關(guān)于【準(zhǔn)備買房，怎樣的戶型才是好戶型？】的問題。

買房，一直是中國(guó)人一生中的大事。但居高不下的房?jī)r(jià)，讓買房似乎已經(jīng)成為了人生中的難題。再大的困難也要趟，現(xiàn)在好多家庭為了孩子買房，不惜犧牲自己的幸福，那么犧牲這么大，就要買一套滿意的戶型，那么什么樣的戶型才是好戶型呢？

首先：通風(fēng)要好，疫情期間，記得鐘南山說，“家里要通風(fēng)”，因此戶型通風(fēng)效果要好。注意以下幾點(diǎn)：（1）棟距要寬，房子的前后棟距要大于1:1的距離，前后沒有遮擋通風(fēng)效果更好；（2）平面布局選擇1梯兩戶，通風(fēng)效果更佳；（3）室內(nèi)格局要保持順通，陽臺(tái)、客廳、餐廳、廚房最好能夠暢通，臥室和臥室要暢通。

其次、采光效果要好，俗話說“光來醫(yī)生不用來”，說明采光對(duì)健康的重要，注意以下幾點(diǎn)：（1）棟距要寬；（2）室內(nèi)層高不能2.85米；（3）陽臺(tái)、窗戶盡量選擇落地陽臺(tái)和落地窗；（4）無黑房和暗房，特別是衛(wèi)生間黑房比較多，謹(jǐn)慎選擇。

第三：視景效果要好，看得好心情才會(huì)好，不僅棟距要寬，而是能看到棟距間的綠化、能夠看到遠(yuǎn)處的美景，否則看到哪些破破爛爛的雜物，心情也別扭。

第四、功能分區(qū)要明確，（1）生活區(qū)：陽臺(tái)、客廳、廚房在一個(gè)區(qū)域；（2）臥室、書房、衛(wèi)生間在一個(gè)區(qū)域。

第五、三大：大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間。

總結(jié)：房?jī)r(jià)居高不下，買房不易，關(guān)于戶型以上5點(diǎn)見仁見智，只供參考。

什么樣子的戶型才叫好戶型，這個(gè)世界上根本就沒有完美的戶型，適合自己的才是最好的！任何一個(gè)戶型，他總有缺陷，他總有一個(gè)點(diǎn)讓你不滿意的，關(guān)鍵在于，你能不能容忍那個(gè)不滿意的點(diǎn)，以上是本人自己有意向購(gòu)買的戶型圖，雖有不滿意的地方，但總體來說，我能接受，我就覺得他是一個(gè)好戶型，畢竟一千個(gè)人眼里，有一千個(gè)哈姆雷特，你不能要求每個(gè)人都肯定你的眼光！

該戶型，玄關(guān)，預(yù)留一個(gè)鞋柜位置，將入戶花園的兩堵圍墻拆掉，將整個(gè)花園打造成一個(gè)餐廳，在玄關(guān)的位置設(shè)置一道屏風(fēng)或者擺件，餐廳的北面做成落地玻璃，餐廳不是和客廳正對(duì)著，錯(cuò)開一部分，正符合我購(gòu)房的心意，待客和吃飯分隔開，兩個(gè)不同的生活場(chǎng)景，完美的區(qū)分開來，很巴適！

廚房，對(duì)著花園，也就是即將打造成餐廳的方向，西邊圍墻拆掉做成敞開式的（或設(shè)置玻璃拉門），也可以將整個(gè)廚房做成圍欄式的，南邊東邊各留一米二高的擋墻，當(dāng)然這些都是看個(gè)人喜歡，仁者見仁智者見智！

