看到問題：在青島定居，剛需買房，準備了70萬，在哪個區(qū)合適？
在回答之前，必須說這是一個比較籠統(tǒng)的問題，不夠精確。
一般來說，作為樓市創(chuàng)作者，給予粉絲建議的時候都必須要明確知道以下幾個參數(shù)：
第一：你的預(yù)算是多少？
買房子，預(yù)算很重要。幾十萬的小公寓和上千萬的豪宅在青島都能買到。因此，脫離預(yù)算看房就是耍流氓。在這個問題里，題主提到了準備70萬買房，但是并沒有說明70萬是首付還是全款，首付比例準備多少。因此我還是不能給予明確回答。
鑒于70萬只能在青島買到很少”老、破、小三樣都到了一定境界“的極端老破小或者遠郊小戶型以及公寓，分析價值不大，因此這里做了一個簡化，也就是首付30%的情況下首付款為70萬，也就是總房款230-240萬上下，這也是青島剛需購房的一個普適區(qū)間。以這個為參照做一個回答。
第二：你的偏好是什么？
房子種類千千萬，配套的種類也不同。譬如說，喜歡元寶戶型還是動靜分區(qū)戶型？偏重學(xué)區(qū)房還是景區(qū)房？更看中品質(zhì)、面積還是更重視交通、通勤距離？
很多情況下，魚和熊掌難以得兼。你懂得。
第三：你的活動范圍在哪里？
一般而言，活動范圍“全市鋪開”的家庭很少。大部分人的活動都集中在少數(shù)區(qū)域。比如說，現(xiàn)在李滄和開發(fā)區(qū)薛家島唐島灣靈山衛(wèi)房價差不多，都是兩萬出頭，但是如果題主和家人在李滄、城陽工作生活的話，我一竿子去推薦西海岸的樓盤顯然是不合適的。
在這幾個方面，提問者并沒有對偏好、活動范圍提出具體需求，因此也只能泛泛而談了。
首先，230-240萬預(yù)算，在青島傳統(tǒng)主城區(qū)（市南、市北、嶗山、李滄）的選擇，除了李滄區(qū)，都非常有限。
市南、市北、嶗山三區(qū)，240萬預(yù)算，基本上只能在老破小、老破大里面選。我們的觀點是，除非頂級學(xué)區(qū)房或者少數(shù)情況，否則一律不要考慮老破小。
這種房子不推薦購買??！
但是例外還是有的，譬如說市南八大峽，雖然房子較為老舊，但作為90年代青島機關(guān)部委宿舍開發(fā)，除了沒有車位這一痼疾以外，社區(qū)較為安靜，容積率低，綠化率高，交通配套比較方便，相比貴州路/團島二路以北的西鎮(zhèn)大院，品質(zhì)不可同日而語，還是有一定購買價值的，240萬摸到這一片區(qū)的門檻并非太難。
浮山后四、六小區(qū)，雖然也是車位困難，但作為優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，240萬有可能摸到這一帶的套二小戶型，購買價值不低，將來脫手也非常容易。
新房、次新房方面，像市北中海觀瀾庭、濱海歡樂城，嶗山依山伴城、左岸風度、西韓新苑的中小戶型，240萬也都能買得起。但是這些房子往往不是面朝快速路背靠大煙囪就是窩在飛地一角，充斥著各類不利因素，配套方面都乏善可陳，就看能不能接受。
沒辦法，預(yù)算有限，還想要市南市北嶗山，不做點犧牲怎么行？
230-240萬選房，在青島主城，選擇李滄區(qū)是比較現(xiàn)實的操作。當然，山清水秀的東李選起來也比較困難，但是在老滄口的喜悅天海、天悅海灣、李滄北的印象滟，雙子星城、中南洋房、都會中心等樓盤，都可以考慮。
2021年，流亭機場搬遷，城陽劃為“市內(nèi)五區(qū)”，得城陽者得島城樓市。同樣位于流亭機場航線下的李滄北，鋼廠地塊搬遷騰出大量土地，這些地段，無疑是青島未來一段的剛需樂園。
這種說法，我是非常同意的。
其次，膠州、膠南、即墨非核心區(qū)域，還有西海岸的辛安、老黃島工業(yè)區(qū)、前灣港區(qū)，城陽“東四社”里的惜福鎮(zhèn)、王沙路區(qū)域，“西四社”里除高新區(qū)核心板塊以外的大部分區(qū)域，除非你在這里工作生活，否則請直接pass。
