如你還活在昨天，廣州便宜你說對了；如你能抓住現(xiàn)在，南沙增城還在等你買；如你5年后再來，只有清遠(yuǎn)中山50公里開外；這就是過去現(xiàn)在和未來的廣州。
簡單舉二個例子：1）直接對標(biāo)最高端的CBD核心區(qū)的高層住宅，上海、深圳、北京豪宅價格每平20萬，杭州武林壹號10萬，廈門8萬，廣州僑鑫匯悅臺16萬。高端房價為北上深的80%，超越杭州廈門多多。2）還是以杭州、廈門為例對比區(qū)域房價，廈門主要以廈門島150平方公里范圍內(nèi)土地及其稀缺，均價接近5萬，杭州主要是半徑10公里即300平方公里范圍內(nèi)稀缺，均價接近5萬。廣州主要是半徑15公里即600平方公里內(nèi)稀缺，均價4.5萬?？刂仆恋孛娣e是杭州的2倍廈門的4倍，廣州雖然價格偏低但稀缺性明顯。

房價高低是短期看金融，杭州廈門特有錢，上漲動力十足；中期看土地，廈門島最具稀缺性，廣州稀缺性絕對大于杭州，中期廈門繼續(xù)上漲，廣州穩(wěn)定，杭州下跌風(fēng)險大；長期看人口，廈門人口吸引力最弱，杭州和廣州不相上下。未來10年廣州還會持續(xù)上漲，從最近的廣州城市設(shè)計總體規(guī)劃分析，核心區(qū)1500平方公里在舊城改造和城市治理的推動下上漲空間巨大，南沙800平方公里的土地開發(fā)預(yù)計可開發(fā)30年，未來會穩(wěn)步上漲，至于北部地區(qū)（空港區(qū)除外）的近5000平方公里的土地屬于限制及優(yōu)化開發(fā)區(qū)域，大量推出可能性不大，炒作性不強(qiáng)，上漲有限?？崭蹍^(qū)情況類似南沙。

看完這些后，你還說廣州的房價便宜嗎？中心區(qū)你已經(jīng)買不起了，未來25公里半徑內(nèi)你還會買不起哦。

廣州房價的便宜，要分跟誰想比，如果跟其他二三線城市相比，廣州房價并不便宜，但是如果和其他幾個一線城市房價動輒五六萬/平方米相比，廣州房價相對還是偏低的。對此，一些網(wǎng)友認(rèn)為，廣州已經(jīng)淪為二線，甚至三線城市了。

事實上，廣州房價相對較低，這是由以下幾大原因的：第一，廣州的區(qū)位優(yōu)勢不如其他一線城市那么明顯，甚至都不如湖北武漢的區(qū)位優(yōu)勢明顯。對于廣東人來說，周邊珠海、汕頭、佛山、東莞等城市發(fā)展得都不錯，廣東人并不一定要到廣州安家。

第二，廣州在歷史上向來是以“商貿(mào)中心”、“批發(fā)中心”而聞名。而現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)崛起的今天，廣州的商貿(mào)中心的意義已經(jīng)被剝?nèi)?。最近這幾年，廣州的互聯(lián)網(wǎng)、金融卻不如其他一線城發(fā)達(dá)。這樣一來，廣州肯定不如深圳、上海等一線城市能夠催生富豪和高收入群體。

第三，廣州市歷史悠久，土地供應(yīng)充足，所以廣州的土地價格相對于其他一線城市還是較低的。而低低的土地價格，使得房價也不可能與其他一線城市媲美。此外，花都、番禺、南沙、增城，這些區(qū)域都是后期開發(fā)的地塊，再加上佛山和廣州市中心的距離實在太近了。使得這些地區(qū)對廣州市中心人口起到分流的作用。

第四，廣州是中國最早規(guī)?；l(fā)展房地產(chǎn)的區(qū)域。早在80年代初，就大量建設(shè)商品房，而一線城市上海和北京要到上世紀(jì)90年代末，房地產(chǎn)市場才剛剛市場化。正因為廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展得較早，老城區(qū)房地產(chǎn)有一定程度的老化，所以，老房子的價格始終提不上來。

