被恒大套牢的都有些什么人？
對于這個答案我的回答是，幾乎全國人民都被恒大給套牢了。
下至工地搬磚的，上至各省市的領導都被恒大套牢了。
我來從下往上捋一捋，工地搬磚的、包工頭、建筑商、材料供應商、房產(chǎn)中介等等，這些都被被恒大資金鏈斷裂拖欠資金而被套牢了。
購房者則被恒大的交房時間套牢了。
理財客戶則被恒大兌付問題套牢了。
銀行和民間借貸們則依然被恒大的資金套牢。
而各地的領導則被恒大這么大的爛攤子而套牢。
所以一個恒大危機，幾乎全國所有階層都能受到影響，他不能倒啊。
我的終極答案就是，全國所有階層各行業(yè)都有人都被恒大給套牢。
恒大套牢的是三、四線城市的城投公司。
土地財政據(jù)說過8萬億元。終端產(chǎn)品是樓盤、小區(qū)、房產(chǎn)。是離不開市場化運作的。恒大類的高增長企業(yè)相關于土地財政的“蓄水池”。離不開城投債。
房價高，危害大，呼聲起。一目了然。房子如蔥，房子白菜價的預言正走在路上。建筑業(yè)過度就是一場自掘式危機。即越想支付4%的利息，金融、城投、工地越舉債、筑臺。仍然是聯(lián)合閉門造房的套路。
如果審時度勢，缺房的時代己過去，造房掙錢的欲望沒有減。不套住城投，套誰？
恒大成了近幾個月的熱點，股票大跌，工地停產(chǎn)，水軍被淹沒。
首先套牢的是看中恒大系企業(yè)未來潛力的人們和投資客。中國恒大、恒大汽車、恒騰網(wǎng)絡、恒大物業(yè)，股票均骨折般大跌啊，快跌沒有了。債轉(zhuǎn)股保住了當時，失去了信譽和未來。一輛保時捷投進去，現(xiàn)在只剩下五芙面包了，再等幾天，可能就剩電動兩輪車了。
第二類套牢的是恒大系的上下游企業(yè)。這艘船，上去之后下不來。商票、欠款，幾年下去，會告訴你什么叫缺錢，什么叫欠錢是大爺。供應商、供應商的供應商，得上千家吧，正在思考下一步怎么辦？
第三類套牢的就是廣大的終端客戶、恒大自身的底層員工。蓋房子不會創(chuàng)造任何價值，但在幾十年前政策的加持及漏洞下，房產(chǎn)投資者玩轉(zhuǎn)了政府、玩轉(zhuǎn)了銀行、玩轉(zhuǎn)了下游企業(yè)、玩轉(zhuǎn)了廣告的終端客戶，成了純資本家的游戲。
被套牢的大部分是貪心的人。
首先，貪心的員工。
一個理財產(chǎn)品在8％以上就要懷疑，10%以上就要警惕不買了。但恒大內(nèi)部員工最高的有百分之二十的，如果有這么好的事，為什么那些高管不全部吃進，還會給你普通員工留口湯呢？
不貪心就不怕，朋友在恒大內(nèi)部，當時讓買，他是死也不買，最后還不是沒有買，現(xiàn)在也不用考慮房子怎么賣的問題了。
其次，貪心的購房者。
去年下半年和今年上半年恒大開始打折賣房，原來還只是八折、七折，很多購房者蜂擁而至，覺得肯定會撿到便宜，于是大量購進期房。
而到了今年上半年更加離譜，竟然達到了5折，有的地方竟然是4折，這真的是在打骨折賣房子，很多人沒有感受到其中的危險，于是又是一擁而上。上半年恒大銷售的3000多億里大部分是期房，現(xiàn)在停工了，很多人欲哭無淚。
再次，貪心的供應商。
很多供應商相信恒大的牌子，即使在恒大已經(jīng)開始出現(xiàn)問題的時候，特別是商票兌付已經(jīng)逾期的情況下，很多供應商還是前赴后繼加入其中。
生怕晚了就無法上車了，很多供應商還說，跟恒大共患難，才能和他共富貴。腦袋秀逗了，從古至今，從來是共患難易，共富貴難。
所以那些一頭扎進去來的供應商要么只能等恒大緩過來兌付商票，這個時間可能是半年、可能是一年，也可能是永遠。要么就只能在市場上以二折的價格出手自己手上的商票。當然如果再猶豫，估計Dr.折都沒人要了。
所以說，這個世界上最怕的就是貪心，唯有貪心才可能把你陷入無法自拔的險地。
這次教訓足夠深了吧。
這次恒大危機，被恒大套牢的可能涵蓋了全中國人民。
1.恒大危機，工期遲緩，不交或少納稅，涉及全國人民。
2.恒大危機，數(shù)以百萬的工地工人的血汗錢、建筑材料款難以著落。
3.認領并已交款而沒拿到房的幾十萬買房者被套牢。
4.恒大眾多員工的工資。
5.參與恒大開發(fā)的地產(chǎn)商及其所有股東。
1、股票套牢。
2、買房套牢。
3、財富套牢。
4、供應商套牢。
5、承包商套牢。
6、足球套牢。
7、打工套牢。
8、高管員工套牢。
9、買房結(jié)婚套牢。
10、靠公司吃飯發(fā)財套牢！
太多了，幾乎是各行各業(yè)，投資行業(yè)，股票證券，房地產(chǎn)行業(yè)上游下游，高管普通員工，哪怕你是一個打工的，也許連搬磚工作也沒有了！
被套牢的公司會解套嗎？那是多少人的愿望？
被恒大套牢的人分為以下幾種
1、購買恒大期房的人，因為交付延期被套牢。
2、購買恒大股票的散戶股民。
3、將大部分身價投資恒大的投資者，可以理解為相對散戶股民更有錢的股東
4、恒大內(nèi)部所有員工，因為恒大的事情不僅損失薪資，還損失認籌金、購房款和理財金等等。
5、與恒大合作的供應商，欠付的商票
6、與恒大合作的建筑商及其建筑工程隊里的民工們
7、購買恒大財富理財產(chǎn)品的理財者
8、房產(chǎn)中介，因為恒大延期交房可能承擔違約責任及客戶的怒火。
9、貸款給恒大的銀行。
以上九種人，包括自然人與法人，都會因為恒大的債務危機而被套牢。那么接下來，恒大的命運與這些人的未來息息相關。其實這些人背后的家庭、員工其實間接也被恒大套牢了，前面的一旦拿不到錢，后面的家人恐怕也會因此貧困。
恒大債務危機十分嚴重，希望能順利度過危機。
這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點，歡迎討論。
被恒大套牢的都有些什么人？
與恒大有債權債務關系的很多，畢竟，近兩萬億規(guī)模的債務，不可能涉及到的人少。首先是銀行，是恒大債務的最大債權人。如果恒大有問題，銀行毫無疑問是最大的受害者。畢竟，銀行的錢也是存款人的錢，而不是自己的錢。
第二是非銀行金融機構(gòu)，包括信托公司等，還有債券人，他們的規(guī)模也不小，恒大的問題，對他們也影響非常大。
第三是承包恒大工程的施工隊，相當一部分都有工程款，恒大出問題，他們影響大。且這些工程隊欠的都是農(nóng)民工的工資、材料款等。
第四是材料款，就是向恒大提供材料的人的錢。
第五是購房者的預付款，房子造不下去后，他們的利益將會受到很大損失。
第六是票據(jù)兌現(xiàn)款，其中有一些是花低價從供應商等那里買來的票據(jù)，這些人屬于票據(jù)界的二道販子。
第七是拖欠的稅款，也會是一個方面。
