各地區(qū)情況不同，管理的方式與理念也不同，只能具體情況具體分析具體解決。
小區(qū)綠化景觀物業(yè)服務(wù)怎么樣？房子蓋的質(zhì)量怎么樣？
感謝邀請(qǐng)！
朋友你說(shuō)的是高檔小區(qū)吧。我沒(méi)有接觸到小區(qū)綠化景觀的環(huán)境。我住的房子是普通老百姓住的生活小區(qū)，沒(méi)有綠化景觀！
我家的房子質(zhì)量應(yīng)該還不錯(cuò)水泥澆筑。住了十幾年了還沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題！
買房子就是看自己口袋里的錢。綠化景觀的小區(qū)物業(yè)費(fèi)也很高。我是全面考慮自己的承受能力買房子。綠化景觀的小區(qū)住不上啦！
現(xiàn)在房子越蓋越高，現(xiàn)在的宜居環(huán)境要求越來(lái)越好。中國(guó)人真的趕上了好時(shí)代！
現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房子的質(zhì)量有嚴(yán)格管理嚴(yán)格要求，豆腐渣工程越來(lái)越少了。房子70年產(chǎn)權(quán)，房子質(zhì)量一般的不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題了！
其實(shí)還是有少數(shù)人糾結(jié)在物業(yè)費(fèi)問(wèn)題上了。環(huán)境景觀和房子質(zhì)量沒(méi)有人操心！
業(yè)主有自己的房子，對(duì)別的事操心很少！
我是一直勸大家支持物業(yè)管理的人，別管什么樣的小區(qū)有物業(yè)管理，自己的房子才能保質(zhì)升值。為了自己的房子能保質(zhì)升值，業(yè)主朋友們支持物業(yè)管理工作吧！
我是春韻劉姥姥：交物業(yè)費(fèi)就有物業(yè)管理。有物業(yè)管理自己的房子能保質(zhì)升值！小區(qū)住著你我他，搞好小區(qū)靠大家！舒適宜居家園，需要業(yè)主共同努力！
2020.5.13.
根據(jù)開發(fā)商資質(zhì)，以及前期成功案例可判斷，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)看資質(zhì)以及小區(qū)管理是否到位
這個(gè)提問(wèn)主題在哪，不知。但對(duì)曾經(jīng)選擇購(gòu)買住房講講經(jīng)歷，一般大多數(shù)開發(fā)商對(duì)樓盤的設(shè)計(jì)定價(jià)是拫據(jù)周邊資源、購(gòu)房對(duì)象、摟盤所在位置等等吧。
設(shè)計(jì)中就有總體結(jié)抅、戶型、小區(qū)景觀、綠化、地下停車場(chǎng)等等。這里面考慮的因素決定了這個(gè)小區(qū)的整體質(zhì)量等級(jí)。
對(duì)周邊有關(guān)鍵優(yōu)質(zhì)資源的，如學(xué)校、醫(yī)院、交通、公園、較成熟區(qū)域。則樓盤戶型、小區(qū)景觀、綠化設(shè)計(jì)質(zhì)量要好些，價(jià)格相對(duì)要高些，戶型、小區(qū)造形、綠化會(huì)讓人感覺(jué)有誘惑力，多花些錢住在這樣的小區(qū)會(huì)很幸福。
但下手晩了，到了二期三期，就要縮水了，不是緣化少了，就是景觀簡(jiǎn)單了。
對(duì)一般非熱點(diǎn)樓盤，定價(jià)面對(duì)普通對(duì)象，就是周邊資源不全或較遠(yuǎn)，戶型、小區(qū)景觀、綠化設(shè)計(jì)相對(duì)簡(jiǎn)單，但都在設(shè)計(jì)規(guī)范要求之內(nèi)，房?jī)r(jià)也低些。
對(duì)樓盤建筑質(zhì)量，一般情況開發(fā)商及施工方，監(jiān)理方在主體工程質(zhì)方面不敢出問(wèn)題，這關(guān)系到以上三方的終身責(zé)任，多數(shù)人不會(huì)拿命開玩笑?；炷劣侄际莻鳂I(yè)公司按規(guī)范，配料攪拌，并有現(xiàn)場(chǎng)試塊交監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢定。但對(duì)主體之外的飾面、門窗、材料質(zhì)量會(huì)有問(wèn)題。