第五，廣州人主要是以商貿(mào)為主，當(dāng)?shù)匕傩毡容^務(wù)實，大部分都是做商貿(mào)行業(yè)，自己都需要大量的流動資金，只要我國的貨幣政策不過度寬松，當(dāng)?shù)匕傩找膊粫鈦沓捶空咭黄鸪锤叻康禺a(chǎn)。更何況，2012年前后，廣州房價大漲，后來回調(diào)了不少，套住了一些炒房客，這使得廣州人更加相信“房住不炒”的理念。正是因為，廣州當(dāng)?shù)厝藷嶂杂谏藤Q(mào)，炒房熱情相比于其他一線城市要低，所以房價也相對便宜了一些。

廣州的整體房價確實遠(yuǎn)遠(yuǎn)便宜于其他一線城市。原因為下：

1、高收入人群比其他一線城市少。

這個和時代的發(fā)展有關(guān)系，10年前，中國的富人多出自貿(mào)易領(lǐng)域，而如今，高收入人群更多聚集在金融、高科技領(lǐng)域。

廣州，一直以來就是一個南方的”商貿(mào)中心“、”批發(fā)中心“。在過去，全國各地做生意的人都來廣州進(jìn)貨，因此廣州催生了中國第一批富豪和高收入人群。但是，在互聯(lián)網(wǎng)崛起的今天，商品流通的效率大幅度上升，”商貿(mào)中心“的意義大大降低了，另一方面，由于廣州的互聯(lián)網(wǎng)、金融的不夠發(fā)達(dá)，高收入人群遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上其他一線城市；

2、潛在供應(yīng)相對充足。

與到處都是古跡的北京和地產(chǎn)快速發(fā)展的深圳不同，廣州城市內(nèi)，存在大量的開發(fā)不充分地區(qū)?；ǘ肌⒎?、南沙、增城，這些區(qū)域都是后期開發(fā)的，再加上佛山和廣州市中心的距離實在太近了。在過去幾年，總體的供應(yīng)相對充足。

因此，總體算下來，價格依然偏低。

3、老城區(qū)房地產(chǎn)大規(guī)模開發(fā)早，有一定程度老化。

廣州是中國最早規(guī)?；l(fā)展房地產(chǎn)的區(qū)域。因此，在80年代初，就發(fā)展了大量的商品房，如五羊新城、東湖新村等地，都是80年代就大規(guī)模開發(fā)的。這個開發(fā)規(guī)模，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于同為一線的上海和北京。

這些都是在廣州的核心區(qū)域。這些區(qū)域，擁有廣州最好的醫(yī)療、教育資源，理應(yīng)能大幅度拉高房價，但是，由于大多數(shù)房屋本身比較老了，因此，總體單價略微拉低了。以東山口為例，00年代的電梯樓10萬-15萬左右的，很多人搶著買，但是總體供應(yīng)非常少，絕大多數(shù)都是老樓梯樓供應(yīng)，價格在5-8萬（具體看附近學(xué)校），等于是絕大多數(shù)的供應(yīng)，都只有本地段00年代電梯價格的一半。由于這種房子的數(shù)量巨大，因此也使得核心區(qū)域的房價顯得比不上其他一線城市了。

兄弟，你這么來一句，我眼淚就委屈得流出來了。

你說廣州的房價為什么這么便宜？興許你是一個名符其實的土豪，絕對不像很多人說的，抖音和頭條上有些人，口袋里只有幾十塊錢，一開口就談什么百萬上千萬的生意。

我不說廣州老城區(qū)越秀、荔灣，也不說天河、番禺，蘿崗，黃浦，就說說我蝸居了近十年的白云吧。我住的小區(qū)在白云區(qū)黃石東路上，是座有30年限的體制內(nèi)小區(qū)，聽說房改的時候，這些房子都是2000多賣給員工的。2014年我租住的8棟803，房東出售標(biāo)價200萬。我當(dāng)時驚訝極了，這房子賣200萬？2018年我租的同小區(qū)12棟503，房東400萬出售。都是95方，幾年時間翻了一翻。高嗎？還不高？

