投資100間客房的賓館，看你在什么地方？如果在我們縣城：你租房基本上就要兩千平方左右，水電暖齊全。四十萬左右。裝修100間房100萬左右；房里的配套設(shè)施空條，電視，電腦，床，六十萬左右。再加上床上用品，兩百二十萬左右就可以開100套標(biāo)間。
我們這里的標(biāo)間是每間房一百一至一百三的房價，你每天客滿百分之六十計算。每月的毛收入就是二十一萬六。你最少得10個服務(wù)員加前臺收銀員，我們這里的月工資兩千，十個服務(wù)員二萬。水電費每按二萬四計算，加銀行利息二萬四左右（24000十20000十24000）=68000。
每月的毛收入減去日常開銷
（216000-68000）=148000。每月的純收入十四萬八千左右。年收入一百七十七萬六千左右，
投資二百二十萬減去一百七十七萬六千元。你的投資成本還差四十二萬四千元。每月純收入十四萬八，你一年零三個月就可回本
非常感謝各位網(wǎng)友評論，這里有幾點要申明一下（一）房主在修房子的時候就照賓館的形式設(shè)計的，每個房間的洗澡間及洗澡設(shè)施基本到位。（二）消防設(shè)備我只算了滅火器，辦證送禮這就看一個人的本事了，（三）裝修材料自已從批發(fā)市場去賣，掏工錢請人裝修。有不到之處請各位諒解?。?！
投資100個房間的賓館投資費用大概多少?作為一名多年的從業(yè)者，來和大家分析分析.
事實上，酒店行業(yè)內(nèi)的人一般都是說主題酒店。賓館是相對酒店來說規(guī)模更少的住宿經(jīng)營體，當(dāng)然你把主題賓館看做低配版本的主題酒店就好了。主題賓館的設(shè)施配置比主題酒店相對來說要低，但由于主題酒店也是走精品特色路線，因此在客房數(shù)量上也不多，主題酒店和主題賓館差不多。目前市場上有一種輕主題酒店的經(jīng)營模式與主題賓館相近，都是在保證主題特色一定水準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，以較低的成本投入，以縮短投資回報時間。
這種輕主題酒店最大的優(yōu)點是在投資相對較少情況下，又保持了主題酒店的特色，也是大部分經(jīng)濟型酒店希望能低成本轉(zhuǎn)型升級模式。
輕主題酒店改造成本相對主題酒店要低，具體多少呢?以業(yè)內(nèi)口碑不錯的米町嘿輕主題酒店為例，一般裝修改造費為5萬元一間房，100間客房的話，合計500萬元改造費。當(dāng)然，這是在選擇加盟品牌基礎(chǔ)上，畢竟品牌方為了保證品牌聲譽，必須確保酒店水準(zhǔn)。如果你愿意放低標(biāo)準(zhǔn)，大概在3-5萬之間不等，3萬的話只能說是超級簡約的那種，在消費升級的今天，太低級的主題風(fēng)格賓館，不僅房價賣不起，入住率也很難保證，市場競爭力很差。因此建議在裝修成本這一塊，至少控制在5萬一間左右。這樣100間主題客房，裝修成本在500萬左右的樣子。
關(guān)于酒店租金費用這一塊，按照一線城市的酒店租金按照55元一個平方，如果預(yù)計面積在4000平米的樣子的話，合計費用在22萬一月，如果二押一租的話66萬左右。再算上經(jīng)營管理費用，總投資預(yù)計在566萬左右。
花566萬去打造一個100間左右的主題賓館賺不賺錢呢?如果你是選擇自己運營而非加盟品牌的話，很難評估，畢竟酒店的營收和運營水平有很大關(guān)系。酒店收入主要分過夜房費、鐘點房費、小商品收入，比例大概在 40:3:2 左右，房價與入住率決定了酒店的營收，而房價又由酒店的設(shè)計，服務(wù)等眾多因素影響。不過根據(jù)市場上總體對比來看，輕主題酒店比一般的經(jīng)濟型酒店具備明顯的競爭優(yōu)勢。
主題賓館的投資回收周期一般為多少呢?根據(jù)米町·嘿給出的投資分析報告來看，一般回收周期在2年3個月左。2年多一點的回收周期，在主題酒店這個領(lǐng)域算是非常可觀的成績了。
100個客房的這個類別的酒店，按全國的平均算下，純裝修花費大概700萬就可以的了。不含裝修期租金支出和房東壓金等，如果都算上，那就不止了。
