鵝來說:

我可以肯定的告訴你肯定會漲，理由有一下幾點:

首先是省會城市大濟南的快速發(fā)展，看著濟南這幾年不聲不響的，其實在猛著勁一心搞發(fā)展呢，你看高鐵都已經(jīng)在長清有站點了，長清啊，最西邊了，我上學的時候還是要坐2路從市里坐兩個小時到長清的，那我在車上能睡好幾覺，回到宿舍能跟著室友一起去通宵呢，就是睡這么好，你看現(xiàn)在公交車10分鐘到站了。快不？？？

然后是靠沿海的這幾個城市青島，日照，東營，煙臺，威海?？亢０?，這就是天然資源，漁業(yè)發(fā)展，沿海開發(fā)，城市規(guī)劃，農(nóng)村改造，這就是生活越來越好的前兆，這么重視人民幸福得國家哪有不興旺的。

再就是煙臺與大連的海上交通正在緊鑼密鼓的籌備中，這不就另外一個粵港澳大灣區(qū)嗎？哪有不發(fā)展的道理，都在一個圈里了，大家都抱團發(fā)展哪有不好的道理。

還有省政府已經(jīng)將省內(nèi)幾個港口進行整合了，這樣我們大山東將來就是大型對外港口省了，針對全世界，港口發(fā)展越大，我們貿(mào)易往來越頻繁，我們還害怕外國人不知道有個山東嗎？？？

所以啊，山東肯定漲，如果是剛需建議早點買，如果是炒房記得別來山東，山東人民不歡迎，我們山東人民熱愛自己的土地，熱愛自己的城市，你來定居生活我們熱情相迎。

山東作為經(jīng)濟總量全國排名前三位的省份，以工業(yè)為主，基本上沒有高科技產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)附加值低，工人工資普遍比較低。官方公布平均工資5500元，但實際情況山東普遍工資應(yīng)該在3000到4000元之間。山東沿海幾個市的房價其實是一直居高不下的，尤其2019年房價飛天一樣，但是老百姓沒有錢啊，我身邊就有很多等等買房子的人最后都放棄了買房的期望，買不起了！你要考慮房地產(chǎn)對于國家經(jīng)濟的影響，如果房價降低，所有建材行業(yè)都會受到波及，房地產(chǎn)對于當?shù)刎斦杖胗兄陵P(guān)重要的地位，所以本土政府也是積極支持房地產(chǎn)的。房價還會增長的，國家雖然調(diào)控，但是利益面前都是捆綁的！

打字很辛苦啊，希望能選中我的答案！

首先，明確山東哪里？新一線青島、二線濟南、城市化進度片慢且人口大市的菏澤、經(jīng)濟或商品集散的煙臺、臨沂。這幾個還好。其他的都懸。

其次，房產(chǎn)短期看政策，中期看信貸，長期看人口。從人口機構(gòu)來看，部分地區(qū)外流；

第三，地產(chǎn)的下半場不能只看它漲與不漲。尤其是四線五線城市或縣城，再囤房肯定死無葬身之地。即使山東核心城市也不是所有都行，比如堅決不要買二手銀發(fā)社區(qū)。買新城中交通便利、商業(yè)發(fā)達、醫(yī)療配套完善、學區(qū)等還可以。

濟南青島要建設(shè)1500萬人口的國家中心城市群，輻射山東1億人口，兩地的新城優(yōu)先考慮。謝謝。

山東房價已經(jīng)趨于平穩(wěn)，基本上沒有炒作可能。政策下壓房價基本穩(wěn)定。