負(fù)債過高，是指相對過高，能不能過？

有句話說得好：“方法總比困難多?！奔热回?fù)債相對過高，減不下來，那么就讓收入相對較高，負(fù)債不就低了，經(jīng)濟(jì)學(xué)不是有一個指標(biāo)——資產(chǎn)負(fù)債率嗎？

以筆者的親身經(jīng)歷來回答該問題，應(yīng)該有一些幫助，重點在后面。

由于考慮到小孩讀書，就準(zhǔn)備在省城周邊買一套房子，看中了一套中鐵的，開盤的時候轟轟烈烈，也買到了?，F(xiàn)場有建行、農(nóng)行等銀行辦理按揭貸款，內(nèi)人是建行辭職的，所以自然選擇建行?？蛻艚?jīng)理大概看了資料，說沒問題，叫回去等。

這一等就是20來天，打電話問客戶經(jīng)理，換人了，又去了一趟建行網(wǎng)點，新的客戶經(jīng)理說，負(fù)債過高，不能貸款，退卷。

然后房開公司幫忙聯(lián)系中國銀行，看了資料，測算了負(fù)債，結(jié)論是以我的收入還款沒問題，但負(fù)債過高，審批過不了，因為每家銀行都有測算還款的方法。

這個時候老婆急了，問怎么辦？我說看看吧？看房開怎么說？

一段時間后，房開又幫忙聯(lián)系了一家城市商業(yè)銀行，一般情況下，城市商業(yè)銀行的政策要比幾大銀行靈活些。

有了前面兩次被拒的經(jīng)驗，我直接問客戶經(jīng)理，以我的家庭收入還款沒有問題，要這么做才能滿足他們銀行的條件?？蛻艚?jīng)理看了我的情況后，馬上就說，沒問題，只是有些收入需要有材料支撐，沒問題，就按他說的做。大概10來天，貸款就批下來了。

怎么做呢？

負(fù)債過高，一般情況下，會有相應(yīng)的資產(chǎn)。房子會帶來什么？租金收入，怎么做，大家都懂。

有些單位給你打的收入證明偏低。怎么辦呢，和人力資源部協(xié)調(diào)，如果是自由職業(yè)者，那就更簡單了，不用我教了吧，誰沒有幾個開公司的朋友，是吧？

實話給銀行客戶經(jīng)理說，他們會幫忙想辦法，應(yīng)收賬款不是負(fù)債，是資產(chǎn)，當(dāng)然可以抵消負(fù)債，如果有可能，直接找城市商業(yè)銀行。

好了，只能講這么多了，銀行的測算公式無非就是分子分母的問題，做大分子，做小分母就行了，怎么做，方法很多。當(dāng)然，是在你有還款能力的前提下。