7萬一個房，這個是比普通賓館稍微好一點的精品類的裝修成本。如果是主題式的酒店，每個房都不一樣，裝修風(fēng)格和房間要求夠大，那成本要加倍，主題式酒店要去到15萬一個房（純裝修支出）。我本人從2018年10月開始，全國的去開30到60間房的電影主題酒店，名叫影宿。合適的物業(yè)都收過來，特別收購好地段的二手賓館小酒店，準(zhǔn)備每個房投資10萬左右進行翻新。
酒店裝修投入的貓腥非常多，不懂的人很容易被裝修公司欺騙，裝出來看起來一樣的東西，成本也會相差很遠(yuǎn)。好材料能用5年10年都像新的一樣，差的材料的裝出來兩三年就會變得很舊。
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如果是在農(nóng)村或者三四線城市的話，建議是先購買一塊地皮，然后建設(shè)成酒店，再裝修后營業(yè)。按照現(xiàn)在的市場行情，所需費用測算如下：第一，買地費用
首先確定所需土地面積。100個房間按照每個36平米測算是3600平米，土地容積率按3測算，需要購買1200平米土地。實際購買可能要高于這一數(shù)字，我們就用2畝地來計算。
然后選定地塊的位置。不同城市不同地段的地價差異相當(dāng)大，我考慮，既然你自己拿地又建一個中型酒店，那就不可能是在省會以上城市，估計縣城的可能性大。按照房價7000元的50%測算每平方米地價，兩畝地大約需要467萬元，考慮到稅費等就算一個大數(shù)500萬元。
第二，建設(shè)費用
按照3600平米的面積，每平米2500元成本測算，大約需要900萬元。
第三，裝修費用
酒店房間裝修是差異最大的部分，每個房間從3萬到15萬都有可能，甚至還有更高的數(shù)據(jù)。按照中低檔酒店水平，大約每個房間7萬元測算，這一塊需要700萬元。
第四，其他費用
酒店辦理各種手續(xù)，以及初期包括宣傳，雇傭員工，采購易耗品，清洗等等方面的費用，還得預(yù)備一筆錢。按照20個員工半年工資預(yù)備，保守估計需要60萬元。
以上四項加起來是2160萬元。平均每個房間21.6萬元。按照整體使用40年，裝修使用5年測算，相當(dāng)于每年每個房間成本1.23萬元(不含運行期間人工及管理費用)，攤到每天大約就是35元。你可以考慮一下是自己建劃算還是租一個劃算。
酒店分為很多個等級，汽車站、火車站旁邊的小賓館和市區(qū)內(nèi)部的四五星級的酒店，其投資完全不是一個概念，僅就你購買的地皮這項，在一線城市和四五線城市，就可以差出幾十倍的價格出來。
最近剛好做了一家酒店的授信業(yè)務(wù)，標(biāo)準(zhǔn)為四星級（早期介入的存續(xù)期業(yè)務(wù)，目前的酒店授信，除非極優(yōu)的客戶，一般銀行都不再介入了，即使是五星級的也一樣），以該企業(yè)的大致的報表數(shù)據(jù)給你參考一下（未上市企業(yè)的報表，一般都有水分，為了融資需要，所以你可以略降一點）。
具體案例
該酒店地段位于我們市區(qū)范圍內(nèi)（但非正中心），經(jīng)營場所系租賃，一幢16層建筑物（地下3層，地面13層），負(fù)二負(fù)三為停車場；負(fù)一層是游泳池及健身、保健、推拿區(qū)；一層做大廳及自助餐飲區(qū)、二層宴會廳、三到四層多功能會議室，五層是KTV，六層到十三層為客房，房間數(shù)為189間，占地面積為1800平方米，實際建筑面積差不多23000平方米，年租金800萬元。
企業(yè)的報表顯示的內(nèi)部改裝的裝修成本約7000萬元（消防改造、內(nèi)部墻壁隔熱、水電改造、裝修等等），各類設(shè)備（消防設(shè)備、中央空調(diào)、燈具、KTV設(shè)備、健身設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、客房設(shè)備、會議設(shè)備等等）6000萬元，總投資約1.3億元（這是報表固定資產(chǎn)上的原值）。
這些還不包括辦理：特種行業(yè)經(jīng)營許可證——旅館業(yè)、消防驗收檢查合格證、餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、娛樂經(jīng)營許可證、環(huán)評報告及排污許可證等等各類證書的付出成本。