那再說說黃石東路附近的龍湖地產(chǎn)吧，最少面積168平，開賣價9.5-13萬，進(jìn)去看房，必須驗資，卡里要300萬現(xiàn)金保安才放你進(jìn)去。白云文化廣場旁邊的保利云禧，2015年開盤55000，現(xiàn)在最低也90000多了。想想我們努力干一年，還買不了兩個平方，我有底氣說廣州的房價低嗎？

你說的廣州房價，一定以花都、從化、增城、南沙來說事了。確實，上周末我去增城看房，增城萬科城，19500元起，但是你知道它在哪里嗎？增城的一個山嘎嘎，前不著村、后不著店，沒有一點城市氣息的地方。就算15000塊，我都還覺得貴。

再說南沙吧，我也去看過了，自貿(mào)區(qū)，離廣州市區(qū)開車要一個多小時，當(dāng)前房價20000-36000，看起來與一線城市和自貿(mào)區(qū)不相符，但5年前，那里的房價基本都是8000出頭。短短5年時間，漲了147%，貴嗎？還不貴？

如果認(rèn)為還不貴，那只有去二沙島買了，一棟別墅，動不動4000-5000萬。實在還嫌低，那只有在小蠻腰旁邊和馬云、馬化騰做鄰居了，據(jù)說他們的樓一棟就是200-300億，二馬都沒說廣州的房便宜，安排你和他們喝喝茶，看看你能投資多少給他們？

大家都沒說對，我解一解題主的疑惑，一直說北上廣深，所以北京上海，廣州沒辦法比，但深圳的話，如果說廣州比深圳低，未必。

廣州不同北京，廣州目前的房價，是以公園前為起點，向東至珠江新城，南至珠江南岸，北至環(huán)市路為核心形成一個大概的長方形，涵蓋了全部的越秀區(qū)、天河區(qū)的西面、海珠的北面，這個長方形中部特別是東部是廣州房價的核心高位，然后向東，向南，向北，甚至向西邊逐步傾斜漸低，西邊沒什么地方，幾公里就到了和佛山市的邊界，所以遠(yuǎn)至佛山這邊也有傾斜。

現(xiàn)在問題來了，為什么廣州房價這么“低“？

1.廣州地域大，北邊的花都從化，南邊是番禺，東邊增城，以前都是縣級市，最近十幾二十年間逐漸歸為廣州的行政區(qū)，如果說他們的房價也是廣州的房價，也沒錯，北京通州、順義和上海奉賢、嵩明之類的房價，也是北京和上海的房價了，這樣說明白？

2.如果不被平均花都從化等的低房價，上述核心長條形，也是廣州的核心區(qū)，房價并不低。

3.核心區(qū)房子粗略劃分有三種情況，也就是有三類房子如下：

第一類是樓梯樓，老破小或老舊大，改革開放之初的房子為主，也有一些所謂私房，即當(dāng)時政策允許的自建房，以及再以前的老危房。這類房子，目前中位數(shù)3.5-5.5之間，看學(xué)位和樓層以及新舊和周邊環(huán)境等情況，稍低于3也會有，高于6也有，最高到9，比如越秀區(qū)東湖某大院樓梯樓。

第二類是單體的老電梯，90年代建設(shè)，有不少是港式的，格局很差。也有2000之后的較新電梯樓，這些格局比較好些。這類房子，中位數(shù)在4-7，同上理。

第三類是新房和次新電梯房，但比例極少，因為老城區(qū)基本都沒有地方了。這類房子9起步，新房子最高珠江新城已19，白鵝潭12也有，文德路接近10。

4.現(xiàn)在開始對比了，首先有一個概念，田忌賽馬大家都知道，用別人差馬比自己的好馬，所以我們不能這樣比，比如就是廣州上述三類房子，不同區(qū)域

也要對比同類的房子，否則用海珠的第三類貴的對比越秀的第一類便宜的，是不是就能得出海珠比越秀高？反過來，用珠江新城的第二類，對比越秀的第三類，也不能得出越秀比珠江新城高。

5.所以問題在于各區(qū)域內(nèi)這三類房子的占比，天河區(qū)第三類占比最大，特別是珠江新城內(nèi)，而越秀區(qū)