這些板塊除了辛安老黃島工業(yè)區(qū)以外，有一個統(tǒng)稱，那就是路上沒人，樓里沒燈的遠郊區(qū)。
樓市里有兩個天坑：主城老破小，郊區(qū)遠大空。因此，除非你在這些區(qū)域工作生活，否則敬請遠離。
當然遠郊區(qū)的房子也不是絕對不能買，具體問題要具體分析，譬如說有雙地鐵交叉的區(qū)域，有優(yōu)質(zhì)學(xué)校（如膠南二小六中，即墨一小二?。W(xué)區(qū)房，一線景區(qū)（藍谷、海洋活力區(qū)）180度無遮擋海景房——目前海洋活力區(qū)所有樓盤都不能滿足這個標準——的情況下，可以適當研究研究。
對于遠郊區(qū)，鑒于分析起來篇幅很長，而且意義不大，就不展開寫了。判斷哪里是遠郊區(qū)很簡單，打開百度地圖，找熱力圖，熱力最高時段（一般是早晚高峰時間）還不能呈現(xiàn)紅色的區(qū)域，房子買起來都需要慎重。
當然，風水師以前的文章中經(jīng)常強調(diào)，買豪宅不能看熱力圖，因為豪宅區(qū)往往也意味著熱力空區(qū)，君不見青島八大關(guān)、小魚山，浮山前這些地方熱力都不高嗎？
但是對于題主首付不超過70萬的限制之下，上面這段話屬于廢話：240萬買得起八大關(guān)、小魚山、太平角、浮山前、山東頭這些地方的像樣點的房子嗎？
對于題主而言，70萬首付預(yù)算，應(yīng)該重點考慮的區(qū)域是青島的近郊區(qū)域，也就是西海岸新區(qū)和城陽區(qū)的核心板塊。
西海岸篇：
西海岸新區(qū)作為國內(nèi)第九個新區(qū)，發(fā)展程度僅次于上海浦東和天津濱海的第三區(qū)，青島GDP和人均GDP最高的區(qū)，重要性無須多言。這里只有一句話，青島的港口吞吐量基本都是靠西海岸完成的。沒有西海岸的港口和港口衍生的物流、金融結(jié)算業(yè)務(wù)，整個青島城市架構(gòu)都不復(fù)存在。
因此，青島無論付出多大代價都必須發(fā)展西海岸，不存在不發(fā)展西海岸的可能，也不存在西海岸發(fā)展不好其它區(qū)能發(fā)展好的可能，如果西海岸發(fā)展有問題，那整個青島的前景都是灰暗的，不存在市南市北嶗山獨善其身繼續(xù)秀優(yōu)越的可能性。
對西海岸沒有信心的話，您如果還對自己的錢包口袋負責，對你的子孫后代負責，那就請直接離開青島投奔其它發(fā)展好的城市。就是這么簡單的邏輯。
那么西海岸新區(qū)的樓市是怎么樣的呢？
在上一篇中，我們已經(jīng)排除了膠南和辛安等西海岸的外圍區(qū)域，因此西海岸新區(qū)樓市，需要著重介紹的只有薛家島、唐島灣、靈山衛(wèi)三大片區(qū)。
薛家島板塊的優(yōu)勢是接近隧道口，距離青島主城、市南市北的距離比較近，是青島主城外溢人群的首選地。缺點是"白虎肅殺之地"，樓盤品質(zhì)大多不高，建筑密度大，商業(yè)等配套較少，不適合高品質(zhì)人群購買。220萬預(yù)算可以選金沙樂府、香奈公館、仁洲觀海等等。
唐島灣板塊是西海岸開發(fā)區(qū)的核心地段，目前沿海地段的樓盤，符合題主預(yù)算的只有天賦云海一個樓盤（也有人加上一個積米灣）。如果不拘泥于長江路以南，那么可選的樓盤較多，海岸藍山、海青公館、印象和、文定江山、昆侖首府、新都會等等樓盤，其實都可以考量。