營業(yè)收入呢？
客房收入：189間客房，一年無休，平均每年在75%-85%的入住率計算，酒店客房均價為350元/天，2017年的報表顯示一年的住宿收入大概在：1900萬元，占比17%。
餐飲收入：這是收入的重頭戲，餐飲主要有三部分組成：一是會議培訓(xùn)時用餐、二是KTV客戶消費用餐、三是宴會收入（各類婚宴、周歲宴、尾牙等等），依據(jù)報表提供的數(shù)據(jù)，餐飲一年的收入在6500萬元左右，占比59%。
會議室收入：三到四層一共大小9間會議室，主要承接企事業(yè)的各類培訓(xùn)及會議，部分時候宴會廳不夠使用時，會用于臨時擺桌（比如年末尾牙的時候），會議室使用費按照面積大小，一天從2000-10000元不等，2017年報表顯示會議室使用的收入約500萬元，占比約5%。
康樂收入及其他收入：這個主要包括負(fù)一的保健推拿區(qū)、五樓KTV收入、客人服裝清洗、酒店外墻廣告等等，這部分收入2017年報表體現(xiàn)的收入為2100萬元，占比約19%。
營業(yè)成本
該酒店目前一共有350多名員工，內(nèi)部組織架構(gòu)分為：前廳部、客房部、餐飲部、康樂部、商品部、人事部、公關(guān)部、工程部、安全部、財務(wù)部、總務(wù)辦以及工會。2107年的人工成本在2000萬元左右；此外租金成本800萬元；餐飲的食材成本、KTV的酒水成本、設(shè)備的維護成本、酒店公關(guān)成本、銀行融資的財務(wù)費用等等，一年總成本約5000萬元，總營運成本約7800萬元，再扣除各項營業(yè)稅費、所得稅、營業(yè)外支出等等，一年的凈利潤近2800萬元。
總結(jié)
按照該4星級酒店的投入成本及利潤而言，其收回本金差不多要4-5年左右，當(dāng)然除非上市企業(yè)，所有到銀行融資的企業(yè)報表均含有一定的水分（上市也不是說沒有，只是較?。?。如果說你建設(shè)的普通快捷賓館，且沒有餐飲、娛樂部門的話，我認(rèn)為打個三分之一到四分之一的折扣差不多（考慮到你要自買地皮及建筑，這個也是一大支出，畢竟酒店一般也要縣級城市，再低到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，入住率就比較低了），連鎖酒店的單間投資一般在3-5萬元/間，再加上各類改造+員工聘請+證書費用+地皮+建筑等等，沒有個2000萬元以上的資金，個人認(rèn)為很難，這還是在縣級城市。
投資一個有100間客房的賓館，就是在三、四線城市沒有800萬一1000萬別想開業(yè)，首先是消防證難辦，但有錢也好辦，每一個城市都有專業(yè)包通過裝修公司，找他們裝修賓館消防設(shè)施(其他費用除外)人工費在我們六安市150元一平方包通過。
除了一百間客房外，另外還需要有這些跟套設(shè)施，要有前臺，大廳，過道，樓梯，消防通道和消防設(shè)備間(不是用來放消防栓的)，員工更衣室，布草間，消毒間，倉庫，餐廳，行政辦公室，一個小健身房，小會議室。
有100間客房的賓館，還需要辦理這些設(shè)施再能拿到消防證，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，自動噴淋滅火系統(tǒng)，及應(yīng)急照明集中供電系統(tǒng)，電源監(jiān)控系統(tǒng)，防火分隔，高位消防水箱，地面消防水池，正壓送風(fēng)系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)！
光一百間面積的消防設(shè)備及手續(xù)費(裝修費除外)，也要30萬！總共在一起沒有800一1000萬的費用(還不包括購買地皮和蓋房，說的是租房子)很難裝修出高雅的客房。
小旅館就不需要這么復(fù)雜了。
現(xiàn)在投資的行業(yè)真的很難做了，不過開發(fā)旅店資源，做一個接納旅客的賓館。確實也是一項風(fēng)險很低的項目。