第八是可能向其他企業(yè)借的款。
被恒大套牢的人太多了，1.95萬億的債務不是鬧著玩的。
首當其沖就是廣大購房者，這兩年恒大為了回款緩解債務危機，加大力度打折賣房，尤其到最后甚至全款都能拿到骨折價。大量購房者紛紛心動上車，其中很多是剛需購房者，把一輩子積蓄都搭進去了。而這些房子大多都是期房，隨著恒大各地項目紛紛停工，這些房子都面臨爛尾的風險。
其次是廣大供應商和建筑商。恒大作為行業(yè)前列的大地產(chǎn)商，以往上下游供應商和建筑商為了拿下恒大的項目，都愿意會恒大墊資，完成項目后才會找恒大要全款。但是今年以來，很多供應商、設計院、建筑商都深受其害，大量恒大商票逾期。
第三是恒大數(shù)量龐大的員工。有些公司只坑外面的人，不坑自己員工。恒大就不一樣了，為了盡可能多融資，恒大財富要求每個員工都購買一定金額的理財產(chǎn)品。如果恒大不爆雷，自然沒事，現(xiàn)在恒大財富無法兌付，也導致大量員工的存款和家人的投資砸進去了。
第四是廣大股民。無論是中國恒大、恒大汽車還是恒大物業(yè)，恒大系上市公司今年以來股價都跟瀑布一樣，飛流直下三千尺，跌的讓人心驚膽顫。相信恒大高點買入恒大系股票的股民自然虧得一塌糊涂。尤其恒大汽車，今年最高點市值超過7000億，現(xiàn)在只有290億，多少人的投資灰飛煙滅了。
第五是銀行、信托公司。恒大的債務主要是銀行和信托端，國內(nèi)幾乎每家銀行都多多少少向恒大放過貸款?，F(xiàn)在這情況，要想要回來可能性不大了。而這里面最慘的莫過于民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行、外經(jīng)貿(mào)信托，都超過了兩百億，其中民生銀行竟然高達293億。這也是今年民生銀行股價跌的慘不忍睹的原因。
動力：員工福利
過去一年里，龐賢所在的恒大西南某片區(qū)已經(jīng)開展了三次員工購房優(yōu)惠活動。
恒大員工購買恒大新房，可以享受七折優(yōu)惠。他記得，以往搞活動的時候，每位員工每次限享受一次購房優(yōu)惠，到了今年，只要員工提供一個新手機號，便可以享受一次購房優(yōu)惠，也就是說，可以購買多套。
這是一個不小的誘惑，按龐賢的說法，價值100萬的房子，花70萬買下來，再以低于市場價10萬的價格賣出去，還能凈賺20萬。對于員工來說，只要恒大給出的折扣足夠低，房子搶到就是賺到。
因此員工優(yōu)惠購房開售時，熱門房源甚至出現(xiàn)搖號場景，在瘋搶氛圍下，從認購到上交房屋全款的時間也被壓縮到3-5天，為此，不少員工會向親朋好友眾籌，一起投資。
員工房被認為是極好的內(nèi)部福利，因此，也有像龐賢一樣抱著“肥水不流外人田”想法的員工，通過各種銀行貸款湊出一筆房款，畢竟房子轉(zhuǎn)手帶來的回報要遠高于貸款利息。
龐賢給經(jīng)濟觀察報算了一筆賬，他從銀行貸了將近90萬元，年化利息在5%左右，也就是一年4.5萬元，而他手頭上這4套房子，轉(zhuǎn)手出去至少可以賺40萬，如果不著急賣，甚至可以賺50萬、60萬。
員工購房之后會收到一份資金單，如果員工在接下來半年時間里賣出了該套房，那么恒大在收到客戶房款之后，會將員工之前墊付的資金以及銷售差額返還。
雖然各個地區(qū)具體情況不一，但是員工一般會收到口頭承諾，房子正式成交后5天或者一個月內(nèi)可以收到返還的房款。當然，如果在半年或者更長的時間里，員工找不到接盤的客戶，只能自己買下這套房子。
在龐賢看來，這樣“中間轉(zhuǎn)一道”的銷售模式能給恒大帶來很多好處：首先是資金回籠快。優(yōu)惠折扣下，員工通常在新盤發(fā)布當周就能消化掉所有的員工房名額，并在隨后3-5天內(nèi)上交全部房款。這個速度遠高于恒大直接將房源銷售給市面上的客戶。
其次，恒大可以先收雙份錢，第一筆是員工認購房源時繳納的全款，第二筆是真正的客戶成交時的房款。
最后，以內(nèi)部優(yōu)惠的形式先將房子銷售給員工，可以順利繞開備案價。
總體而言，無論員工最終能否將房子出手，對恒大來說，都已經(jīng)達到了迅速提升去化率、回籠資金的目的。類似這樣的“員工福利”還包括優(yōu)惠的商鋪、車位、公寓，“基本覆蓋了所有房地產(chǎn)產(chǎn)品”，龐賢告訴經(jīng)濟觀察報，車位、商鋪的員工價甚至低到5折，并且推出的頻率也高于住宅。
不過，從去年開始，恒大西南某區(qū)承諾給龐賢的返款便遲遲沒有兌現(xiàn)，累計到目前，他共計認購了4套房子，近200萬元投在上面。
龐賢負責該城市某區(qū)域的銷售工作，而據(jù)他了解，他所在城市類似這樣被拖欠返款的員工房有幾千套。
壓力：全員營銷
在恒大，賣房的契機不僅來自低折扣的員工福利房。恒大一年兩次的“全員營銷”季一到，無論員工身處內(nèi)勤、工程、或營銷等任何崗位，還是高層、中層或基層等任何職級，都背有銷售任務。
龐賢告訴經(jīng)濟觀察報，一般在四五月份以及八九月份，一年有四五個月都是全員營銷季。賣房是全員營銷季的主要任務，差不多一個星期就要賣出去一套房子。
如果任務不達標，則面臨降三級工資或者被裁員的命運，由此甚至催生了公司內(nèi)部的“黃牛產(chǎn)業(yè)”，龐賢自己加入的“黃牛群”不下10個。“黃?！蹦芴峁┑姆諔己艘蠖?，小到帶客看盤，每個客戶收30塊；大到介紹購買恒大理財產(chǎn)品或者樓盤的客戶，每個名額收費3000元到5000元不等。
龐賢曾經(jīng)有段時間也是群里面的“黃?！薄｜S牛產(chǎn)業(yè)的運行邏輯是，資源豐富的“黃?！迸c資源匱乏的員工進行交易，最后各部門間水平基本一致。
80%的完成率是部門間心照不宣的默契，一開始業(yè)績過高的部門害怕中途被加任務，后期會有意放慢速度，而整體業(yè)績不如意的部門通過花錢購買“黃?！笔诸^富余的資源，也能追上其他部門的步伐。最后大家的完成水平都在80%左右，數(shù)據(jù)既不難看，也達到了全員營銷的目的。
除了全員營銷季，還有日常分派到部門的業(yè)績?nèi)蝿?。吳莉的丈夫在恒大東北某分公司上班，對她來說，幫丈夫完成各種考核指標是家常便飯。
“如果沒有爆雷這個事情，即便恒大突然要求員工下個月一個部門賣出去幾個車位或者幾個房子，或者還要去買理財額度，我都覺得是一個極其正常的事情，不需要討論，不需要思考?！眳抢蛘f，結(jié)婚3年來，她幫丈夫拉過恒房通的注冊會員，完成過樓盤到訪、賣房、賣車位等各種指標。
