由于出具學(xué)區(qū)房證明，就必須得有土地證或房產(chǎn)證。建議先到居（村）委證明房屋為你所有，憑借證明辦理房產(chǎn)證或土地證后，再去處理學(xué)區(qū)房證明的事情。

小貼士：房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 在中國(guó)的商品房權(quán)屬登記中，有的地方是房地產(chǎn)權(quán)證在一起的，只有一個(gè)證。有的地方是兩個(gè)證，一個(gè)是房產(chǎn)證，一個(gè)是土地證。