現(xiàn)在我們東北人有一些去外面的城市開發(fā)的項目也有很多是這種開賓館的我也有幾個朋友就在煙臺和威海開的賓館。據(jù)說是旅游城市，每年5月到十月之間是旺季，效益也是非常不錯的，并且這種投資風(fēng)險還是很小的。
其實我也有過想干賓館的想法，但是這藥需要很多錢的。你比如說，要投資100個房間，需要多少錢裝修，需要多少費用？我覺得怎么也得300萬元以上。你想一想，這100個房子，怎么也得有2500平，我想裝修的費用如果是簡單的也不會招攬到客人。如果是消防等設(shè)施裝修的不好，也不會審核過關(guān)。
所以說在這些上你一定要精益求精，不要心疼錢。我想裝修費用，怎么也得100多萬元。再加上50萬的房租，每年水電費的費用，申辦賓館的手續(xù)，賓館服務(wù)人員的各種開支費用。加上這些開支！我想有300萬塊錢就應(yīng)該營業(yè)。
問題不是很精準(zhǔn)，所以誤差會很大。
我現(xiàn)在正在裝修長春希爾頓歡朋酒店，建筑面積12000平，有一層是餐廳、廚房、小會議室、健身房，除去大廳和消防通道外，客房一共140個，下面列一下各項費用，消防215萬，空調(diào)新風(fēng)260萬，內(nèi)部裝修2800萬，餐廳后廚140萬，客房備品220萬，室外門臉190萬，兩部電梯80萬。五星的標(biāo)準(zhǔn)，全部大約4000萬，不含買樓和加盟費。明年年初開業(yè)。
我剛好有一個三四線城市有一家中高檔商務(wù)酒店，房產(chǎn)買的一次性付清，3300平米，92間房，房款含稅費總價1500多萬，裝修900萬，客房單價180，按投資額來講真不賺錢，每月營業(yè)額30到35萬左右，開支15萬左右，沒含房租，把折舊算上基本上也就當(dāng)收房租了。坐等固定資產(chǎn)升值。
投資一個有100間客房的賓館，需要多少資金，包含哪些費用？
投資100間客房的賓館，看你在什么地方？如果在縣城：你租房基本上就要兩千平方左右，水電暖齊全。四十萬左右。裝修100間房100萬左右；房里的配套設(shè)施空條，電視，電腦，床，六十萬左右。再加上床上用品，兩百二十萬左右就可以開100套標(biāo)間。
事實上，酒店行業(yè)內(nèi)的人一般都是說主題酒店。賓館是相對酒店來說規(guī)模更少的住宿經(jīng)營體，當(dāng)然你把主題賓館看做低配版本的主題酒店就好了。主題賓館的設(shè)施配置比主題酒店相對來說要低，但由于主題酒店也是走精品特色路線，因此在客房數(shù)量上也不多，主題酒店和主題賓館差不多。
然后選定地塊的位置。不同城市不同地段的地價差異相當(dāng)大，我考慮，既然你自己拿地又建一個中型酒店，那就不可能是在省會以上城市，估計縣城的可能性大。按照房價7000元的50%測算每平方米地價，兩畝地大約需要467萬元，考慮到稅費等就算一個大數(shù)500萬元。
不過開發(fā)旅店資源，做一個接納旅客的賓館。確實也是一項風(fēng)險很低的項目?，F(xiàn)在我們東北人有一些去外面的城市開發(fā)的項目也有很多是這種開賓館的我也有幾個朋友就在煙臺和威海開的賓館。據(jù)說是旅游城市，每年5月到十月之間是旺季，效益也是非常不錯的，并且這種投資風(fēng)險還是很小的。
假如100間客房大概符合中低檔標(biāo)準(zhǔn)，或者說經(jīng)濟型酒店和中檔商務(wù)酒店類，那么，經(jīng)濟型酒店目前市場投資大概測算下來每間房在5-7萬左右，中檔商務(wù)酒店8-12萬左右不等，這些包含了公區(qū)部分的投資，差不多添置一些易耗品就可以開業(yè)了。當(dāng)然還有酒店自身的物業(yè)條件，如果條件好，投資就少，條件差投資就高。
另外，得有賓館的開業(yè)許可證！這跟工商執(zhí)照是一起的！得去工商，公安，消防，衛(wèi)生，稅務(wù)部門幫理相關(guān)手續(xù)。其他一些硬性投資，房租各地方費用差距很大。裝修，含家具床空調(diào)等等，經(jīng)濟型賓館每間2.5萬差不多了，還有宣傳費用等，總投資160~200萬之間。