唐島灣板塊相比西海岸其它板塊最大的優(yōu)勢其實不是核心商圈，而是學(xué)區(qū)。其實西海岸新區(qū)的學(xué)區(qū)非常不錯，并不像某些人認為青島的教育資源都局限在主城，2中、58中最優(yōu)越，其實以珠江路小學(xué)、太行山小學(xué)、開發(fā)區(qū)一中為代表的西海岸也學(xué)區(qū)非常優(yōu)質(zhì)，只是由于膠州灣兩岸中考不統(tǒng)考的緣故，二者之間不能相互比較，但事實是西海岸購房者沒有僅僅為了孩子上學(xué)把房子換到主城的意義和必要性。限于篇幅，學(xué)區(qū)的話題無法在這里展開聊，請關(guān)注我的后續(xù)作品，也可以向我私信咨詢。
靈山灣板塊是青島"下一個富人區(qū)"，這個板塊的特點和青島其它大多數(shù)板塊不同，面朝大海，背靠青山，風水位置絕佳。很多樓市大咖自己購房置業(yè)都選擇這個板塊。作為西海岸樓市正在著力發(fā)展的片區(qū)，這里底子好，配套新、風景秀麗，建筑多為大戶型的洋房別墅為主，升值潛力無限。
但是有一句話，餡餅也往往是陷阱，富人區(qū)絕不是隨隨便便買了一套房就可以變成富人。正相反，部分不看海、不看山、不靠地鐵的"三不靠"樓盤，大部分位于生態(tài)觀光園以西，數(shù)量龐大，競爭激烈，多為中小戶型，這種房子沒有稀缺性，建議購買慎重。
240萬在靈山灣片區(qū)比較推薦的樓盤有：開元府、江山樾、影都學(xué)府、靈山灣天璽、花街小鎮(zhèn)、海映山、大溪谷等等。
西海岸樓盤眾多，限于篇幅不能一一講述，大家可以看這里。
城陽篇：
2021年，青島樓市最大的利好，莫過于城陽列入"市內(nèi)五區(qū)"，和之前傳統(tǒng)的市南、市北、李滄、嶗山四區(qū)一起統(tǒng)籌發(fā)展。
人才政策的拓寬、機場的搬遷騰出大片土地、地鐵1、8號線路通車，亞洲杯的籌辦，成為目前城陽樓市的四大利好。
投資買房最大的技巧是什么？
不買潛力早已經(jīng)被透支完畢的主城房價高地，不買配套缺乏、人口稀少的遠郊大餅盤，目光要集中在城市擴張過程中的邊緣區(qū)域，剛剛從郊區(qū)變?yōu)橹鞒菂^(qū)，或者即將從郊區(qū)變?yōu)橹鞒菂^(qū)的地方。這樣的地方，房價相對低廉，年輕人口大量涌入，配套、基礎(chǔ)設(shè)施密集興建，房子的價值即將獲得大量提升，也是購房者獲利最大的區(qū)域。
那么，城陽的樓市未來能有多少潛力，已經(jīng)不言而喻了。
城陽樓市也有三大熱點：白云山、高新區(qū)和白沙灣。
白沙灣，以星河灣為首的外地大開發(fā)商精耕細作，標榜高端。小區(qū)設(shè)計、園林綠化都做到了極致，但周邊鐵路、涵洞、后海灘涂的大環(huán)境，決定了這一帶更多的還是矛盾體。240萬的總預(yù)算，可以考慮悅海府的小戶型（前提是交得起物業(yè)費）、瓏樾海、棠琳灣等樓盤，各有千秋。
白云山板塊是城陽樓市的熱點板塊，之前我們說"得城陽者得青島樓市"，而在城陽又有"得白云山者得城陽樓市"的說法。
白云山板塊，以春陽路小火車為界，分為南北兩個板塊，南邊靠近城陽傳統(tǒng)核心區(qū)，金域華府、青特小鎮(zhèn)、天安數(shù)碼城、蔚藍新天地等樓盤，價格較高。北邊瀾山一號、悅峰、綠地國科、5G智谷等位置，配套還沒有完全成型，但價格方面優(yōu)勢較大。一分錢一分貨的道理肯定還是好用的。
以上樓盤，240萬買大戶型都綽綽有余，甚至可以提高首付，城陽南的幾個樓盤，昆侖樾、瓏樾尚璟，240萬也都夠了。總之，240萬預(yù)算在城陽購房，選擇面非常的大。
目前綠地國科持續(xù)熱銷，靠的就是已建成的九年一貫制學(xué)校帶動。對于開發(fā)商承諾的三甲醫(yī)院能否如期落地，我們拭目以待。
城陽地理位置是一片平地，沒有太多山海資源，那么教育、醫(yī)療、交通、商圈配套，才是城陽購房者最關(guān)心的要素。
