南寧的公寓不貴，挑個(gè)地段好的容易出租的，可以買(mǎi)一套，自住出租都可以。如果是第一套房，負(fù)擔(dān)得起的話(huà)盡量買(mǎi)住宅；如果已經(jīng)買(mǎi)了住宅，考慮投資跟資產(chǎn)保值，預(yù)算不多的話(huà)，公寓是可以買(mǎi)的。

買(mǎi)公寓要看自己是投資還是剛需過(guò)渡這個(gè)看個(gè)人情況來(lái)決定的，我給你幾點(diǎn)建議

1.如果是剛需過(guò)渡，那肯定公寓的位置在市中心總價(jià)比較低，上班近，那就可以買(mǎi)，以后換房子這個(gè)就出租就行了，穩(wěn)定收益，但是要接受公寓的缺點(diǎn)

2.投資買(mǎi)公寓的話(huà)也是

往最好的地方去，偏的地方不要碰，都說(shuō)有托管，萬(wàn)一托管沒(méi)有了，偏的地方你自己都租不出去，這樣就失去投資的意義了

3.買(mǎi)公寓有缺點(diǎn)也有優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)就是增值空間小，后期出手不好賣(mài)，

優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低，租金收益回報(bào)率高，想拿固定租金收益的這個(gè)公寓是最合適的了

南寧的公寓房還是很不錯(cuò)的，不管是自住還是投資，只要選擇正規(guī)渠道的房源，地段好，生活配好設(shè)施齊全，都是可以入手的，現(xiàn)在的南寧發(fā)展得真的很好，周末可以到周邊散心游玩，南寧太陽(yáng)谷體育園是不錯(cuò)的選擇，和家人朋友一起燒烤美食，體驗(yàn)水上刺激的摩托艇，水上飛人和快艇，體驗(yàn)果蔬采摘的樂(lè)趣。

對(duì)于剛需客戶(hù)，或者剛剛出來(lái)社會(huì)的年輕人買(mǎi)公寓小戶(hù)型過(guò)渡、自住、投資都是不過(guò)的。

南寧這邊公寓分2種，70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)和，50年產(chǎn)權(quán)商業(yè)性質(zhì)，各有各的好處。

70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)的，可以落戶(hù)口，可以讀書(shū)，這種房子是比較好的。但是限制貸款和占名額。

50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)，不可以落戶(hù)不可以讀書(shū)，但是不限制貸款，不占名額。 投資是不錯(cuò)的選擇。

南寧這邊公寓產(chǎn)品還是挺多的，投資出租都是挺好的。

如果有閑錢(qián)是可以投資廣西首付的，1南寧現(xiàn)在在廣西北部灣的發(fā)展來(lái)說(shuō)是有非常大的空間，看房?jī)r(jià)往上漲的速度以及南寧發(fā)展的速度就懂了，投資公寓絕對(duì)有回報(bào)率！2南寧做為首府對(duì)于發(fā)展我，資源的利用都是優(yōu)先于其他市的，，雖然很淺的道理但是買(mǎi)公寓無(wú)外乎投資，住兩方面。投資公寓考慮回報(bào)率，住公寓也要看合不合適住的。