對(duì)物業(yè)管理公司，什么樣水準(zhǔn)的都有，一般水平的能保持小區(qū)樓內(nèi)外衛(wèi)生整潔、綠化植物生長(zhǎng)正常，保證隨時(shí)賣個(gè)水電就算可以的。對(duì)專業(yè)技術(shù)服務(wù)方面，如供水供電供暖設(shè)施故障處理，工人技術(shù)水平與物業(yè)給于的工資待遇有關(guān)，從而決定了小區(qū)技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效率。
小區(qū)綠化，交給物業(yè)后便一團(tuán)糟，從景觀燈的使用維護(hù)到苗木的培埴都是每況日下，它是物業(yè)公司管理下小區(qū)現(xiàn)狀的縮影！[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]
各小區(qū)不一樣。高檔小區(qū)肯定不錯(cuò)。拆遷小區(qū)就難說(shuō)了。
物業(yè)是粗放產(chǎn)業(yè)，幾人會(huì)弄綠化景觀？大爺、大媽居多，都是窮人。樓房質(zhì)量普遍有問(wèn)題，報(bào)修很難的。雖說(shuō)建筑方留有質(zhì)保金，房奴們很難使用，待年限一到，物業(yè)、建筑商分成。我講的是實(shí)情。
買房的時(shí)候，不少人關(guān)注小區(qū)綠化率的高低，體現(xiàn)出人們對(duì)環(huán)境的重視。但綠化率高，不代表小區(qū)的環(huán)境好，環(huán)境涉獵土建、園林綠化、藝術(shù)、市政等許多工程領(lǐng)域。那么如何判斷小區(qū)園林綠化景觀好不好?
判斷小區(qū)園林綠化景觀好不好有一下幾點(diǎn)：
1、小區(qū)園林綠化景觀設(shè)計(jì)——看綠化率
綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的說(shuō)法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對(duì)而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化覆蓋率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
2、小區(qū)園林綠化景觀設(shè)計(jì)——提升觀察能力
一般大型的社區(qū)，至少都有一處中央景觀，比如中央水景、中央花園等。如果不想買到“臭水溝”，就要關(guān)注水池是否有凈化系統(tǒng)，還要關(guān)注周邊的綠化情況，綠植是否易招惹蚊子、蒼蠅等。
誰(shuí)提出這樣的無(wú)意義問(wèn)題？直接問(wèn)開發(fā)商才對(duì)。
小區(qū)里的綠化和服務(wù)太差，說(shuō)多了自感心煩，所以現(xiàn)在不想再多說(shuō)了，反正是個(gè)差，等某個(gè)好心為民的人物去糾偏吧。
我們小區(qū)的綠化，這個(gè)季節(jié)真的很美
在房屋建設(shè)小區(qū)綠化中，由于大多數(shù)開發(fā)商在逐利超短期行為的支配下，建成交付使用的小區(qū)綠化質(zhì)量差，問(wèn)題成因如下：建筑垃圾以回填土的方式就地淹埋，使土壤污染堿性提高、成噸的廢磚瓦片使草、樹成長(zhǎng)嚴(yán)重受損、造成樹木成活率較低的惡果；開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者的眼球，往往借助綠化形成的景觀效果快速賣房，不惜違背樹木生長(zhǎng)的客觀規(guī)律，密集堆砌植樹，速成短期成林效果，樹木生長(zhǎng)缺乏養(yǎng)份、無(wú)法健康成長(zhǎng)，使生長(zhǎng)過(guò)程死亡率不斷提高。建議開發(fā)商種植喬、灌、草木綠化小區(qū)時(shí)，盡量選擇國(guó)愧、銀杏、悟桐、白蠟等優(yōu)質(zhì)景觀樹種，使用回填商品土、拉開足夠的間距種植，在陽(yáng)光和雨水的滋養(yǎng)下健康成長(zhǎng)。十年樹木 、百年樹人，假以時(shí)日，必花團(tuán)錦簇、大樹成林、綠色養(yǎng)心。如果小區(qū)綠化面積小，可選用大葉草鋪地，耐旱節(jié)水，不懼堿性土壤的侵蝕，低成本健康成長(zhǎng)，成活率極高，不用更還，也有良好的景觀效果?？傊约阂堰^(guò)耳順之年，更加追求欣賞：山林青泉、綠草河邊、清風(fēng)明月、山水寄情的美好生活意境。土地是有密碼的、大樹是有生命的，天人合一、生態(tài)平衡、人只有熱愛(ài)自然、才能破譯土地的密碼、文明積累、大樹人生，在清山綠水中與大自然和諧相處，方能健康快樂(lè)、青春永駐！
請(qǐng)問(wèn)你問(wèn)的是哪個(gè)樓盤小區(qū)？不同樓盤管理模式不一樣喔
