既然是樓王，那位置和舒適度自然是小區(qū)最佳的。
按照一房一價，一般來說11層的價格相比30層相差不大。
11層的優(yōu)勢自然是樓層中下，如果電梯出現(xiàn)故障，還能夠走走樓梯，30層基本上只能等待電梯修復(fù)了。不過目前小區(qū)電梯出故障的概率并不大，連備用梯一塊都壞，那就更罕見了。
第二個11層的優(yōu)勢是噪音較小，雖然可能大家都以為樓層越高，可能受到的噪音影響越小，其實不是，恰恰中間樓層的噪音問題是最小的。
30層的優(yōu)勢自然就是住的高，看的遠。高樓層的賣點就是絕佳的視覺感受。相比低樓層，30層更能夠享受到樓王位置的絕佳位置體驗。
30層能夠享受到最長的日曬時間，相比低樓層，沒有前后建筑對陽光的遮擋，能夠盡享舒適。但是既然是樓王，樓棟的位置對于11層來說也不會差，只是相比而言沒有30層的日照時間長。
對于我個人來說，我還是偏向于11層，30層太高了，有點恐高這點足矣讓我放棄30層。每個人的喜好不同，有的人甚至喜歡頂層和底層。
作為一名城市規(guī)劃工作者，我來回答這個問題。
現(xiàn)在33層的高層還是比較常見的，主要是樓房高度超過100米的話，就屬于超高層建筑了，在建筑結(jié)構(gòu)方面要求會更加嚴格，成本會有所增加，所以，按層高3米算的話，33層就成了常見的高層住宅。
那么，33層的高層住宅，選11層還是30層好呢？
這個問題不能一概而論，主要看樓盤具體情況，尤其是樓間距。如果兩樓間距較近，那么11層會存在擋光現(xiàn)象，視野也較為局促，這是最大的弊端，相反，30層就不會存在這種現(xiàn)象。
如果兩樓間距較近，或者前后樓無阻擋，視野開闊，那么，還是選擇11層為好，原因有以下幾點：
1、11層比較接“地氣”。對有恐高心理的人來說，30層實在是太高了，會產(chǎn)生一些健康問題，11層要好很多。
2、11層出行便利，等電梯時間不必過長，如果停電的話，爬樓梯不至于爬到崩潰。相反，30樓一旦停電，或者電梯出故障，爬樓梯就是個災(zāi)難，望而生畏。
3、33層高樓中，30層價格一般是最貴的，11層要便宜一些，能省下不少錢。
4、一旦發(fā)生火災(zāi)，現(xiàn)有的普通消防云梯高度只能達到十六層左右，30層在這方面明顯不如11層。
綜上，如果11層采光不怎么受影響的話，那么毫無疑問，應(yīng)該選11層。反之，就要在11層和30層中權(quán)衡利弊，具體買哪個，看自己的偏好了！
你好，做為一名房地產(chǎn)從業(yè)者，很榮幸能回答你的這個問題。
至于是買11好，還是30層好，是因人而異的。如果排除價格差異外，如果是同等的價格。對于天生有冒險意識，不恐高的可能比較中意高樓層的。而反之，可能比較中意低樓層的。
對比一下低樓層和高樓層的優(yōu)點和缺點。至于選低樓層還是高樓層，那是仁者見仁，智者見智的事了。
30層優(yōu)點
1采光相對好，日照相對充足，雖說是樓王位置，未必前面沒有遮擋。
2.視野相對開闊，空氣相對污染少，9到11層一般是揚土層。
3蚊蟲鼠蟻較少，空氣相對干燥點。
30樓的缺點：
1、噪音相對11層要大，聲音是往上傳播的。
2、消防要比11層難度要大，尤其是停電后更甚。
3、30層要比11層水壓一般比較小。
4、30層一般開發(fā)商定價要比同樓棟11層價格要高。
5、30層要比11層爬樓梯相對辛苦，不適合有老人的家庭。
6、30層要比11層風要大
你要買的樓房總共33層，假如你是年輕人，肯定推薦30層更好一些，因為30層事業(yè)更廣闊，對于年輕人來講，經(jīng)?？纯催h方，讓你的眼光更遠，同時，光線也非常好，年輕人都喜歡陽光，那么，就讓陽光照在我們的家中，過的生活，讓生命更陽光。
但是30層，價格會不會更高，你要考慮一下，因為有的地區(qū)，樓層越高，價格也越高，一方面要考慮價格能否，承受的起，能承受起的情況下，還是要選擇高層，高層沒有遮擋物，光線比較好，看的又遠，又不是頂層，也不涉及到漏雨等等，肯定是最佳的選擇，所以在11樓和30樓之間相比較，只要經(jīng)濟條件達到情況下，30樓應(yīng)該是不二選擇。
