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      知識(shí)庫(kù) > 父親去世了但是留有房貸,可不可以把房貸轉(zhuǎn)移給母親呢?

      父親去世了但是留有房貸,可不可以把房貸轉(zhuǎn)移給母親呢?

      問(wèn)題補(bǔ)充:父親去世半年多了,留有房貸,請(qǐng)問(wèn)房貸可以轉(zhuǎn)移給我母親嗎?

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      石塘網(wǎng)
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      最新回答 2023-05-02 11:52:47
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      共有5條回答
      鄧行長(zhǎng)

      感謝誠(chéng)邀,我在銀行工作多年,下面我簡(jiǎn)單回答一下這個(gè)問(wèn)題。

      由于其他人的還款能力發(fā)生變化,房貸轉(zhuǎn)移的必須要經(jīng)過(guò)銀行同意,通常情況下,銀行是不會(huì)同意房貸轉(zhuǎn)移給母親的。

      而且房子屬于遺產(chǎn),存在多個(gè)繼承人的情況下,需要對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行公證,要么就是全部還清房貸,要么就是繼承人承擔(dān)房產(chǎn)和債務(wù)。

      以上!

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      南方房產(chǎn)

      事實(shí)已經(jīng)轉(zhuǎn)移了

      站在你家庭的角度來(lái)分析,房貸已經(jīng)轉(zhuǎn)移了,從題目理解,原本房貸是你父親申請(qǐng)的,也是你父親的銀行卡供樓的,現(xiàn)在父親去世后,你或者你母親往卡里存錢,相當(dāng)于已經(jīng)將房貸轉(zhuǎn)移給你或者你母親了,這半年應(yīng)該說(shuō)房貸是正常在供的,銀行也沒(méi)有干涉。所以這種事實(shí)上的轉(zhuǎn)移可以繼續(xù)維持下去,只要你父親名下的銀行卡保持有錢,銀行也會(huì)一直扣款下去的。


      這是一種保持現(xiàn)狀的做法。


      沒(méi)有必要改成母親的

      至于你們想改變現(xiàn)狀,也就是供樓的銀行卡改成你母親的,這是沒(méi)有任何必要的,因?yàn)楦某赡隳赣H的銀行卡,也是你或者你母親掏錢供樓,這個(gè)和現(xiàn)在有什么區(qū)別呢?反而還增加了你們的工作量(需要去銀行申請(qǐng)變更)。


      很難改成你母親的銀行卡

      如果想去銀行更改為你母親的銀行卡,這需要重新申請(qǐng)走流程,提交資料的,由于你父親去世,少了你父親的收入,你母親的收入還足夠供樓嗎?如果夠還好一些,如果不夠,銀行不會(huì)同意變更的,如果需要加上你的收入流水方可變更,問(wèn)題是將你增加為借款人,影響你以后買房了,所以不劃算,變更對(duì)你們不利的。


      改成你母親的名字依然房產(chǎn)證有你父親名字

      即便你們費(fèi)盡心思更改了供樓卡,讓你母親供樓,房產(chǎn)證依然很難去除你父親的名字,也就是說(shuō)還清房貸之前,無(wú)法辦理繼承的,也就是你父親的名字很難去除。對(duì)于改變當(dāng)前的局面影響不大。


      如何辦理繼承手續(xù)

      站在銀行的角度,除非你們將房貸全部還清,銀行才會(huì)出具涂銷資料,才會(huì)同意辦理繼承手續(xù),也就是去除你父親的名字。

      如果你們暫時(shí)不想還清,或者暫時(shí)無(wú)法還清,那就保持現(xiàn)狀吧。

      具體來(lái)說(shuō),辦理繼承手續(xù),需要提供你父親的資料,比如身份證明,死亡證明,房產(chǎn)證

      你母親和你本人以及其他有繼承權(quán)的人的身份證明,以及關(guān)系證明,計(jì)算好份額。

      建議去房子所在地的縣區(qū)市級(jí)公證處申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)


      務(wù)必早日辦理繼承手續(xù)

      不知道房產(chǎn)證是否有你母親的名字,建議早日辦理繼承手續(xù),因?yàn)閷?lái)如果打算賣房,臨時(shí)簽約了才去辦理繼承手續(xù),那就會(huì)非常耽誤時(shí)間的,會(huì)導(dǎo)致賣房手續(xù)不順利的。

      所以早點(diǎn)申請(qǐng)繼承手續(xù),這樣子將來(lái)去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,拿涂銷資料,去房管局辦理繼承手續(xù)都可以憑借繼承公證書順利辦妥,節(jié)省時(shí)間。

      也可以讓你母親放棄繼承,干脆直接讓你繼承,這樣子手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單一些,也可能少一些財(cái)產(chǎn)的糾紛。


      我是南方房產(chǎn)大源按揭鄭大源,熟悉二手房交易,過(guò)戶,稅費(fèi),按揭貸款(純商業(yè),公積金,組合貸款,經(jīng)營(yíng)貸,信用貸),有任何有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我,歡迎私信聯(lián)系必復(fù)。
      也歡迎就本話題在評(píng)論區(qū)發(fā)表您的意見,覺(jué)得好請(qǐng)點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā),多謝您

      天空141886524

      誰(shuí)受益誰(shuí)還錢,在得到銀行認(rèn)可后母親兒子都可以。

      嘉樹

      簡(jiǎn)單的法律關(guān)系就是繼續(xù)還貸就有房,停止還貸就丟房。至于誰(shuí)還貸是你考慮的事。

      金融大視界

      如果是商業(yè)貸是可以的,到銀行申請(qǐng)?zhí)峁┧劳鲎C明,關(guān)系證明,原貸款材料。

      如果是公積金貸款估計(jì)不行??梢悦總€(gè)月按時(shí)打款至原房貸代扣銀行卡上即可。

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