我感覺應(yīng)該謹(jǐn)慎一些，我說說我的觀點(diǎn):
一、工業(yè)園區(qū)附近肯定相對地價便宜一些，因為一般工業(yè)園區(qū)都在城市的周圍，相對于室內(nèi)地段地價肯定便宜。那么房價自然就有優(yōu)勢了。但是房子不是只有住進(jìn)去就完事了，相關(guān)的配套設(shè)施，出行交通各方面我們都要考慮一下。
房子是便宜了，買菜沒地方，出門沒出租車，請客都沒飯店……到時候真正過日子了，才發(fā)現(xiàn)太多的不方便，那就得不償失了。
二、工業(yè)園區(qū)會產(chǎn)生一些污染或者噪音，里面的工廠會有相關(guān)的生產(chǎn)。不管是不是排放達(dá)標(biāo)，但是一些粉塵，雜物，氣味也都比其他室內(nèi)要多一些，時間長了對身體也是有影響的。
三、工業(yè)園區(qū)的房子不一定被別人認(rèn)可，將來有一天感覺不方便，你想賣房子的時候，就不好找下家了。屬于小眾群體接受的房子，那價格和增值性自然不好，長期看還是得不償失的。
買房是大事，雖然可能考慮金錢等一系列問題，但是我們不能忽略生活中的瑣事，畢竟我們生活在這個大環(huán)境里面。希望樓主謹(jǐn)慎考慮，再決定！
你好，我就經(jīng)常在工業(yè)園區(qū)附近出差，我來說下感受！
首先什么是工業(yè)園區(qū)，工業(yè)園區(qū)聚集各種生產(chǎn)企業(yè)，是全市或者一個地區(qū)的工廠聚集地。
其次你住的附件工業(yè)園區(qū)屬于什么類行，國家級的有自貿(mào)區(qū)、國家級開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、這類園區(qū)企業(yè)比較優(yōu)質(zhì)，居住周邊比較合適。
還有就是一些地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)園區(qū)，這些工業(yè)園產(chǎn)業(yè)比較落后、多數(shù)是些重污染企業(yè)，產(chǎn)生的氣味比較大，是不適合買房居住和投資的。
有利的一面就是附件上班節(jié)省時間、生活、吃飯方便。
最后說下本人所在的蘇州工業(yè)園區(qū)是中國和新加坡合作建設(shè)的國家級園區(qū)，常年排在全國工業(yè)園發(fā)展第一名，園區(qū)房價是整個蘇州地區(qū)最高的。
附圖是商務(wù)部公布的全國園區(qū)排名
從宏觀上看，城市的演進(jìn)都伴隨著科技的進(jìn)步、生產(chǎn)力發(fā)展和經(jīng)濟(jì)形態(tài)的更替展開。古代水運(yùn)的便利，決定了碼頭和港口是城市發(fā)展的前景；后來，蒸汽機(jī)發(fā)明和鐵路的建成，決定了大城市向礦產(chǎn)資源地區(qū)聚集，如美國密歇根、俄亥俄州，因為交通和礦產(chǎn)而成為了重工業(yè)中心，涌現(xiàn)了車城底特律、鋼都匹茲堡等世界工廠。但趨勢至此才剛剛開始——隨著美國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的興起，底特律、匹茲堡等城市被拋棄，底特律城市宣布破產(chǎn)，曾經(jīng)一美元一套房子也無人問津。
新的趨勢是什么？——就是以高端制造、新技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、云服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)為代表的新經(jīng)濟(jì)。新經(jīng)濟(jì)正在決定城市的命運(yùn)，新經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)密度越高，產(chǎn)業(yè)集群越大，經(jīng)濟(jì)密度就越大，城市間的差距越大；根據(jù)世界銀行的結(jié)論，經(jīng)濟(jì)密度（產(chǎn)業(yè)密度）增加一倍，城市經(jīng)濟(jì)效率就提高6%。還以美國為例，亞特蘭大、西雅圖、硅谷周圍，房價在美國名列前茅，就是因為新經(jīng)濟(jì)的高科技、信息產(chǎn)業(yè)的聚集，吸引了大量的高科技企業(yè)、高科技人才和科技金融資本。
人口一定會朝著“新經(jīng)濟(jì)”發(fā)達(dá)的地方集中轉(zhuǎn)移，所謂人隨產(chǎn)業(yè)走，錢隨產(chǎn)業(yè)走，這是投資的底層邏輯。所以，未來的投資趨勢，就是到新經(jīng)濟(jì)聚集的地方投資，到未來錢多的地方投資，到未來人多的地方投資。當(dāng)然，除非你非常有錢，去哪兒都是抄底，就像前文那個豪砸六個億端掉一棟樓的兄弟。 從中微觀上看趨勢，你所在的城市，哪兒是新產(chǎn)業(yè)、新經(jīng)濟(jì)的聚集地？是不是有世界500強(qiáng)扎堆？是不是有行業(yè)大哥帶頭？是不是會成為產(chǎn)業(yè)中心？是不是有大量資金進(jìn)場？是不是在修城軌在修道路？……背后有沒有市政府、省政府乃至國務(wù)院、發(fā)改委的紅頭文件和政策背書？如果有，那恭喜你，你看準(zhǔn)了趨勢。
買房依然是這個風(fēng)云變幻、跌宕起伏的世道當(dāng)中，最為穩(wěn)妥的一種抵抗通貨膨脹的投資手段。但是，作為普通人，還能買什么房？或者說，一套剛需，二套改善，三套投資——第三套房買什么？ 肯定不是怪胎學(xué)區(qū)房，也肯定不是傳統(tǒng)地段房。前者已是拔毛的鳳凰不如雞，后者買了租售比太低。