除了剛才所說的綠地國科配套三甲醫(yī)院能否如期建成，我們還需要關(guān)心的配套建設(shè)有：機場搬遷后的未來之城具體規(guī)劃；地鐵三期計劃當中的9號線、15號線能否如期獲批建設(shè)，青銀高速城陽以南路段能否免費等等。
同樣，城陽樓盤眾多，限于篇幅不能一一講述，大家可以看這里。
不知不覺又寫了一大堆，好幾千字。為什么會寫這么多呢，其實關(guān)鍵還在于題主一開始的問題，比較模糊。
70萬是首付還是全款？如果首付，首付比例多少？沒有提。
購買的偏好是什么？洋房還是高層？元寶戶型還是分區(qū)戶型？更看重學(xué)區(qū)還是更看重交通？偏自住還是偏投資？沒有提。
在青島常見的活動范圍是哪里？沒有說。
也許在提問的時候，把這些問題問清楚，就可以讓回答者的回答更有針對性，能夠針對題主的問題做出更優(yōu)質(zhì)的回答，篇幅也可以少很多呢。
當然，話也要說回來，如果提問的針對性很強，那也許網(wǎng)站上，就少了一篇介紹整個青島樓市的文章了呢。
我們，見證青島30年房地產(chǎn)發(fā)展，親身歷經(jīng)東部大開發(fā)，主城區(qū)、西海岸、城陽日月變遷，房價起伏跌宕。敢于講真話，不畏阻力，不隨波逐流，不畏人言，打碎各種謊言，堅持鉆研青島樓市真相。
我們的口號是：青島置業(yè)指南針，買房這事得較真。
如果你喜歡我的內(nèi)容，不如轉(zhuǎn)給更多需要的朋友。
關(guān)注我，持續(xù)輸出青島房產(chǎn)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容。歡迎大家關(guān)注。
小編認為買房要考慮很多方面。按照青島現(xiàn)在的房價來看，第一檔：市南、市北、嶗山、李滄四區(qū)，房價相對較高；第二檔：城陽、黃島、即墨，房價屬于中等；第三檔：膠州、膠南、平度、萊西，房價相對便宜。當然這樣說比較籠統(tǒng)，還要看具體地段。所以，建議根據(jù)自己的實際情況考慮，如果是貸款買房的話，市內(nèi)四區(qū)的房子貸款壓力比較大。個人建議你考慮一下即墨、城陽、膠州的房源，近幾年這三個區(qū)的房地產(chǎn)市場還是比較火爆的，有許多比較優(yōu)質(zhì)的房源，而且未來的發(fā)展趨勢很大，未來隨著青島地鐵的大力健身，出行越來越方便，這三個地方會是不錯的選擇。
70萬，得看你的接受程度了。如果作為首付，市內(nèi)四區(qū)都能買到房。如果不考慮貸款，建議你眼光放得遠一點，更遠一點。雖然現(xiàn)時房價與2018年相比，大部分都下降了20%甚至更多，但要在市內(nèi)買到房子幾乎不可能了。當然，公寓還是能買到的。（如果作為過渡房可以考慮。首付高、不能落戶、40年、水電費高，強烈不推薦）。這段時間談得比較多的青島四大坑-1膠州產(chǎn)業(yè)新城-上合示范區(qū)。2藍谷3膠南4高新區(qū)。而這幾個區(qū)域，高新區(qū)價格相對高，房價下跌不多。但這幾個地方都有一個共同特點-入住率低。因當時市區(qū)限購，炒作外溢。短時間恐怕解決不了入住率的問題。炒房客一般不會去住的。70w，在上合和膠南偏一點、開發(fā)商急需回籠資金的小戶型還是有可能的。如果考慮二手房，舊一點，多咨詢一下中介，城陽可能買到你想要的房子。不過，城陽今年加入主城區(qū)，房價有上漲的苗頭。還是祝你好運！
如果是用來付首付并且要求100平以上的房子的話，除了市內(nèi)四區(qū)（市北、市南、李滄和嶗山）之外，在其他幾區(qū)都可以付的上首付。
如果想全款買房并且考慮偏遠地方的話，可以考慮膠州和平度，城陽的老城區(qū)和即墨的大多數(shù)地方以及西海岸新區(qū)靠日照的地方也有可能全款買房。
誠謝邀請，為了能給您提供更準確的購房信息，我先咨詢了在青島從事房地產(chǎn)行業(yè)的同學(xué)，了解了一下最新的房產(chǎn)信息。