第一類占了絕大部分。

6.深圳是新城市，各區(qū)域，第二和第三類最多，這都是所謂的好馬，而第二類的，均價中位數(shù)5-8，沒錯吧？樓梯房也有，但都不會太舊，均價中位數(shù)4-6，也沒錯吧？

結(jié)論：這樣的話，以深圳同以上類別房子對比廣州的核心區(qū)的相應(yīng)同類別房子，深圳和廣州其實差不多，更不會說差了一個等級。

當(dāng)然，加上廣州非核心區(qū)，再平均花都從化增城，廣州的房子價格確實很低，比很多二線城市都要低。

錯覺。廣州市區(qū)老房子多，居住環(huán)境一般，新區(qū)擴(kuò)張快，供應(yīng)多，核心區(qū)頂豪單價10萬上下，總體講房價穩(wěn)步上行，廣州人講實惠，不浮夸，習(xí)慣貨比三家，每輪樓市行情，廣州都是啟動慢，持續(xù)時間長，房價不低但不過分泡沫。

廣州的房價依然是一線城市標(biāo)準(zhǔn)，一點不便宜，只是增速比較慢

1 廣州的房價最高15萬左右，深圳最高30萬，兩座一線城市的房價差價看著確實大，但是比起二線城市，廣州的房價已經(jīng)很高了，滿足一個一線城市的標(biāo)準(zhǔn)。廣州這幾年表現(xiàn)都比較佛系，也跟這座城市的文化有關(guān)，低調(diào)內(nèi)斂，不張揚(yáng)。廣州這些年房價一直在漲，只是增速不大，各個區(qū)域也不均衡，給人看起來房價很穩(wěn)定，很便宜，房租房價 在漲，但整體的生活成本比其他一線城市都低，廣州也是一個慢生活文化的城市，不管多繁忙都要一家人齊齊整整的飲早茶。

2廣州的傳統(tǒng)貿(mào)易慢了下來，杭州的電商文化在崛起

這些年很多人都字唱衰廣州，捧著杭州這個熱門電商城市，隨著阿里巴巴等各大電商平臺的入駐，各類國際活動在杭州的舉辦，這幾年電商崛起的杭州表現(xiàn)搶眼，房租房價也在蹭蹭的漲。而作為老大哥的關(guān)注沒有跟上電商貿(mào)易的節(jié)奏，依舊停留在傳統(tǒng)貿(mào)易的節(jié)奏里，反應(yīng)有些慢。然而廣州自古以來的貿(mào)易屬性和歷史積淀，注定了廣州不會被替代，他只是慢了下來，但他每一步都在往上走，北上廣深還會繼續(xù)成為一線城市代名詞。

小編你瘋了嗎？廣州房價便宜？二沙島別墅超20萬一平，天河中心區(qū)域超15萬一平，外面點的超8到9萬一平，越秀超6萬一平，其他中心區(qū)域也超4到5萬一平。只有外圍相對便宜點，再便宜也超過2萬一平，這便宜嗎？

真的假的？便宜的我都買不起

開玩笑嗎？

取決于開發(fā)商

目前的觀點是廣州會是幾個一線城市中房價最穩(wěn)定的一個。

三年內(nèi)穩(wěn)定上下波動都正常。

當(dāng)然了。

按照我之前的觀點。

房子已經(jīng)不適合投資。

自住尚可，但也要注意杠桿。

再重申一遍之前對房價的預(yù)測。

兩個計劃。

一是鎖定陰跌。

二是房市資金不可取現(xiàn)，賣房資金不能拿到別的領(lǐng)域消費。

都有可能。

另外，不要篤信公積金，覺得公積金會大幅提高等可能性。

我認(rèn)為公積金政策近幾年將配合金融改革大變。

降低企業(yè)負(fù)擔(dān)，轉(zhuǎn)移給居民是最穩(wěn)妥的方法。

由于儲蓄率已經(jīng)不如當(dāng)年。

所以個人公積金必然面臨縮水壓力。

另外，我認(rèn)為通縮壓力越來越大。

還是那句話，現(xiàn)金為王。

廣州的房價就像廣州這座城市一樣具有多樣性，單價從二十多萬的豪宅到一萬多的剛需住宅并存。

最貴的房價現(xiàn)在是在天河區(qū)，以珠江新城為代表，琶洲和金融城是新貴。最便宜的房子主要集中在外圍區(qū)，從化一萬多，花都一萬多到二萬多，增城一萬多到二萬多。南沙這兩年因為自貿(mào)區(qū)規(guī)劃房價漲了一輪，目前是二萬多至四萬左右。

