建議定向?qū)捤桑合虼罅康哪昵啻蚬ぷ?、無(wú)房戶寬松，房地產(chǎn)仍然可以拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)。

中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫是靠債務(wù)推起來(lái)的，是靠全民加杠桿加起來(lái)的，債務(wù)不能漲到天上去。再寬松貨幣到不了老百姓手上，因?yàn)楫a(chǎn)能過剩。因此房?jī)r(jià)會(huì)下跌，全社會(huì)陷入流動(dòng)性陷阱，寬松也只是水漫銀行間。

穩(wěn)為主，房?jī)r(jià)高了對(duì)買房的影響太大，房?jī)r(jià)降了，對(duì)銀行地方政府影響太大，房市已經(jīng)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)，穩(wěn)定是政府調(diào)控的關(guān)鍵。

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得如果全球貨幣政策趨向?qū)捤苫?，那么我告訴題主中國(guó)今后房產(chǎn)市場(chǎng)的走向肯定是看好。

貨幣政策寬松，意味著央行降準(zhǔn)和貨幣投資的增加，這些必須導(dǎo)致物價(jià)上漲和人民幣的貶值，而在銀行而言，信貸規(guī)模會(huì)擴(kuò)張，房地產(chǎn)信貸投放也將大幅增加。這樣中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)又將開啟新一輪突飛猛進(jìn)的高潮，中國(guó)樓市又會(huì)顯現(xiàn)一片欣欣向榮的景象，房?jī)r(jià)也會(huì)大幅攀升。

這種結(jié)局出現(xiàn)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商、銀行、炒房者而言，都將是利好消息，而對(duì)于廣大購(gòu)房剛需族則是利空消息。房?jī)r(jià)更高，買房將更成為困難之事。

全球于出現(xiàn)次貸危機(jī)。用桿子來(lái)硬頂將是總個(gè)經(jīng)濟(jì)會(huì)生塌方式下坡，如果一個(gè)國(guó)家靠地產(chǎn)來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)。將是每一個(gè)國(guó)家災(zāi)難。通過貨幣超發(fā)，超印將是后果不堪設(shè)想。而制造通貨澎漲。變成年久月。積，泡沫百倍嚴(yán)重。將是世界經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)爭(zhēng)，于人與人之間經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)爭(zhēng)，或是暴發(fā)世界戰(zhàn)爭(zhēng)局步

精品化，精細(xì)化，訂制化

19年貨幣政策是中性穩(wěn)健，不是寬松。之所以提中性穩(wěn)健是杠桿率過高尤其是居民杠杠，不降杠杠還利于民以拉動(dòng)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)會(huì)更加惡化直至爆表。降杠杠操之過急會(huì)使個(gè)資金鏈斷裂情況同樣糟糕。表現(xiàn)在居民部門杠杠率標(biāo)的物房產(chǎn)上，房?jī)r(jià)會(huì)期穩(wěn)，最大可能是穩(wěn)中微絳。不可能大漲是杠桿率過高已經(jīng)無(wú)以復(fù)加，不可能大降是降幅超過30%會(huì)引發(fā)斷供潮提前引發(fā)經(jīng)融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然不排除大范圍降幅超過25%國(guó)家政策層面通過貨幣貶值兜底覆蓋銀行資產(chǎn)負(fù)債表。