三十年后，三四線城市及縣城集鎮(zhèn)的房子多余，有房無(wú)人住，房?jī)r(jià)肯定比現(xiàn)在高得很，但那不是升值，只是升價(jià)，都是物價(jià)上漲，貨幣超發(fā)，工資提高的另一種表現(xiàn)形式。由于有些人絕戶，有些人交不起土地、房屋使用稅以及局部地區(qū)人房比嚴(yán)重失調(diào)，有房無(wú)人租住，房屋殘破，無(wú)維修資金和價(jià)值，不少人放棄房產(chǎn)，交還國(guó)家或集體。政府設(shè)立危房接收處理機(jī)構(gòu)。

三十年后，到處是空房子。因?yàn)橐呀?jīng)收了房產(chǎn)稅，很多人把房子，脫手都困難，放棄又不行，名字還是你的，于是，凡是，孫子輩的，可以不認(rèn)自己是房東，裝作不知道了。

雖然我不知道30年后的房子長(zhǎng)啥樣，啥價(jià)格。

但我笨人也有笨辦法！

一，根據(jù)國(guó)內(nèi)水平，可以參照30年前的房子式樣，小區(qū)狀況，。

30年前的個(gè)人收入，折算30年前的房?jī)r(jià)占比率。

二，人們常說(shuō)，我們離先進(jìn)發(fā)達(dá)國(guó)家水平約落后于二十/三十年左右，那么可以了解一下歐美的發(fā)達(dá)國(guó)家的住房狀況，住房?jī)r(jià)格，按收入比折算一下，了解一點(diǎn)基本常理知識(shí)。

然后結(jié)合一下中國(guó)發(fā)展中的特色，也許會(huì)管中窺豹地了解了一點(diǎn)中國(guó)30年后的房子狀態(tài)，房子價(jià)格。

總比瞎猜瞎說(shuō)好一點(diǎn)，總算也有個(gè)說(shuō)服力的點(diǎn)了。

那時(shí)人少房多，到處空置，多人為房多發(fā)愁，房產(chǎn)稅加征，有人棄房交公，交垃圾處理費(fèi)。舊房送人也沒(méi)人住。價(jià)格可想。后人會(huì)笑而今傻瓜太多。愚不可及。就想今人笑當(dāng)年清宅之破舊，到處殘?jiān)珨啾?，望房慨嘆。

30年太遠(yuǎn)了，我的推測(cè)是，現(xiàn)在的房子基本都不在了，因?yàn)槿龖?zhàn)太激烈，未來(lái)的房子都是3D打印技術(shù)（現(xiàn)在已經(jīng)有了），而且是國(guó)家免費(fèi)提供，未來(lái)公共交通，住房，教育基本能做到免費(fèi)。

真正貴的是食物，因?yàn)樽匀粭l件可能已經(jīng)生長(zhǎng)不出植物，完全靠人工培育。

30年后，這個(gè)誰(shuí)都無(wú)法預(yù)料。有沒(méi)有戰(zhàn)爭(zhēng)？社會(huì)會(huì)不會(huì)變？

要是按照前10年走過(guò)來(lái)的情況來(lái)看，沒(méi)有戰(zhàn)爭(zhēng)，社會(huì)不變。房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。空置會(huì)更多，因?yàn)槔先怂赖亩啵纳?，人口逐年下降，造房的人還在造，炒房的人還在炒，銀行為了吃利息，仍然放水。賣地的繼續(xù)賣地。底層階級(jí)沒(méi)錢，永遠(yuǎn)買不起。別看空置，不會(huì)讓窮人去住。就是把牛奶倒進(jìn)山溝里，也不會(huì)分給窮人去喝。我認(rèn)為只有漲，不會(huì)降。

根據(jù)我了解，目前絕大部分城市還有大量的預(yù)制板結(jié)構(gòu)的老舊危房需要改造，估計(jì)30年能完成就不錯(cuò)了。

房?jī)r(jià)是漲是跌？你懂的。

你現(xiàn)在會(huì)買30多年齡的房子嗎？這20多年都報(bào)廢了，你買那干啥？

同現(xiàn)在的電視，家庭汽車一樣大部分人買得起

30年前房子300元／平方，30年后的今天3萬(wàn)元／平方，漲100倍！再30年后300萬(wàn)元／平方。

三十年后房?jī)r(jià)肯定比現(xiàn)在貴很多，但不是現(xiàn)在的這種第三代房而是更新?lián)Q代的第四代房，第三代房的老舊小區(qū)將成為貧民窟，全國(guó)也將有很多象雄安，浦東那樣的新成市開(kāi)發(fā)興建起來(lái)。發(fā)展才是硬道理，新舊代替總是難免的！