客廳，有一個(gè)大陽臺(tái)，陽臺(tái)這個(gè)東西，有人喜歡陽臺(tái)，有人不喜歡，因?yàn)殚_發(fā)商就喜歡利用大陽臺(tái)來賺錢，畢竟，陽臺(tái)也是按照室內(nèi)單價(jià)來賣的，雖然贈(zèng)送一半面積，但還是非常劃算的，作為開發(fā)商，既能把大陽臺(tái)當(dāng)做賣點(diǎn)來討好客戶，又能賺錢，何樂而不為，說下我的看法吧，大陽臺(tái)，如果可以全部用玻璃封閉起來（有些小區(qū)因?yàn)椴荒芨淖兘ㄖ诶锩?，不能做成封閉式的陽臺(tái)），那就很劃算了，在臥室那邊陽臺(tái)可以和臥室聯(lián)通起來，做成一個(gè)小書房，擺臺(tái)電腦一張書桌應(yīng)該問題不大，完美的利用起來了，對(duì)著客廳的這部分陽臺(tái)，擺個(gè)躺椅，放幾盆盆栽，休閑娛樂，很愜意，和餐廳雖然不算很正對(duì)的南北通透，也算半通透吧，兩邊打開窗戶，行程空氣對(duì)流，也比較舒適！

衛(wèi)生間，沒什么好講的，一個(gè)公用，一個(gè)私用，長(zhǎng)條形，方正，做成干濕分離，很好用！

房間的話，都是落地飄窗，雖有邊邊角角，但也能勉強(qiáng)接受，家具打造的時(shí)候比較考驗(yàn)?zāi)竟さ募夹g(shù)和想象力了，主臥衣帽間對(duì)著衛(wèi)生間，也很合理，一個(gè)書房，兩個(gè)次臥，夠用，唯一值得吐槽的就是走廊，走廊個(gè)人認(rèn)為稍微有點(diǎn)偏長(zhǎng)了，但考慮到，他面積大，要做成四房，長(zhǎng)一點(diǎn)也是合情合理的，接受！

最后，筆者買的是東邊套，東西方向和設(shè)計(jì)圖是反的，冬暖夏涼，主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗，能提供充足的光照，陽臺(tái)上也比較適合晾曬衣物！

再最后撩一句，這個(gè)世界上根本就沒有十全十美的戶型，十全十美的房子，合適自己的就是最好的，歡迎大家就要討論，交流學(xué)習(xí)，鄙人才疏學(xué)淺，勿噴！

再放一套該小區(qū)110的戶型圖！

所謂好戶型，除了大家公認(rèn)的認(rèn)定習(xí)慣：方正，豁亮，高度適中，方便居住使用以外，更要因人而宜，適合自己居住，迎合自己情趣的才是好房子。對(duì)于喜歡居住環(huán)境風(fēng)水的人士來說，哪就說道可就太多了！福地只有賢者居，歡迎大家一起探討！

你好，非常高興回答你這個(gè)問題！

其實(shí)不管在什么時(shí)候買房都挺合適的，畢竟房產(chǎn)在我們國(guó)家已經(jīng)走了有二十年左右，已經(jīng)從當(dāng)時(shí)的滿足剛需自住到如今的房產(chǎn)經(jīng)融，已經(jīng)是一個(gè)質(zhì)的變化，買房只要根據(jù)基本的地區(qū)、區(qū)域、地段、品牌、戶型、樓層等因素，還有看你的買房目的是投資還是剛需來進(jìn)行差異化選擇的，如果是剛需的情況下選擇對(duì)于工作、交通、配套、教育需要進(jìn)行著重考慮的！

什么戶型也不是好房子！

好房子是好房子！好戶型是好戶型！

差房子也有好戶型！

好房子也有差戶型！

房子指質(zhì)量，地段，內(nèi)外部環(huán)境等！

戶型指朝向，合理，使用方便等結(jié)構(gòu)！

首先你問的問題比較籠統(tǒng)，什么樣的好房子才是好房子？如果說針對(duì)你的問題進(jìn)行回答的話，就是真正符合自己需求的房子才是好房子。

我們?cè)谫I房的時(shí)候，如果說房子過大不符合我們的居住，我們也覺得房子比較空，而且房子比較大的話，我們的購(gòu)房會(huì)有壓力，這種情況下也不太適合我們的需求。能買這種房子雖然房子更好，但是并不太適合我們自己的使用和居住。

當(dāng)然我們還有一種情況，就是買房的時(shí)候盡量買價(jià)格低的，但是價(jià)格低的，我們并不一定喜歡，而且很多居住體驗(yàn)并達(dá)不到我們的需求。