什么情況下要選擇11樓，有恐高癥的人，家里邊有老人，有兩歲以下小孩兒，還是不要住那么高，一方面，樓層高風比較大，老人受不了風吹，另外，樓層比較高，孩子學走路，還有，發(fā)育的時候，可能會失重，選走路比較慢，這也沒有科學驗證，可以相信，也可以不相信，大概就這樣子，11樓挺撿到完美，假如前邊沒有房子，也可以接受，傳說中，八樓到11樓，屬于揚灰層，不知真假，也沒有什么科學驗證，都是道聽途說，僅供你參考。
好了，就說這么多吧！關(guān)于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關(guān)注公眾號，樂福居，這里會有一系列關(guān)于購房的一些小常識，等你來哦。
我認為從自住角度11層好，從投資角度30層更具有經(jīng)濟價值。
最近幾年，總高33層的住宅在大城市非常普遍，我們從幾個角度來對比:
如果小區(qū)樓房前后排寬廣，那么11層自住就挺好的；如果比較密集，前后排樓房靠的比較近，那么11層的就容易出現(xiàn)遮光，不如30層視線好。
如果按照萬一發(fā)生火災(zāi)來看，11層逃生優(yōu)于30層。
外加周圍有個湖景、河景、江景等，必然30層視線開闊，房價也從中層每平方往上，除去頂層，有電梯的越往上一層比一層貴。所以，投資的角度30層比11層絕對優(yōu)勢。
綜上所述，對33層住宅來說，11層自住舒服，30層投資價值更多。
既然是樓王，那位置和舒適度自然是小區(qū)最佳的。
按照一房一價，一般來說11層的價格相比30層相差不大。
11層的優(yōu)勢自然是樓層中下，如果電梯出現(xiàn)故障，還能夠走走樓梯，30層基本上只能等待電梯修復(fù)了。不過目前小區(qū)電梯出故障的概率并不大，連備用梯一塊都壞，那就更罕見了。
第二個11層的優(yōu)勢是噪音較小，雖然可能大家都以為樓層越高，可能受到的噪音影響越小，其實不是，恰恰中間樓層的噪音問題是最小的。
30層的優(yōu)勢自然就是住的高，看的遠。高樓層的賣點就是絕佳的視覺感受。相比低樓層，30層更能夠享受到樓王位置的絕佳位置體驗。
30層能夠享受到最長的日曬時間，相比低樓層，沒有前后建筑對陽光的遮擋，能夠盡享舒適。但是既然是樓王，樓棟的位置對于11層來說也不會差，只是相比而言沒有30層的日照時間長。
對于我個人來說，我還是偏向于11層，30層太高了，有點恐高這點足矣讓我放棄30層。每個人的喜好不同，有的人甚至喜歡頂層和底層。
樓王位置，不臨街，11層屬于粉塵區(qū)域?qū)樱?0層采光好，視野好，但是上下電梯不太方便，但是基本不影響，可以考慮30層，視野開闊，也可以遠離噪音和粉塵
說下小編的感受，供你參考：
1、關(guān)于灰層。總高在30層左右的樓，個人喜好偏重10-17層。不管是不是樓王，從一般灰層揚起高度看，主要吃灰的樓層在1-8層，至多到9層，也要看1層和其他樓層的層高數(shù)據(jù)。既然已經(jīng)到11層了，地面灰層基本就達不到這個高度了。不論是空氣清新度，還是后期入駐進去打掃衛(wèi)生，都是有利的。從這個方面看，11層和30層都是基本沒有差異的。
2、關(guān)于采光。雖然不知道小區(qū)每棟樓的間距和分布情況，但11層采光不會有問題；非要比較的話，30層采光肯定更好些。
3、關(guān)于通風。影響房屋通風性的更多不是樓層，而是朝向和戶型。如是兩面、三面或四面戶型，通風性肯定是很好的；如是單面朝向的，通風性會比較差些，夏天會比較悶。但有一點是肯定的，11層的風力會小一些，開窗可以適當開大些；30層風力會更大些，開窗的時候要多加注意。
4、生活成本。11層和30層生活成本應(yīng)該是有差異的，比如有的小區(qū)高層房產(chǎn)有自來水二次加壓費，電梯費隨樓層增加，物業(yè)費也會有所差異等。
5、生活便捷度。11層上下樓會更快些，尤其是停電的時候；還有一點就是高空墜物，30層造成的危害會更大些，雖然絕對不允許高空墜物。但從理論風險考慮，確實是這樣。
6、關(guān)于視野。30層明顯好于11層。
所以，11層和30層，各有優(yōu)勢，關(guān)鍵還是看個人喜好！