因此今年五月份得知丈夫有銷售恒大財富理財產(chǎn)品的任務之后，吳莉沒有絲毫遲疑，“說實話，前面那么多全員營銷鋪墊，到現(xiàn)在也有點麻木了”。當即，吳莉一家便與另一位同事各出5萬元，一起湊齊了10萬元額度。
理財產(chǎn)品的銷售任務也在今年下達到了龐賢的部門，考核要求，基層員工需要拉到10萬元的投資，中層20萬，而每拉到10萬元投資，員工可以拿到幾百到上千的傭金。
事實上，在龐賢看來，這個傭金與其他保險產(chǎn)品的銷售傭金相比并不高，大家拉動親朋好友購買恒大的理財產(chǎn)品主要是為了完成考核任務。不過，高回報率確實是吸引大家入手的重要原因，并且投資金額越大，理財產(chǎn)品回報率越高。
龐賢與其他四位員工共同湊了50萬元的理財產(chǎn)品額度，年利率超過8%。
除了利率，親友入資還出于一份信任，一方面是對熟人，另一方面則是對恒大“世界500強企業(yè)”的名頭。
信心：世界五百強企業(yè)
“恒大耶，世界500強企業(yè)。”在采訪過程中，雨子不斷向記者重復這句話，“如果不是因為他們是恒大，說有那么好的東西我是不會相信的?！?/p>
雨子人生中買的第一套房就來自恒大。2013年，她和丈夫以不到7000元/平方米的價格在長沙購入一套精裝房?！靶^(qū)環(huán)境真不錯，綠化也好，物業(yè)也好?！倍敃r首付分期的政策更是一下子拉近了兩口子對恒大的好感，本來需要一次性付清的10萬元首付，分三期支付后，雨子和丈夫每個季度只需要付3萬多。能夠以相對輕松的方式在長沙立足，以致于很長一段時間，雨子都對恒大懷有感激之情。
成為業(yè)主之后，雨子對恒大的了解也越來越深入。她知道恒大的經(jīng)營板塊特別多，除了已經(jīng)上市的恒大物業(yè)，還有恒大冰泉、社區(qū)生活電商平臺恒優(yōu)選等等。最終所有業(yè)務都濃縮成一個標簽：恒大，世界500強。
打開恒大官網(wǎng)，首頁上最鮮明的文字是：恒大集團連續(xù)6年入選世界500強，2021榮登第122位。
其實，在購買恒大理財產(chǎn)品之前，雨子并沒有任何投資理財?shù)慕?jīng)驗，一方面是出于對品牌的信任，另一方面則來自生活經(jīng)驗：她曾看著在恒大工作的朋友購買過幾次，不僅本息如期兌付，并且小有回報。
說到這，雨子反過來問記者：“朋友之間，且信任恒大，換了是你，會不投嗎？我不相信，因為人也是自私的，貪心想賺錢?！?/p>
于是，在小區(qū)恒大物業(yè)人員的推薦下，雨子先后認識了三位恒大財富理財顧問。2020年初和年底，小雨分別花10萬和15萬購買了恒大財富上的兩款理財產(chǎn)品，到期利率分布為7.8%和8%。
這兩筆投資最后都提前兌付，小雨賺了將近2萬元。這些都令雨子更加信任恒大，每次收到本息后，雨子很快又復投了。
她陸續(xù)又投進去超過50萬。最近一次，雨子在七月底購入恒大財富上一支名為“恒國新康”的產(chǎn)品，投資金額30萬，固投441天，利率是11.8%。這是雨子目前為止最大手筆的一次投資。但是隨后就發(fā)生了恒大財富兌付風波。
實際上，早在去年1月7日，長沙市雨花區(qū)打擊和處置非法集資工作領導小組辦公室就曾下發(fā)過紅頭文件——《關于謹慎投資恒大集團旗下公司發(fā)布理財產(chǎn)品的風險提示》，里面提到“恒大集團旗下恒大財富（原恒大金服）、宸宇投資管理（深圳）有限公司并未取得湖南省從事金融業(yè)務的資質(zhì)（金融信息中介、理財產(chǎn)品等）”，并提醒市民提高警惕。
這份紅頭文件也在雨子的社區(qū)刊登過，她還因此問了理財顧問，理財顧問回復她，問題正在解決。一個星期后，理財顧問聯(lián)系雨子反饋問題已經(jīng)處理好了，雨子也就不再追問。
今年6月，恒大因商票未兌付傳聞和打折賣房等成為輿論關注的焦點時，雨子也沒有將之與自己的理財產(chǎn)品聯(lián)系在一起。理財顧問向雨子轉(zhuǎn)發(fā)了恒大已安排自有資金136億償還即將到期美元債的消息，并且告訴她，恒大到明年3月都沒有債務需要償還，希望打消雨子對負面消息的疑慮。對此，雨子發(fā)送了幾個表情包表示并不擔心。
一直到8月中旬，理財顧問還在向雨子推銷恒大財富的新品。鑒于以往幾次提前兌付的經(jīng)驗，雨子心血來潮問了一句，“九月份那筆錢能按時回來嗎”。理財顧問安撫她說，別瞎擔心，恒大垮不了。
其實，恒大這次是把自己的問題都袒露出來了，真的太難了。
這兩天，公眾號、頭條、抖音等各種平臺，都是恒大的新聞，大量的自媒體，不管以前是干什么的，都發(fā)現(xiàn)了恒大這個流量密碼。
只要唱衰恒大，就能成為爆文，導致恒大負面消息和謠言滿天飛。
事實上，正如恒大在公告中所寫，持續(xù)的負面報道，嚴重影響了恒大經(jīng)營，這就像是一個病人，本來你讓他安安靜靜治病，他是能夠緩過來的。
但是現(xiàn)在醫(yī)院給他停藥，家人不給他送飯，外部也不給幫助，這個病人要活活餓死到這一步，恒大能做的，就只能用很低廉的價格，出售手里的土地資產(chǎn)。
在這場盛大的負面狂歡之中，媒體賺了流量，最終撿漏的企業(yè)拿到便宜的資產(chǎn)，某種程度上，恒大問題，也是行業(yè)的問題，是所有民營房企的問題，期待能夠有轉(zhuǎn)機。
已經(jīng)這樣了，希望大家留言多一點正能量吧，鼓勵打氣可能比罵有用一點，每個企業(yè)不論大小，在經(jīng)營中都會遇到困難和挫折，而作為國人。一定要給予正面的支持與評價，像這樣的大企業(yè)，我們希望的是他能好起來。而不是看笑話潑冷水。
最后，還是希望恒大難題平穩(wěn)解決。
這幾天有不少人被恒大集團坑苦了，估計睡不好覺。據(jù)報道：9月17日，中國恒大下跌3.42%，周跌幅達到29.83%。恒大汽車當日重挫15.58%，本周跌幅達到46.21%。
網(wǎng)上報道，有些城市的恒大地產(chǎn)公司經(jīng)銷商辦公室已經(jīng)人去樓空。如果恒大沒有更好的辦法周轉(zhuǎn)資金，把斷的資金鏈填上，下面這些人或公司將被套牢。
?銀行、理財公司等為恒大地產(chǎn)提供貸款服務的集團將被套牢。
房地產(chǎn)公司絕大部分的資金來自銀行貸款，銀行也是靠這些公司的貸款賺錢。銀行貸款收不回本息的話就會虧損，房地產(chǎn)公司虧損嚴重支付不了貸款的本息，銀行貸款也就成了爛帳。
有些理財公司也是建筑商的貸款大客戶，這些從老百姓手里收容起來的錢，貸款給了建筑商，如果建筑商人不能按時歸還本息，理財公司就會麻煩了，兌換給老百姓的錢可能就不能按期兌付，老百姓的血汗錢可能會付之東流。