所以說我們?cè)谫I房的時(shí)候，一定要根據(jù)自己的需求選擇適合您的房子，無論是居住需求還是我們的購(gòu)房能力要求。

首先感謝邀請(qǐng)我來回答這個(gè)問題，個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考。買房子最合適才是最好的，3房適合3口之家?父母幫忙帶孩子，有人說要留個(gè)客房偶爾朋友來方便準(zhǔn)備著，在高房?jī)r(jià)的時(shí)代我個(gè)人認(rèn)為沒有必要，多一個(gè)房間就多一個(gè)打掃衛(wèi)生的地方，給父母和自己增加了家務(wù)的負(fù)擔(dān)。然后我們?cè)俜治鲞@個(gè)3房的戶型，優(yōu)點(diǎn)戶型方正，南北通透，戶戶送飄窗，廚衛(wèi)朝北全明，并且為主臥配有獨(dú)立衛(wèi)生間，很好的保護(hù)了房主的隱私，缺點(diǎn)只有一個(gè)，風(fēng)水上說正門剛好對(duì)了主衛(wèi)生間的門，見意裝修時(shí)更改下，這個(gè)房型就完美了

我們?cè)俜治鲆幌?房，4房適合二胎和2世同堂，房型這塊：戶型屬于假南北通透，不過也是十分方正的蝴蝶戶型，戶戶送飄窗，大大的增加了視覺空間。就兩個(gè)戶型而言，我個(gè)人肯定選擇3房，你根據(jù)家里人口和經(jīng)濟(jì)實(shí)力決定，如果對(duì)您有幫助可以關(guān)注下我給下支持，謝謝！

兩梯三戶，118平米，南北通透，送的入戶花園可以做個(gè)書房，一共4房2衛(wèi)2陽臺(tái)。這套房怎么樣？大家評(píng)鑒一下。

請(qǐng)各位大神看看，這戶型如何？c1

這個(gè)問題我來回答，買房子選擇戶型有以下幾點(diǎn):

第一點(diǎn)對(duì)于戶型要選擇要方方正正的豆腐塊兒戶型如圖一，方方正正，規(guī)律矩矩，從風(fēng)水上講，不要選擇那些相互不對(duì)稱，不通透沒有規(guī)律的戶型如圖三，這個(gè)戶型就是沒有任何規(guī)律，這類型的戶型一定不要選擇。

第二點(diǎn)選擇戶型的話。最好選擇南北通透的戶型，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜途幼∑饋聿晒庖曇巴ㄍ负?，居住適宜，目前在北京南北通透的房子是賣的最暢銷的一種戶型。圖一圖二這兩個(gè)戶型就是典型的南北通透戶型，南北通透的戶型好處就是一開窗戶整個(gè)房子相互通透，可以散味，通風(fēng)。

第三點(diǎn)，最好在南北通透的戶型中，最好是多個(gè)臥室客廳朝南，比如，一個(gè)三居室，客廳中間朝南，主臥室和次臥室分別在客廳的兩邊，這種戶型叫耳朵戶型，兩個(gè)臥室居住起來相互不打擾，私密性好，而且兩個(gè)臥室客廳都朝南，光線好。居室舒服，所以這種戶型為首選。如圖4，這種戶型是最為金典的戶型，你可以優(yōu)先選擇這種戶型，居住會(huì)非常舒服的。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]

感謝邀請(qǐng)！

僅從以后裝修的角度回答這個(gè)問題

1，戶型盡量方正，后期裝修利用率高。

2，南北通透，通風(fēng)采光好

3，避免過道狹長(zhǎng)，不好布局

4，注意看承重墻位置，承重墻后期無法改造

5，布局合理，盡量避免入戶門對(duì)房門

6，空間尺寸合理，主要是別太小

什么才叫好房子，雖然說一百個(gè)人有一百個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，但是也有幾個(gè)最基本的標(biāo)準(zhǔn)，下面我們來聊聊。