雖然說全市6月均價16000元左右，但是不同的區(qū)域房價差異很大：市南區(qū)、嶗山區(qū)的房價均在3~4萬；市北區(qū)、李滄區(qū)的房價在2~3萬；黃島區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)的房價在10000～15000元之間。剛需買房，你有70萬可以考慮購買房價在1~2萬的市區(qū)，生活壓力相對較??；如果選擇2~3萬的市區(qū)，還貸壓力就比較大了。
另外，買房除了考慮價格外，，還應(yīng)考慮房子的位置是否出行方便，周圍的商業(yè)、娛樂、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。
我是徐州風采，請關(guān)注！
這兩年青島房價總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有降，但市南、市北、嶗山李滄四區(qū)房價降幅不大，個別熱點區(qū)域依然在高價徘徊，你的70萬準備金，在上述四區(qū)買房也就夠首付的，建議你到西海岸新區(qū)實地踏查一下，選擇價格在每平方一萬以下的區(qū)段買房，買個80——90平的，總價和70萬差距不大。
即使你在市內(nèi)四區(qū)上班，住在西海岸新區(qū)交通也很便捷，剛開通的地鐵一號線橫跨市南、市北、李滄、城陽、西海岸五區(qū)，戰(zhàn)線長站點多，覆蓋了青島大多數(shù)區(qū)域，沿途換乘有很方便。此外，還有海底隧道、跨海大橋兩大交通動脈，把西海岸和青島市區(qū)緊緊地融合為一體，給出行多種選擇。
再有，西海岸新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展迅猛，是全青島的領(lǐng)頭羊，2021年度GDP達到了4000億元，比山東省好多地級市都高。經(jīng)濟發(fā)展是就業(yè)的基礎(chǔ)，你在西海岸新區(qū)買房了，就完全可在這里安居樂業(yè)。趕快動手吧，趁著房價剛剛抬頭的節(jié)點吸納，剛需和投資都適宜，因為西海岸的區(qū)位優(yōu)勢太明顯了，未來房價走勢不言自明。
如果是準備定居，結(jié)婚要孩子，建議考慮長遠一些，主要是要結(jié)合幾年后的孩子教育問題，畢竟每一代人有每一代人的大環(huán)境，不能拿“我們小時候都不管，不也能突出重圍，有個體面的工作。。。?！保吘刮覀兡菚r候基本都不上輔導(dǎo)班，下學(xué)就是自己完成作業(yè)、全屏老師的威嚴在迫使學(xué)習(xí)。
準備七十萬，也就是首付款，貸款一百萬的話，在市內(nèi)基本就只能買個30—70平左右的房子，李滄這邊可以買個正規(guī)的兩室，市南、嶗山、市北好點的學(xué)區(qū)估計只能50平以下了。
再說一下城陽，現(xiàn)在好多都在城陽買的學(xué)區(qū)房，政策也是逐漸推行教育平衡，目前房價還算穩(wěn)定，價格與李滄差不多，有的略低，可以買個兼顧學(xué)區(qū)、面積的適合居住的房子，建議考慮在城陽安家。
再遠點的地方，有的規(guī)劃很好，但畢竟發(fā)展還不成熟，適合投資，就怕趕到小孩上學(xué)，沒有個好的教育環(huán)境就抓瞎了。
黃島環(huán)境不錯，規(guī)劃也比較合理，教育一般，如果在那邊工作的話可以考慮。
準備了70萬的話,如果一次性付清的話，可以在膠州、即墨等縣級市買二手房，或者在李滄、城陽買小產(chǎn)權(quán)房。如果是貸款的話，留出買車位的錢，買180萬左右的，可以到李滄、城陽買一手房。
70W作為剛需買房已經(jīng)可以了，選擇的余地比較大。