對比其他三個一線城市，廣州房價最親民，一百多萬可以有的選了，讓年輕人還是有希望可以安居樂業(yè)的。

誰說廣州底，跟北上深，比東京，香港更底，零頭也不是。買房低價是假的，還有一份隱性合同，加起來還不是幾萬一個平。我們3k4K，十個月不吃不穿才買一個方。覺得問的一定高薪人物，像那些上班不坐公交的人說，公交車一點都不多人。

說一下廣州的房價便宜嗎？

我個人說一下廣州房價情況，廣州地方很大，有好幾區(qū)組成的，廣州房價高的區(qū)：天河，荔灣，白云，海珠，番禺，芳村，越秀等，最高價格算天河區(qū)了，我說的是平均房價天河最高，其他這幾個區(qū)，有的樓盤也是比較高，不過比較天河低點。

廣州還有其他區(qū)房價比較便宜，增城，從化，花都等比較偏遠(yuǎn)地區(qū)價格還不算貴。

廣州比國內(nèi)其他一線城市，來說的話，廣州房價比較便宜的了，比北京，上海，深圳等價格還是有距離的。

廣州房價便宜是面積比較大，開發(fā)成熟度，不是那么集中。

大家多多關(guān)照點贊

1.看跟哪座城市比；

2.看在廣州哪里，均價主要被從化花都拉低，二沙島的別墅，珠江新城的普通住宅及越秀稍微新一些的學(xué)位房，價格都超級貴；

3.你的疑問或許是覺得廣州應(yīng)該跟北上深一個檔次，但你要知道的是廣州幾乎沒有任何優(yōu)待和特權(quán)，不是直轄市也不是特區(qū)更不是先行示范區(qū)，面積還這么大（是深圳的3.7倍）；

4.加上廣州傳統(tǒng)商貿(mào)優(yōu)勢不再起作用（電商興起，科技創(chuàng)新盛行的年代），經(jīng)濟(jì)不夠景氣，確實也是原因之一。

不便宜了，在二線城市里是最高的了

廣州的中心房價不比北上深便宜。便宜的都是很偏遠(yuǎn)的地方了。主要是廣州太大，偏遠(yuǎn)地區(qū)甚至可以說是另一座城市的偏低價拉低了廣州整體房價，這才造成廣州房價便宜的錯誤認(rèn)知。

其實大家不愿意說的是因為廣州人窮，老城區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)降到八萬一方，珠江新城十萬一方，頂級公寓也就十六萬一平方，實在太便宜了。小編明天去掃幾套？

你是說廣州哪個區(qū)域的房價便宜？增城從化花都南沙么？

你有沒有去過廣州天河珠江新城板塊去看看房子？如果你去了，你絕對不會這么問。

在一線城市里，廣州房價的均價確實不算貴，甚至都被廈門三亞這樣的二三線城市超過。那是因為廣州太大了，距離市中心數(shù)十公里外的邊緣區(qū)域房價比較便宜，平均下來，拉低了廣州市的均價。

你不能把廣州的均價跟二線城市市中心房價最貴的地方的房價比；你不能把廣州從化的房價跟其它二線城市市區(qū)房價比。

只要你對廣州能有更多更深入的了解，你絕對不會說廣州房價便宜這種話。

3年以前，廣州房價在一線城市確實算洼地，現(xiàn)在早就不是了。是，均價來看，廣州還是一線城市最低的，但是要看面積，廣州砍掉增城，從化，花都，南沙這4個遠(yuǎn)郊區(qū)，面積還比深圳大一個番禺。白云，黃埔，番禺3個近郊區(qū)，從地理上等同于深圳坪山等郊區(qū)，比比房價，這3個近郊區(qū)房價一點不比深圳坪山等便宜。

