新梅聯(lián)合廣場位于上海市浦東南路999號。新梅聯(lián)合廣場由南北兩座高160米的38層塔式主樓及連接的裙樓構成，占地10323平方米，總建筑面積104633平方米，總投資約15億元人民幣，是融行政公寓、辦公、商業(yè)、餐飲等多功能為一體的綜合性建筑。

中文名

新梅聯(lián)合廣場

占地面積

10323平方米

地點

上海市浦東南路999號

物業(yè)類別

寫字樓

開發(fā)商

上海鑫兆地產發(fā)展有限公司

類別

高層

外文名

Xin Mei Union Square

物業(yè)費

30.00元/平米/月

商圈

八佰伴

城市

上海

拼音

xin mei lian he guang chang

面積

10323平方米

總面積

104633平方米

樓盤簡介

而新梅聯(lián)合廣場的北塔將由興盛集團與萬豪國際集團合作，建成上海新梅萬豪行政公寓。據介紹，目前，新梅聯(lián)合廣場已于2004年5月底結構封頂，其行政公寓和另一幢辦公樓及裙房商場預計將于2005年年底投入市場。

新梅聯(lián)合廣場

新梅聯(lián)合廣場浦東八佰伴，浦東南路/張楊路，新梅聯(lián)合廣場第一八佰 伴區(qū)域的雙塔寫字樓，05年竣工，房型正氣，外觀氣派，交房標準高。配套商業(yè)群房。知名物業(yè)第一太平戴維斯管理，硬件配置較好，大業(yè)主樓盤，客戶品質好，知名客戶有先正達(中國)，亨氏國際，中化集團等。新梅聯(lián)含廣場雄踞陸家嘴核心領地內、浦東南路（商城路口），以極富現(xiàn)代國際頂級建筑特色的雙子塔形，構筑南北兩座38層塔式主樓結合4層高品質裙房，在尊顯王者風范的同時，又富當代時尚新潮、是陸家嘴領域中，繼東方明珠、金茂大廈等標志性建筑之后又一個代表中國、國際化發(fā)展成就的恢宏建筑。新海聯(lián)合廣場總建筑高度約156米，總建筑面積約11萬平方米，匯融現(xiàn)代高端商務、頂級配套公寓及品牌賣場等多功能于一體的現(xiàn)代建筑，為陸家嘴國際金融貿易中心，罕見的世界一流”全能型"商務平臺。新梅聯(lián)合廣場榮獲“2004 CiHAF”中國優(yōu)秀商業(yè)地產稱號，成為中國商業(yè)地產發(fā)展成就中的優(yōu)秀代表。

租售信息

商業(yè)類別：購物中心 物 業(yè) 費：30元/月/平米

車 位 費：停車位

租價：1500元/位/月

開 發(fā) 商：上海鑫兆地產發(fā)展有限公司

租售模式：租賃，銷售

體量：104633

基本參數

新梅聯(lián)合廣場

租金價格：6.5元/平米/日入駐公司：QAD軟件
物業(yè)管理費：30.00元/平米/月英文名：Xin Mei Union Square
售 價：0.00樓層面積：1,100.00
開發(fā)商：鑫兆地產發(fā)展有限公司物業(yè)公司：第一太平戴維斯
總 層 數：38/層樓層面積：1,100.00/平米
層 高：2.7/米得房率：70%
展開表格

新梅聯(lián)合廣場

電梯品牌：日立電梯數量：10 /部
車位數量：213 /只車位費：1,500.00 /元/月
空調開放時間：8:30~18:30周一~五空調加時費：0.00/元/小時
付款方式：押三付一起租期限：2/年
交房標準：標準交房竣工日期：2005-11-10
涉外代表注冊：不涉外電信系統(tǒng)中國電信，中國網通，光纖接入

內部設施

智能管理：美國JOHNSON(江森)公司的樓宇自動化(BA)、通訊自動化(CA)、辦公自動化(OA)、消防報警自動化(FA)、安保監(jiān)控自動化(SA)的5A級智能化管理系統(tǒng)。同時配有結構化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營業(yè)時間)IC卡控制等設施，使大廈24小時處于安全的自動化網絡管理狀態(tài)。

電訊系統(tǒng)：大廈配備德國西門子程控交換機1臺，綜合布線系統(tǒng)工程所選用器材和線材均為美國AMP公司產品。層面水平電話和數據通訊采用54對UTP線纜和6芯光纜，能達到100MBPS通訊要求。根據需要增加開通了：中國移動通訊覆蓋、中國聯(lián)通覆蓋、中國網通、ISDN、ADSL、ATM寬帶網等電信業(yè)務同時還包括有線電視、鑫諾衛(wèi)星節(jié)目等。

空調系統(tǒng)：選用美國YORK公司1100冷噸離心式制冷機組3臺，1100冷噸吸收式制冷機組1臺，取暖及加濕選用3臺德國ETLOOS的燃油燃氣蒸汽鍋爐。整個系統(tǒng)可同時供整幢大廈辦公樓與商鋪的制冷與制熱，并實行全面數字化遠程控制。

給排水系統(tǒng)：英國、瑞典進口的給排水泵系統(tǒng)，污水處理能力為1100噸/天。設置9個大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、熱交換器等設施均采用原裝進口。

消防系統(tǒng)：由火警自動化報警系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，二氧化碳化學滅火系統(tǒng)組成整個消防系統(tǒng)，另與正壓送風系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動回歸系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)、應急電源供應系統(tǒng)共同構成大廈的生命保障系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)由2路水箱重力供水及市政管道供水。

新梅聯(lián)合廣場的北塔由興盛集團與萬豪國際集團合作，建成上海新梅萬豪行政公寓。知名物業(yè)公司第一太平戴維斯管理，硬件配置較好，大業(yè)主樓盤，知名客戶有先正達(中國)，亨氏國際，中化集團等。

入駐企業(yè)

企業(yè)名稱：平壤高麗飯店，所屬行業(yè)：貿易/消費/制造/營運、企業(yè)名稱：資生堂（中國）投資有限公司，所屬行業(yè)：貿易/消費/制造/營運、企業(yè)名稱：歐姆龍電子部件貿易（上海）有限公司，所屬行業(yè)：計算機/互聯(lián)網/通信/電子、企業(yè)名稱：西部數據香港有限公司，所屬行業(yè)：貿易/消費/制造/營運、企業(yè)名稱：好時食品國際貿易（上海）有限公司，所屬行業(yè)：貿易/消費/制造/營運

周邊配套

軌道交通

：2、4、6、9號線世紀大道、東昌路、商城路站

公交

：451、980、783、119、787、584、985

商場

：96廣場、第一八佰伴、華潤時代廣場

酒店

：紫金山大酒店、錦江大酒店、寶安大酒店、齊魯萬怡大酒店、名城大酒店

學校

：明珠小學、東昌中學華東師大附屬學院

銀行

：中國銀行、農業(yè)銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行

美食

西堤牛排、港麗餐廳、泰妃閣、厚味香辣館、Gloria Jean's coffees、COCO壱番屋、禾綠回轉壽司、沃歌斯、賽百味、甜言物語、味千拉面、新梅廣場職工食堂。

周邊寫字樓

華潤時代廣場、中融恒瑞國際大廈、世界廣場、勝康廖氏大廈、斯米克大廈、良友大廈、華申大廈、內外聯(lián)大廈、隆宇大廈、浦發(fā)大廈、華融大廈、中融國際商城、華誠大廈、福興大廈、長航大廈等