首先我建議您買個新開發(fā)的樓盤，新小區(qū)一般都是人車分流的，各方面建設(shè)的也比較合格，綠化也比較好。
再就是選擇交通方便的，最好是離地鐵線比較近的小區(qū)，以利于出行。
我是2019年6月在李滄北白沙河附近買的房子，那時候的房價差不多都在14000元/平，疫情以后，房價跌了不少，現(xiàn)在均價在12000元/平。買個100平以上的，首付差不多也就是不到50萬，三居二衛(wèi)一廳的，余下的20萬作為后期的裝修，家具就蠻不錯的。
現(xiàn)在青島的地鐵四通八達，城陽這邊的地鐵也開通了，若是在市區(qū)上班的話，路上也就半個多小時的路程，特別方便，而且，這邊現(xiàn)在現(xiàn)房比較多，可以做到即買即住了。
青特花嶼城現(xiàn)在2期也已經(jīng)交付了，我去售樓處去了一下，110平的，現(xiàn)在有110萬就可以買的到，而且還有車位送，開盤的時候車位的價格在10萬多呢，而且廚衛(wèi)是裝修好了的，這樣預(yù)計裝修費用在7萬左右就可以了。而且這個小區(qū)的物業(yè)比較好。
可以考慮城陽區(qū)和即墨城西片區(qū)。城陽區(qū)剛成為主城區(qū)，未來發(fā)展可期，特別是流亭，白沙河，主城區(qū)，價格比即墨每平方高2000～3000元。即墨城西片區(qū)，交通便利：即墨北站，汽車西站，未來有地鐵16號線通機場，濟青高速，青銀高速，威青高速。商貿(mào)發(fā)達：服裝市場，商貿(mào)城，萬達廣場，利群，家佳源，大潤發(fā)，海尚海，寶龍廣場，佳樂家都在周邊10分鐘車程之內(nèi)。學(xué)區(qū)房：即墨最好的無可爭議的教育資源德馨小學(xué)，二十八中，即墨二中都在附近，西邊有青島國際職教城。環(huán)境優(yōu)美：馬山國家地質(zhì)公園，峴山公園，水上公園
東李版塊最適合，第一批青島有錢人在中山路前海沿，后來去了五四廣場和浮山前，7080后的有錢人到了浮山后，現(xiàn)在就是東李，環(huán)境極其優(yōu)越，李村河，金水河，世園會，政府投入巨大，無污染，離市區(qū)和嶗山風景區(qū)也不遠，70萬，不多不少的資金，適合這個板塊。西海岸，紅島，膠州，老城陽，在配套和便捷性上還需要一定的時間。個人建議，僅供參考。
首先你要確定好你的工作位置，主要活動范圍，還有就是對交通有沒有特別的要求（開車出行或者地鐵公交），這些都是一些基本要求，首付70萬選擇李滄比較好一些，不管是二手房或者是新房都可以，市北市南的選擇性太小，或者是城陽，現(xiàn)在政府也在發(fā)展城陽，對買房者還有一定的政策，后續(xù)升值空間比較大一些，城陽的房價普遍便宜一些可以買更大的住的舒服一些。說到底還是要看你自己的需求。
嶗山區(qū)。這個錢只夠首付哦。
如果是全款買房，可以考慮一下萊西。萊西目前房價在7800左右，并且升值的潛力巨大?，F(xiàn)在的萊西多種戰(zhàn)略機遇疊加，各種資源加速積聚，未來可期。
謝謝邀請：
在青島定居，剛需買房，準備了70萬，在那個區(qū)合適？
市南，市北價格高，我看還是選城陽區(qū)，黃島區(qū)比較好。
距離海邊兩公里的房子最適宜居住，這樣的話在黃島最好。
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我感覺最合適的是在市北區(qū)，海岸路這邊，價格是很合適的，生活也方便，1.8萬左右一平，新房。再一個是市南團島老城區(qū)那邊，生活方便，交通方便。
首先要明確你是來青島工作還是養(yǎng)老，如果是工作在哪個區(qū)工作。