我們是城中村安置小區(qū)，南昌市西湖區(qū)桃花鎮(zhèn)，所謂物業(yè)公司都是當(dāng)?shù)卮鍟浕驅(qū)崣?quán)村干部安置的社會(huì)人員，不需要經(jīng)過(guò)正式招投標(biāo)，平時(shí)讓他們獲取利益，關(guān)鍵時(shí)刻可以派大用場(chǎng)
房子好壞是自己選擇的、但是物業(yè)管理實(shí)在太差了、就像是黑社會(huì)、保安、看到漂亮女業(yè)主、還吹口哨、物業(yè)這個(gè)行業(yè)早該取消了、感覺(jué)就是披著合法外衣的一群寄生蟲
我們這個(gè)地方是個(gè)小地方縣級(jí)市，我只見(jiàn)開元街和世紀(jì)大道十字口南側(cè)，李詮莊門樓北側(cè)的幾十畝楊樹林全被砍光，開發(fā)商改蓋商品樓了。古樓南街號(hào)稱古樓花園，除了沿街商鋪小區(qū)單元樓外，沒(méi)見(jiàn)任何花草林園。至于你問(wèn)的小區(qū)綠化景觀物業(yè)服務(wù)，沒(méi)有人管也無(wú)人問(wèn)津，房子蓋的質(zhì)量怎么樣？不知你是問(wèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的單元樓商品房，還是問(wèn)遍地開發(fā)和集體批建的小產(chǎn)權(quán)房，總的來(lái)說(shuō)一個(gè)字:亂。
這個(gè)要看開發(fā)商 要看物業(yè)公司，要看容積率，要看規(guī)劃
小區(qū)綠化從我的感受來(lái)看，剛交房時(shí)還有一些草坪樹木的，隨著時(shí)間的推移，經(jīng)過(guò)十年八年，小區(qū)的綠化就不敢說(shuō)恭維了，草坪稀稀拉拉變荒草了，要想小區(qū)物業(yè)再投入，太難了。因?yàn)槲飿I(yè)是追求利潤(rùn)的。樹木死的也很多，達(dá)不到綠化的要求了。同時(shí)，過(guò)份追求表面的綠化，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主的車沒(méi)地方停，電動(dòng)車停到樓道里，造成消防隱患特別大。按照“宜居宜業(yè)”的要求，這種虛假的綠化，值得探討，畢竟房子是住的，生活方便才是正途。這種花架子綠化，實(shí)際上嚴(yán)重影響了居住體驗(yàn)，造成的不便顯而易見(jiàn)。
謝邀。沒(méi)懂你在說(shuō)什么！
房子的質(zhì)量和物業(yè)有關(guān)系嗎？沒(méi)有錢！
綠化景觀不好說(shuō)。但房子蓋的怎么樣，這就需要監(jiān)理制度要革命性改革。推進(jìn)政府責(zé)任制，因?yàn)殛P(guān)系到人命關(guān)天。
開發(fā)商層層轉(zhuǎn)包下去，小區(qū)那里都不好了，。
能千篇一律嗎？企業(yè)不同理念不同做法不一樣，央企都不同，地方開發(fā)商更不同，我認(rèn)為華潤(rùn)還是不錯(cuò)的，有大央企的擔(dān)當(dāng)，其他當(dāng)然也有好的，只不過(guò)不了解，
毎個(gè)小區(qū)都不一樣，有的高檔小區(qū)里面沒(méi)有任何健身器材，沒(méi)有兒童玩具，沒(méi)有一個(gè)石桌石凳，老人下樓帶著小凳！也叫高檔？
這些在購(gòu)房時(shí)有合同約定，按合同執(zhí)行就好。
現(xiàn)在民生最大的問(wèn)題就是物業(yè)問(wèn)題。不是聊天，是怎么解決問(wèn)題。
選擇大品牌，如恒大萬(wàn)達(dá)
不成比例
感謝邀請(qǐng)。
小區(qū)綠化景觀的物業(yè)服務(wù)與房子質(zhì)量的好壞，都是需要根據(jù)實(shí)地的物業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)情況所決定。
首先明確兩個(gè)定義：
什么是物業(yè)？是指已建成并投入使用的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的總稱。
什么是物業(yè)管理？是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人按照合同約定或者業(yè)主通過(guò)自行管理等方式，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生、安全防范和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
先說(shuō)物業(yè)