?為恒大地產(chǎn)集團提供建筑材料的公司或個人會被套牢。
現(xiàn)在的很多房地產(chǎn)公司開發(fā)樓盤，使用的各種材料不會是100%付現(xiàn)金，有的是付現(xiàn)錢一個比例，有的是用后結(jié)賬。如果恒大地產(chǎn)集團這次的危機克服不了，這些給它提供材料的公司或個人就倒霉了，賣出去的材料錢收不回來，估計被套牢。
?一些小的建筑承包商人會被套牢。
現(xiàn)在建筑工地上很多小活，大公司就承包給小的包工頭，包工頭召集工人干活。如果恒大集團出現(xiàn)資金鏈斷裂，包工頭就要不回承包的錢，工人的工資也會發(fā)不了，打工的工人的血汗錢也就打水漂了。
?一些買了恒大集團股票的人也會被套牢。
恒大集團是上市公司，有好幾支股票，中國恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)等，很多對恒大股票看好的投資者，看到手里的股票下跌又舍不得賠本賣，也會被套牢，暗自落淚。
?一些交了首付買房，房子還沒有到手的市民和炒房者會被套牢。
很多人一直沒有領會中央的三令五申，房子是用來住的不少用來炒的，一些炒房者付了首付后，準備等交房前后轉(zhuǎn)手賺差價，這次如果買的是恒大地產(chǎn)公司的未建成的房子，估計是被套牢了，工地施工都停止了，只能等吧。
最難受的是個人剛需買房的老百姓，可能買了房子結(jié)婚住的，這次如果是買了恒大的期房，估計不能按交房日期交房了。這就非常痛苦了，房子住不了，貸款還要按月交給銀行，否則，銀行不愿意。
投資需謹慎，特別是房地產(chǎn)方面的投資，看似風光無限的房地產(chǎn)，實際上暗藏隱患，因為它們的錢大多都是貸款。
恒大套牢的都有些什么人呢？真正被套牢的是未來幾十年經(jīng)濟發(fā)展的機會。等大家等大家把未來幾十年的身家性命都砸在房地產(chǎn)上的時候，什么科技創(chuàng)新文藝創(chuàng)作，到處旅游，吃喝玩樂過好日子的夢想都破滅了。
那些房地產(chǎn)的建筑公司以及為建筑公司服務的人員包括：工地搬磚的、包工頭、建筑商、材料供應商、房產(chǎn)中介等等，這些都被被恒大資金鏈斷裂拖欠資金而被套牢了。
購房者則被恒大的交房時間套牢了。
理財客戶則被恒大兌付問題套牢了。
銀行和民間借貸們則依然被恒大的資金套牢。
其實真正被套牢的最大的就是買了那些房子的人，付出了太大的房價。要用幾十年的時間去還按揭。為房地產(chǎn)的暴利買單。#我要上頭條# #微頭條日簽#
被恒大套牢的都有些什么人呢？
相對比較弱勢的被套牢了，已經(jīng)獲得既得利益的，可以逍遙的遠走高飛了。
那些房地產(chǎn)的建筑公司以及為建筑公司服務的人員包括：工地搬磚的、包工頭、建筑商、材料供應商、房產(chǎn)中介等等，這些都被被恒大資金鏈斷裂拖欠資金而被套牢了。
購房者則被恒大的交房時間套牢了。
理財客戶則被恒大兌付問題套牢了。
銀行和民間借貸們則依然被恒大的資金套牢。
沒有套牢的人，如果逃得快的話也可以逍遙自在了。
所以說一定要有眼光和遠見，不要被轟轟烈烈的表象所迷惑。
被恒大套牢的都有些什么人呢？
那些房地產(chǎn)的建筑公司以及為建筑公司服務的人員包括：工地搬磚的、包工頭、建筑商、材料供應商、房產(chǎn)中介等等，這些都被被恒大資金鏈斷裂拖欠資金而被套牢了。
購房者則被恒大的交房時間套牢了。
理財客戶則被恒大兌付問題套牢了。
銀行和民間借貸們則依然被恒大的資金套牢。
其實真正被套牢的最大的就是買了那些房子的人，付出了太大的房價。要用幾十年的時間去還按揭。為房地產(chǎn)的暴利買單。作者為高級#經(jīng)濟師##策劃#。#新媒體##自媒體##微頭條日簽##我要上頭條#
恒大最成功之處在于自己把自己做崩盤了，全國人民都不想他崩盤，不敢讓他崩盤
很高興回答
恒大的房子不便宜，一套就是百萬以上的，房子設計構(gòu)造好看，一分錢一分貨，當然能買的起恒大房子都算是有錢人，現(xiàn)在是2021年買的起房的幾乎都買了，有錢人甚至買更多，房價每年升，窮人買不起，導致很多樓房賣不出，二手房在手上滯銷，經(jīng)濟停滯不前，導致恒大資金周轉(zhuǎn)不開而搞內(nèi)部融資
被套牢的肯定是樓盤開發(fā)商 投資商 參與內(nèi)部融資 業(yè)主參與其中投資理財?shù)南嚓P人員
那太多了，銀行，建材供應商，建筑公司等等，買債券股票的投資者，買期房的人，所有這一條產(chǎn)業(yè)鏈上的都是，真是太多了！
兩類人，一類人是買房人，這些人各行各業(yè)都有，有貸款的有全款的，全家攢這么點錢都給恒大了，另一類就是恒大的債主，他沒錢給了，給恒大把活干完了，結(jié)果沒錢給
一、直接與恒大利益梱梆的銀行。
二、與恒大同穿一條褲子的戰(zhàn)略投資者。
三、恒大的上、下游材料供應商。
四、恒大的股票投資理財，基金證券購買者。
五、恒大的員工，特別是那些動員親戚朋友一起投資的員工。
六、購買恒大未交房的購房者。
七、恒大建設項目的承包商。
所有被套牢的朋友們，恒大的無限加杠桿的套路并不是什么新花樣，前有古人，后有來者，為什么有那么多的單位和人員趨之若鶩呢？我們應該更多地反思些什么呢？我們的理智何時能夠戰(zhàn)勝瘋狂呢？
很大一部分是員工的家屬，而這些人只是普通的員工，沒有什么背景，有背景的，基本上錢全都提前拿回來了，人家的消息靈通，正所謂人不為己，天誅地滅。
恒大西南某區(qū)承諾給龐賢的返款便遲遲沒有兌現(xiàn)，累計到目前，他共計認購了4套房子，近200萬元投在上面。龐賢負責該城市某區(qū)域的銷售工作，而據(jù)他了解，他所在城市類似這樣被拖欠返款的員工房有幾千套。
動力：員工福利
過去一年里，龐賢所在的恒大西南某片區(qū)已經(jīng)開展了三次員工購房優(yōu)惠活動。
恒大員工購買恒大新房，可以享受七折優(yōu)惠。他記得，以往搞活動的時候，每位員工每次限享受一次購房優(yōu)惠，到了今年，只要員工提供一個新手機號，便可以享受一次購房優(yōu)惠，也就是說，可以購買多套。
這是一個不小的誘惑，按龐賢的說法，價值100萬的房子，花70萬買下來，再以低于市場價10萬的價格賣出去，還能凈賺20萬。對于員工來說，只要恒大給出的折扣足夠低，房子搶到就是賺到。
因此員工優(yōu)惠購房開售時，熱門房源甚至出現(xiàn)搖號場景，在瘋搶氛圍下，從認購到上交房屋全款的時間也被壓縮到3-5天，為此，不少員工會向親朋好友眾籌，一起投資。