一個(gè)好房子首先是要戶型方正，使用率高，戶型方正指的是不要有多邊形的設(shè)計(jì)，太多邊邊角角，因?yàn)檫@樣會(huì)導(dǎo)致家具不好擺放，空間難以利用，還有就是不能有過多的走廊過道，這樣使用空間才會(huì)高。

第二就是朝向好，朝向好居住體驗(yàn)感才會(huì)強(qiáng)，首選是陽臺(tái)南向的房子，要南北對(duì)流，屋子才會(huì)通風(fēng)采光好。

第三就是樓距寬和景觀好，樓距寬屋子私密性才會(huì)好，而且不會(huì)有壓抑感，另外通常說的景觀也分為園景、山景、江景、海景，越是稀罕的景觀就越具備升值空間。

第四就是地段好和配套齊全，周邊交通方便，配套成熟，購(gòu)物教育醫(yī)療都是重點(diǎn)的考察標(biāo)準(zhǔn)，日后才會(huì)生活方便，房子也會(huì)更加的保值。

什么時(shí)候買房子都是剛需戶型最好了70平到110平戶型最為緊俏，越大越難出手了流入二手市場(chǎng)。因?yàn)樵酱蠖愘M(fèi)越高，總價(jià)越高[呲牙][呲牙]

要花大半輩子積蓄買的房子

當(dāng)然要事無巨細(xì)

單是開發(fā)商的戶型圖中就藏著大學(xué)問

戶型選得好，住一輩子沒煩惱

行不行，看戶型！如何看懂戶型？

選擇戶型需要注意哪些問題？

今天知知就為你送上一份專業(yè)的戶型指南

帶你一分鐘學(xué)會(huì)看戶型

首先，我們先來認(rèn)識(shí)一下戶型圖！

戶型圖圖源：知戶型

戶型圖上，每根線條，每一個(gè)小標(biāo)識(shí)都具有獨(dú)特的涵義，而且每個(gè)圖紙中，他們的涵義大致是一樣的。看懂這些標(biāo)識(shí)，戶型就能看懂一大半了。

注意：像廚房衛(wèi)生間這些位置的非承重墻

墻體可能會(huì)涉及水路管道

電路以及防水等問題

任意拆除會(huì)對(duì)房屋使用造成影響

戶型圖上的各類指標(biāo)

1、面積大小

開發(fā)商說：這套房子150平，面積寬敞明亮，買到就是賺到哦！

實(shí)際上：他不知道這套房的公攤面積大，實(shí)際上就是100平多一點(diǎn)

一般開發(fā)商說的銷售面積=

套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

而實(shí)際上的套內(nèi)面積=

套內(nèi)的使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積

2、采光通風(fēng)

影響戶型的采光通風(fēng)的主要因素有

窗戶的數(shù)量、戶型的朝向

開間與進(jìn)深比、周邊遮擋

1）房屋朝向優(yōu)選級(jí)別

東南\u003e南\u003e西南\u003e東\u003e東北\u003e北\u003e西\u003e西北

2）窗戶：最受歡迎的戶型

南北朝向型

冬暖夏涼、采光好

并不一定要南北朝向都有窗

而是窗戶之間是否等形成對(duì)流

全明型

各個(gè)分區(qū)都有窗戶

可以很好的采光通風(fēng)

那么如何能夠快速知道戶型采光？教你一招

利用知戶型APP日照模擬，可以看到整天的戶型采光情況

3、空間布局

奇怪形狀或拐角都會(huì)占用實(shí)際的居住面積

最好的戶型是正方形或?qū)ΨQ性

這樣房子的整體利用率才會(huì)更高

關(guān)于戶型圖的知識(shí)點(diǎn)你學(xué)會(huì)了嗎？

170方，422戶型，小區(qū)容積率1.6，兩梯兩戶，雙面開門，就是公攤面積比較多。

一個(gè)好的戶型，我們不但要看明面的采光、通風(fēng)、房屋質(zhì)量等，還要看它的功能分區(qū)、幾個(gè)衛(wèi)生間、是否干濕分離、廚房大不大、動(dòng)靜是否分離等等。

