這個(gè)問題我最有發(fā)言權(quán):我剛剛賣掉房子（寧波貝殼系賣的），當(dāng)時(shí)我掛195萬，第三天看到貝殼上掛價(jià)是205萬，我當(dāng)時(shí)就打電話過去就他們改一下，但是后來不了了之，不過我也默認(rèn)了[捂臉]
再后來過幾天居然賣掉了，成交價(jià)196萬，為時(shí)42天。
我的建議是貝殼系還比較靠譜的，不過安居客什么的也不一定不靠譜，不然的話人家怎么生存？總之!自己貨比三家，現(xiàn)在是買方市場(chǎng)!買房不能急!賣房要講究一個(gè)“快”字!
貝殼找房上的房?jī)r(jià)都是經(jīng)過房東認(rèn)可的價(jià)格，貝殼旗下的任何一家門店經(jīng)紀(jì)人沒有權(quán)利私自調(diào)價(jià)。房源的報(bào)價(jià)有一部分是可以談的，直接報(bào)底價(jià)的業(yè)主很少
不是最真實(shí) 中介套路多
價(jià)格是房東確實(shí)過的價(jià)格，但是一般都會(huì)讓房東掛高幾萬，這樣在賣二手或者出租的時(shí)候，有殺價(jià)的余地。所以說真實(shí)的價(jià)格不是貝殼的標(biāo)價(jià)。還有部分貝殼的人只是少數(shù)。會(huì)有虛假房源。一是為了應(yīng)付考核。二來是吸引客戶的微聊。三是為了做必看好房把價(jià)格降幾萬來做推廣。實(shí)際價(jià)格還是要去和房東面談，
二手房的掛價(jià)沒有什么真假一說，以為現(xiàn)在的房源都是按照房主的自主意識(shí)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，隨時(shí)可以調(diào)節(jié)可上可下，所以沒有絕對(duì)的真假價(jià)格。
但是可以確定的是除了能夠浮動(dòng)的價(jià)格以外的有關(guān)房子的主要信息，比如：產(chǎn)證，所有人，產(chǎn)權(quán)情況，使用年限等重要因素都可以確定準(zhǔn)確無誤。
貝殼算是非常真實(shí)的反映業(yè)主的意思，每一次調(diào)價(jià)基本都是業(yè)主的要求，操作方面更加規(guī)范。
但是……
如果你想盡快賣房，不要在一個(gè)中介掛，而是把周邊3公里的中介都輻射到。
剩下交給天意。
不能說百分之百真實(shí)，百分之八九十吧，有的房源賣了或者業(yè)主不賣了沒下架的不真實(shí)，有的業(yè)主只是咨詢一下有的經(jīng)紀(jì)人為了站坑也會(huì)掛上去，當(dāng)然上面的價(jià)格是業(yè)主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)一般情況成交價(jià)會(huì)低于報(bào)價(jià)，市場(chǎng)好的情況成交價(jià)也會(huì)高于報(bào)價(jià)