最后，告訴你一個秘密，其實酒店裝修投入的貓腥非常多，不懂的人很容易被裝修公司欺騙，裝出來看起來一樣的東西，成本也會相差很遠(yuǎn)。好材料能用5年10年都像新的一樣，差的材料的裝出來兩三年就會變得很舊。
看了一下，感覺題主提出的問題主題不明確，100間客房的賓館是什么檔次，沒有明確說明。那么我大概說一下吧:
首先100間客房大概符合中低檔標(biāo)準(zhǔn)，或者說經(jīng)濟型酒店和中檔商務(wù)酒店類，那么，經(jīng)濟型酒店目前市場投資大概測算下來每間房在5-7萬左右，中檔商務(wù)酒店8-12萬左右不等，這些包含了公區(qū)部分的投資，差不多添置一些易耗品就可以開業(yè)了。當(dāng)然還有酒店自身的物業(yè)條件，如果條件好，投資就少，條件差投資就高。
其次，就是酒店物業(yè)的租金，如果是自持物業(yè)那么就不需要前期的租金；如果是租賃物業(yè)，那么就要看你談的付款方式，目前市場較多的押一付三，相當(dāng)于4個月的租金，需要前期投入的。100間房差不多3500至5000平米，差不多100萬左右的費用。
第三，開辦費和加盟費等。如果是加盟店，則需要繳納加盟費和加盟保證金，差不多在35萬，開辦費及各項辦證費用等也要50萬左右，其他不可預(yù)見費用15萬，差不多也要100萬了。
所以大概來估算，100間房差不多投資在800到1300萬左右，具體還要根據(jù)品牌和檔次，物業(yè)現(xiàn)狀等來決定。也祝題主投資順利！
最近在廣州白云機場附近考察一個項目，也是做酒店式公寓，可日租和長租，面對機場逗留人群和附近租房的外來人員吧，其它不說，通過關(guān)系拿下的兩層約1200平方建筑面積的，暫時平面布局是60~65個房間。按照1500一平方的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修房間，然后加上外墻修飾，各種辦證費用，采購設(shè)備和第一期的租金押金，各類加起來也差不多350萬左右吧，不說的太詳細(xì)是因為有些東西是通過關(guān)系去辦理的，不太方便。只是題主說的過于籠統(tǒng)，每個地方的投資成本差別都太大，特別是購買地皮，那說不定還要去辦理用地性質(zhì)的變更之類的，這些費用在不同地區(qū)都有出入；裝修、設(shè)備也是看自己的定位，例如監(jiān)控、鍋爐、空調(diào)抽風(fēng)這些都是按檔次和自己定位去衡量吧
最好不要投資，你連投資經(jīng)營管理都不懂干嘛投資呢，賓館是要分等級的，還是先根據(jù)自己的能力去投資吧
主要是看地點吧，然后就是對賓館定位高檔點多肯定需要花多點錢裝修，然后考慮客源，你想在哪里開賓館都不是事重要是有沒有客源，畢竟賓館和酒店不一樣
首先要看想要裝出什么檔次的酒店 中檔 快捷 高檔 投入是不一樣的 目前當(dāng)下酒店趨勢發(fā)展中檔酒店 賣價在200-600之間 單房綜合投入成本約12萬左右 如果100間房整體投入大約1200萬左右 不含房租 整體投入還要看你租賃的物業(yè)結(jié)構(gòu)格局 拆改等 會有上下浮動 目前中檔酒店投資回收周期在3.5-4年左右 中檔酒店人房比例30% 也就是100間需要30人。至于物業(yè)面積2500平米肯定是不夠的 100間房怎么差不多要在5000平左右 房租要看你在哪個城市做了 這塊不好預(yù)估
第一：你的酒店的定位。
第二：你的酒店房型。
第三：你的酒店區(qū)域和地域不同。
第四：你的資金投入到位情況。
以上幾點后
1:快捷酒店（如家、7天、莫泰等）經(jīng)濟型酒店、4/5萬平均一個房間計算。
2:中檔酒店（維也納、威尼斯、橙子等）7/10萬元一個房間計算。
星級酒店100個房間少了。
我這剛有一家酒店，92間房，準(zhǔn)備做智能酒店，每個房間，大概每間房裝修9-10萬元?？偯娣e5000平方，房租120萬一年。有需要投資的留言
我有個精品賓館，三線旅游城市，46個房間，1500百平，整體轉(zhuǎn)讓才1500萬。
現(xiàn)金為王。
看您做什么類型的賓館。如果是經(jīng)濟連鎖酒店，只是裝修的話應(yīng)該是700百多萬左右。土建一起的話，應(yīng)該是1600萬左右。地皮就看當(dāng)?shù)氐膬r格了。