那就是：園區(qū)房！
一個長期被傳統(tǒng)投資者忽視的價值洼地。
這對聰明的投資人來說，簡直是瞌睡來了送枕頭。
園區(qū)房是啥？就是以新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)（高端制造、新技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、云服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)等）聚集為依托的商辦公寓、商辦辦公和園區(qū)商業(yè)等。這是狹義的園區(qū)房，也是優(yōu)質(zhì)的園區(qū)房。廣義的園區(qū)房，還包括創(chuàng)客小鎮(zhèn)、孵化中心、研發(fā)基地、獨(dú)角獸牧場、科創(chuàng)/文創(chuàng)園總部、智慧物流園區(qū)和工業(yè)別墅等。簡單理解，就是：產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)。 如果要舉例，在北京如三里屯SOHO，在深圳，如星河WORLD·COCOPark，在貴州，如貴安新區(qū)的泰豪e時代。
這個被傳統(tǒng)房產(chǎn)投資市場忽略的價值，已經(jīng)被國際資本和公募基金看好。比如黑石集團(tuán)欲40億美元抄底SOHO中國，因為，它的租金回報率太可觀了。從公募基金方面看，今年4月30日，中國證監(jiān)會、發(fā)改委下達(dá)了《關(guān)于在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，簡稱為“REITs”，可以讀為“瑞馳”或“熱吃”。什么意思呢？——就是公募基金的資本看好園區(qū)房了！只要園區(qū)房三年穩(wěn)定運(yùn)營、租金收益達(dá)到4%，公募基金就可能把你整體買了。公募REITs試點(diǎn)的重點(diǎn)領(lǐng)域就包括國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群（如大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集群）、高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。REITs試點(diǎn)的重點(diǎn)區(qū)域為：京津冀、雄安新區(qū)、長江經(jīng)濟(jì)帶、長江三角洲、粵港澳大灣區(qū)、海南以及國家級新區(qū)
首先我們要知道每個城市的工業(yè)園基本上都遠(yuǎn)離市中心，所以到市里可能不那么方便，工業(yè)園里基本是勞動密集形企業(yè)，在噪聲污染方面也會有不好的影響，當(dāng)然如果在工業(yè)園周圍上班的話會比較方便，就算不在那住，出租也是很容易的，所以利弊都很明顯，就看個人是如何選擇了。
污染！
你好 很高興能回答你的問題
買房在工業(yè)園有以下的利：
第一，找工作比較容易，工業(yè)園區(qū)對于用工量大，所以可能找份工作比較簡單
第二，未來建設(shè)發(fā)展的潛力較大
至于弊主要有下面幾點(diǎn)：
第一，環(huán)境污染嚴(yán)重，空氣質(zhì)量較差
第二，工業(yè)園區(qū)的生活一般不太方便，周邊設(shè)施不完善
按蘇州工業(yè)園區(qū)的發(fā)展看，買房在園區(qū)，未來潛力無限大。
首先，看規(guī)劃，園區(qū)具體規(guī)劃是廠房，商業(yè)，還是未來的CBD;
其次，園區(qū)一般都是資源優(yōu)先，最重要的體現(xiàn)在交通上;
最后，買房，以自己的實力來定區(qū)域，挑選實力范圍內(nèi)最好的小區(qū)位置。
工業(yè)園附近的房子不適合居住，不宜購買。
如果把好找工作作為選項的話，其他方面則是弱項，敝多利少。
工業(yè)園人多、車多、噪音大，污染大，周邊地區(qū)受影響大，不利于人居住。這樣環(huán)境的房子升值的空間也小，不適于投資。
生活不方便，環(huán)境可能不太好。不是化工園還好些
優(yōu)點(diǎn)是上班近，方便好找工作。缺點(diǎn)是噪音粉塵工業(yè)污染！
個人觀點(diǎn)：如果你和你的家屬都在工業(yè)園區(qū)上班，你把房子買在工業(yè)園區(qū)這當(dāng)然是很好的，這是優(yōu)點(diǎn)；缺點(diǎn)是，工業(yè)園區(qū)的配套，比如小孩的教育，也就是上學(xué)問題怎么辦？醫(yī)院，家里人生病了怎么辦？主要就是教育醫(yī)療。當(dāng)然如果買了自己不住，可以租出去。
工業(yè)園區(qū)附近升值潛力肯定沒有市區(qū)升值潛力大，買房永遠(yuǎn)都是地段地段地段。
我說下自己的意見，如果在工作區(qū)買房有人氣，但如果不是周圍素質(zhì)較高的工作區(qū)的話消費(fèi)水準(zhǔn)不到的話租不出價格，自己住的話可能存在環(huán)境素質(zhì)因素；要根據(jù)自己工作地點(diǎn)和房產(chǎn)價格去綜合考慮自己所需要的位置和項目！謝謝！
離工廠近環(huán)境不好，
不過在工廠上班就方便。上學(xué)比較方便
如果在工業(yè)園上班那還可以，如果不是的話，不建議