更多資訊分享，更多專業(yè)意見分析，歡迎加“關(guān)注”了解！
樓王的話個人覺得要么買一樓，要么買頂樓，要么就是買樓層數(shù)對你有特殊含義的樓層。
?樓王，屬于稀缺性資源。什么是“王”，就是這一片最好的。
?通常而言，一個項目的樓王是具有唯一性的，例如擁有別的樓棟不可復(fù)制的戶型（更大）、景觀資源（更豐富）等等，相應(yīng)的價格也會更高，能買得起樓王的人非富即貴。因此，通常人們購房選擇樓層所需要考慮的采光等問題，在樓王這里都不叫事。
?按照目前的市場上開發(fā)商慣用的套路，一樓一般會附贈一個花園使用權(quán)，還有的則是可以花錢買到一個約有60%套內(nèi)面積的地下室；頂層則一般會贈送“閣樓”或者是有可以改造為陽光房的露臺，還有的則是會有更高的層高，總的而言，相比于其他樓層，一樓和頂層會有更多的用于業(yè)主改造的空間。
?這也是為什么我會優(yōu)先推薦頂樓和一樓的原因。
?老話說要做人上人，轉(zhuǎn)化在樓層選擇上，那就是越高越好。
?古詩有云“欲窮千里目，更上一層樓”。樓王會有更好的景觀視野，但是一樓甚至低層的業(yè)主所享受到的視野效果就一定不如中高層業(yè)主所看到的。
?例如我們小區(qū)的樓王就在我所在的小院子了，下圖是我在陽臺能看到的視野景觀，右前方就是樓王，可想而知，樓王的視野效果會有多好。
?除此之外，很多人會信奉數(shù)字風水，這個也是選樓層需要考慮的一個重要的因素。
當然，如果題主現(xiàn)在只有11層和30層兩種選擇，那么我個人建議選擇30層。
?希望對題主有幫助。
如果排除你特別喜歡高樓層，以及小區(qū)更高樓層可以看江，看湖，或者公園，不會被遮擋等特殊原因除外，中間樓層更適合居住、通風采光好、視野好、噪音較小，如果遇上電梯故障或者停電影響也更小，現(xiàn)在房子更新?lián)Q代很快，第四代住宅也已經(jīng)出來了，中間樓層以后如果要賣，更換改善型的也更容易出手，建議購買10-18層
樓王的話，基本不用考慮遮陽的問題，11層位置不高不低，可能要比30層好，其實有時樓層越高有可能噪音會變大，還有供水、暖氣的壓力，自己火災(zāi)時逃生等因素的考量。不過高層也有好處，30層的觀景要比11層好多了，所以需要根據(jù)你自己的綜合考量。
樓王座落一般都在小區(qū)中庭區(qū)域。樓間距也應(yīng)該相應(yīng)較寬。如果是我選擇的話，會選擇11層。11層高采光應(yīng)該沒問題了。但也要根據(jù)個人喜好。有的人就喜歡住高層?？梢院图胰松塘浚驗榉孔尤胱〉氖悄愕募胰藗?。他們的意見才最重要。
作者的題目如果再具體點就好了，我是這樣覺得的，如果是33層的住房，一層就2套房子，一層提供2部電梯使用的話，住11層或者33層其實都一樣，更多的還是看個人喜好。如果是一層2部電梯，5套或者6套住房，那么盡量別選高樓層的，高峰期是非常擁擠的。
每個人想法不一樣，首先得看你自己喜歡高一點還是低一點，我個人喜歡住高一點，所以推薦30樓，不過首先看樓棟外觀，上面幾層有沒有跟下面的不一樣，如果有高處有外觀造型的話慎重考慮30樓，有可能戶型跟下面樓層有區(qū)別，比如飄窗變窗戶，落地窗變普通窗戶，或者因為造型原因陽臺面積縮水等等，如果喜歡高一點的話還是要先咨詢清楚開發(fā)商上面幾層有沒有非標準層的外觀裝飾，會不會影響格局，，謝謝！
總共33層，如果選擇低價購買，建議買1層，有時候還贈送小花園，低層相對價格低。如果考慮消防要求，建議買14層以下，此高度為消防梯能達到最高高度。如果買中高層，建議16層、20、22，相對價格要貴幾百（每平米），如果買高層建議28層以上
小區(qū)樓王位置 肯定是視野 采光 環(huán)境最好的一幢樓了 總高33層 高層里面樓層越高價格也是越貴的 除了頂樓 30層視野通風 采光也是最佳選擇 但是還是要根據(jù)個人喜好 11層也未必很差 空氣來說會比30層好 最終還是看個人選擇 房子是自己住的 而不是聽別人來決定的 自己住自己說了算！
如果是我，毫不猶豫買11層
針對這兩個樓層給你以下建議：
第一：對于視野要求比較高的，喜歡在陽臺上眺望遠方的可以選擇30層；