投資100間客房，在二三線城市：
1、場地租金成本，因地而異，租金每年的成本在100萬左右；
2、裝修成本，因地而異，一間的裝修成本（含家具）在10萬左右，100間需要1000萬；
3、運營成本，50萬。
綜上所述，在二三線城市投資100間的客房，總投資在1200萬左右。別想著投資幾十萬就想完成投資，這是不可能的！
·從問題的描述來看，是先購買一塊地皮，然后建設(shè)成酒店，再裝修后營業(yè)。按照現(xiàn)在的市場行情，所需費用測算如下：
第一，買地費用
首先確定所需土地面積。100個房間按照每個36平米測算是3600平米，土地容積率按3測算，需要購買1200平米土地。實際購買可能要高于這一數(shù)字，我們就用2畝地來計算。
然后選定地塊的位置。不同城市不同地段的地價差異相當(dāng)大，我考慮，既然你自己拿地又建一個中型酒店，那就不可能是在省會以上城市，估計縣城的可能性大。按照房價7000元的50%測算每平方米地價，兩畝地大約需要467萬元，考慮到稅費等就算一個大數(shù)500萬元。
第二，建設(shè)費用
按照3600平米的面積，每平米2500元成本測算，大約需要900萬元。
第三，裝修費用
酒店房間裝修是差異最大的部分，每個房間從3萬到15萬都有可能，甚至還有更高的數(shù)據(jù)。按照中低檔酒店水平，大約每個房間7萬元測算，這一塊需要700萬元。
第四，其他費用
酒店辦理各種手續(xù)，以及初期包括宣傳，雇傭員工，采購易耗品，清洗等等方面的費用，還得預(yù)備一筆錢。按照20個員工半年工資預(yù)備，保守估計需要60萬元。
以上四項加起來是2160萬元。平均每個房間21.6萬元。按照整體使用40年，裝修使用5年測算，相當(dāng)于每年每個房間成本1.23萬元（不含運行期間人工及管理費用），攤到每天大約就是35元。你可以考慮一下是自己建劃算還是租一個劃算。
100間房預(yù)計建筑面積2800-3500平
建筑成本預(yù)計在2000/平，現(xiàn)在人工及建材成本一直在漲有可能突破到3000/平。
設(shè)計費用看選擇什么標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計院了，預(yù)計30w~50w，外加酒店裝修設(shè)計預(yù)計增加30~50w
酒店裝修費用看標(biāo)準(zhǔn)了，如果房價計劃在200+那閉著眼睛要打15-18萬每間客房的均攤預(yù)算，大概1500~1800萬，如果房價計劃是100~150預(yù)算可以壓縮到6~10萬預(yù)計在600~1000萬浮動。公區(qū)裝修還是需要下點本錢的建議50~80萬的預(yù)算。開辦費最少需要準(zhǔn)備100~150萬費用比較安全，再配3-6個月的流動資金預(yù)計50~80萬。
消防成本預(yù)計在30~50萬上下，記得預(yù)留5~8萬用于證照辦理的機動開支。
土地成本沒有明確地址不好確定，最少不會低于300~500w吧
所以整個項目預(yù)計投資不會低于3000w~4000w的投入，具體就要看怎么運營和管理進行節(jié)省了。
100間房如果全部做酒店總投資大約在500-700萬之間是比較科學(xué)的，包含前期土建，消防，店招，弱電，精裝等等，600是比較合理的！聯(lián)系還是加盟做連鎖，單體酒店目前可以說沒有市場，只能等死！當(dāng)然不排除有做的好的，但是比例很小
酒店新裝與改裝投入差別很大，新裝平均2000元/平有不錯效果，改裝一間2一3萬也不錯。主題酒店并非人人都可裝出文化底蘊，文化是體系化的，并非硬裝、軟裝能達到，故事化、場景化、互動性、體驗性的打磨需要時間積淀。
酒店投資回收周期比較長，一般4年左右算正常，如投資失控，區(qū)位較差，回收期更長
這個問題，100間房的賓館，在紙上確定不了的，為什么呢？很清楚，那賓館位置在那個城市？它處在該城市什么地段？內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修的陳舊程度如何？你的計劃和整改方案要在那個檔次？等等都得到現(xiàn)場跟據(jù)你的設(shè)計方案和要求才能得出預(yù)算（即需要你投資的總額）。
