你好，我是廣佛房教授，我建議對(duì)大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，除了孩子的教育費(fèi)用和家庭的必要開(kāi)支之外，每個(gè)家庭都沒(méi)有多少錢了。通過(guò)努力工作節(jié)省下幾十萬(wàn)的存款是好事。有多余的錢很好，但是存錢不能對(duì)抗通貨膨脹，手里的錢越來(lái)越不值錢了。是繼續(xù)存著還是買房呢？
1、買房的思想轉(zhuǎn)變
首先，我們應(yīng)該知道房?jī)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)高階段，城市住房市場(chǎng)和房?jī)r(jià)將會(huì)分化，閉眼買房的時(shí)代將永遠(yuǎn)消失。在未來(lái)5-10年，我們還將看到類似香港房?jī)r(jià)的城市。即使有折扣，它們也不會(huì)低很多。城市越大，資產(chǎn)安全性越好。房?jī)r(jià)基數(shù)已經(jīng)處于階段性高水平，房?jī)r(jià)與收入的差距使得有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人觀看的氣氛越來(lái)越濃，因?yàn)闊o(wú)論是房地產(chǎn)投機(jī)者還是投資者，房子最終都會(huì)轉(zhuǎn)移到那些剛剛需要或者有實(shí)際住房需求的人手中。中國(guó)首次提出“不要將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)的短期手段”。過(guò)去被公眾所重視的“房地產(chǎn)腔理論”可能會(huì)終結(jié)。這意味著，即使經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力，也不會(huì)過(guò)度刺激房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)也失去了繼續(xù)大幅上漲的基礎(chǔ)。
2、銀行存錢成本效益低
盡管未來(lái)貨幣貶值速度會(huì)放緩，但儲(chǔ)蓄仍不可能超過(guò)通貨膨脹率，因此儲(chǔ)蓄顯然不具成本效益。就眼睛而言，在沒(méi)有可靠和有利可圖的投資渠道之前，買房往往是最好的選擇。手里有40萬(wàn)到50萬(wàn)元，如果收入穩(wěn)定，還可以在城市買一套房子。
3、銀行利息低
現(xiàn)在銀行的利息真的不足以抵消通貨膨脹。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，存錢在銀行仍然虧損。如果你不買房子，也不要把50萬(wàn)元存入銀行。
現(xiàn)在有這么多投資渠道可供選擇，為什么要用這種老式的方式存錢？
這個(gè)取決于你對(duì)這50萬(wàn)能給你帶來(lái)的期望值在哪里！
1.降低生活壓力，提升生活品質(zhì)(那就還清房貸吧！從此不再為還房貸而煩惱)
2.鎖定新的生活目標(biāo)，激活更大的自身潛力，創(chuàng)造更多的物質(zhì)條件，積累更多的人生財(cái)富。(那就再買一套吧！)
個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考：
既然已經(jīng)有房子住，而就目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，個(gè)人認(rèn)為如果不是特別需要，沒(méi)必要再去買一套房子。首先投資增值希望不大，與其把錢放在房子上，不如去做一些風(fēng)險(xiǎn)小收益相對(duì)良好的投資項(xiàng)目。
本人也不建議把第一套房子貸款提前還清。綜合多年的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，確實(shí)也需要去考慮人民幣貶值問(wèn)題。當(dāng)然如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件不是很好，收入不穩(wěn)定情況下，提前去還清按揭，確實(shí)也可以降低自身壓力。
能買房還是買，當(dāng)今中國(guó)一天天城市化，房子作為不動(dòng)產(chǎn)一直都很靠譜。提前還款沒(méi)必要，如果是你二套貸款成數(shù)不夠必須還了加成數(shù)，杠桿能長(zhǎng)用就長(zhǎng)用[靈光一閃]
建議您用二十萬(wàn)或三十萬(wàn)投資有發(fā)展?jié)摿Φ姆慨a(chǎn)。這樣在疫情影響下的日子里自己的被動(dòng)收入還是客觀的，今年的樓市大行情還是看漲的。余下部分資金可作為家庭開(kāi)支使用。
手里有50萬(wàn)，是買房呢還是把第一套提前還清？全哥看你這么說(shuō)應(yīng)該是你這首套按揭低于50萬(wàn)吧，不然也不會(huì)說(shuō)考慮還清，由于你說(shuō)得比較模糊，全哥也只能給你一些籠統(tǒng)的建議，疫情當(dāng)下，風(fēng)頭還沒(méi)完全過(guò)，全哥建議：