首先說戶型：不管是兩居室，三居室還是再大一點(diǎn)，一般偏正方的戶型是比較好的戶型，尤其是北方，比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡，正方的房子整體利用率也高，理想的三居室是120平，二居室是80平左右。

再就是房間整體格局：好的格局是動(dòng)靜分區(qū)，就是客廳，餐廳，廚房，次衛(wèi)活動(dòng)較頻繁的區(qū)域一般靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房，相對(duì)安靜的臥室，書房，主衛(wèi)則在戶型深測(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn)。

還有就是看各功能去尺寸設(shè)置是否合理：

客廳開間不宜小于3.6米。

主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸，最小不得小于3.0×3.3。

次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，進(jìn)深開間要求沒那么高。

廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。

主要看自己，買房子主要關(guān)注戶型，太小住著不舒服面積合適，戶型要方正，南北通透，建議3居室在120平方左右，2居室在80平方左右！

正常買房子都是買南北通透的房子，大一點(diǎn)

如果不是專業(yè)人士或者沒有點(diǎn)專業(yè)知識(shí)，估計(jì)買房路上坑不少。而關(guān)注戶型可能是大多數(shù)朋友所關(guān)注的。今天緯筑就分享下怎么樣才是好戶型。

好戶型至少有滿足幾個(gè)基本點(diǎn)：

1.戶型南向開間尺寸

2.室內(nèi)公共空間

3.主臥配套功能齊全

4.強(qiáng)大的功能收納格局

以上只是羅列的幾個(gè)要點(diǎn)，還有不少可以直接判斷戶型的好壞，緯筑在今日頭條的文章分享了經(jīng)驗(yàn)，可以點(diǎn)開看看：

當(dāng)然好戶型還得適合自家居住需求，靈活多功能空間的使用要求，自家的生活習(xí)慣等等。

以上是緯筑分享的好戶型。

另如果是購(gòu)房，其實(shí)關(guān)注的不僅僅只是戶型，還有其他外部的樓盤信息也需要多多關(guān)注。

希望能對(duì)即將購(gòu)房的朋友能有點(diǎn)啟發(fā)，少走彎路。

我來回答下這個(gè)問題，希望對(duì)你和想要了解戶型的朋友有所幫助。

買房有一個(gè)重要的原則，買邊不買中，買南北不要東西，買方正不買畸形，買多衛(wèi)生間不買獨(dú)，不買頂樓加送無優(yōu)勢(shì)。下面就這五點(diǎn)一一分析一下。

1，買邊不買中，所謂這句話大家都能理解，就是說買房盡量買一棟樓的兩邊戶型，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子基本設(shè)計(jì)大同小異，兩邊戶型都是三項(xiàng)通風(fēng)，朝光，具有最佳的生活舒適度，生活其中心都會(huì)安靜些。一層樓的中間戶型，最新設(shè)計(jì)是兩項(xiàng)有光，早兩三年大部分還是一項(xiàng)有光，這樣的戶型比較兩邊戶型就不用多少，都能理解利與弊了。

2，買南北不買東西，意思就是能買南北朝向，就買南北朝向，盡量不要買其他朝向，這和氣候有關(guān)，也和生活習(xí)慣有關(guān)。南北向，根據(jù)我國(guó)地貌特征，冬天是北風(fēng)吹，夏天是南風(fēng)吹，這真是心理的一個(gè)特性，還有當(dāng)中午在家時(shí)，一抬頭，呵呵看到的太陽13點(diǎn)，是啥感覺，是心理與生理的自然融合。還有就是，大家會(huì)不會(huì)發(fā)現(xiàn)很多朋友買的不是南北朝向的房，很長(zhǎng)時(shí)間都不能正確判斷，東南西北的方向。這就是違背了心里向性，使人容易沒方向感。

3，買方不買畸形，就是買房盡量買長(zhǎng)方形或者接近長(zhǎng)方的戶型，有句古話，方正為正形嘛，住起來踏實(shí)不迷茫。那些設(shè)計(jì)圓形，菱形，多邊形的房子，一會(huì)浪費(fèi)空間，二住起來會(huì)有壓迫感。這一項(xiàng)很重要，不要以一時(shí)的沖動(dòng)買入，不然慢慢后悔都沒地方后悔。