員工房被認為是極好的內(nèi)部福利，因此，也有像龐賢一樣抱著“肥水不流外人田”想法的員工，通過各種銀行貸款湊出一筆房款，畢竟房子轉(zhuǎn)手帶來的回報要遠高于貸款利息。
龐賢給經(jīng)濟觀察報算了一筆賬，他從銀行貸了將近90萬元，年化利息在5%左右，也就是一年4.5萬元，而他手頭上這4套房子，轉(zhuǎn)手出去至少可以賺40萬，如果不著急賣，甚至可以賺50萬、60萬。
員工購房之后會收到一份資金單，如果員工在接下來半年時間里賣出了該套房，那么恒大在收到客戶房款之后，會將員工之前墊付的資金以及銷售差額返還。
雖然各個地區(qū)具體情況不一，但是員工一般會收到口頭承諾，房子正式成交后5天或者一個月內(nèi)可以收到返還的房款。當然，如果在半年或者更長的時間里，員工找不到接盤的客戶，只能自己買下這套房子。
在龐賢看來，這樣“中間轉(zhuǎn)一道”的銷售模式能給恒大帶來很多好處：首先是資金回籠快。優(yōu)惠折扣下，員工通常在新盤發(fā)布當周就能消化掉所有的員工房名額，并在隨后3-5天內(nèi)上交全部房款。這個速度遠高于恒大直接將房源銷售給市面上的客戶。
其次，恒大可以先收雙份錢，第一筆是員工認購房源時繳納的全款，第二筆是真正的客戶成交時的房款。
最后，以內(nèi)部優(yōu)惠的形式先將房子銷售給員工，可以順利繞開備案價。
總體而言，無論員工最終能否將房子出手，對恒大來說，都已經(jīng)達到了迅速提升去化率、回籠資金的目的。類似這樣的“員工福利”還包括優(yōu)惠的商鋪、車位、公寓，“基本覆蓋了所有房地產(chǎn)產(chǎn)品”，龐賢告訴經(jīng)濟觀察報，車位、商鋪的員工價甚至低到5折，并且推出的頻率也高于住宅。
不過，從去年開始，恒大西南某區(qū)承諾給龐賢的返款便遲遲沒有兌現(xiàn)，累計到目前，他共計認購了4套房子，近200萬元投在上面。
龐賢負責該城市某區(qū)域的銷售工作，而據(jù)他了解，他所在城市類似這樣被拖欠返款的員工房有幾千套。
壓力：全員營銷
在恒大，賣房的契機不僅來自低折扣的員工福利房。恒大一年兩次的“全員營銷”季一到，無論員工身處內(nèi)勤、工程、或營銷等任何崗位，還是高層、中層或基層等任何職級，都背有銷售任務。
龐賢告訴經(jīng)濟觀察報，一般在四五月份以及八九月份，一年有四五個月都是全員營銷季。賣房是全員營銷季的主要任務，差不多一個星期就要賣出去一套房子。
如果任務不達標，則面臨降三級工資或者被裁員的命運，由此甚至催生了公司內(nèi)部的“黃牛產(chǎn)業(yè)”，龐賢自己加入的“黃牛群”不下10個?！包S?！蹦芴峁┑姆諔己艘蠖〉綆Э涂幢P，每個客戶收30塊；大到介紹購買恒大理財產(chǎn)品或者樓盤的客戶，每個名額收費3000元到5000元不等。
龐賢曾經(jīng)有段時間也是群里面的“黃?！?。黃牛產(chǎn)業(yè)的運行邏輯是，資源豐富的“黃?！迸c資源匱乏的員工進行交易，最后各部門間水平基本一致。
80%的完成率是部門間心照不宣的默契，一開始業(yè)績過高的部門害怕中途被加任務，后期會有意放慢速度，而整體業(yè)績不如意的部門通過花錢購買“黃?！笔诸^富余的資源，也能追上其他部門的步伐。最后大家的完成水平都在80%左右，數(shù)據(jù)既不難看，也達到了全員營銷的目的。
除了全員營銷季，還有日常分派到部門的業(yè)績?nèi)蝿?。吳莉的丈夫在恒大東北某分公司上班，對她來說，幫丈夫完成各種考核指標是家常便飯。
“如果沒有爆雷這個事情，即便恒大突然要求員工下個月一個部門賣出去幾個車位或者幾個房子，或者還要去買理財額度，我都覺得是一個極其正常的事情，不需要討論，不需要思考?！眳抢蛘f，結(jié)婚3年來，她幫丈夫拉過恒房通的注冊會員，完成過樓盤到訪、賣房、賣車位等各種指標。
因此今年五月份得知丈夫有銷售恒大財富理財產(chǎn)品的任務之后，吳莉沒有絲毫遲疑，“說實話，前面那么多全員營銷鋪墊，到現(xiàn)在也有點麻木了”。當即，吳莉一家便與另一位同事各出5萬元，一起湊齊了10萬元額度。
理財產(chǎn)品的銷售任務也在今年下達到了龐賢的部門，考核要求，基層員工需要拉到10萬元的投資，中層20萬，而每拉到10萬元投資，員工可以拿到幾百到上千的傭金。
事實上，在龐賢看來，這個傭金與其他保險產(chǎn)品的銷售傭金相比并不高，大家拉動親朋好友購買恒大的理財產(chǎn)品主要是為了完成考核任務。不過，高回報率確實是吸引大家入手的重要原因，并且投資金額越大，理財產(chǎn)品回報率越高。
龐賢與其他四位員工共同湊了50萬元的理財產(chǎn)品額度，年利率超過8%。
除了利率，親友入資還出于一份信任，一方面是對熟人，另一方面則是對恒大“世界500強企業(yè)”的名頭。
信心：世界五百強企業(yè)
“恒大耶，世界500強企業(yè)?！痹诓稍L過程中，雨子不斷向記者重復這句話，“如果不是因為他們是恒大，說有那么好的東西我是不會相信的?！?/p>
雨子人生中買的第一套房就來自恒大。2013年，她和丈夫以不到7000元/平方米的價格在長沙購入一套精裝房。“小區(qū)環(huán)境真不錯，綠化也好，物業(yè)也好?！倍敃r首付分期的政策更是一下子拉近了兩口子對恒大的好感，本來需要一次性付清的10萬元首付，分三期支付后，雨子和丈夫每個季度只需要付3萬多。能夠以相對輕松的方式在長沙立足，以致于很長一段時間，雨子都對恒大懷有感激之情。
成為業(yè)主之后，雨子對恒大的了解也越來越深入。她知道恒大的經(jīng)營板塊特別多，除了已經(jīng)上市的恒大物業(yè)，還有恒大冰泉、社區(qū)生活電商平臺恒優(yōu)選等等。最終所有業(yè)務都濃縮成一個標簽：恒大，世界500強。
打開恒大官網(wǎng)，首頁上最鮮明的文字是：恒大集團連續(xù)6年入選世界500強，2021榮登第122位。
其實，在購買恒大理財產(chǎn)品之前，雨子并沒有任何投資理財?shù)慕?jīng)驗，一方面是出于對品牌的信任，另一方面則來自生活經(jīng)驗：她曾看著在恒大工作的朋友購買過幾次，不僅本息如期兌付，并且小有回報。
說到這，雨子反過來問記者：“朋友之間，且信任恒大，換了是你，會不投嗎？我不相信，因為人也是自私的，貪心想賺錢?！?/p>
于是，在小區(qū)恒大物業(yè)人員的推薦下，雨子先后認識了三位恒大財富理財顧問。2020年初和年底，小雨分別花10萬和15萬購買了恒大財富上的兩款理財產(chǎn)品，到期利率分布為7.8%和8%。
