如果父母在婚前出資購房，并且在婚后由父母還貸款的話。那么這個房產(chǎn)與夫妻沒有關(guān)系，離婚時不能分割。如果是有父母在婚前出資購房，婚后由夫妻二人共同還款的話，在離婚時就共同還貸和增值部分，可以主張分割。如果是在婚后，父母出資購房，夫妻二人共同還款的話，那么這套房子屬于共同財產(chǎn)。

婚后父母出資買房的，要看產(chǎn)權(quán)證登記在誰名下。一、如果父母一方出資將產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；如果將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。二、如果是婚后雙方父母出資買房，且登記在一人名下的，離婚時應(yīng)該按照各自父母的出資份額進(jìn)行分割；如果婚后雙方父母出資買房，登記在雙方子女名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可按共同財產(chǎn)分割。