4，5合并回答，能買多衛(wèi)生間就不買獨(dú)衛(wèi)生間，也許很多朋友會(huì)覺得，一家也就三四口人，沒必要買多衛(wèi)生間浪費(fèi)，那么朋友們就想錯(cuò)了，你知道衛(wèi)生間是什么作用，但是卻忽略了，早上上廁所洗漱，基本都是一個(gè)時(shí)間范圍內(nèi)，更何況有時(shí)家里來了幾個(gè)客人，這時(shí)呵呵，你就要忍住咯！

這里為啥要提一個(gè)不是戶型的問題呢，因?yàn)檫@點(diǎn)對(duì)將要買房很重要，有必要說下。為啥不買頂樓，很多開發(fā)商會(huì)在頂樓設(shè)計(jì)閣樓，閣樓白送。好多小伙伴就財(cái)迷心竅了，想賺便宜，面積又大，多劃算哦。給你沖涼時(shí)潑一盆冷水你就會(huì)冷靜了?！短煜聸]有免費(fèi)的午餐》這句話可以是所有人的人生座右銘，開發(fā)商能費(fèi)力燒錢加送的房你真敢買的話，呵呵，我只能說你心真大！時(shí)間久點(diǎn)，漏水，夏天房子過熱，風(fēng)化，冬天干冷，這將是一輩子的噩夢(mèng)。

總結(jié)，買房是一個(gè)人一個(gè)家庭的重中之重的大事件，所有每個(gè)即將買房的人都要做好性思考，想要什么樣的房子什么樣的戶型最愛最正確，相信朋友們至此已有了自己心目中的答案！

學(xué)問有限，盡量包容理解不到位的地方，多謝閱讀！

三室兩廳兩衛(wèi)120平方左右吧

購(gòu)置新房時(shí)，除了地段、配套、價(jià)格外，戶型也是讓很多業(yè)主犯上“選擇困難癥”的一件事！

我認(rèn)為整體上戶型選擇有以下幾大原則：

1、戶型方正

2、南北通透

3、空間大小分配合理

首先，戶型方正一般就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。（房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間）

其次，南北通透戶型兼顧通風(fēng)和采光，我們?cè)谶x擇戶型的時(shí)候，最優(yōu)先的選擇就是南北通透的戶型。

最后，空間大小分配要合理，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)較高，中小戶型越來越多，所以各個(gè)區(qū)域的空間大小分配要選擇比較合理的。

幾個(gè)主要的尺寸：

客廳開間不宜小于3.6米。

主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸，最小不得小于3.0×3.3。

次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6

廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。

大體上就是這些，當(dāng)然了也有一些其他的，比如干濕分離，公私分區(qū)等等就不在細(xì)說了。

首先肯定是光線好的。還有看家里人的喜愛，恐高別選高層，當(dāng)然一二層也別選，太矮光線不好，小區(qū)中間不選，光線都被擋住了！我剛交房，在裝修中，比較了解

你好，戶型千差萬別，什么樣的戶型最受歡迎，我認(rèn)為不外乎有以下幾點(diǎn)：

戶型空間利用率大的受歡迎，不會(huì)浪費(fèi)室內(nèi)空間，有一些戶型雖然看似面積很大，但利用率極低，很多空間白白浪費(fèi)掉了，這種戶型是不受歡迎的；

公攤少的戶型受歡迎：買房子看戶型，最討厭的就是公攤面積大，120平方的，公攤30多平方，比別人98平的得房率還差，這種戶型真的很鬧心；

通風(fēng)采光好的戶型受歡迎：早上太陽升起來就能曬到陽光，一天到晚光線都非常好，而且通風(fēng)佳，這種戶型非常的受歡迎，因?yàn)樽〖乙木褪鞘孢m溫暖，空氣好；

動(dòng)線合理的戶型受歡迎：從入戶門到客餐廳、從客餐廳到臥室，還有廚房衛(wèi)生間走起來都舒服，動(dòng)線合理，會(huì)讓人感到一種順暢感，而不會(huì)別扭；