第二：城市住宅樓層11層的建筑高度是顆粒物漂浮區(qū)間，相對30層空氣要好一點；
第三：如果家里有老年人，或者有一點恐高的可以選擇11層；
第四：如果容積率比較高，單個樓棟電梯數(shù)量較少由于居住人口上來后上下班高峰期電梯比較難等建議選擇11層；
我自己住的小區(qū)就是總高33層，買房的時候看過16層22層28層，最終選了29樓（要訂的時候28樓沒了），至于為什么買最高的樓層，一個是價格問題，一個是房子采光問題，還有一個是噪音問題，看房子的時候就發(fā)現(xiàn)，不論是16層還是22層，從陽臺往外看都特別壓抑，看天空都只有小小的一塊，采光更是樓層越低日照越短，價格上22層是最高的，16層低一點，29是三套中最便宜的，因為樓棟在小區(qū)門口邊上，每天進進出出的車和人都很多，所以噪音比較大，就更不能選低樓層的
個人觀點，選擇那層樓主要看你是屬于什么樣的性格，你要是比較喜歡安靜。我建議你選擇30層，那里空氣好，通風效果好。遠觀風景更顯得身在高處不勝寒感覺。關(guān)閉窗戶身心比較優(yōu)雅。還有夏天空氣不是那么壓抑。但是有可能電梯壞了會叫你著急。但是現(xiàn)在這樣的概率很低。如果是年輕人選擇這層我認為合適。我更喜歡高層。但是如果你是性格比較活潑的人，喜歡出去玩。選擇11層出門不用上這么高。有時候上電梯要更久。11相對比較安全，及時發(fā)生安全事故總感覺11層更穩(wěn)。比如火災(zāi)如果在12層你的11基本不會出現(xiàn)事故?；鹕贤蠠摹Ｄ阒苯幼邩翘菹氯?yīng)該沒事。因人而異，個人觀點不喜勿噴。
11層
買房得看個人的要求，每個人的要求，喜歡的因素都不一樣。一樓也會有人買，頂層也會有人住。
1、11層是屬于小高層，單從高度來講的話，這個高度人的居住會比較舒服，如果家里有老人的話這個高度也很不錯。如果高度太高了，特別是有恐高的情況，住高層不太合適，這樣住在里面會有一種無形的精神壓力，對身體也不好；而且老人的話也不太適合住太高。
2、家里有老人、小孩，住11層出行也比較方便，30層的話，等電梯的時間也會比較久一點。
3、11層相對于30層，空氣的濕度會大一點，特別是回南天，11層會比較濕。
4、小區(qū)都是33層的高樓，那么住在11層，它的光線、視野會不太好，這樣的話人住著會有點壓抑感，而且通風效果也沒有30層的好。
11層，中間樓層
當然30
30
用我在房產(chǎn)10年的經(jīng)驗來告訴你，不恐高的話，果斷選擇30層。
采光，采光還是采光，如果是我，我會選擇三十層，第一視野好，從自己家陽臺上往下看一覽眾山小，再就是采光好，光照充足，在家躺著就能曬太陽，最后就是風大，樓層越高通透性越強，快速清除屋內(nèi)異味，像是吃了火鍋啥的，可以快速掉，夏天把窗戶一開空調(diào)都省了。
當然也會有一部分人會選擇11層，樓層低，電梯停電了可以爬樓梯，11層還能接受，30畢竟太高，很多人恐高，不喜歡遠眺，那就選擇11層。
樓間距是關(guān)鍵，間距夠不影響陽光，11層就好，如果不行，果斷30層！
11層吧，本人不喜歡太高的。我買的房子總樓層也是33，買的12樓
沒有區(qū)別。
30
地?時那層都不好
不倒那里都好，主要是有電梯！
前面很多人已經(jīng)分析了這2個樓層的優(yōu)劣勢，我從發(fā)展商定價的角度來回答這個問題。
通常開發(fā)商的定價是取一個基準價，然后根據(jù)樓層，朝向，景觀等因素作為影響價格的權(quán)重來定價。
- 常規(guī)定價之一：中間樓層最貴，也就是16-17層是最貴的，然后往上走層差50-200，價格下降。往下走，價格也是越低，層差也是在50-200之間。按照這樣的定價模式分析，11層是比較好的。景觀，采光等綜合方面比較好。
- 常規(guī)定價之二：二樓是最低的基準價格，越往高越貴，30層左右基本是最高了。這種定價摸索，適合于前方無遮擋，視野景觀非常優(yōu)美的情況。按這種模式，30層更好。這樣來分析，如果沒有特別亮眼的景觀資源，11層好一些。中間樓層，景觀資源，采光通風，噪音等等，各方面的因素綜合，相對比較均衡。
