作為多年的拆遷隊員，將來回答，以期幫相關(guān)的拆遷群眾厘清認識。
農(nóng)村房屋拆遷的補償而言：- 單純就房子的補償來說，框架結(jié)構(gòu)的房屋補償最高，磚混結(jié)構(gòu)次之。但這兩種結(jié)構(gòu)自身造價也較高。
- 從補償?shù)姆诸悂碚f，無證的房屋在面積過大時，其補償標(biāo)準(zhǔn)有可能打折。
- 對于農(nóng)村房屋拆遷，最應(yīng)關(guān)注也是最重要的補償應(yīng)是房屋拆遷后的住房安置。
一、關(guān)于拆遷中房屋直接補償標(biāo)準(zhǔn)的問題。
在筆者當(dāng)?shù)夭疬w的實際操作中，房屋的直接補償總的來說分結(jié)構(gòu)、分有證房與無證房進行分類補償。
（一）分結(jié)構(gòu)補償：即房屋實際的建筑結(jié)構(gòu)分類補償，補償標(biāo)準(zhǔn)最高的框架結(jié)構(gòu)，其次是磚混結(jié)構(gòu)，最低的是簡易結(jié)構(gòu)。
需要注意的事，這些按結(jié)構(gòu)的補償標(biāo)準(zhǔn)大多都低于修建時的實際造價。所以企圖通過提升房屋結(jié)構(gòu)而想獲得更多補償，是得不償失。
（二）分有無證補償：有證的完全對應(yīng)其結(jié)構(gòu)按標(biāo)準(zhǔn)進行補償。無證的房屋，認定為搶搭搶建的不予補償，非搶搭搶建的面積過大會打折進行補償，筆者這里打8折。
友情提示：搶搭搶建風(fēng)險極大，不予補償喲。大面積超建，也是虧本買賣喲。
二、關(guān)于農(nóng)房拆遷"賠"得最多的——住房安置問題。
任何一個地方，任何一宗地的拆遷，非要說"賠"得最多的，那一定是住房安置?！百r"房子也吧，"賠"安置款也吧，都是一筆較大的財產(chǎn)性收入、極其重要的拆遷補償。
相對于住房安置，房子分結(jié)構(gòu)、分有無證的補償都是"小錢"。這也是不少人說的房子“架架錢"無所謂，關(guān)鍵是怎么安置。
綜上所述，農(nóng)房拆遷中最重要的應(yīng)是住房安置，住房安置也是拆遷補償重頭戲。
（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）
有宅基地證的，兩層以上的樓房，補償多。
簡單一點說占地面積大的必須都屬于你家的肯定賠的你多這是必須的，例如平房，廠房之類的，如果是樓房整體大小不超出出一百平米的話拆遷你也只能在得一套樓房
樓房600百平房50Q百瓦房480邊廂房是440元，農(nóng)村價老少無欺？買一千多，縣城一萬左右，新農(nóng)村的人民是拆窮了還是拆富了？