這兩筆投資最后都提前兌付，小雨賺了將近2萬元。這些都令雨子更加信任恒大，每次收到本息后，雨子很快又復投了。
她陸續(xù)又投進去超過50萬。最近一次，雨子在七月底購入恒大財富上一支名為“恒國新康”的產(chǎn)品，投資金額30萬，固投441天，利率是11.8%。這是雨子目前為止最大手筆的一次投資。但是隨后就發(fā)生了恒大財富兌付風波。
實際上，早在去年1月7日，長沙市雨花區(qū)打擊和處置非法集資工作領導小組辦公室就曾下發(fā)過紅頭文件——《關于謹慎投資恒大集團旗下公司發(fā)布理財產(chǎn)品的風險提示》，里面提到“恒大集團旗下恒大財富（原恒大金服）、宸宇投資管理（深圳）有限公司并未取得湖南省從事金融業(yè)務的資質(zhì)（金融信息中介、理財產(chǎn)品等）”，并提醒市民提高警惕。
這份紅頭文件也在雨子的社區(qū)刊登過，她還因此問了理財顧問，理財顧問回復她，問題正在解決。一個星期后，理財顧問聯(lián)系雨子反饋問題已經(jīng)處理好了，雨子也就不再追問。
今年6月，恒大因商票未兌付傳聞和打折賣房等成為輿論關注的焦點時，雨子也沒有將之與自己的理財產(chǎn)品聯(lián)系在一起。理財顧問向雨子轉(zhuǎn)發(fā)了恒大已安排自有資金136億償還即將到期美元債的消息，并且告訴她，恒大到明年3月都沒有債務需要償還，希望打消雨子對負面消息的疑慮。對此，雨子發(fā)送了幾個表情包表示并不擔心。
一直到8月中旬，理財顧問還在向雨子推銷恒大財富的新品。鑒于以往幾次提前兌付的經(jīng)驗，雨子心血來潮問了一句，“九月份那筆錢能按時回來嗎”。理財顧問安撫她說，別瞎擔心，恒大垮不了。
預警信號：山雨欲來
“其實準確來說，在7月25日之后，我們就明顯感覺到公司不行了?！饼嬞t說。
7月25日那天，龐賢被告知，他們的銷售傭金停了。在龐賢和同事們看來，恒大停了銷售傭金就意味著停了銷售，而停了銷售則意味著這次徹底完了。
實際上，在此之前，龐賢已經(jīng)感覺到公司在資金鏈上的吃緊。
去年9月份，恒大被曝資金緊張，網(wǎng)絡上更是流傳出一份恒大致廣東省政府的“求助信”。對此，龐賢表示當時確實存在商票延期，供應商因恒大拖欠款項集體斷供的事情。
龐賢明顯感覺到，近兩年，給供應商的付款周期越來越久，從三個月到一年，再變成商票，然后是商票延期，最后是無法兌付。從采購部同事那里，龐賢也了解到，供應商對公司的態(tài)度產(chǎn)生了反轉(zhuǎn)，最初是爭破頭想跟恒大合作，如今卻是采購部同事求著供應商幫忙干活。
其次，裁員變得密集。龐賢印象中，幾乎每個季度都要裁員一次，每次每個部門都會有一個員工離開。通常，考核不達標的員工就在下一次的裁員名單上。另外，不少部門之間重組，只保留一個部門負責人，另一個降級。
再次，日常各種名目的罰款也抓得越來越嚴，比如下班忘了關電腦要罰款，工牌戴反了要罰款，帶手機進會議室也要罰款......而一次罰款的金額就高達200元。龐賢說，每次公司運營吃緊的時候，人事部抓考勤也就會變得嚴苛起來，“開源節(jié)流到員工身上”。
不過，7月25日的傭金停發(fā)還是出乎龐賢的意料。而他認為最后才可能出問題的金融產(chǎn)品也在9月初出現(xiàn)了波及全國的逾期未兌付風波。
目前，龐賢手頭的銷售工作已經(jīng)全線暫停，四處奔走追回那200萬元房款反而成為他新的“工作日?！保澳愕酵膺吷?0年班，也掙不回來這200萬，所以我寧愿花1年時間去找恒大要剩下10年的錢。”現(xiàn)在客戶還是隔三岔五給龐賢打電話追問網(wǎng)簽、交房等事情，龐賢同樣感到不知所措，有時候電話太多，他也就不接了，到下班時間則開啟手機靜音模式。
跟龐賢一樣，雨子與一群長沙的恒大業(yè)主也走上了“維權之路”，長路漫漫，她深嘆了一口氣。采訪臨近尾聲時，她問記者：“你相信恒大會破產(chǎn)嗎？”
吳莉的丈夫現(xiàn)在還在恒大正常上班，不過他接到內(nèi)部通知，從這個月起所屬地區(qū)全員工資砍半?！澳闳ジ嬉哺娌悔A的，因為勞動合同上的工資本來就只有一半，另一半是以績效的形式存在?！眳抢颥F(xiàn)在很擔心丈夫會失業(yè)，并且過去那么多年，抱著“能穩(wěn)則穩(wěn)”的想法，一次次的考核任務他們都忍過來了。
現(xiàn)在他們一家有30萬元被套牢，除了5萬元的理財產(chǎn)品，之前為完成績效任務，還跟朋友湊了25萬合伙押了兩套恒大房子，那兩套房子因行情不好一直沒有轉(zhuǎn)手出去，他們申請了退款，但退款遙遙無期。
恒大很可能是房地產(chǎn)一系列大跌的開始
我覺得應該是購買跟恒大相關的群體。
被套牢不敢說虧損應該是有的，但是投資那有不虧損的，但是那些購買住房還沒有交房的就有些擔心嘍。
恒大是民族企業(yè)，我們應該支持一下，否則恒大倒下影響太大了，恒大給大家提供那么多就業(yè)機會，大家不該捐助一下嗎？恒大給建筑商材料商，供貨商，農(nóng)工納稅，帶來那么多福利大家都該表示一下。
購買理財有風險，有風險就有收益，哪怕你是購買房子也是抱著投資的心態(tài)，大家都是看重的恒大的品牌，但是品牌又是吸金石，你想人家的收益人家想你的本金。
都套牢等于都沒有套牢，反正不會套牢那一分錢沒有的，套牢的肯定是那些小投入等著大回報的，套牢的都是那些貪心之人。
所以你掙了錢也不要高興賠了錢也不要難過，平常心態(tài)，這才剛剛開始，路還長，以后天天笑開顏
除直接的投資者、融資方、供應方和消費者被套牢之外，整個社會經(jīng)濟似乎都面臨著被綁架的危險！
最近恒大的新聞一直不斷，大家都很關注，為什么呢？因為恒大的主業(yè)房地產(chǎn)和大家都息息相關啊，特別是買了恒大房產(chǎn)的朋友更是非常的關心，恒大一直以來在全國各地都有房產(chǎn)項目建設，所以說要問被恒大套牢的都有什么人？我想應該是有這幾類人：
一：全國各地購買了恒大在建房產(chǎn)的朋友，大伙都深有體會，現(xiàn)在一套房基本就是咱普通老百姓一輩子辛辛苦苦節(jié)衣縮食，通過銀行按揭來的，所以看到恒大這些新聞肯定是非常關心、非常揪心的。
二：是購買了恒大財富的投資人，特別是手里有一些閑錢買了投資的普通人，辛辛苦苦工作有了點閑錢，本想來個錢生錢，可是又遇到這一檔子事。
三：是和恒大有合作關系的供貨商、承建商等，現(xiàn)在出現(xiàn)這些新聞，他們肯定會為貨款、工程款揪著心呢。
四：貸款給恒大的各家銀行，現(xiàn)在心里肯定也是著急得不得了。