能根據(jù)用戶喜好修改的戶型受歡迎：這條的意思是有一些戶型是固定的，我們是改不了的，這種戶型不能根據(jù)我們每個(gè)人的喜好改動(dòng)布局；而有一些戶型，墻面都能敲掉，我們可以按照自己的想法去改變戶型結(jié)構(gòu)，這種是非常受歡迎的。

好的戶型，受歡迎的戶型，我想肯定具備了以上中的一點(diǎn)或幾點(diǎn)，朋友們，你們說呢？

我只買了兩套小戶，都是沒怎么看直接買的，沒太多經(jīng)驗(yàn)。但愿意分享幾條建議給樓主：

區(qū)位：如果孩子還很小，建議買學(xué)區(qū)房；如果考慮工作強(qiáng)度比較大，建議買離單位較近的位置；如果家里有老人，建議配套的生活設(shè)施齊全的小區(qū)。當(dāng)然，能綜合各方面優(yōu)勢(shì)的為最佳。

交通：建議結(jié)合學(xué)校、工作單位、父母的居住地、商超等考慮交通方便，尤其選擇車流量較小的小區(qū)。

環(huán)境：建議選擇離主干道、高速路、火車道、汽車站、機(jī)場(chǎng)較遠(yuǎn)的地方，最好不要緊挨著學(xué)校、菜市場(chǎng)，居住下來，安靜真的很重要。

小區(qū)：小區(qū)的話，綠化苗木要重視；好的物業(yè)管理也能讓我們住的很安心；最好買人車分離的小區(qū)，停車、安全都有保證。

樓層：如果買不帶電梯的洋房，最好樓層低些；如果買高層，不要買首層和二層（下水問題），不要買頂層（滲漏問題），不要買腰線（裝飾條）樓層（容易積水、積塵）。

戶型：買南北通透（采光通風(fēng)較好）、戶型方正（風(fēng)水好）、動(dòng)靜分開的，還要考慮后期裝修的方便性（比如改造拆墻的問題）、居住的習(xí)慣等。

建議樓主根據(jù)資金、生活狀態(tài)、工作情況、個(gè)人期望等綜合研判，不要跟風(fēng)盲目。購(gòu)買之前，多看看不同的樓盤戶型；建議樓主購(gòu)買現(xiàn)房，好處就不多講了，這點(diǎn)很重要；最后建議樓主能夠到當(dāng)?shù)匾?guī)劃局網(wǎng)站看看近遠(yuǎn)期規(guī)劃，了解小區(qū)附近的規(guī)劃情況。

希望我的回答能夠幫到你！

這個(gè)問題我來回答。

首先我看到許多人都在分析一些開間進(jìn)深的問題，其實(shí)，我感覺，拋卻這些概念，用更生活化的例子來分析，您可能理解的更清楚。

那什么是戶型好？置業(yè)顧問說，我們的戶型好，因?yàn)槟媳蓖ㄍ福瑧粜头秸?，全明戶型，功能分區(qū)合理，可是說這么多，這些有什么意義呢？我感覺，這樣的房子對(duì)我來說，住的更舒服，所以我覺得舒適度高就叫戶型好！所以我們來分析一下一個(gè)戶型怎么保證舒適度。

首先，我們知道，每套房子都有不同的功能分區(qū)，正常每套房子都應(yīng)該有的，有客廳，餐廳，廚房，臥室，衛(wèi)生間。所以，保證每個(gè)空間都能更舒適，就可以說是好戶型，接下來我們挨個(gè)分析一下。

首先來講客廳，客廳肯定是一個(gè)房子最重要的空間，因?yàn)槲覀兇蟛糠謺r(shí)間都是待在客廳里面，所以保證客廳的舒適度就很重要。那么什么樣的客廳好呢，這個(gè)完全需要您自身去衡量，您是喜歡更寬敞的，還是喜歡更緊湊一點(diǎn)的？您是喜歡方形的客廳，還是喜歡長(zhǎng)條形的客廳？咱們中國(guó)人更喜歡客廳朝南向的，但是有的人喜歡客廳朝北的，都有不同的需求。一般意義上來說，客廳較為寬敞，長(zhǎng)寬比不要太失調(diào)，朝南采光，窗戶更大，這樣的客廳都不錯(cuò)。

