利好的消息是呼包鄂城市群建設(shè)，呼和浩特是內(nèi)蒙古中心城市，再一個(gè)近十年人口保持正流入，不利好的消息是中央叫停棚改政策，雙減政策落地，教師輪崗，遺留的房本辦下來(lái)的二手房集中大量上市。結(jié)論是近一年會(huì)橫盤，有資金壓力的二手房東和開(kāi)發(fā)商年底會(huì)適當(dāng)降價(jià)回籠資金。

19年房?jī)r(jià)是高峰，20年疫情開(kāi)始經(jīng)濟(jì)受影響好多人都扛不住了，加上這兩年政府處理房租房屋歷史遺留問(wèn)題，好多房子都面臨辦房本，沖向市場(chǎng)，照這樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境呼市的房?jī)r(jià)整體是不會(huì)漲了，但優(yōu)質(zhì)地段的房子和優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房還會(huì)回暖[捂臉]！像新城區(qū)集中的關(guān)滿蘇北青那幾個(gè)學(xué)校，他們學(xué)區(qū)都是挨在一起的，跨校劃片也沒(méi)有那么夸張[捂臉]

呼和浩特市的房?jī)r(jià)只有跌沒(méi)有漲，因?yàn)榉孔右呀?jīng)飽和了，炒房的人也少了，再加上這幾年的疫情，做生意的買賣不好，大部分賠錢，買房子人也少多了，還有就是郊區(qū)的拆遷戶，手里都有好幾套房，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)局辦房本，第二套房打稅，這些手里壓著房的人，就急著賣房，好多開(kāi)發(fā)大樓盤的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)盤時(shí)，每平米一萬(wàn)好幾，到現(xiàn)在每平米降了好幾千，買的人也不是太多，我認(rèn)為呼和浩特市的房以后漲的幾率不是太大。

從現(xiàn)在開(kāi)始3-5年樓市回歸合理價(jià)位，個(gè)人預(yù)計(jì)普遍降幅3000-5000元

今年底可要漲了，等的發(fā)財(cái)哇，可不敢降價(jià)賣。

作為內(nèi)蒙古自治區(qū)首府，一個(gè)有吸引力的城市，房?jī)r(jià)應(yīng)該比較平穩(wěn)運(yùn)行，不會(huì)有太大波動(dòng)。

先說(shuō)結(jié)論呼和浩特今年下半年以及明年肯定小幅度增長(zhǎng)，有無(wú)數(shù)人在討論關(guān)于房地產(chǎn)的價(jià)格是否會(huì)出現(xiàn)增長(zhǎng)這個(gè)話題，包括退休的高層，經(jīng)濟(jì)學(xué)家，還有一堆自媒體，討論的都是全國(guó)總體房?jī)r(jià)，就呼市目前的房地產(chǎn)價(jià)格本人給出以下四點(diǎn)理解:一呼市到目前為止是人口凈流入的城市，去年一年凈流入人口是5萬(wàn)，依然保持高增長(zhǎng)。二呼市是內(nèi)蒙古的首府是政治文化中心，隨著強(qiáng)首府的政策影響，首都經(jīng)濟(jì)會(huì)進(jìn)一步的提升，經(jīng)濟(jì)提升會(huì)帶動(dòng)更多的產(chǎn)業(yè)落地，同時(shí)帶動(dòng)就業(yè)人口，會(huì)有更多年輕人選擇留在呼市。第三呼市政府已經(jīng)提出2025年總?cè)丝谝鲩L(zhǎng)到400萬(wàn)，城區(qū)人口要增長(zhǎng)到300萬(wàn)了，既然提出來(lái)要完成人口增長(zhǎng)，那么相繼許多搶人的政策就會(huì)相繼落地。

最重要的一點(diǎn)?大家今年也看到了呼市房?jī)r(jià)確實(shí)是出現(xiàn)了下跌，剛需現(xiàn)在在持幣觀望，還有改善人群和投資人群也在觀望，就目前這種情況，政府將采取的是大規(guī)模基建加大規(guī)模的拆遷手段來(lái)刺激房?jī)r(jià)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也就是你不買是吧，收了你的小房子給您錢去買大房子去吧！如此政策房?jī)r(jià)怎能不漲?。。?/p>

想想以前提房?jī)r(jià)會(huì)跌的時(shí)候

長(zhǎng)期看，呼市的房?jī)r(jià)還是漲的，但是短期是會(huì)跌的

做夢(mèng)