，本題所說的是原來是農村戶口，有農村申請了宅基地建了房屋，現(xiàn)在將戶口遷出農村，成為城市戶口，農村的房子老舊了，想知道可不可以在原宅基地上重新建房。如果本題表達的是這層意思，我們可以明確答復，城鎮(zhèn)戶口在農村老家的房子，按規(guī)定是不可以重新翻建的。
眾所周知，只有農村居民戶口，才擁有農村宅基地的永久使用權，其住房老舊后可以重新翻建，但也必須經過申請批準。而城鎮(zhèn)戶口不應該擁有農村宅基地使用權，但如果通過繼承，或者因歷史原因在農村擁有房子，根據地隨房走的基本政策，可以擁有房產下的宅基地長期使用權。這樣的房子，不可以拆除重新建設的。
農村收拾舊房子，多數(shù)情況下是局部維修，這樣的維修不受限制。比如，房子年久失修后，房子的木料“枉”了（彎曲下沉），導致屋頂排水不不暢，出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，這時候便需要維修。通常情況下，是揭開上蓋，換掉彎曲的木料，重新鋪好屋芭，重新覆一次瓦，民間稱為“倒壟”。再比如門窗壞了換門窗，山墻壞了補山墻，這些都是局部維修，不受任何限制。
但是，有些老房子建筑質量太差，或者基礎損壞，或者墻壁無法修復，就只能將老房子扒掉，在原址重建，民間叫“扒倒扶起”，這就屬于重建或翻建。符合重建條件的，必須宅基地使用權為永久的農村戶口。而城鎮(zhèn)戶口擁有的農村房屋，不可以申請翻建。所以說，戶口遷出農村后，即使擁有農村宅基地使用權，也無法申請重建房屋。
如果農民申請了宅基地未建設，就將戶口遷出農村，那么其申請的宅基地自然做廢，不允許在原申請的宅基地上建房了。農村宅基地管理辦法規(guī)定，申請宅基地后兩年沒有建設，宅基地使用權作廢，再要建設就得重新申請了。而申請了宅基地未建即轉為城鎮(zhèn)戶口，自然喪失了宅基地的使用權，不可以再建房了。
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戶口遷到城鎮(zhèn)后，還可以在農村的宅基地上建房子嗎？
非常感謝邀請，按照現(xiàn)在國家政策法規(guī)，農村的宅基地屬于村集體所擁有，而且，是作為一種福利免費給本村村民免費使用的，所以，這就出來了一個宅基地的局限性，就是農村宅基地只面向具有本村戶籍的村民。
你的戶口已經遷出，已經不屬于本村村民，也就標志沒有使用本村宅基地的權力，更沒有在農村建房條件。你現(xiàn)在擁有的宅基地，按法律來說是因為“宅基地上的房屋”，因為，現(xiàn)在施行“地隨房走原則”只要你的房屋在，你就可以使用宅基地，但房子卻不能修建，翻新直到房屋倒塌滅失后，村集體收回宅基地。
現(xiàn)在來看建房是不可能。即便是本村村民現(xiàn)在建房，也要符合“一戶一宅”原則，和符合相關政策法規(guī)，才能建房
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這個可就不好說了，原則上只要你宅基地存在，無論你的戶口在哪里，你的宅基地都沒有人會隨意剝奪的?？墒侨绻阌辛苏?，確沒有建筑，并且你的戶口還遷出了農村，那么此時你再建房子，不管是周圍人還是村里人，有可能會找你麻煩。這和重新修建又不一樣，重新修建，可能會好辦一些，但是若要新的建筑可能會難一些，尤其是一旦過了建筑期限，我想你這個愿望很難實現(xiàn)。
按法律規(guī)定，只要戶口遷走了就不是村集體成員了，就無權重新建房了。當然政策有緊有松，對于土地不緊張的邊少山區(qū)農村，你在原先宅基地上建房，村上可能睜只眼閉只眼，建了就建了?？扇绻蝗伺e報，村上可能會來拆掉，畢竟是違法建筑。如果你宅基地所處位置本身就是宅基地緊張的城中村或郊區(qū)，第一步就邁不出去。因為這些地方建房控制的很嚴，建房一律得申請，不是村集體成員申請一定是通不過的，沒哪個村干部敢批準，即使批準了，還要鄉(xiāng)政府審核。所以不要做這種夢了
政府應鼓勵回農村建房，不以宅基地定位。這樣，鄉(xiāng)村振興才有本質上的支撐！
我認為現(xiàn)在取消了城市農村的差別，就應農村和城市的平等待于。農村的孩子能繼承城市父母的移產，為城市孩子也應該繼承和發(fā)展農村移產，才為合理。
如果是一個人戶口遷走：還有機會建房，可以用家里其他人的戶藉申請建房、全家人成了城鎮(zhèn)戶口．是不能在原來的宅基地上建房的。
因為承包地和宅基地：屬于村集體的．戶口遷到城鎮(zhèn)．你原先的土地和宅基地、雖然還在你名下、嚴格意義上來說．你已經沒有土地使用權了．你不是這個村的戶籍人口了。
因某些原因：土地沒有再分配．很多人在城里買了房、戶口也遷走了．原來的土地承包經營權、還在這些人的名下沒有更新，土地也沒有被村集體收回去．造成很多人誤解，以為還可以在農村．以前的宅基地上建房。
這種情況在我們村有好幾家：早前在縣城買了房、把戶口全家遷到城里．農村的房子也沒撤．土地也在他們名下，現(xiàn)在農村發(fā)展好了、環(huán)境變了也漂亮了，他們想把老房子推到重建。
鎮(zhèn)政府和村委會：都不批準他們建房，因為城市戶口、是不能在農村買房和建房的。
我們家里舊房子建新的可以，
您好！
我們把“建房”這個概念界定的稍微嚴格一點：指的是新建、或者翻蓋大修。
在這個概念下，很肯定：不能建。
宅基地的分配使用對象，僅限于同集體戶成員。
題主提到“戶口遷出農村”，意味著已經是非同集體戶口成員，已經不具備了宅基地使用權——宅基地的使用權分配，僅限于本集體戶成員
。
但是，為什么會存在很多已經不是集體戶的人員，還占著宅基地的現(xiàn)象？這樣看，不是跟上述規(guī)定自相矛盾么？
這里區(qū)分兩種情況：
1.已有宅基地房的。
