要結(jié)合你目前的還款能力，用房子抵押的利息和年限是多少，你能否承受？如果可以，我覺得還是做抵押，起碼你們不用居無定所，如果這個還款壓力你也承受不了，那只能賣房，但剩余的錢建議不要做投資，好好規(guī)劃未來，不要試圖盡快東山再起。
如果你僅有這一套房子，建議你還是抵押轉(zhuǎn)貸款好。
你現(xiàn)在的負債是60萬，一個月的利息是4千元，年化利率是8%，這個資金成本還是蠻高的。
相對于你現(xiàn)在的資金成本，你的房子抵押貸款的利率大約在6%左右，我就按照6%計算，你60萬元的負債，每月只需要3000元的利息就可以搞定，一個月節(jié)省1000元的利息支出。
還要考慮房子的增值空間，雖然現(xiàn)在很多地方的房子下跌比較嚴重，市場上甚至是傳出了房價可能出現(xiàn)腰斬。
個人覺得大可不必擔心房價會腰斬，如果房價出現(xiàn)全面腰斬，經(jīng)濟會是什么樣子，你有沒有考慮過，所以在短期之內(nèi)，房價可能不會上漲多少，但是腰斬是絕對不可能的事情，當然，房子如果在中心城市或者是中心地段，上漲的可能性也是有的。
如果你還有其他的房子，這個房子只是你多套房子當中的一套，建議你買房子還債，這樣你的固定資產(chǎn)就變成了流動資產(chǎn)。135萬的現(xiàn)金，還款60萬之后，你手里面還剩下75萬的現(xiàn)金。
在現(xiàn)在的這種形勢之下，如果有75萬的現(xiàn)金，每年只做固定收益類的理財或者是存款，大約可以拿到4%左右的收益，一年的收益是3萬元。收益是小事兒，如果未來經(jīng)濟環(huán)境變好了，你有現(xiàn)金，你可以投資的渠道和機會就比別人要多一些，賺錢的機會就多一些。
你現(xiàn)在只有60萬的欠債，即使是用房子做抵押貸款，你也不需要滿額貸款110萬，你只需要貸款60萬就可以解決你的問題了。
所以，建議還是用房子做抵押貸款比較合適。
我和你碰到差不多的問題，負債70萬房子凈值大概100萬，咨詢過二押利息太高，轉(zhuǎn)經(jīng)營貸需要過橋費用也高，也因為擔心經(jīng)營貸時間短怕不續(xù)貸也沒轉(zhuǎn)，所幸負債的資金成本很低（年息大概5分）所以撐著吧
幾個問題你考慮一下
1如果作為家庭唯一住房賣掉對于居住。孩子上學(xué)，家庭生活是否有影響
2不知道你所在哪個城市，當下房子看漲有點難，或者漲幅有限，周期很長
3憑你的條件能否自主申請抵押貸款，最終批復(fù)的額度，利息，尤其是貸款周期是什么，銀行業(yè)有句話一切以最終審批為準，尤其是是否需要每年調(diào)頭，非常重要，如果辦理需要借助第三方且需要調(diào)頭，那么你的債務(wù)可能會越來越高，也就是以貸養(yǎng)貸
4抵押貸款一般是面向經(jīng)營者發(fā)放的短期借款，有的授信期很長，但是幾乎都需要每年或者每三年調(diào)頭重審，受個人資質(zhì)變化，監(jiān)管政策，銀行風險轉(zhuǎn)移等因素影響，來年續(xù)不出來或者抽貸非常嚴重，如果這個款子你打算長期用需要慎重考慮
5如果現(xiàn)在房子的價格還不錯，其實賣掉還了負債，再首付買個房子其實也挺好，畢竟房貸能給你的時間是最長的且不會抽貸
6不知道你的60萬負債是什么，如果是高息的肯定要早點解決，如果利息低甚至有親屬之間的無成本借貸那么其實給自己點壓力不貸款不賣房也不是不行，當然要看你想過什么樣的生活
我建議你用房子抵押貸款，自己好好掙錢，還貸款，別亂花錢，有房子以后孩子住都方便，否則帶著孩子到處去找房子租也很麻煩，況且房子還升值。
這種要分的情況就多了。
如果你是有多套房，且當前評估價覺得不算虧，直接轉(zhuǎn)手或許好點，疫情重挫了整個經(jīng)濟體系，影響還沒展現(xiàn)出來，且很多頭部房貸現(xiàn)金流幾乎無法支撐運轉(zhuǎn)，只能悄悄降價甩賣或者將抵押房分期轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，眼下投資房產(chǎn)保值不太理想。本來負債就沒有錢了，現(xiàn)金一層銀行利息更難。
而如果你只有一套房，可能還是保房子比較實在，除非你135萬－60萬拿出來能運營出更多資金，考慮眼下情況可不太東觀，大家都守著錢袋子，只有放在兜里的才是抗擊風險的最佳武器。
如果沒有穩(wěn)定的收入或未來不確定性很大，建議賣房子吧。
賣了吧，以貸養(yǎng)貸遲早也是麻煩。
做個了斷，來日東山再起。
負債60萬，里面估計多少會產(chǎn)生利息等，房子抵押轉(zhuǎn)貸的話，也會產(chǎn)生利息，你現(xiàn)在已經(jīng)負債，估計生活也會受很大影響，包括精神壓力，所以我建議，你把房子賣掉，輕裝上陣，從新開始。
賣掉房子還掉債務(wù)還剩75萬，先別考慮做任何投資生意，沉下心來，反思自己。
找份工作，掙多掙少別太考慮，讓自己容入社會，不要和社會脫節(jié)，等待機會，東山再起。
房子賣掉，別太在意別人的眼光，生活是自己的，沒有人會在意你過的好不好。以后機會來了，掙錢了，買更好的房子。
疫情原因，誰的生活也不容易，堅持，努力，總會好起來的，加油。
負債60萬如果是機構(gòu)的同時確實無能力還款了，把你現(xiàn)在收入扣除生活必須還剩多少告訴機構(gòu)，先跟機構(gòu)申請停息掛賬，把利息給解決了！ 目前全國疫情各個銀行有相對疫情的影響政策（我的建行信用卡直接短信通知賬單延期一個月，免手續(xù)費，利息，不影響征信）！房子你現(xiàn)在賣了，馬上面臨再買！實際也沒有解決你的問題！然后努力掙錢！
