目前鄭州的安置房絕大多數(shù)都是回遷房，一般新建設(shè)的小區(qū)安置房還是可以買的。但是這里面有點(diǎn)麻煩的是就給你寫(xiě)個(gè)條子，你就可以在這住了，房子還是集體所有制，辦不來(lái)房產(chǎn)證。假如你后期不想住的話這個(gè)還是比較坑的。集體所有制只承認(rèn)原來(lái)的房東。你這個(gè)是私下交易，不會(huì)被法律認(rèn)可。

所以說(shuō)看情況，看人，談好了也是可以買，畢竟價(jià)錢不高。

一、安置房

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、鄭州安置房如何買賣

安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進(jìn)行買賣和出售的，需要經(jīng)過(guò)審核和批準(zhǔn)，達(dá)到一定的要求才可以買賣。

安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

三、一般安置房認(rèn)領(lǐng)需要哪些手續(xù)呢

辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);

2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);

4、查檔證明(收原件)

感謝邀請(qǐng)，在鄭州不斷拆遷的同時(shí)，也有很多的安置房，這些安置房雖然環(huán)境不如商品房，但價(jià)格還是比較喜人的。

安置房是有房產(chǎn)證的，只是辦下來(lái)需要的時(shí)間較長(zhǎng)

根據(jù)《鄭州市房屋拆遷安置辦法》的規(guī)定，鄭州的安置房政府必須辦理房產(chǎn)證，不過(guò)一般這個(gè)時(shí)間比較久，幾個(gè)月到幾年不等，要視情況而定。鄭州安置房出租的情況比較多，環(huán)境沒(méi)有商品房好，一梯多戶的情況很多，房屋布局較為狹小，層高較低，不過(guò)價(jià)格一般比較便宜。雖然有的拆遷戶名下會(huì)有四五套房，但租不出去賣不了也換不來(lái)真金白銀。

安置房?jī)r(jià)格優(yōu)惠，建議找已經(jīng)有房產(chǎn)證的

安置房好好裝修一番依然是一個(gè)溫馨的家，不過(guò)一些房主是要求全款付清，當(dāng)即辦理過(guò)戶，即一手交錢，一手交房。由于安置房不是商品房，產(chǎn)權(quán)屬于原房主所有，不是開(kāi)發(fā)商，因此建議見(jiàn)到房產(chǎn)證才可以，并且也要盡快辦理過(guò)戶，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。特別注意的是不要通過(guò)一些小中介等機(jī)構(gòu)購(gòu)買，避免房財(cái)兩空。

總之，安置房肯定是沒(méi)有商品房好的，這在哪個(gè)城市都是一樣的。但更便宜一些，住在屋里也沒(méi)有什么大差別，只是小區(qū)環(huán)境不會(huì)太好。鄭州的安置房比商品房普遍便宜兩三千，還是可以考慮的。

他們那是集體產(chǎn)權(quán)吧

現(xiàn)在安置房也可以網(wǎng)簽辦理房產(chǎn)證，所以可以交易。買不買在個(gè)人，有的說(shuō)安置房質(zhì)量不如商品房，另外村民素質(zhì)也有待提高，租房戶多，小區(qū)物業(yè)各方面可能也不會(huì)太好，出了問(wèn)題以村民利益為主，不要以為你也是業(yè)主就能當(dāng)家，個(gè)人建議愛(ài)清凈的、講究生活質(zhì)量、不愛(ài)麻煩事兒的不要買安置房，要求不高的可以考慮