房子質(zhì)量，也就是物業(yè)的好壞，是跟開發(fā)商有直接關(guān)系的，當(dāng)然與房地產(chǎn)主管政府部門及相關(guān)驗(yàn)收部門也有很大聯(lián)系。這是環(huán)環(huán)相扣的。這個(gè)是業(yè)主無(wú)法決定和影響的?；旧现荒鼙粍?dòng)接受。后期的質(zhì)保期內(nèi)的任何房屋質(zhì)量問(wèn)題都是可以與開發(fā)商協(xié)商或者尋求政府介入解決的。
至于綠化景觀的好壞，是與前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)系。前期介入如果有規(guī)范的操作，也是能起到很大的作用，給后期物業(yè)管理提供便利。
再說(shuō)物業(yè)服務(wù)
物業(yè)管理公司當(dāng)前大多數(shù)是附屬與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的母子公司。這有利于它們的生存。第三方外包的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，逐漸衰退。更有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)作為房產(chǎn)銷售的一個(gè)亮點(diǎn)予以宣傳，并且投資打造標(biāo)桿服務(wù)項(xiàng)目。
這樣的境況，使得物業(yè)服務(wù)企業(yè)不用擔(dān)心沒(méi)樓盤接，不用過(guò)于擔(dān)心盈虧。
當(dāng)然，物業(yè)服務(wù)的模塊是可以單獨(dú)分包的。就如題中所講的綠化景觀，有專業(yè)的景觀養(yǎng)護(hù)公司可以委托他們?nèi)ヰB(yǎng)護(hù)。
好壞業(yè)主自有評(píng)判，公道自在人心。
業(yè)主的口碑相傳對(duì)物業(yè)服務(wù)及開發(fā)商也是有至關(guān)重要的作用。
我孤陋寡聞?。?！
提倡小區(qū)綠化是好想法，值得秒贊！
小區(qū)綠化不能說(shuō)“沒(méi)有”?。。?/p>
你喝多了
小區(qū)綠化景觀綠地被物業(yè)管理服務(wù)公司踐踏，留下的是殘破不堪的一地雞毛的大雜院。
關(guān)于小區(qū)綠化國(guó)家是有相關(guān)規(guī)定的，小區(qū)綠化必須達(dá)到百分之三十才可以驗(yàn)收合格。高檔小區(qū)里的綠化會(huì)做的比較有品位，會(huì)有各種造型，綠植也會(huì)比較豐富，樹木也會(huì)高檔，畢竟業(yè)主掏出來(lái)的錢也要多，普通住宅大多數(shù)都是種植好打理的草坪，樹木。物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常的澆水除草打藥和割草修理等管理工作。
房屋的質(zhì)量國(guó)家有強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，住宅主體責(zé)任70年商業(yè)50年。樓頂防水5年等等，有關(guān)規(guī)定非常細(xì)致，驗(yàn)收的時(shí)候也是這樣的。
這個(gè)問(wèn)題像是領(lǐng)導(dǎo)問(wèn)業(yè)戶的問(wèn)題！如果是領(lǐng)導(dǎo)就不要問(wèn)了去實(shí)地查看下不就知道了嗎！如果是開發(fā)商那按圖紙去看下按正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)保證質(zhì)量就行了！
看你幾塊錢的物業(yè)費(fèi)啦。如果物業(yè)費(fèi)一個(gè)月超過(guò)5塊錢一平方的，景觀不會(huì)差的啦。建筑質(zhì)量方面，主要看品牌，有的品牌的建筑質(zhì)量比較好[大笑]比如仁恒。
有好有差，垃圾問(wèn)題
綠化景觀只要活著就行。房子質(zhì)量由專門部門評(píng)定。
我住的是老舊小區(qū)都是七八十年代預(yù)制板的房子，衛(wèi)生和綠化還可以。
商品房費(fèi)，質(zhì)量好，安置房質(zhì)量不好，沒(méi)有多少綠化。
物業(yè)管理公司要回歸市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，要有嚴(yán)格的監(jiān)管，要嚴(yán)格按契約精神監(jiān)管，只有彰顯公平公正，才能得民心。才能在市場(chǎng)上生存下去。沒(méi)有公平的交易，就不會(huì)有興旺的市場(chǎng)消費(fèi)。
