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您好，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失。要是開(kāi)發(fā)商聯(lián)系不上，無(wú)法和其進(jìn)行協(xié)商，可以考慮訴訟解決。
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