不知道您所說的物業(yè)控制用水，具體指的是什么？按我的理解，可能有兩種情況。

物業(yè)通過停水或限制買水的方式來逼交物業(yè)費(fèi)

首先，物業(yè)公司是沒有權(quán)利停業(yè)主家水的，法律沒有賦予物業(yè)公司斷水的權(quán)利，業(yè)主的供水協(xié)議也是和自來水公司簽訂的，和物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)收取沒有任何因果關(guān)系。所以說，如果物業(yè)采取了直接停水或者不讓客戶買水的方式，業(yè)主是可以直接撥打110報警的，110會予以受理。但如果物業(yè)采取的是限制買水金額，如一次最多充值50元，以增加業(yè)主的購水次數(shù)，讓業(yè)主的生活不便，則建議向社區(qū)、業(yè)委會、媒體等機(jī)構(gòu)來投訴舉報處理。

物業(yè)要求所有的水費(fèi)必須通過他們物業(yè)來進(jìn)行收繳

現(xiàn)在的水費(fèi)繳納方式，一般有兩種：一種是一戶一表，自己家的水費(fèi)交自己，價格按照自來水公司的標(biāo)準(zhǔn)來；還有一種就是由物業(yè)來代收水費(fèi)，在小區(qū)內(nèi)放置一個總表，分戶之后再一戶一表，價格會略高于自來水公司的標(biāo)準(zhǔn)價格。大多數(shù)的業(yè)主都會喜歡第一種方式，因為價格便宜且更加方便。但是為什么絕大部分的小區(qū)，水費(fèi)繳納方式仍是通過物業(yè)進(jìn)行的呢？主要是由于現(xiàn)在商品房的樓層普遍較高，都會涉及到二次加壓，產(chǎn)生一定的加壓成本。因此，對于有二次加壓的小區(qū)，只要水價通過了物價部門核定，物業(yè)來收取業(yè)主水費(fèi)也是合理合法的。

以上是我對這個問題的看法，希望我的回答能夠幫到你，如果覺得有用，請點個贊，或者加關(guān)注，給您提供更多的樓市干貨。

我們這里用水，在物業(yè)那交錢買水，物業(yè)做的不好，業(yè)主不愿交物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)就不買水你，所以說，物業(yè)控制賣水就是為了怕業(yè)主不愿交物業(yè)費(fèi)就不買水你，

首先要明確的一點！物業(yè)無論在什么情況下都是沒有斷水的權(quán)利的！斷水?dāng)嚯娛撬姽镜氖虑椋?/p>

你們可以了解下物業(yè)公司為什么會給你們斷水，可能去沒交物業(yè)費(fèi)或者是其他事情，先把為什么斷水的問題解決，然后再來維權(quán)。

針對國內(nèi)物業(yè)管理辦法主要有一例一法，一例就是《物業(yè)管理條例》，一法是《物權(quán)法》。

《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改\u003c物業(yè)管理條例\u003e的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。

物權(quán)法是為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。

這是兩個解決問題的基本法規(guī)依據(jù)。物業(yè)公司又分為前期物業(yè)和由業(yè)主委員會選聘的物業(yè)公司。物業(yè)的職責(zé)核心是服務(wù)而不是管理，所以控制是肯定不太合適的。解決這個問題可以通過以下幾個途徑：1.如果有業(yè)主委員會的，且物業(yè)公司由業(yè)主委員會代表廣大業(yè)主選聘的，可以先向業(yè)主委員會說明問題，由業(yè)主委員會和物業(yè)公司進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)處理；2.如果沒有業(yè)主委員會，可以向其主管部門說明問題，主管部門一般當(dāng)?shù)囟加?，例如房管局下屬的物業(yè)辦；3.再就是通過法律途徑解決，但首先要看一下你和物業(yè)公司當(dāng)時簽署的《物業(yè)服務(wù)合同》是怎樣的。

首先我們要知道物業(yè)公司的職責(zé)是什么，用我們的白話說，物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的。也就是我們業(yè)主聘請的。

所以說物業(yè)沒有權(quán)利，來控制購水的數(shù)量

物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改\u003c物業(yè)管理條例\u003e的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。 由國務(wù)院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。

您說的控制屬于哪種？物業(yè)是沒有任何法律依據(jù)也無權(quán)控制居民用水的。

物業(yè)費(fèi)確定收取標(biāo)準(zhǔn)如下

(一)物業(yè)管理費(fèi)確定標(biāo)準(zhǔn)　　物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費(fèi);有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的?！　?二)物業(yè)管理費(fèi)確定原則　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約?！　?三)物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價　　物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況?！　∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：物業(yè)管理費(fèi)從什么時候開始收　　1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”?！　?、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”?！掇k法》中對是否“入住”的標(biāo)準(zhǔn)確實沒有明確規(guī)定，他個人認(rèn)為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50%收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理?！　?、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。　　4、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的?！　?、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

首先你是不是拖欠物業(yè)費(fèi)，如果是拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以停水，如果沒有拖欠物業(yè)費(fèi)，可以起訴物業(yè)公司

（一)物業(yè)管理費(fèi)確定標(biāo)準(zhǔn)　　物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費(fèi);有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的?！　?二)物業(yè)管理費(fèi)確定原則　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。　　(三)物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價　　物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。　　相關(guān)知識延伸閱讀：物業(yè)管理費(fèi)從什么時候開始收　　1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。　　2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。《辦法》中對是否“入住”的標(biāo)準(zhǔn)確實沒有明確規(guī)定，他個人認(rèn)為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50%收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理?！　?、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明?！　?、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。　　5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

按時交水費(fèi)就行了，畢竟物管也要吃飯！

我不知道你說的物業(yè)公司控制業(yè)主用水是怎么控制的，不好回答。

如果物業(yè)公司無法無天的任性控制你們用水，肯定是不行的，你們就可以考慮依法換物業(yè)公司。

如果是小區(qū)水箱容量有限，有人任意浪費(fèi)水資源，會導(dǎo)致其它業(yè)主正常用水，你們業(yè)主應(yīng)該達(dá)成階梯水費(fèi)、限量供應(yīng)等控制用水措施，授權(quán)物業(yè)公司，物業(yè)公司控制用水是物業(yè)公司的責(zé)任。這種情況下，如果你們要任意用水，你們就要改造給水系統(tǒng)或者取消物業(yè)公司供水服務(wù)授權(quán)，你們怎么用都行，缺水不能找物業(yè)公司責(zé)任。

如果供水公司不能分戶收費(fèi)，需要物業(yè)公司服務(wù)并收取水費(fèi)，業(yè)主不交水費(fèi)，物業(yè)公司可能會斷水。有的業(yè)主說物業(yè)公司無權(quán)斷水，這肯定沒有法律依據(jù)，物業(yè)公司是不能非法斷水，你不交水費(fèi)，還要永遠(yuǎn)用水，收費(fèi)供水部門還不能斷，天下沒有這個理。

(一)物業(yè)管理費(fèi)確定標(biāo)準(zhǔn)　　物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費(fèi);有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。　　(二)物業(yè)管理費(fèi)確定原則　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約?！　?三)物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價　　物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況?！　∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：物業(yè)管理費(fèi)從什么時候開始收　　1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。　　2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。《辦法》中對是否“入住”的標(biāo)準(zhǔn)確實沒有明確規(guī)定，他個人認(rèn)為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50%收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理?！　?、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明?！　?、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的?！　?、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。