然后，工資收入深圳平均高廣州30%

你看過廣州中心城區(qū)天河，越秀，荔灣，海珠，白云新城就會有不同感受。

廣州的房價便宜，就多買幾套。

在沒有確定你的身份前，我還不敢反駁你的話，看到這個問題?_?? 我不禁陷入沉思，究竟是人性的扭曲，還是你家有礦

廣州老城區(qū)10-12W一平的多的是.看跟哪里比.上海周邊還不是3-4萬的多的去

那些說廣州房價便宜的，歡迎來廣州買買買，畢竟廣州作為老牌一線城市，還有兩個區(qū)（增城，從化）完全不限購。而黃埔，南沙，看似限購實際也是形同虛設(shè)，購房資格門檻極低。

我就問：廣州房價既然這么便宜，為啥不來？為啥不來？

說廣州房價便宜，完全是誤導(dǎo)，經(jīng)歷了2020年一頓暴漲之后，天河，黃埔，南沙，海珠等其他中心區(qū)，新房和次新早就高不可攀，7-8萬的房子隨處可見。

但是為什很多人還說廣州房子便宜呢？坑爹的均價蒙逼了雙眼。廣州地盤夠大，增城，從化撤市設(shè)區(qū)后，廣州更是幅員遼闊。如今增城，從化遍地還是1字頭，而且增城還是超級供應(yīng)，連續(xù)多年出貨量霸榜。這么一來廣州新房的均價就被平均了，至今還是3萬出頭的價格。

而如果剔除增城，從化，廣州的平均價一定再上兩個臺階！所以千萬別被廣州的均價所迷惑！

當(dāng)前的房地產(chǎn)市場的房價對比之下，要是說廣州的房價非常便宜，那只能說是傻瓜認(rèn)知和感受是沒有頭腦，沒有判斷，沒有認(rèn)知的一群傻瓜再說廣州的房價非常便宜的這種說法。

廣州的房價真的沒有泡沫嗎？真的沒有水份嗎？真的房子的價值價格就是這么應(yīng)該這么高嗎？所以當(dāng)前廣州房市房價在大量的炒作資金堆積堆砌之下以大量的謊言，大量的欺騙的宣傳廣告的瘋狂的宣傳鼓動的情況下，我們很多很多的對住房有需求，需要廣大民眾百姓的思想被裹挾著改變，思想被改造，人們對房屋的價值，價格的判斷分析能力被無形無情的改造被裹挾，思想被無限的恐懼，恐慌的房價上漲的這種思想沖擊著，思想在改變?nèi)藗兊南敕ㄔ谶@種謊言的媒體的轟炸之下，人們心底里對財富，金錢，利益無比的渴望期盼的欲望被激發(fā)瘋狂的進(jìn)入房地產(chǎn)市場，成為房地產(chǎn)商炒房客和大的利益集團(tuán)財富金錢利益的提供者和炮灰，成為他們無情的肆無忌憚掠奪收割的韭菜，所以我們一定要提高自己的認(rèn)知，感受正確的判斷以免自己的財富，金錢利益出現(xiàn)巨大的損失。所以廣州房價低是既得利益集團(tuán)的一種宣傳的謊言，欺騙廣大民眾百姓的一種巨大的謊言，我們廣大的民眾百姓一定不要相信，一定不要被欺騙，成為他們財富金錢的提供者和炮灰。在2021年的當(dāng)下國家現(xiàn)在對廣州住房市場的二手房買賣的提出政府指導(dǎo)價的情況下。難到我們國家我們的政府，他們是傻瓜，他們沒有對廣州房價有真正的認(rèn)知感受判斷能力嗎？所以廣州房市房價便宜就是巨大的謊言，巨大欺騙民眾百姓的謊言。

