暈然如此，但這個協(xié)議是涉外的業(yè)務(wù)合同。盡管業(yè)委會專權(quán)，擅自與物業(yè)公司已經(jīng)簽了合同蓋了章，就仍然具有形式上的合法性。

如果業(yè)主們知道了此事，而不采取行動及時予以撤銷，它就成為了被業(yè)主們默認的實體有效的合同。

法律規(guī)定業(yè)主可以向法院提起訴訟，要求撤銷這份協(xié)議。

贊同業(yè)主到法院起訴，妥妥滴贏！

無效。

無效。可以去街道、信訪投訴要求取消合同。不過社區(qū)一般都在物業(yè)一邊

業(yè)委會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，未經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)的行為無效。

當然是無效的啦，業(yè)主委員會的行為只有在業(yè)主大會的授權(quán)下才有限。

業(yè)委會成員要時時刻刻牢記，重大問題都應(yīng)由業(yè)主代表大會確定，他們只是執(zhí)行者，這樣執(zhí)行下來就與業(yè)主之間沒矛盾了。

協(xié)議無效！

答；這個是有效協(xié)議。但程序上不合法。需要一半以上的業(yè)主，到法院起訴，才可以撤銷這一協(xié)議。并重新選舉業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會，是經(jīng)業(yè)主共同選舉的代表，代表了所有業(yè)主的執(zhí)行機構(gòu)。他簽訂的協(xié)議，肯定是有效的。

但法律還規(guī)定了，業(yè)主委員會，在重大事件；裝電梯，提取房屋維修基金，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)定，需要業(yè)主大會投票通過。

重點來了！大家要知道，不合法的協(xié)議，并不一定無效。要向法院起訴，讓法院撤銷這個違法協(xié)議！實際上，操作非常麻煩，所以大家在選舉業(yè)主委員會時，要非常小心！

業(yè)主委員會來是全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生的合法組織，應(yīng)該代表全體業(yè)主的意見的。