假如投資在縣級市
投資100間客房的賓館，看你在什么地方？如果在我們縣城：你租房基本上就要兩千平方左右，水電暖齊全。四十萬左右。裝修100間房100萬左右；房里的配套設(shè)施空條，電視，電腦，床，六十萬左右。再加上床上用品，兩百二十萬左右就可以開100套標(biāo)間。
所需費用
酒店的投資主要包括門面和內(nèi)部設(shè)施兩個部分，租金是酒店投資里很大的一筆開支。其次在選擇投資酒店的時候，一定要選擇好投資酒店的類型一般連鎖型的酒店比星級酒店的投資少很多。因此，投資酒店之前最重要的工作就是選擇好酒店的定位，只有這樣才能更準(zhǔn)確地確定好100個房間的酒店投資額是多少。
最后，我給出一個現(xiàn)在能加盟品牌酒店100間房大概投資費用給大家做參考：
全季酒店：1300萬；亞朵酒店：900萬；漢庭酒店600萬；如家酒店：700萬；7天酒店：600萬；麗楓酒店：1000萬；維也納酒店：1200萬；桔子酒店：1400萬；希爾頓歡朋：1200萬；白玉蘭酒店：800萬。
本人正在裝修，1800平，46個房間。裝修費二百萬。
規(guī)范的合格的賓館按照每間2.5萬計算。
你寫個問題太不專業(yè)，首先需要租金，裝修費用，員工費用，運轉(zhuǎn)資金，總體是這四大塊。不同的城市不同的裝修不同的人員這些資金都不同。
剛剛開了家 城市便捷酒店 79間 3800平米 搞完花了580萬
通過你的描敘，我從三個方面進行回答：
一、購買地皮&自建值得嗎？
購買地皮&自建酒店，可能在三四線城市政府會有稅收補貼。同時，因為是自建的酒店，酒店除了經(jīng)營利潤外，還有物業(yè)升值的部分。
但是，缺點是需要巨額的投資金額。因為購買地皮和建筑的成本非常高。一般個人投資人很難通過自己的自有資金做起來，除非是土豪。另外，這種方式的星級酒店的投資回報周期是一樣的，經(jīng)營回報周期至少是20年以上。而且購買地皮需要政府走流程，周期非常長。
綜上所述，個人不建議購買地皮&自建。
二、100間客房需要多少的裝修成本？
目前市場上主流的中檔酒店單房的裝修成本如下圖：
受不同地區(qū)人力成本、物業(yè)條件、材料的價格不同，單房投資成本有1-2萬的上下浮動。這是中檔品牌加盟的投資金額，當(dāng)然如果你自己做單體的話，單房還可以節(jié)省3萬左右。
所以，立項前你可以對比不同酒店品牌BD的投資預(yù)測、以及你自己做單體酒店的投資回報率。不管是加盟還是單體，終極的衡量標(biāo)準(zhǔn)是投資回報周期。不過，需要提醒的是，如果你做單體，你至少需要請一個專業(yè)的店長，否則后期運營水平難保證。
三、100間客房不做餐飲？
100間客房的酒店，即使是在一線城市，非常容易買到早餐。我依然強烈建議你要做相關(guān)的配套，這些配套包括：早餐、洗衣房、公區(qū)等。雖然這些配套，會犧牲掉部分的面積，但是它可以幫助酒店客房的銷售。至少早餐是非作不可的，不能不做，可以不做餐飲、不做會議室、洗衣房。個人認(rèn)為，100間房的酒店早餐是標(biāo)準(zhǔn)配置，尤其是定位中檔酒店。
酒店投資需要根據(jù)自己的資金、物業(yè)的條件，余下的就是找專業(yè)的人做專業(yè)的事。但是投資的終極目標(biāo)是投資回報率，在追求回報率的同時安全第一。
希望我的回答，可以幫到你
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費用包含有很多，人情，業(yè)務(wù)
主要投資費用用來裝修。綜合所有費用平攤到單房，來核算成本。
經(jīng)濟型單房裝修在4-7萬之間，配置不同，品質(zhì)不同，價格不同。
中端酒店單房裝修在9-15萬之間，配置不同，品質(zhì)不同，價格不同。
高端酒店單房裝修費用無上限。
除了裝修，前期投入的還有證照辦理費用、品牌加盟費用、消防費用等。
總投資=單房裝修費x房間數(shù)量+證照辦理費用+其他費用等。
