2018年農村房屋拆遷政策有新變化了！農民以后就能拿雙份補償了！《三農寶典》帶您看一下2018年農村房屋拆遷政策有什么新變化以及拆遷戶回遷安置房是否要交宅基地面積錢！

一、新變化—雙向補償及農村房屋拆遷的兩種補償方式

我們可以對比以前和現(xiàn)在，發(fā)現(xiàn)農村房屋拆遷補償多了一項內容，那就是宅基地補償！以后農村房屋拆遷，農民就能拿到更多補償了，這有利于增加拆遷戶的被拆遷補償收入，切實保障了拆遷戶的利益，這對于拆遷戶來說，無疑是好消息！

二、補償范圍擴大及拆遷補償金額

補償范圍擴大，意味著拆遷戶能拿到更多的補償款！以前的拆遷補償范圍沒有新變化的補償政策范圍大，如今發(fā)生新的變化，拆遷戶是不是感到很高興呢？

五、我的看法

首先，拆遷補償有了新的變化，農村拆遷戶能夠得到更多補償，保障了農民權益，這無疑是農村拆遷戶的福音！

其次，農村房屋拆遷補償政策發(fā)生新的變化，不僅有利于實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化建設發(fā)展，還能促進農村產生新面貌，實現(xiàn)新發(fā)展！

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根據《征收與補償條例》第21條第3款的規(guī)定，原地回遷需要具備以下三個條件：因舊城區(qū)改建征收房屋的；所征收房屋的對象是個人住宅；被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換，若被征收人不選擇在改建地段進行產權調換的，則不符合條件。

在您簽署拆遷補償安置協(xié)議的時候應該會對您選擇回遷安置房的條件和補償標準進行約定，如果您選擇回遷安置可能相應的補償額就會低一些。一般情況下，拆遷戶回遷安置應該是不需要交宅基地面積錢的，因為這塊宅基地本身的使用權就屬于您。

望采納。

宅基地拆遷，回遷房的安置，這個事情屬于房產的條換，房屋產權的稅收政策是對相差金額的補償。也就是說如果拆遷的房屋價格高于補償給你的回遷房在政策上是全部免稅的。當新房的價格高于原有的住房是需要補償相應的稅收的。換句話說就是補償?shù)母呔托枰a稅，補償?shù)牡途筒恍枰a稅了。希望我的回答對你有所幫助?！　?/p>