隨著社會(huì)發(fā)展，工資物價(jià)不斷上漲，未來(lái)十幾年內(nèi)，雖然國(guó)家調(diào)控住房不炒，但是，房?jī)r(jià)仍然會(huì)繼續(xù)小幅度上漲，如果變現(xiàn)投資發(fā)展可以考慮，如果不是投資，還是出租比較好，保持房產(chǎn)穩(wěn)步上升。
很高興能回答您的問(wèn)題。
首先恭喜您，您的固定資產(chǎn)比較豐厚。
那兩套房產(chǎn)其中一套是租是變現(xiàn)，是要根據(jù)你現(xiàn)在的需求。
首先如果一套房產(chǎn)變現(xiàn)后的經(jīng)濟(jì)效益高于租金。您可以立馬變現(xiàn)。反之則出租。
其次根據(jù)您所在的城市發(fā)展速度，預(yù)計(jì)房屋出售價(jià)格，大體是會(huì)上漲還是持平還是下跌。針對(duì)這點(diǎn)不同的城市有不同的考慮。如果是正在迅速發(fā)展的城市，例如基礎(chǔ)建設(shè)比例比較大、較多，流動(dòng)人口比較多，建議您出租房子等待升值。
如果沒(méi)有以上情況，可以考慮變現(xiàn)，只是要保證變現(xiàn)收益，要高于出租租金。
希望我的回答對(duì)您能有幫助。
如果你其他方面不用錢，也不需要賣房子的錢投資，那就出租或者委托給其他經(jīng)營(yíng)民宿短租房機(jī)構(gòu)。如果手頭比較緊或者有其他方面好的投資，那就抓緊變現(xiàn)！房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的不是一句空話！
首先看你所在的位置是天津，天津這個(gè)城市是人口凈流出城市，未來(lái)城市政策不知道咋樣，但是從人員流動(dòng)情況來(lái)看它是要走向沒(méi)落！
其次你需要針對(duì)你的兩套房按照以下幾點(diǎn)進(jìn)行分析是否具備升值潛力：
1、位置、位置、還是位置：所處的地段是否有優(yōu)勢(shì)的地段？
2、交通：是否有地鐵？是否有輕軌？是否有高速？
3、配套資源：教育、醫(yī)療、購(gòu)物中心、公園等；
4、房子本身的質(zhì)量：是否是大品牌的開(kāi)發(fā)商？戶型是否設(shè)計(jì)合理？小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)和維護(hù)是否好？物業(yè)管理是否好？
如果都具備升值則可以持有，否則挑選一套最具升值潛力的，另外一套出手在一些有潛力的城市后面作為投資，比如鄭州、成都、西安?。?！
作為寶媽的我，如果壓力不大，出租最好
出租吧！不動(dòng)產(chǎn)比較好！
看個(gè)人的投資規(guī)劃了，如果手頭有好的投資項(xiàng)目，且預(yù)期收益率還不錯(cuò)的話，可以考慮變現(xiàn)投資，但看19年的地產(chǎn)形勢(shì)，目前房屋出售并不是高點(diǎn)，市場(chǎng)還是偏下行的，所以可以在觀望觀望。
出租
你好！
俗話說(shuō)得好，雪球越滾才會(huì)更越大。作為房產(chǎn)講究的是地段、地段還是地段！可是再好的地段總有透支的一天，配套越成熟的地段意味著價(jià)值到頂。只能更保值而已！投資房產(chǎn)在業(yè)內(nèi)有一句話講的有意思：看到農(nóng)民房就看到了商機(jī)。隨著城市的發(fā)展和城市更新升級(jí)，新區(qū)的配套會(huì)越來(lái)越成熟，價(jià)值自然也會(huì)水漲船高?，F(xiàn)有成熟的片區(qū)與現(xiàn)在正在開(kāi)發(fā)的新區(qū)相比。價(jià)格高、發(fā)展空間有限！隨著的新區(qū)的配套越來(lái)越成熟，價(jià)值也會(huì)更高。所以看你手上的房產(chǎn)是否還有升值的空間？如果感覺(jué)上升的空間不大。其實(shí)可以考慮出手，再去投資有價(jià)值的有發(fā)展空間的地段。謝謝采納
