手持100萬，我在天津能買到什么樣的房子？好消息是，天津每個區(qū)好像都有100萬內(nèi)的房子，我自己也是驚訝了一下，這里指的是全款，不是首付哦。按照鏈家的數(shù)據(jù)，80萬一下的房子，這個月有561套在賣，而80-100萬的房子，有1243套在賣。

接下來具體看看各區(qū)100萬以下的房子究竟是什么樣的。

和平區(qū)的畫風(fēng)，100萬一下是勸業(yè)場商圈的10平米，有窗戶，無廁所。比較陰，比較潮，能住人么？能。但是很勉強。

濱海新區(qū)的畫風(fēng)，某海景房，小高層，環(huán)境至少在圖上看是完美的，當(dāng)然別考慮周邊，周邊配套肯定是還沒起來。

100萬可以買到和平的學(xué)區(qū)房么？竟然也可以。當(dāng)然這里面運氣的成分也很大。單價上看，很多學(xué)區(qū)房都在5-8萬，據(jù)說最近兩年和平的成交趨勢是10平-40平，當(dāng)然還有更小的房子在賣，但是10平以下有些學(xué)校是不認的。這兩年，興遠里、河北路、河南路、山西路小區(qū)均有100萬左右的房源成交。

需要注意的是，現(xiàn)在北京已經(jīng)實行了小學(xué)多校劃片，教育部也是多次發(fā)文，天津的政策一向是向北京看齊的，所以學(xué)區(qū)房鐵片能鐵多久，不好說。

看看南開區(qū)，南開區(qū)二手房均價3.2萬。很多老小區(qū)非學(xué)區(qū)房2萬左右，30來平，100萬以內(nèi)的老破小有不少，里面真的也有距離地鐵站1000米以內(nèi)，周邊配套良好的老破小。

南開的二手房均價僅次于和平（5.1萬）、河西（3.5萬），也就是說，在均價為2.5萬左右的河?xùn)|、河北和紅橋，選擇就更多了，面積也可以增加到四五十平米，基本滿足一個小家庭的居住需求了。

如果說100萬在北京能買到什么樣的房子，那這篇文章可能沒有寫下去的必要了，但如果換成天津，實際上，100萬的房子選擇面還是很大的。

首先，100萬在天津的每個行政區(qū)都可以成功成交一套房子，而且是全款，不是首付。以下是鏈家的數(shù)據(jù)：

但值得注意的是，雖然100萬在天津各區(qū)都能買到房子，但房子和房子之間還是有區(qū)別的。下面分類為大家介紹：

城六區(qū)學(xué)區(qū)房

100萬以內(nèi)的城六區(qū)學(xué)區(qū)房以“老破小”為主，尤其是和平區(qū)的小型學(xué)區(qū)房，能買到更多的是看運氣。就以和平區(qū)為例，近兩年成交的主要戶型為100萬到250萬之間的10平米至20平米小戶型房，預(yù)算在100萬內(nèi)的主要是1室0廳0衛(wèi)的拆間。

下表為城六區(qū)近兩年100萬左右成交的房源情況：

城六區(qū)非學(xué)區(qū)房

如果不考慮學(xué)區(qū)，只想在市區(qū)居住的話，100萬左右還是有可能買到房的，但如果想同時滿足自住加學(xué)區(qū)的話，100萬實在是困難。

以南開為例，南開區(qū)二手房均價3.2萬，非學(xué)區(qū)房的老舊社區(qū)均價在2萬元左右，按照這個價格來核算，100萬左右可以在南開區(qū)購買到30平左右的房子，但也以“老破小”為主。

郊區(qū)新盤

這里所指的郊區(qū)新盤主要是指遠郊地區(qū)和濱海新區(qū)，同時，這兩個地區(qū)也是北漂一族所偏好的房源所在地。預(yù)算如果在100萬元左右，雖說在這兩個地區(qū)能買到稍好地房子，但也無法購買到核心位置的新樓盤。

可以選擇的地區(qū)有寶坻京津新城的實地海棠雅著和天津恒大花溪小鎮(zhèn)，東麗湖的東麗湖萬科城、天津華僑城天鵝堡，濱海新區(qū)力高陽光海岸等。

具體價格如下：

商住樓

實際上，100左右的商住樓有很多，但是很所專業(yè)機構(gòu)都不建議住戶選擇購買這種房子。

商住樓雖然在價格上有很大的競爭優(yōu)勢，但是它最大的一個漏洞在于購買該戶型的住戶大部分無法落戶。除此之外，水電費價格高也是它的一大缺點。

天津100萬的房子就為大家介紹到這里。文章中的100指的是全款買房，如果你想買到更好的房子，但是資金又不太充足的話，可以選擇首付+分期付的形式購買。祝你在天津買到心儀的房子哦～