五：恒大的數(shù)十萬員工肯定也在為自己的崗位揪心著，現(xiàn)在找個工作也不容易啊。
六：拿地給恒大的各個地方，現(xiàn)在肯定盼望著千萬別“爛尾”。
大伙想想，還有什么人為恒大揪心著呢？歡迎在留言區(qū)一起討論。
根據(jù)被套的原因以及方式，主要分幾種人。
第一種，剛需買房者，眼光不好，買了恒大期房的人，這樣的人屬于受害者，是被天災影響的人，也許幾代人的積累一朝化為烏有，只為了在恒大有個家。
第二種，房地產(chǎn)投資者，炒房客和把房子當固定資產(chǎn)存儲人，美國石油大亨擦鞋躲避金融危機的故事流傳到現(xiàn)在，房子屬于商品，在大街小巷都知道買房比不上班工作賺錢的時候，就離離場不遠了，當國家明確放出信號，房住不炒的時候，也該離收手不遠了，那么，這時候還迷信房產(chǎn)經(jīng)濟夢的人被套住那就是應該的了，恒大只是開始，既然你想賺錢，那么賠錢也在接受范圍之內(nèi)。
第三，恒大自己員工，恒大自救的時候，以利誘綁架所有員工上他的大廈，然而大廈將傾，沒能耐住自己騷動的心的人，也必然將隨大廈傾倒，其實，他們也是一群無辜的人。
第四，恒大的供應商及合作商，這么大企業(yè)，會和許多小企業(yè)產(chǎn)生影響，以前盈利的時候賺的盆滿缽滿，這時候被殃及魚池也在所難免呀 。
第五，銀行與地方，各地恒大的投資需要貸款，與政府簽訂的合同需要開發(fā)，此時恒大暴雷，那么和恒大簽訂合同地方和銀行收不回成本也在所難免呀。
第六，買恒大股票的人，當一個企業(yè)頂不住的時候，所有他的股東和買股票的人都會被牢牢地套住，套牢也是從股市發(fā)明出來的。
第七，所有人，恒大暴雷會對國民經(jīng)濟產(chǎn)生影響，會對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生負面影響，會讓所有人改變對房子的看法和投資的方向。
我不太了解恒大，不敢妄加斷言。
但我始終認為，股市也好，做生意也罷，畢竟是厚德載物。沒有深厚的底蘊，長久的積累，始終是夢幻泡影，遲早會倒塌
五月份辭職的某地區(qū)公司員工回答一波，拙見請勿較真。
最近恒大一系列不利消息頻繁出現(xiàn)，從去年借殼上市失敗開始，到商票大量到期未付、再到恒大財富逾期未兌付，讓我想到了一句詞：“遙想公瑾當年，小喬初嫁了，雄姿英發(fā)。羽扇綸巾，談笑間，檣櫓灰飛煙滅?！焙愦笤?jīng)真的恒大，但現(xiàn)在，不僅僅是恒小了。
據(jù)我所知，受恒大影響的可謂是建筑全鏈條：大到銀行、施工方、設計方，小到菜品批發(fā)、個人恒大財富投資者、全款購房未網(wǎng)簽者。
我記得當時我還在職的時候，一位領導對我說：“恒大拖欠商票，曾逼黃了一家小公司，當想還錢的時候，發(fā)現(xiàn)收款人賬戶都沒了”。還有一次外出考察給食堂供應菜品的單位時，那位老板聽到是恒大的，立刻擺出不耐煩的臉色，擺手直言：“恒大就是騙子，商票拖了幾年了”。市場信心低落到如此地步，不得不說其自作孽不可活。
反不是高管
有5類人：
一是買恒大理財產(chǎn)品的人。這些年恒大搞了很多副業(yè)，最大的一塊就是搞金融理財?，F(xiàn)在恐慌情緒引發(fā)集民眾中兌現(xiàn)，恒大一時根本無力兌現(xiàn)。
二是買恒大股票的人，由于房地產(chǎn)紅利期已過，股票二級市場一致看空房企。今年以來中國恒大、恒大汽車等股票大跌，近段更是超跌，買的全被套牢。
三是恒大下游的建房承包商和上游的原材料供應商。像恒大這樣的中國第一大房企，上下游打搶著與其建立合作關系，所以恒大建房子買材料根本一分錢都不用花，只要花錢拿到地就行，等房子賣出去再給上下游付款?，F(xiàn)在遇到這樣的危機，上下游的錢恐怕要被恒大拖欠了。
四是貸款給恒大的金融機構(gòu)。近十幾年來，大型房企的商業(yè)模式，簡單來說就是不斷加杠桿，不斷拿地。比如房企有1000億，跟政府拿了一塊地。然后又用這塊地去融資800億或1200億（買到好的地有溢價），拿到錢又繼續(xù)跟政府拿地，得地了又融資又拿地，循環(huán)往復。只要拿到地，建房子是不用花錢的，賣的都是期房，房子賣出去再付建房成本。這樣，1000億就可以拿下上萬億市值的地，創(chuàng)造幾千億的收入。這種商業(yè)模式，杠桿極高，風險大，利息高，一旦恒大出現(xiàn)危機，這么多給其貸款的金融機構(gòu)都要著急。
五是買恒大期房的人。由于一連串的危機，在建的樓盤承包商肯定也恐慌，得不到錢肯定也會鬧，部分會出現(xiàn)交房困難。
恒大套牢的都有些什么人呢？與其說是被恒大套牢，還不如說是被整個房地產(chǎn)業(yè)給死死的套牢和綁架了。科技含量不足的房地產(chǎn)業(yè)，把我們整個夢想和未來都寄托在了這些磚頭水泥上了。
真正被套牢的是未來幾十年經(jīng)濟發(fā)展的機會。等大家等大家把未來幾十年的身家性命都砸在房地產(chǎn)上的時候，什么科技創(chuàng)新文藝創(chuàng)作，到處旅游，吃喝玩樂過好日子的夢想都破滅了。
那些房地產(chǎn)的建筑公司以及為建筑公司服務的人員包括：工地搬磚的、包工頭、建筑商、材料供應商、房產(chǎn)中介等等，這些都被被恒大資金鏈斷裂拖欠資金而被套牢了。
購房者則被恒大的交房時間套牢了。
理財客戶則被恒大兌付問題套牢了。
銀行和民間借貸們則依然被恒大的資金套牢。
其實真正被套牢的最大的就是買了那些房子的人，付出了太大的房價。要用幾十年的時間去還按揭。為房地產(chǎn)的暴利買單。恒大套牢的都有些什么人呢？真正被套牢的是未來幾十年經(jīng)濟發(fā)展的機會。等大家等大家把未來幾十年的身家性命都砸在房地產(chǎn)上的時候，什么科技創(chuàng)新文藝創(chuàng)作，到處旅游，吃喝玩樂過好日子的夢想都破滅了。
那些房地產(chǎn)的建筑公司以及為建筑公司服務的人員包括：工地搬磚的、包工頭、建筑商、材料供應商、房產(chǎn)中介等等，這些都被被恒大資金鏈斷裂拖欠資金而被套牢了。
購房者則被恒大的交房時間套牢了。
理財客戶則被恒大兌付問題套牢了。
銀行和民間借貸們則依然被恒大的資金套牢。
其實真正被套牢的最大的就是買了那些房子的人，付出了太大的房價。要用幾十年的時間去還按揭。為房地產(chǎn)的暴利買單。#我要上頭條# #微頭條日簽##新媒體##自媒體#