我有房子四千平米。誰來開
投資一個有100間客房的賓館，需要多少資金，包含哪些費用？
在現(xiàn)在經(jīng)濟不景氣的時期，投資賓館也是一個不錯的選擇！
不知道你在哪個城市,擬投資100間客房的賓館檔次定位，本人按二線城市或準(zhǔn)一線城市測算，希望對你決策有所裨益。
一是土地使用權(quán)。100間客房的賓館，按六層建筑計算，地理位置一般，臨街，占地也得3.5畝（地界計算至路中界線），土地出讓金約1750萬元。
二是基建投資。建筑面積約4000平方米，水電氣暖、通訊、消防設(shè)施齊備，約投資3200萬元。
三是賓館裝修裝飾，按商務(wù)酒店標(biāo)準(zhǔn)測算（包含公共設(shè)施），大約投資1000--1200萬元。
四是如加盟國內(nèi)外知名品牌，加盟費、品牌使用費、客戶推送系統(tǒng)等，大約一次投入50萬元，開業(yè)后還得每月交費。
如按題主所說，包括購買地皮，建設(shè)，裝修，設(shè)備。沒有餐飲，投資一個100間客房的商務(wù)酒店，大約投資6000萬元。因此，不建議自己購地、建設(shè)賓館，可以走輕資產(chǎn)的發(fā)展路子。
謝謝邀請！答
投資一個有100間客房的賓館，需要多少資金，包含哪些費用？
在現(xiàn)在經(jīng)濟不景氣的時期，投資賓館也是一個不錯的選擇！
不知道你在哪個城市,擬投資100間客房的賓館檔次定位，本人按二線城市或準(zhǔn)一線城市測算，希望對你決策有所裨益。
一是土地使用權(quán)。100間客房的賓館，按六層建筑計算，地理位置一般，臨街，占地也得3.5畝（地界計算至路中界線），土地出讓金約1750萬元。
二是基建投資。建筑面積約4000平方米，水電氣暖、通訊、消防設(shè)施齊備，約投資3200萬元。
三是賓館裝修裝飾，按商務(wù)酒店標(biāo)準(zhǔn)測算（包含公共設(shè)施），大約投資1000--1200萬元。
四是如加盟國內(nèi)外知名品牌，加盟費、品牌使用費、客戶推送系統(tǒng)等，大約一次投入50萬元，開業(yè)后還得每月交費。
如按題主所說，包括購買地皮，建設(shè)，裝修，設(shè)備。沒有餐飲，投資一個100間客房的商務(wù)酒店，大約投資6000萬元。因此，不建議自己購地、建設(shè)賓館，可以走輕資產(chǎn)的發(fā)展路子。
謝謝閱讀！誠邀關(guān)注！
感謝邀請！這個投資可大可小，看你做什么檔次的賓館，還有在什么城市，什么地段。如果單純是租賃過來裝修的賓館，主要是裝修費和設(shè)備費用，快捷酒店的水平大概在500萬左右，酒店裝修投入的貓膩非常多，裝出來看起來一樣的東西，成本也會相差很遠(yuǎn)。如果還要算地皮、建設(shè)，就按5畝地，地皮少說也得600萬以上，建設(shè)按600萬計算就是1200萬。建議接手一些二手的賓館進行改造，這樣投資會低很多。
維也納已經(jīng)屬于錦江下面的一個品牌，黃德滿已經(jīng)把錢套出來了
不好回答，裝修設(shè)施無上限 ，自己看著辦
主要包括：一是土地使用權(quán)。二是建筑安裝施工。三是內(nèi)外屋面的粗裝修及水、電、空調(diào)、新風(fēng)、采暖系統(tǒng)、電梯及消防等各種設(shè)備。四是室內(nèi)裝修。五各種軟裝配飾及布草洗滌用品和各類標(biāo)準(zhǔn)配置
以上是粗略涉及到的相關(guān)方面的內(nèi)容。當(dāng)然若要準(zhǔn)確估算預(yù)算，必須要明確建設(shè)項目的具體地址，賓館的品級定位，房型和面積，以及你自身所具備的資源優(yōu)勢。當(dāng)然還有簡便一點，房子采用租賃形式，這樣減少投入，縮短工期，盡快投入運營！
由于你的項目目的地不明確，比如北上廣深的大城和邊遠(yuǎn)地區(qū)的縣城有天壤之別，又比如在市中心和離市中心很遠(yuǎn)的地方這又當(dāng)大不相同。
所以，這個問題誰都無法為你估算什么投資方案與預(yù)算，因為你的基本信息不夠，無法更精準(zhǔn)的給予你幫助與指導(dǎo)，隨便寫一些僅供參考吧！