1、適當(dāng)降低負(fù)債，如果你的首套房貸沒(méi)有超過(guò)你存款的一半，建議你全部結(jié)清，正好還能余下一筆不小金額；如果按揭尾款金額過(guò)大，建議根據(jù)實(shí)際情況還一部分，這個(gè)只要你銀行按揭還滿一年就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款一部分的。
2、保存一定現(xiàn)金流，上面之所以建議如果金額過(guò)大的話建議部分提前還款，都知道，今年因?yàn)橐咔椋餍懈鳂I(yè)的行情都不是太好，生意銳減，賬款難收；所以適當(dāng)備用一點(diǎn)現(xiàn)金以備不時(shí)之需還是非常有必要的。哪怕你是上班族也是非常有必要。
3、謹(jǐn)慎對(duì)待投資，房產(chǎn)投資不是不可以，只是相對(duì)前幾年他的投資價(jià)值大大減弱，房產(chǎn)已經(jīng)不是個(gè)優(yōu)質(zhì)投資對(duì)象了，相對(duì)普通民眾來(lái)說(shuō)投資風(fēng)險(xiǎn)太高，所以，全哥建議謹(jǐn)慎投資，審慎對(duì)待。
當(dāng)然，如果你是改善型的那就另當(dāng)別論了。
如果月供不至于影響生活質(zhì)量或者影響低于20%，可以考慮買多一套，具有學(xué)區(qū)、交通便利、配套相對(duì)齊全是應(yīng)該列入考察因素
個(gè)人觀點(diǎn)
買房
如果是我的話我會(huì)把第一套房子還清，再買一套著的意義不大，房子升值空間有限，看個(gè)人的收入。
既然已經(jīng)有房子住，而就目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，個(gè)人認(rèn)為如果不是特別需要，沒(méi)必要再去買一套房子。首先投資增值希望不大，與其把錢放在房子上，不如去做一些風(fēng)險(xiǎn)小收益相對(duì)良好的投資項(xiàng)目。
本人也不建議把第一套房子貸款提前還清。綜合多年的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，確實(shí)也需要去考慮人民幣貶值問(wèn)題。當(dāng)然如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件不是很好，收入不穩(wěn)定情況下，提前去還清按揭，確實(shí)也可以降低自身壓力。
如果緊用于投資：
可以參考一種計(jì)算方式，例：貸款60萬(wàn)，時(shí)間30年，房貸利率5.88%為基礎(chǔ)等額本息計(jì)算，
5年投資期（以鄭州滿五不唯一方案計(jì)算）5年的利息還款額約為168000；
5年期普通基金理財(cái)產(chǎn)品年化收益以4%計(jì)算，5年收益約130000；
二套房個(gè)稅比例1%，其他維修金、貸款業(yè)務(wù)辦理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以15000計(jì)算
5年內(nèi)一般房屋不產(chǎn)生直接收益
結(jié)論：價(jià)值120000萬(wàn)的房子5年至少需要升值313000元，才能保證不賠錢！?。?/p>
（當(dāng)然投資期越長(zhǎng)所付的利息越少，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生部分的租賃費(fèi)收益。不過(guò)，本金的理財(cái)收益不會(huì)減少，相應(yīng)計(jì)算方式可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）
其實(shí)房產(chǎn)投資大家更看重的是房子可以升值，但是大家可能沒(méi)有注意到，只要房?jī)r(jià)不降，銀行和開(kāi)發(fā)商才是整個(gè)過(guò)程的最大受益者，但是個(gè)人投資者承受了更加巨大風(fēng)險(xiǎn)。
過(guò)去的20年，房地產(chǎn)已經(jīng)過(guò)了黃金的發(fā)展期，房產(chǎn)的升值比例穩(wěn)定在工廠等其他實(shí)業(yè)凈收益比例以下，銀行定期存款收益比例之上才是一條房地產(chǎn)未來(lái)健康發(fā)展的道路。
如果有合適的地方投資還是值得的，因?yàn)楝F(xiàn)在錢貶值厲害！
肯定是買第二套！
通過(guò)銀行杠桿把自己的資產(chǎn)快速擴(kuò)大！還清房貸也沒(méi)有讓自己的財(cái)富實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)的。相對(duì)于房貸的利息，房產(chǎn)上漲的空間足以把利息填掉還有剩。
首先問(wèn)自己幾個(gè)問(wèn)題：
1如果買房了，自己的收入能穩(wěn)定持續(xù)的供貸嗎？
2除了房產(chǎn)有更好的投資途徑嗎？
3你目前所在城市的發(fā)展?jié)摿υ趺礃樱?/p>
4未來(lái)相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)，是否有地方需要花這筆錢？
