很明確告訴你，不可以。

《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

如果物業(yè)服務(wù)存在重大瑕疵或過(guò)失，你所謂不交的物業(yè)費(fèi)，也僅僅是物業(yè)賠償你的損失而已，而這部分，也是通過(guò)訴訟才確認(rèn)的。

也就是說(shuō)，物業(yè)有重大服務(wù)瑕疵或者過(guò)失，且對(duì)你造成直接損失的情況下，你可以起訴物業(yè)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，如果他沒(méi)有過(guò)失，或者你沒(méi)有直接損失。就是不交物業(yè)費(fèi)，等他起訴你，就是敗訴加滯納金。目前此類訴訟物業(yè)勝訴基本在95%以上。因?yàn)槟愕牟粷M意并達(dá)不到法律上的重大瑕疵，過(guò)失，或者給你帶來(lái)直接損失。

那如果你只是對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，怎么辦呢？

自己的力量還是弱小的，所以要聯(lián)合其他業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，如果你們聯(lián)合不起來(lái)，可以成立物管會(huì)，這個(gè)機(jī)構(gòu)的設(shè)立就簡(jiǎn)單的多了，作為業(yè)委會(huì)的過(guò)度機(jī)構(gòu)，保障小區(qū)大多數(shù)業(yè)主的利益。

最后強(qiáng)調(diào)一句，是大多數(shù)業(yè)主的合法利益。不合法即使全體小區(qū)業(yè)主都同意，也是白搭，比如北京某個(gè)小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商，業(yè)主就是不讓賣(mài)，肯定就得不到法律的認(rèn)可。

拒交是你的態(tài)度，起訴是他的權(quán)利。平時(shí)多收集服務(wù)不到位的證據(jù)，要求物業(yè)提供相關(guān)部門(mén)的前一年的物業(yè)服務(wù)考評(píng)結(jié)果，如果沒(méi)有，可以要求等考評(píng)結(jié)果出來(lái)后按照考評(píng)成績(jī)的比例進(jìn)行交費(fèi)，物業(yè)服務(wù)考評(píng)成績(jī)就是對(duì)物業(yè)上年度服務(wù)質(zhì)量的考評(píng)和驗(yàn)收。

必須的，要按比例支付。

由法院來(lái)判決，雙方在鍵盤(pán)上說(shuō)了不算……

不可以，法院不答應(yīng)！

現(xiàn)在除了高端小區(qū)外，哪個(gè)小區(qū)的物業(yè)是真正服務(wù)到位的？但是為什么還有那么多人愿意交物業(yè)費(fèi)呢？其實(shí)道理很簡(jiǎn)單，那就是有總比沒(méi)有的好，你可以去看看那些還沒(méi)有進(jìn)駐物業(yè)的小區(qū)，環(huán)境臟的一塌糊涂，鄰里之間天天吵架等等，感覺(jué)都不像現(xiàn)代人的生活。所以，服務(wù)不到位，但總體差不多的話，建議還是交了，不然容易形成越不交錢(qián)物業(yè)服務(wù)越差的惡性循環(huán)，但如果物業(yè)真的是來(lái)圈錢(qián)的話，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)，召集業(yè)主簽字并社區(qū)備案，及時(shí)更換物業(yè)公司。當(dāng)然，如果你就是不愿意交這個(gè)錢(qián)的話，其實(shí)也是可以不交的，每年小區(qū)里總有那么幾戶不交錢(qián)的主，物業(yè)公司也會(huì)睜一只眼閉一只眼。

從法律角度上說(shuō)不行，因?yàn)槭遣煌膬蓚€(gè)法律關(guān)系，物業(yè)給你提供了服務(wù)，你就應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)，至于服務(wù)不到位，你可以收集證據(jù)，向法院起訴，要求減免物業(yè)費(fèi)。

你可以拒交，但是拒交能否成為現(xiàn)實(shí)需要你的有理合法的證據(jù)和法國(guó)的認(rèn)可，但是成功率幾乎為零吧。

趕緊立法，可以可以

不可以。