第二，餐廳和廚房，這兩個(gè)我們放到一塊來講。咱們中國(guó)人的做飯自己用餐習(xí)慣，個(gè)人建議還是非開放式的廚房要好一些，但是有的人喜歡開放式廚房，這些很正常。餐廳最好要和廚房距離近一些，這樣方便做飯后就餐，餐廳也一定要考慮好餐桌餐椅擺放的問題。

第三，臥室，我們對(duì)臥室的需求其實(shí)是差距最個(gè)的，因?yàn)橛械娜朔浅Ｏ矚g稍緊湊的臥室，這就是一部人講究的聚氣。而有的人，卻希望臥室空間仍然要寬敞，最好向客廳一樣寬敞才好，這里我們并不說誰的好誰的壞，還是根據(jù)個(gè)人需求來選擇。

第四，衛(wèi)生間，衛(wèi)生間絕對(duì)是我們最需要多些心思的地方，因?yàn)樾l(wèi)生間需求功能較多，到空間一般有限，所以我們需要仔細(xì)考慮好衛(wèi)生間的通風(fēng)，干濕分離，馬桶的位置，這些都會(huì)影響我們的舒適度。

最后，每個(gè)空間都很舒適了，是不是就肯定是好戶型了？這個(gè)可不一定，最重要的這個(gè)功能空間的布局，以及各個(gè)空間之間的距離與相對(duì)應(yīng)的位置也一定要仔細(xì)考慮，因?yàn)槟憧偛荒茏屝l(wèi)生間門對(duì)著餐廳，也不可能把廚房門開在臥室里面吧？所以空間的布局也一定要符合我們的生活動(dòng)線，這才能保證我們的舒適度。

綜上，所以其實(shí)看一個(gè)戶型好不好，你親自去感受一下，各個(gè)空間是否舒服，動(dòng)線是否合理，哪怕只有一張戶型圖，也一定要想象你在房子里面的動(dòng)線，走向，這樣你才能深層次的感受這個(gè)戶型。

最后我想說，好戶型是相對(duì)的，適合自己的才是好戶型，每個(gè)人對(duì)房子的需求不一樣，所以，讓自己舒服的才是好戶型，就像春晚小品演的一樣，別看你這房子漏水，我拿來養(yǎng)魚真的太合適了。

這是我的看法，歡迎大家關(guān)注點(diǎn)贊討論

好戶型都有以下9個(gè)共同點(diǎn)：

1、???????? 方正，方正的房子家具好擺放，房子視覺也舒服。

2、???????? 全明設(shè)計(jì)，客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等空間都得有窗戶，有光源進(jìn)來。

3、???????? 通透性，房子需要空氣流通，才不悶，夏天也不熱，那就要南北通透的。

4、???????? 至少有兩個(gè)陽臺(tái)，陽臺(tái)還要大。生活陽臺(tái)作為景觀休閑功能，最好和客廳相連；服務(wù)陽臺(tái)放洗衣機(jī)和晾曬衣服。

5、???????? 大飄窗或者大落地窗，臥室的窗戶配有大飄窗或者大落地窗。

6、???????? 干濕分離的衛(wèi)生間，這樣比較方便多人同時(shí)不同功能的使用。

7、???????? 帶有入戶花園，入戶花園只算一半面積計(jì)入房產(chǎn)面積（也就是10平方的入戶花園，你只需付5平方的錢），入戶花園起到屏風(fēng)玄關(guān)作用，同時(shí)又可以在這里換鞋進(jìn)出，和室內(nèi)有點(diǎn)隔開，保持室內(nèi)干凈。

8、???????? 層高3米以上，一半的住宅層高達(dá)到2.8米，如果能達(dá)到3米或者3.2米，那整個(gè)空間感大很多。

9、???????? 利用率高，就是房子的空間都恰到好處的利用上，比如：走廊不能過多過長(zhǎng)、餐廳不能比客廳大、不能有斜角的墻體等。

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看看這個(gè)戶型怎么樣？