春江水暖鴨先知。股市是經(jīng)濟的晴雨表，恒大暴雷股市最先知道，中國恒大、恒大汽車、恒騰網(wǎng)絡、恒大物業(yè)，股票均骨折般大跌，就把古茗給優(yōu)先的套上了。股民沒有錢了，沒有人再來注資了。那么后續(xù)的生產(chǎn)經(jīng)營就會出現(xiàn)一系列的困難。從而像多米諾骨牌一樣的推動各種各樣的變化發(fā)生。
那些房地產(chǎn)的建筑公司以及為建筑公司服務的人員包括：工地搬磚的、包工頭、建筑商、材料供應商、房產(chǎn)中介等等，這些都被被恒大資金鏈斷裂拖欠資金而被套牢了。
購房者則被恒大的交房時間套牢了。
理財客戶則被恒大兌付問題套牢了。
銀行和民間借貸們則依然被恒大的資金套牢。最后套牢的就是發(fā)展經(jīng)濟的活力沒有了#新媒體##自媒體##微頭條日簽##我要上頭條#。
這不就和我國股市一模一樣嗎？ 恒大先抄創(chuàng)業(yè)板，大家都說，恒大人傻錢多，恒大拼命砸錢買外援，內(nèi)援。。。。。然后創(chuàng)業(yè)板從1000點起步，慢慢漲到2000，，，這些人說，恒大活不過5年，創(chuàng)業(yè)板肯定要跌。
結(jié)果繼續(xù)慢慢漲到3000，，，這些人坐不住了。感覺錢怎么那么好賺？買入啊，從3500點開始殺入。。。準備大干特干賺一翻。
早已賺翻的恒大覺得不對路，覺得國家不會這樣瘋漲上去。。。。就在4000點開始縮小投資，開始撤退。。。
后面的事情，大家都知道了。
如果你說的“套牢”是指個人而不是團體，那套牢者就是三類人，一是購買恒大期房但沒有交房的購房者，二是恒大金融的投資者，三是恒大的基層員工。這三類人是各有各的苦惱，但苦惱的源頭，不用多想，就是恒大現(xiàn)在的所作所為。我想，對于這三類人不用過多解釋吧。他們的損失是直接擺在桌面上的東西，一眼就能看到，是實實在在的損失??！
如果將這個“套牢”擴大到商業(yè)團體，那套牢的人還要加上兩類了，一是恒大的上下游合作企業(yè)，比如上游的原材料供貨商，下游的施工企業(yè)，全都被“套牢”了。二是投資恒大的團體，包括商業(yè)銀行和其他的投資資本和機構(gòu)。這兩類人的損失也很好理解，就是恒大財報上的那些白紙黑字的“債務”了，當然還有隱藏起來的“債務”，看不見不代表不存在?，F(xiàn)在恒大還沒倒掉，所以這些“隱形”的債務還可以藏起來，一旦恒大真倒掉，這些“隱藏”起來的債務全會暴露出來。
如果再將這個“套牢”和“大到不能倒”聯(lián)系起來，那地方政府也得算是被“套牢”了，而作為地方政府上級的中央政府能躲得過去嗎？因為恒大一旦倒臺，這將影響幾十甚至上百萬人的財產(chǎn)和生計，對于政府來說，這就是一個若隱若現(xiàn)的“灰犀牛”。因為政府層面重視的宏觀經(jīng)濟指標，就是“就業(yè)”和“商品（房產(chǎn)）價格水平”這些東西，而恒大的危機對這些宏觀經(jīng)濟指標都會造成巨大沖擊，所以政府也就被這個“大到不能倒”牽連到了。
至此，從個人到商業(yè)機構(gòu)，再到政府，全都被恒大的債務危機“套牢”了?，F(xiàn)在的核心就是如何解決恒大債務危機了。
地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)定價波動特別大，經(jīng)濟向好的時候，這個地產(chǎn)資產(chǎn)評估會多許多，經(jīng)濟不好的年景里，地產(chǎn)資產(chǎn)的評估就會向下打滾。所以，在好年景里做出來的資產(chǎn)評估，和在壞年景里做出來的資產(chǎn)評估可以差好幾倍。恒大現(xiàn)在是不是資不抵債可就不好說了，即便資產(chǎn)評估是“資大于債”，但能不能按評估價賣出去呢？所以，如果讓我來猜，恒大真要走出售資產(chǎn)還債這條路的話，就一定會是“資不抵債”的局面！那么，以上這些“被套牢”的人也就一定會虧損了，只不過是虧多虧少的區(qū)別，以及誰虧得多，誰虧得少的區(qū)別。債主也是分三六九等的！
被恒大套牢的人很多，買了恒大房的，買了恒大股票的，恒大的包工頭，恒大的材料供應商，工地上的農(nóng)民工，所有這些都被套得牢牢的。特別是農(nóng)民工，做最臟最累的活，結(jié)果還拿不到工資，家里孩子老人都等著錢花，現(xiàn)在真的是欲哭無淚啊！
有錢人，和恒大占邊的人[大笑][大笑][大笑][大笑]
很高興來回答被恒大套牢的都有些什么人這個問題，下面我來說說我的觀點：
被恒大套得最牢的肯定是銀行了，但是題主說的是套牢的人，那就多了，比如投資恒大的投資人，買恒大房子的購房者，承建恒大樓盤的建筑公司，這些建筑公司工地上的包工頭，民工等，材料供應商等，可以說是套牢一大串的。
恒大靠600萬銀行貸款起家，走到現(xiàn)在這樣的規(guī)模這樣的結(jié)局真令人噓噓，當空手套白狼施展不開的時候竟然會欠下兩萬億的債，實在痛心。在業(yè)界內(nèi)大家都知道恒大在支付工程費用的口碑一直都不好，這或許已經(jīng)是一種征兆了吧！只是大家都沒注意，在ZF的襯托在恒大的鼓吹下蓋住了千瘡百孔。
更令人發(fā)指的是，在崩盤前，許老大先卸任總裁，老板娘趁機套現(xiàn)，這不是要跑路的節(jié)奏么？前兩天還在發(fā)文阻止公司高管套現(xiàn)，自己先一步套現(xiàn)了怎么去服眾呢。這樣的做法未免吃相太難看了吧！這些年都沒少拿吧，都要崩盤了還想再撈一筆，你讓被套牢的這些人怎么辦？你們幾百億幾十億的撈，被套牢的這些人確是幾十塊幾百塊的省下來交給你們，唉！這種現(xiàn)象值得我們認真思量了。
以上僅為個人觀點，不喜勿噴。
恒大借雞下蛋，借船下海，玩得太大。借貸國內(nèi)128家銀行2163億，借非金融機構(gòu)121家借款余額3584億，發(fā)理財產(chǎn)品高息攬錢，發(fā)債券借錢，在港發(fā)股票四家公司圈了錢，賣房子應收了錢，管物業(yè)收了費，賣保險套了錢?，F(xiàn)在恒大銀行存款1616億。流動負債1,57萬億，有息負債5717億，一年內(nèi)到期負債2400億，受限制現(xiàn)金748億。全國拿地花大錢，玩造車費錢，玩足球花大錢，賣水虧錢，每天付高利息5個億要付錢，董事長，董事會董事，高管是高年薪平均2400萬賺大錢，高息分紅得大錢，捐贈花錢，還有付所有建筑商的錢，付供貨商的錢，付恒大各公司管理，及員工工資錢。所有收抵不了負債，這負債是1,97萬億，大窟窿許家印能不能填平，這大危機他擺平？目前在港的四家上市公司是否有退市，現(xiàn)在港上市恒大地產(chǎn)每股2.28元，總市值從萬億縮水至302億。后果難以想象。
不清楚，反正都是有錢人。