因為宅基地房是個人合法財產，所以，個人完全有權利使用（居?。?，不管使用者是集體戶、還是非集體戶。
但是房子又是建在宅基地上，“地隨房走”，宅基地就相當于被使用了——但是，這種使用權，是臨時性的——是以現(xiàn)有房屋使用壽命為限的，房子倒了，宅基地收回。
這就回到題主的問題：能建房么？不能——對于集體戶之外的成員，只能保證現(xiàn)有房屋（財產）繼續(xù)使用，不能通過重建、大修等延長房子的使用壽命。
2.其他情況。
現(xiàn)在有很多類似“城里人在鄉(xiāng)下買房建房”的現(xiàn)象，不也相當于外戶人員占了村集體的宅基地了么？這種情況屬于違法。例如小產權房、農戶將自家宅基地房賣給“外地人”，全部屬于違法操作，這個不用質疑。
能做的是什么？
如果題主在老家的宅基地已經空置了、或者有房但已經不能居住，只能告訴題主：什么也做不了，只能配合村集體，辦理完宅基地回收工作。
如果宅基地上有房子、而且可以繼續(xù)居住，能做的，就是給這套房子稍微美化一下，小修小補可以。但是，加固、擴建、翻新，等等，均不可做，而且也不要做——否則損失只能自己承擔。
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其實國家應該準許遷出去的人回原籍，按面積，按規(guī)劃，有條件，一戶一宅拆舊建新，1，可以改變農村面貌，減少國家對農村的投資，節(jié)約國家財政，2，帶動各種經濟，3，加速城鎮(zhèn)現(xiàn)代化，4，改善農村衛(wèi)生臟亂差，5，增強國家被外國打壓綜合抗壓能力。
謝邀！
你的問題有點矛盾。第一、你是城鎮(zhèn)戶口，按現(xiàn)行法規(guī)，你不擁有農村住宅用地，也不能到鄉(xiāng)下建房。
第二、你又說有自已的宅基地，很大可能是農村父母或其它直系親屬的宅基地，你進城了，你可以父母和親屬的名義建房，你有房屋的使用權，但房屋的產權屬于父母或者親屬。
第三，今年農村宅基地改革，明確宅基地使用權和房屋產權個人所有，可以轉讓和流轉，所以，你這種情況將來可以有土地使用權和房屋產權的繼承權。所以，建房還是比較好的選擇。如果要在父母或直系親屬宅基地上建房，即使是父母和直系親屬，也應明確協(xié)義，否則，留下糾分隱患。
在本地只要你原房手續(xù)齊全，如貫你名稱的房照土地使用證，經過己些年的確權，允許推倒扶起重新建房。
個人遺產跟戶囗在何方沒有關系。
按照《中華人民共和國土地管理法》農村的土地是集體土地，包括宅基地在內只有本村集體經濟成員才有權利分配！因此，城鎮(zhèn)戶口的居民無權在宅基地上建房。如果宅基地上的原房屋還在，是可以繼續(xù)使用的，如果原房屋已經無法居住，或者沒有了，那么宅基地由村集體收回。
戶口遷出農村是不能回村建房子的。如有需求可了解下面情況再來建房子。
國家法律明確規(guī)定，農村宅基地的所有權屬于農村農民集體成員所有，村集體成員依法只享有村宅基地的使用權，沒有所有權。
一、對于農村宅基地的這些特點，要充分了解清楚。
農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的，因此，農村宅基地使用權的主體必須是集體經濟組織成員。
農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，并且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。
也就是說，在你還是村集體成員時候申請的宅基地并不會隨著你遷出農村，而發(fā)生改變，這宅基地還是可以建房子的，只不過宅基地使用權具有限制性。
再者，宅基地使用權具有的福利性和無期限性，是為了農民能夠廉價取得宅基地，從而保障農民的基本生活條件。
這項福利權利只是基于集體經濟組織成員資格而享有，并且只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
既然你的戶口已經遷出農村了，那么你就不是村集體成員，也就不享有這個權利，如果說你在這宅基地上建房子就屬于違法操作，村集體有權進行拆除并收回宅基地使用權。
在1996年5月6日國務院辦公廳發(fā)布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中就有明確解釋。
通知第二條第二款規(guī)定：“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅
，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證?！?/p>
就目前的政策來看，戶口遷出了現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口，是不能回村蓋房的，如果非要回村蓋房的話，可以通過父母的名義來蓋房，前提是父母戶口還在農村。
因為按照民法典規(guī)定，城鎮(zhèn)子女是可以繼承農村的房子和宅基地。
《民法典》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。
同時，國家七部門還明確回復了：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。
這表示，農村父母建的房子城鎮(zhèn)子女是可以繼承房子所有權和房子下的宅基地使用權，除了不能交易。
按照這樣的操作去建房子才是合法合規(guī)的。
另外要注意，城鎮(zhèn)戶口子女通過繼承農村宅基地房屋的，因繼承人非本村集體經濟組織成員不得翻建、改建、擴建，待房屋處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經濟組織收回。