如果你是養(yǎng)老房，我前面回答過一個養(yǎng)老房的問題。不過大部分提出這個問題的應(yīng)該是來青島工作的年輕人，而且一般都是在市區(qū)工作。我按照這個情況來回答，建議你在城陽和李村兩個地方買房。
城陽經(jīng)過多年的建設(shè)，現(xiàn)在已經(jīng)有了大城市的模樣，各方面設(shè)施都比較完備，購物，娛樂，休閑一應(yīng)俱全，環(huán)境也比市內(nèi)好一些，現(xiàn)在地鐵交通也非常方便，而房價相對于市區(qū)來說還算便宜，因此是個不錯的選擇。
李村是青島老商貿(mào)中心之一，現(xiàn)在也有不少新的房產(chǎn)項目，李村的優(yōu)勢首先是生活非常方便，購物中心多，農(nóng)貿(mào)市場多，特色飯店多，美食多，多年的商貿(mào)中心使得當?shù)厣虡I(yè)氣息非常濃厚，衣食住行可謂應(yīng)有盡有。其二是交通非常便利，地鐵公交四通八達。其三是房價相對于市內(nèi)還是便宜一點兒。
根據(jù)你70萬的預(yù)算，提出如上建議，供參考。
70萬元可以在即墨區(qū)政府附近購買一套商品房。將來有地鐵通過，進青島市區(qū)比較方便。不建議去村上買房子，環(huán)境缺發(fā)近代感。如果可以考慮繳上首付分期房貸，可以直接去薛家島一帶新開發(fā)樓盤購置海景房。缺點是潮濕悶熱，對人體關(guān)節(jié)部位有傷害，特別是老骨頭不適合在這種地方過夜。去市區(qū)買房子，錢不夠，需要再準備一些。總之，買房子是個大事，一定要慎重。
在青島買房！剛需的話，考慮方便，升值的話，應(yīng)該考慮黃島，膠州，即墨三個區(qū)！
謝謝邀請。
因為我不是青島當?shù)厝?對青島的房價不是非常清楚。我只能提個建議,現(xiàn)在青島正在大力發(fā)展膠州,幾所高校都將落戶膠州,目前青島正著重開發(fā)建設(shè)西海岸,膠州做為西海岸發(fā)展的重中之重,目前房價還不是很高,6月份均價在9924元/平,比上月下跌1%,當然你要考慮工作等別的因素,只是從房價上提個人建議,請您綜合考慮。
70萬是個不多不少的數(shù)字，剛需買房首付50萬的話，可以買老四方區(qū)20年左右70-80平方的住宅，靠近郊區(qū)的李滄區(qū)也能買到同樣質(zhì)量的房子。其實在開發(fā)區(qū)或者即墨買房現(xiàn)在是洼地，可以考慮。
你最好把錢握住，青島市區(qū)縣市房子，都賣不了，到真要住的時候撿都能撿到，千萬別聽忽悠啊。
很榮幸回答這個問題，如果是剛需肯定是要買的。房子本身就是用來住的而不是用來炒的。
現(xiàn)在青島的幾個區(qū)都不錯，首先要看你的工作在哪里，如果想要離工作的地方近點那就自己看了，當然買房子也不能只考慮自己，最重要的是小孩子上學(xué)的問題。最起碼買個學(xué)區(qū)房，好的學(xué)校和差的學(xué)校肯定不一樣的，也要去了解下學(xué)?；瘏^(qū)的情況。
剛需肯定要買，李滄區(qū)，四方區(qū)，嶗山區(qū)都不錯，要看你怎么方便了。
今天推薦高新區(qū)買房指南
第一：首選核心區(qū)，核心區(qū)起步早，配套成熟，入住率也高，已經(jīng)有了10多年的發(fā)展沉淀！而且有著像青島中學(xué)、北京實驗二小還有銀海學(xué)校這樣的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，在這樣價格相差不大的情況下，我們一定首選核心區(qū)。
第二：能買洋房不買高層，高新區(qū)限價主要是看地價，這就導(dǎo)致很多洋房和高層是一個價，甚至部分洋房比高層價格還底，同樣是首付六七十萬，我買了洋房，你買了高層，以后我賣400萬，你賣350萬，洋房的產(chǎn)品益價率肯定是比高層好不少的。