是不是什么房都能買？當(dāng)然不是。二手房要買學(xué)區(qū)，配套，房齡不太長(zhǎng)的房子，不然容易砸手里。如果未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不好，那么一二線城市大概率是會(huì)出現(xiàn)市區(qū)貧民窟的，以前的棚戶區(qū)會(huì)再次出現(xiàn)，如果你買了這樣的房子，那就是虧。這樣的小區(qū)也好找，無(wú)拆遷可能或拆遷成本過(guò)大，交通配套不好，房齡過(guò)長(zhǎng)，地段不好，這些未來(lái)都有可能成為城市的暗點(diǎn)。
首先要考慮你是什么位置，幾線城市，然后城市發(fā)展大不大？貸款還有多少？如果手里有50萬(wàn)可以把貸款全部還完，那么還是推薦您還完，但是你要考慮一點(diǎn)，就是通貨膨脹率，還有房貸是，我們國(guó)家最長(zhǎng)的貸款最低的利息。如果有更好的投資，那么推薦你還是去投資。如果沒(méi)有特別好的投資，二套房利率高的話，并且沒(méi)有升值空間，以及你的自身的承受能力，那么推薦您還是貸款還清，要綜合考慮各種因素。
月供能抗住的話還是買吧，疫情對(duì)地產(chǎn)行業(yè)影響不大，而且現(xiàn)在通貨膨脹這么厲害，你錢存銀行意義不大，購(gòu)買力只會(huì)越來(lái)越小
如果有50萬(wàn)是不是考慮再買房，取決于小伙伴對(duì)生活的需求，如果想安穩(wěn)過(guò)日子不想有壓力，那就還尾款，如果在月供有富裕而且不滿足現(xiàn)狀的人可以再賣，可以作為一個(gè)抵制通貨膨脹的商品，也可以作為一個(gè)長(zhǎng)期收租金的來(lái)源。這就看在什么城市，月供和租金持平才是做好的選擇地方。
你在什么城市，你的貸款利率多少
首先你要評(píng)估自己對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力，你是屬于冒險(xiǎn)族還是求穩(wěn)定族。我是冒險(xiǎn)族，所以如果50萬(wàn)夠付一二線城市第二套房首付，我會(huì)選擇買房，房子仍然是目前最好的增值保值方式。如果你不想冒險(xiǎn)，不想自己背負(fù)更多的貸款壓力從而影響自己的生活質(zhì)量，那就先還第一套貸款。碼字不易，記得關(guān)注我哦，謝謝
疫情導(dǎo)致各行各業(yè)都比較不穩(wěn)定 手里有存款的還是不要?jiǎng)影? 如果是工作穩(wěn)定 房貸能還得上 再買一套也是無(wú)壓力的
如果自己的經(jīng)濟(jì)能力能付得起兩套房子的月供還是建議再買一套
個(gè)人觀點(diǎn)。如果每月有固定收入的，可以投入。
拿錢再去投資，只要收入穩(wěn)定即可，還款無(wú)壓力的情況下
建議用50萬(wàn)繼續(xù)購(gòu)買房產(chǎn)。
1、疫情導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大問(wèn)題，各國(guó)央行相繼出臺(tái)經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，全球大放水，貨幣貶值速度有加快的趨勢(shì)，所以今年以來(lái)一線和強(qiáng)二線城市居民紛紛把現(xiàn)金換成房產(chǎn)，來(lái)為自己的資產(chǎn)保值增值。
2、錢是越來(lái)越貶值，房子是越來(lái)越升值，從中長(zhǎng)期來(lái)看持有房產(chǎn)更好。
3、拿50萬(wàn)繼續(xù)買房大概總價(jià)在200萬(wàn)左右，這樣就是用了杠桿用50萬(wàn)撬動(dòng)150的資金，房?jī)r(jià)上漲后給自己帶來(lái)更大的收益。手上就是兩套房子在為大家賺錢。
總之大家可以根據(jù)自己實(shí)際情況量力而行投資房產(chǎn)，在能力范圍內(nèi)盡量投資房產(chǎn)，減少持有現(xiàn)金。
如果工作穩(wěn)定，買房畢竟好，畢竟貨幣一直在貶值，提前還貸沒(méi)必要
其實(shí)如果有穩(wěn)定的收入，家庭經(jīng)濟(jì)壓力不大，真的可以選擇貸款，無(wú)需一次性付清，隨著國(guó)力的增加，人民經(jīng)濟(jì)生活水平的日益提升，畢竟錢是會(huì)貶值的，用貸款也是一種投資理念。
當(dāng)時(shí)做生意，錢生錢，不然消耗了到最后還是沒(méi)錢。
如果我手里有50萬(wàn)錢，我想買套50萬(wàn)以下的房子出租，用租金來(lái)減輕第一套房貸
如果是我手里有50萬(wàn)，我的觀點(diǎn)是先還貸款，因?yàn)?020年由于疫情原因經(jīng)濟(jì)不怎么景氣，能盡量把貸款還完就先還完，房子只要有的住沒(méi)必要再買……
個(gè)人觀點(diǎn)，有錢繼續(xù)投資，錢都不值錢，一個(gè)勁貶值，你還錢干啥
老百姓能從銀行貸款出來(lái)的大額 低利息 長(zhǎng)期貸款只有房貸 且貸且珍惜
買房
投資另外的產(chǎn)業(yè)，有的住，房子就不是剛需的。
個(gè)人建議，買房