您好，這個(gè)還是要根據(jù)自身情況來(lái)定，首先看您情況介紹，您位置在天津，想必房屋位置也在天津，天津作為我國(guó)直轄市之一，近年來(lái)憑借區(qū)位優(yōu)勢(shì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相當(dāng)不錯(cuò)，在一個(gè)健全健康的經(jīng)理環(huán)境下，經(jīng)濟(jì)始終是帶動(dòng)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的不二法門，那么同樣，在天津健康，有利的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下天津房?jī)r(jià)近幾年始終保持穩(wěn)中有進(jìn)的勁頭，特別是隨著天津落戶政策的逐步落地，天津的人口未開(kāi)必然會(huì)迎來(lái)一波小陽(yáng)春，房?jī)r(jià)雖不會(huì)猛漲，但絕不會(huì)跌。因此我認(rèn)為，在天津，兩套房子并不算多，強(qiáng)烈建議自主一套，出租一套。
按照目前的行情看，留著吧。出租
主要看你的房子在什么地方，如果在房?jī)r(jià)高的地方，可以把它變現(xiàn)。如果你的房子在新一線城市，比如成都。還是可以先出租留一下。
根據(jù)自己的情況而定吧。如果就更好更多的投資渠道，那就手拿現(xiàn)金。如果沒(méi)有，目前房屋不敢說(shuō)多么升值，但短期保值沒(méi)問(wèn)題。
大家好！我是房產(chǎn)全能哥！首先，恭喜這位樓主，家有兩套房，而且沒(méi)有貸款，吃穿不用愁??！你考慮是不是要變現(xiàn)對(duì)吧！我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題，在不同的時(shí)期，我會(huì)按照不同的方式解決。
1.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆的時(shí)候，這個(gè)度一定要把握好！可以把兩套中你覺(jué)得樓層，面積，裝修不那么如意的出售。變現(xiàn)后的資金，你可以重新?lián)Q區(qū)域，樓盤投資房產(chǎn)，鑒于股市不穩(wěn)定，不建議投資到股市上去，如果你有豐富的金融投資經(jīng)驗(yàn)另當(dāng)別論。
2.如果房地產(chǎn)市場(chǎng)比較冷清的時(shí)候，我建議還是再等等，如果有更好的投資渠道也可以變現(xiàn)。
3.我們?cè)谀玫劫Y金的時(shí)候，可以從多方面考慮新購(gòu)的房產(chǎn)，新購(gòu)的房產(chǎn)是繼續(xù)出租，后期是否居住。如果純出租的話，面積不用選擇太大的，80-90平方左右的小套三最好了，投資金額不會(huì)太多，而且房子的稅費(fèi)不會(huì)太多，房子還比較好出租出去。如果后期要考慮自己居住的話，可以根據(jù)自身情況，選擇合適的房產(chǎn)，從區(qū)域，配套，小區(qū)環(huán)境，是否是學(xué)區(qū)房等多方面去考慮，可以考慮新房，二手房。
換房是一個(gè)讓人發(fā)愁的事，但是也不是好辛苦的，有啥需要可以私信我！
那這種情況就要看你自己的真實(shí)情況，如果說(shuō)你處在三四線城市，房?jī)r(jià)也沒(méi)有漲的趨勢(shì)，你可以變現(xiàn)，做一些可以升值的投資畢竟已經(jīng)有一套可以解決你的住房問(wèn)題，如果說(shuō)你在一線城市的話，我建議，你可以，可以租出去，因?yàn)樵诖蟪鞘械脑?，租出去的現(xiàn)金價(jià)值還是比較高的，和投資是一樣的效應(yīng)
如果不差錢還是出租的好
兩套的情況，我認(rèn)為適合出租，家庭情況不同有個(gè)父母子女，兩套不太夠。畢竟還要看大小。房子這種東西夠住就行，多余的可以變現(xiàn)，或?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)。
如果不存在其他投資或急需，建議出租
不差錢的話如果自己沒(méi)有其他投資渠道那就出租，如果有其他投資渠道，大于出租收益率，那建議出售
個(gè)人建議如果手里沒(méi)有用錢的地方，或者沒(méi)有錢生錢的渠道，建議出租，因?yàn)楝F(xiàn)在行情不是很好，變現(xiàn)的話很虧的，不缺錢的情況下可以出租，如果暫時(shí)缺錢可以做抵押貸款，等市場(chǎng)好了再出手表現(xiàn)，這樣兩全其美！
出租好，可以收回一點(diǎn)租金補(bǔ)貼生活費(fèi)。
都是擺設(shè)？以后都是國(guó)家的！變現(xiàn)最好？只有變現(xiàn)才是王道？
