公租房是公共租賃住房的簡(jiǎn)稱，房屋主要是以政府投資新建投資，提供政策支持為主要特征的租賃性住房，房屋產(chǎn)權(quán)一般規(guī)定當(dāng)?shù)卣蛭蟹抗芫止芾?。有些企業(yè)新建的公租房，產(chǎn)權(quán)歸單位所有，房屋租金執(zhí)行當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門出臺(tái)的差別化管理租金標(biāo)準(zhǔn)。政策規(guī)定，租滿五年以后，由當(dāng)?shù)卣头抗懿块T審核同意后，可以對(duì)產(chǎn)權(quán)向承租方進(jìn)行出售，購(gòu)買公租房的家庭購(gòu)買了房屋以后，與嚴(yán)格意義上的個(gè)人私房還是有區(qū)別的，它基本上等同于經(jīng)濟(jì)適用房，他的土地性質(zhì)是劃撥土地，沒有經(jīng)過商品房的土地出讓金程序，如果對(duì)市場(chǎng)上出售的話，還要受到住滿五年才能上市交易的限制，而且要補(bǔ)交土地出讓金。個(gè)人私房，他的產(chǎn)權(quán)限制是由個(gè)人所有的，他的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為國(guó)有土地和集體土地所有。所以兩者之間的差異還是比較大的。

公租房是開發(fā)商拿地政府預(yù)留出來的房間，公租房跟住宅在一起，其中有百分之四的房源是公租房整個(gè)小區(qū)，公租房個(gè)人沒有房本，住宅有房本，公租房按月交租金，有房租補(bǔ)助，住宅沒有，公租房就是各個(gè)城市政府的一個(gè)福利，不過公租房不好申請(qǐng)！