第三：一定要買品質(zhì)好的小區(qū)，我們從來不缺房子，缺的都是好房子，好房子的增值、保值速度其實是要遠遠高于一般小區(qū)的，像物業(yè)、綠化、裝修甚至是小區(qū)業(yè)主的圈層結(jié)構(gòu)都是好房子不可缺少的因素！
貸款吧?？茨愎ぷ髟谀?，同時考慮孩子以后入學(xué)問題。
青島這么大誰知道你想去哪工作啊，例如你在平度工作難道你會在市南區(qū)買房？要看你工作地點啊，總體來說市南區(qū)比較方便吧
個人建議：如果確定定居青島，首先根據(jù)自己本身情況，以及實際需求決定購房區(qū)域，70萬如果貸款買所有區(qū)域都可以買到房源。
如果不想壓力大，投資性為目的，一次性購買，大戶型的可以考慮青島周邊，比如膠州，城陽等區(qū)域，房子新戶型好，
如果考慮上班方便，配套成熟，70萬作為首付款可以在市內(nèi)四區(qū)購房，但也得考慮月供情況購買：
1、老舊小區(qū)可以買到套二廳或者小套三戶型，但是房型一般，以及房齡偏老舊等問題
2、新小區(qū)可以買到套一廳或者小套二戶型，存在面積小，公攤大等問題
所以，用70萬購房，在青島所有區(qū)域均可以購買，只不過買到的房源性價比高低不同，實際以自身所需覺得吧，目前市場價格較低，可以考慮入手。
你好，感謝邀請。
首先，得看你在哪個區(qū)工作，或者工作所在區(qū)域的相鄰區(qū)域交通方便的。
其次，預(yù)算明確70萬，那就篩選所有73萬以內(nèi)的房子，正常房價都可以再便宜一些，所以不需要只篩選70萬以內(nèi)的。
最后，篩選結(jié)束后去看房子，既然是剛需，建議尋找生活配套和交通配套齊全的房子，這兩點是最重要的，滿足這兩點就可以考慮。
希望可以幫到你！
市區(qū)的話，就是李滄了，其他的區(qū)比較累。還有比較關(guān)鍵的月供問題，總價200萬，貸款130萬，純商貸30年，月供7284 。公積金+商貸混合，個人公積金貸滿30萬，商貸100萬，30年，月供6908。青島的工資，我覺得這個月供已經(jīng)很高了，看個人的實際情況吧。
青島定居，剛需買房，市區(qū)內(nèi)找生活方便的區(qū)域唄，家有孩子的話考慮學(xué)校問題，也考慮工作問題，70萬就是付個首付的錢，還得看你買多大，地段不一樣價位不一樣，好的地段或者面積大點首付都不夠，看自己兜里的錢數(shù)，還要看生活便利，不嫌遠就去黃島，市區(qū)內(nèi)建議市北，雖是老市區(qū)，價錢比其他區(qū)域繁華地段便宜一些，生活也方便，而且是自己住，又不是投資，就是降價也不可能賠錢，其他區(qū)域的中心地帶得兜里的錢足夠，預(yù)算就這么多，還得看錢說話。
市內(nèi)四區(qū)都可以
既然想在青島自己喜歡住在那個區(qū)就在那個區(qū)買，我覺得城陽區(qū)不錯，
在即墨，膠州，平度，萊西這幾個區(qū)市考慮差不多，看這幾個市區(qū)那個適合你居住70W買一套兩居室房子差不多。
這個真心回答不了。但是如果70萬可以買青島的房子那就趕緊買吧。畢竟這個數(shù)在北京連個窗戶都買不來。
個人建議，分兩種情況！一、如果是全款的話，最好在西海岸新區(qū)青島西站附近或者即墨藍色硅谷。二、如果是貸款的話，那就選擇性比較多了，比如主城區(qū)或者西海岸的沿?；盍?，最好找個既有活力，又有良好的教育、醫(yī)療資源，又有良好的綠化區(qū)域的地方！
二手房：臺東、老四方、李滄；新房：城陽、黃島、滄口
膠州，萊西，平度，
從投資收益率角度看，黃島濱海大道周邊優(yōu)先，其次紅島，不宜投資市南區(qū)（城市化率已達74%）
城陽區(qū)
城陽區(qū)買房吧！市南區(qū)，市北區(qū)都很貴，這些錢賣不了，城陽區(qū)可能差不多吧
