幾乎都沒(méi)有，物業(yè)都是為自己更大利益最大化，為人民服務(wù)是不可能。
看你心中的標(biāo)準(zhǔn)了。如果你覺(jué)得物業(yè)人不該賺錢養(yǎng)家糊口，那么你橫看豎看都覺(jué)得沒(méi)有好物業(yè)。如果你覺(jué)得物業(yè)也屬于百業(yè)之一，那你眼中就有百分之九十以上的物業(yè)至少是合格的。認(rèn)為物業(yè)是否合格是否好，關(guān)鍵在于你怎么看待這個(gè)行業(yè)。
我所居住的小區(qū)不大，只有400多戶，在我搬進(jìn)這個(gè)小區(qū)時(shí)，剛剛遇到上任物業(yè)被趕走，很不方便。好在不久就有新物業(yè)接手了，我搬進(jìn)來(lái)后，我們小區(qū)一直沒(méi)換過(guò)物業(yè)。
我們小區(qū)物業(yè)費(fèi)在本市同檔次小區(qū)中，屬于最高的行列。我們這地方窮，小區(qū)也沒(méi)有電梯，是九十年代修建的小區(qū)，所以雖然說(shuō)起來(lái)是本市同檔次物業(yè)費(fèi)最高的行業(yè)，實(shí)際是每月每平方只有0.75元，加上一些設(shè)備維護(hù)收費(fèi)等等，我100平米的房子，一年大約交給物業(yè)公司1300-1500左右給物業(yè)公司。我不是富人，就是個(gè)普通工薪階層，我覺(jué)得物業(yè)收這個(gè)費(fèi)屬于良心價(jià)了。我也是做經(jīng)濟(jì)工作的，我私下測(cè)算過(guò)，在我們小區(qū)，如果管理得好，每年加上停車費(fèi)廣告費(fèi)等等，物業(yè)老板大約可以賺20萬(wàn)元左右吧。管得不好就會(huì)虧損。開(kāi)一個(gè)公司，無(wú)數(shù)的事物纏身，一年賺20萬(wàn)左右，算不上暴利。
一年就只出了這點(diǎn)錢，所以我對(duì)物業(yè)要求不高，只要小區(qū)垃圾桶有人天天清理、公共環(huán)境衛(wèi)生不要太差，勉強(qiáng)過(guò)得去就行了?，F(xiàn)實(shí)中，我們小區(qū)公共場(chǎng)所衛(wèi)生比寬敞清潔的城市大街好一些，垃圾每天都有人來(lái)清理，我家樓道出來(lái)就是垃圾桶，從來(lái)沒(méi)有垃圾丟桶外的情況。偶爾有人裝修或搬家會(huì)留下些垃圾，一般一兩個(gè)小時(shí)物業(yè)就清理走了。
此外，我有幾次水電出問(wèn)題了，就去問(wèn)物管保安請(qǐng)教，他們都熱心地聯(lián)系物業(yè)公司的水暖工和電工來(lái)幫我處理，處理完后，我問(wèn)多少錢，他們都不收，第一次，我就硬塞了點(diǎn)錢給他們，第二次，對(duì)方無(wú)論如何也不收錢，我就硬塞了兩包煙給對(duì)方。從第三次起，對(duì)方最多只接受我發(fā)幾支煙，喝杯茶，堅(jiān)決不接受現(xiàn)金和禮物了。實(shí)際，人家來(lái)幫我，雖然有他們公司的規(guī)定，但我始終覺(jué)得是幫了我忙，爬高下低的，身上都會(huì)弄臟，所以不開(kāi)點(diǎn)工錢什么的，心中實(shí)在過(guò)意不去。家里要搬個(gè)什么大件加進(jìn)去，有時(shí)我也是去請(qǐng)保安幫忙，他們都會(huì)來(lái)幫的。
我進(jìn)出小區(qū)時(shí)，保安都會(huì)與我打招呼，偶爾相互遞煙聊幾句。
總之，我與小區(qū)物管公司的員工之間，大家見(jiàn)面都很客氣友好。實(shí)際，可能他們有的知道我名字，他們這么多人，我一個(gè)的名字都不認(rèn)識(shí)。雖然不認(rèn)識(shí)，但大家相處得卻客氣友好，我相信我與物管公司員工這種客氣友好的情況現(xiàn)實(shí)中應(yīng)該不會(huì)有太多。
我之對(duì)他們客氣和友好，是因?yàn)槲艺J(rèn)為他們是在付出自己的勞動(dòng)為我們服務(wù)，我應(yīng)該尊重他們。
他們對(duì)我友好客氣，一定是感受到了我是骨子里平等對(duì)待他們。將心比心，他們也就對(duì)我客氣和友好了。
你是不是平等對(duì)待對(duì)方，對(duì)方是可以從你眼神語(yǔ)氣及行為中感受得到的。實(shí)際，我不但是與小區(qū)的物管人員友好相處，我與我們單位的保安人員也很友好。說(shuō)實(shí)話，我屬于體制內(nèi)工作單位人員，我的工作比物管人員工作穩(wěn)定，收入確實(shí)比他們高。但我從來(lái)沒(méi)有覺(jué)得我比他們高貴，能夠來(lái)到這個(gè)世界上，大家都統(tǒng)稱為“人”，并且能相互遇到，就證明大家有緣。只是因?yàn)楦鞣N不同的原因，導(dǎo)致大家從事了不同的工作，有不同的收入而已。
如果你也象我這樣想，你就不會(huì)糾結(jié)和煩惱物業(yè)的事情了。
不能否認(rèn)有好的。但是，這個(gè)行當(dāng)從設(shè)立之初就先天不足，人員素養(yǎng)不是拿個(gè)本本就能證明了的，后來(lái)本本也取消了。更可恨的是物業(yè)公司沒(méi)有服務(wù)意識(shí)，胡作非為，欺凌住戶，概括起來(lái)就是一群混蛋！
沒(méi)有，制度擺在那里，就像貓兒一定會(huì)腥，就象狗兒他一定會(huì)吃屎，公雞一定會(huì)打鳴一樣，環(huán)境很重要。
找了十年了還沒(méi)找到~公共空間收益歸全體業(yè)主，所有這些錢物業(yè)都給拿走了。廣告費(fèi)，停車費(fèi)等等等等等等。
任何行業(yè)都有好中差之分，如；到餐館吃飯，又好吃，環(huán)境又好，服務(wù)又好的地方收費(fèi)高！環(huán)境差，又不好吃的餐飲收費(fèi)也高不到哪里去。收費(fèi)高與低肯定都會(huì)有極少數(shù)人不如意。就是不收費(fèi)服務(wù)也會(huì)有人說(shuō)三道四。物業(yè)也一樣，業(yè)主支持者占數(shù)！
最好的小區(qū)物業(yè)管理形態(tài)就是業(yè)主自治，西安給業(yè)主發(fā)錢的業(yè)委會(huì)就是一面業(yè)主自治的旗幟。
有的，可以考慮一下時(shí)代鄰里，這個(gè)物業(yè)就很不錯(cuò)的，不僅服務(wù)周到，貼心，而且在業(yè)內(nèi)的口碑也很好，收費(fèi)呢，也比較實(shí)在。
有，中國(guó)的萬(wàn)科，保利，龍湖，融創(chuàng)等！都有嚴(yán)格的管理體制和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
天下烏鴉一般黑
