感謝邀請。

對于這個問題，我將無緣獲得降息的購房者給大家一個分析。這些購房者是無緣得到降息貸款的。

第一類：名下有兩套以上住房的人。

這一類人因為名下已經(jīng)有超過2套的住房，所以也就失去了獲得貸款的機會。即便是在一些小城市仍然可以購房。但是在貸款上面不會有任何的優(yōu)惠。首付款比例還非常高。這一類人注定和降息無緣。

第二類：想在一線城市和中心城市購房的人。

這一類購房者，由于沒有在這些城市的購房資格，實際上目前還是無法購房。即便是擁有貸款的資格，但是卻沒有購房的資格。所以說，盡管可以貸款，但是卻沒有辦法買房。

這一類人只能說后悔沒早買幾年，畢竟很多城市三年前還是不限購的。

第三類：沒有固定收入的無房者。

說起來，這一類人是比較多的。特別是在一些私營企業(yè)和餐飲服務行業(yè)工作的人。由于沒有固定的職業(yè)或者沒有穩(wěn)定的收入。即便是可以購房，也擁有購房資格。但是這一類人沒有穩(wěn)定的收入，銀行一般是不予貸款的，審核不會通過。

當然，這一類人想想辦法總是可以破開限制的?？梢哉夜珓諉T或者有穩(wěn)定收入的國企在職人員兩人以上的擔保。或者有可以抵押的資產(chǎn)抵押，都是可以獲得貸款的。

三年前，為了持續(xù)獲得貸款收益，部分銀行是開放了無固定職業(yè)的這一類人的貸款的。目前斷供最多的也是這一類人，所以目前銀行收縮貸款，主要就是限制了這一類貸款的發(fā)放。

所以

降息了，有些購房者別高興太早，可能與你無關，知道為什么嗎？

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