注：數(shù)據(jù)來源于鏈家 米宅

負責(zé)任的說，手里有100萬，在天津買房的選擇還是不少的。主要有兩種選擇：

一是全款。100萬如果全款買房的話，在外環(huán)以內(nèi)，市區(qū)周邊，買個一室的40平左右的二手房，還是有可能的。因為外環(huán)邊上的二手房，均價在兩萬五左右的還有一定的房源。在外環(huán)以外，環(huán)城四區(qū)的話，按照現(xiàn)在一萬五不到兩萬的房價，可以買到五六十平左右的新房，或者稍大點的二手房。再偏遠點的話，可以買到80平左右的新房了。

二是首付。100萬做首付，貸款買房的話，按總價200到300萬，在市區(qū)可以買到80平左右新房。二手房的話，面積可以更大點。在環(huán)城四區(qū)，按照兩萬左右的均價，可以買到100平到150平的新房。二手房的話，還可以更大點。

總體感覺，手里有100萬，其實在天津買房的選擇還是不少。畢竟，市內(nèi)各區(qū)、外環(huán)里外的房價差異還是比較大。如果實在壓力大，建議先買小點面積的。祝您置業(yè)成功！

那得看你有什么要求了？室內(nèi)六區(qū)的話，別要求學(xué)區(qū)，位置，樓層，面積，老破小50平米。多碰碰，也許會多些。不要求室內(nèi)六區(qū)的話，我覺得大港的房比較便宜。

我在天津做房產(chǎn)已經(jīng)有5個年頭了，花100萬的話確實可以在天津各個區(qū)域都買到房子！

首先您應(yīng)該問下自己買房要來做什么買房的幾大類人1學(xué)區(qū)房 2剛需 3投資 4改善

學(xué)區(qū)房的人群是被天津的學(xué)校政策給吸引過來的 ，您的孩子在小學(xué)6年紀之前可以參與天津市小升初的搖號和對接

2剛需 分兩種 第一種是就夫妻兩人在天津工作并且工作都在市區(qū)，兩個人可以接受30平米左右的獨單，那么恭喜你可以在市內(nèi)買個滿意的直門獨，第二種是必須要90平米左右的房子，可以考慮東麗湖，津南八里臺，團泊湖

3投資現(xiàn)在首選新房 天津的二手房現(xiàn)在在降價 新房漲價，并且新房價格低于周邊二手房價格 首先要買稀缺的戶型，價格便宜的地段，現(xiàn)在配套不齊，將來會有的地方 比如津南八里臺，因為津南區(qū)政府搬遷到這個地方，將來會大力發(fā)展

4改善戶 100萬只能改善環(huán)境或者從小獨單換到邊遠的小兩室 買環(huán)境好物業(yè)好的小區(qū)和地段 比如團泊湖和東麗湖

如有任何問題可以隨時私信我

河?xùn)|景悅公寓了解下

如果你有房，100萬對老百姓來講還真叫個錢，如果你沒房……

如果是市區(qū)新房能買兩衛(wèi)一廚

100萬，在，天津，只能，支付，個，30%首付款...也，就是 ，這個，樣子...

二手市區(qū)二類地獨單

單價16000

買個市區(qū)好地點的公產(chǎn)獨單

全款也就買還遷房

能買薊縣的老破小

投資就是公寓，租金高點，自己住就是大一點的環(huán)外，還有頂樓，一樓都便宜點，100萬天津買房子肯定有很多，但是地段不會太好

看你想住在哪個位置和區(qū)域了，100萬真的不夠干什么。但選擇的形式，我覺得手握現(xiàn)金觀望比較好，總比買了不好出手的房子要好很多。

必須得買地鐵房 啊 北辰 津南 東麗 西青 全都有地鐵房

買哪里關(guān)鍵要結(jié)合你的需求，簡單點說就是不介意房齡，樓層，物業(yè)等缺點可以選擇市里的一些二手房，優(yōu)點是配套齊全，出行便利，上學(xué)方便，再或者就是遠郊的新房項目，具體優(yōu)缺點和市內(nèi)二手房相反而已！

靜海津南東麗，濱海新區(qū)90多平米的房子，看地段。市區(qū)買一室

在市里買不到 能在郊區(qū)買一套40平米左右

買一個二手小一室

寶坻區(qū)

我手里就10萬能買個什么樣的房子

外環(huán)線以外的兩室還不能說是那種品牌小區(qū)

可以選擇團泊西區(qū)。北辰大張莊。津南八里臺。塘沽灣。這些區(qū)域都有總價120.130萬的房子。你如果沒有居住要求，如果是純落戶可以考慮津南八里臺。要求環(huán)境和戰(zhàn)友配套齊全團泊西。要求高鐵地鐵那就北辰和塘沽灣。如果您在天津上班。那就跟距你的情況自己選擇。沒個區(qū)域都有各自優(yōu)劣勢。你如果需要了解可以給我回復(fù)我會專門給你分析。最近疫情期間樓盤優(yōu)惠力度挺大。抓住機會

別聽那些中介忽悠，根據(jù)自己的需求！市區(qū)小點，到生活便利，買東西出行，工作，孩子上學(xué)，都方便，郊區(qū)環(huán)境好些，都是新房，要考察周邊的配套情況！比如交通，出行，購物！