經(jīng)常泡在各種資訊頭條的人們，總是喜歡拿深圳和廣州的房對比，也喜歡拿杭州和廣州來對比，似乎廣州房價已經(jīng)成為某種參照物，以此來襯托彼方的強(qiáng)大和廣州的沒落。隨便收集一下，無非以下幾種言論：A：廣州已經(jīng)淪為二線，甚至三級城市B：廣州缺乏互聯(lián)網(wǎng)，金融等高科技龍頭企業(yè)，正在逐步的沒落C：廣州拿著幾倍于深圳的面積，做出略高于深圳的成績，瞬間被秒殺其實網(wǎng)友們的討論并不是關(guān)心城市發(fā)展云云。更直白的說，就是廣州的房價不配當(dāng)一個一線城市。如果真要如網(wǎng)友們所說，老廣們大概也是樂意的，但實際上，老廣們心里也是一萬頭草泥馬奔過啊。不信，你看！廣州六區(qū)(越秀，荔灣，天河，海珠，白云，黃埔)與深圳六區(qū)的對比(南山，福田，羅湖，寶安，龍華，龍崗)我截取2016年12月的數(shù)據(jù)來進(jìn)行對比，從GDP貢獻(xiàn)上來看，廣州傳統(tǒng)市區(qū)并沒有比深圳落后，或者說并沒有因為地方大（加上郊區(qū)）就占了多大的便宜，相反，市區(qū)地均貢獻(xiàn)甚至超過了深圳。而反應(yīng)在房價上，廣州確實非常保守，但也不便宜??！如果有人覺得這樣取深圳的數(shù)不客觀，那不如我們看看各區(qū)的數(shù)吧廣深各區(qū)數(shù)據(jù)對比(為什么取16年12月的數(shù)呢，因為330新政后，開始限價,于是各種你懂的套路)我通常是這么理解的:第一產(chǎn)業(yè)需要很大的土地面積來開展作業(yè),同時收獲較低的GDP,比如農(nóng)村等第二產(chǎn)業(yè)也需要很大的土地面積來開展作業(yè),同時收獲較高的GDP,比如工廠等第三產(chǎn)業(yè)不需要很大的土地面積來開展作業(yè),同時收獲最高的GDP,比如金融,IT,醫(yī)療等.所以,橫向比較地均GDP能基本判斷第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度.同時也孕育著高薪階層的力量.筆者堅信房地產(chǎn)市場終將會抹平價值洼地，特別當(dāng)廣深地理位置如此接近的情況下,當(dāng)筆者自己看完15年數(shù)據(jù)時，果斷放棄深戶，16年初加入了大廣州的陣營，爭得一張入市門票。也曾力勸周邊朋友入市廣州。尋找價值洼地。至17年，我們已經(jīng)明顯感受到廣州市六區(qū)與深圳六區(qū)的差異也越來越小，洼地終將填平。筆者身邊既有老廣也有新深圳人，大家對于買房的風(fēng)險偏好是完全不一樣:老廣土著兩例：買房從不貸款，如果全款只能買遠(yuǎn)一點的，那就買遠(yuǎn)一點的。新深圳人多例：能借多大杠桿，就借多大杠桿，中介/融資等有很多助力渠道。分享你的故事吧，你身邊的朋友是怎么買房的呢？誰能告訴我，越秀的地均GDP為什么這么高，彈丸之地，為什么有這么大的能量？

通往周邊的交通比較便利。不一定住在市中心。不像上海，收了車船費，還要出城高速公路費。硬是增加去周邊通勤成本，維持上海高房價。

你不是廣州人

這么便宜你就多買.

一點都不便宜，增城都2萬多了，哎，只能說，有錢人太多

廣州太大啦，區(qū)域房價落差很大，從化的一萬多，70公里的珠江新城10萬多，很難比較的

說這話的，段位不低

這個問題就好比我和馬云的身家算出來的平均數(shù)

廣州市區(qū)的的房價是很貴的，數(shù)據(jù)上便宜是因為把幾個郊區(qū)把平均價拉低了

幾仟元的工資，每平4萬元的房價，約400萬的房，高興孩子能考上大學(xué)到省城工作，全家砸鍋賣鐵交首期交稅140萬，當(dāng)30年奴隸，每月要交約1.3萬元，不吃不喝都不夠交房貸，便宜嗎？

你說郊區(qū)吧

誰說不貴？工作了一輩子都買不起一套房。

廣州比較保守，穩(wěn)健發(fā)展，不冒進(jìn)，所以房價泡面不高

確實便宜 在白云區(qū)地鐵站上新樓盤 剛剛買的 290W 四房 怕你們不信！