法海一粟認(rèn)為，下水道能否走鄰居家地下，分兩種情況：一是題主的下水道是否有權(quán)從鄰居家的地下經(jīng)過；二是鄰居是否有權(quán)拒絕題主的下水道從其地下經(jīng)過。

1、題主的下水道是否有權(quán)從鄰居家的地下經(jīng)過。這個(gè)問題取決于題主的下水道建設(shè)是否符合相關(guān)法律規(guī)定。就是說，題主建設(shè)下水道是否有規(guī)劃許可，是否有建設(shè)許可。如果沒有這個(gè)合法的手續(xù)，鄰居是否有權(quán)就已經(jīng)不重要了，因?yàn)?，題主的建設(shè)是非法的，無論鄰居是否有權(quán)，題主的下水道都不能經(jīng)過鄰居家的地下。

2、鄰居是否有權(quán)拒絕題主的下水道從自己的地下經(jīng)過。鄰居對(duì)于自己的房屋及房屋所占有的土地依法享有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)——如果是農(nóng)村則為宅基地使用權(quán)。但是，每一個(gè)權(quán)利主體所享有的權(quán)利都是有邊界的。就是說，鄰居對(duì)于其房屋正面的所占有的土地依法享有土地使用權(quán)，但是，其土地使用權(quán)的范圍有多大呢？是否“上及天穹，下及地心”？

當(dāng)然不是。

土地使用權(quán)分為地上權(quán)、地表權(quán)、地下權(quán)三個(gè)部分。就地下權(quán)而言，權(quán)利人不可能對(duì)于地下享有無止境的權(quán)利。因此，權(quán)利人對(duì)于地下只在合理的范圍內(nèi)享有權(quán)利，超出這個(gè)范圍，權(quán)利人就不享有相應(yīng)的權(quán)利。一般而言，地下權(quán)所涉及的就是管道布設(shè)等相關(guān)的權(quán)利。從這個(gè)意義上來看，鄰居對(duì)于地下合理的范圍內(nèi)是享有排他性的權(quán)利的。因此，假設(shè)題主經(jīng)過鄰居地下時(shí)，其深度已經(jīng)超出了鄰居的權(quán)利范圍，那么，鄰居就無權(quán)拒絕題主的下水管道從其地下經(jīng)過的。當(dāng)然，其前提是題主的建設(shè)是合法的，否則，一切免談。

3、本案所涉及到的情形，在法律上還沒有非常明確的規(guī)定。因此，在處理這類問題時(shí)，可能得借助于相鄰關(guān)系理論。但是，無論如何，合法，肯定是一個(gè)最低限度的要求。

法海一粟：運(yùn)籌帷幄之中，決戰(zhàn)法庭之上。

如果下水道現(xiàn)已在鄰居房下，房屋結(jié)構(gòu)肯定是一層或兩層排房，并且下水道在先房后建。鄰居提出不讓走了。要看你開挖下水道時(shí)地屬權(quán)歸誰 ，如果當(dāng)初就是鄰居的地方，鄰居有權(quán)讓你改道，并且費(fèi)用由你自己負(fù)責(zé)。如果當(dāng)初建下水道并不是他的地方現(xiàn)歸屬變化，鄰居提出來，有條件下水道最好也要改，不過 其費(fèi)用兩家協(xié)商分?jǐn)?。最好辦法請(qǐng)村委或相關(guān)部門仲裁一下，提出圓滿解決方案，在不傷和氣情況下把事情解決。

下水道走鄰居家地底下，鄰居不讓走了，他是否有這個(gè)權(quán)利呢？

先看看法律規(guī)定：

《民法典》第288條??不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第292條??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

第293條??建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

第295條??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第296條??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

根據(jù)上述規(guī)定的原則，筆者認(rèn)為：

1、下水道走鄰居家地底下，如果是符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，履行必要批準(zhǔn)手續(xù)的，原則上可以走鄰居家地下。

2、但是，因?yàn)樽叩氖窍滤?，修建的時(shí)候必然會(huì)對(duì)鄰居的設(shè)施、院落甚至房屋產(chǎn)生一定的影響，而這個(gè)影響，現(xiàn)在誰也說不清有多大。例如，因?yàn)橥谙滤赖夭墼斐煞恐魑莼两?、院?nèi)地面破壞，臟水和臭氣泄露影響生活居住等，都是有可能的，另外下水道實(shí)際上也可以拐彎繞道走。所以，從這個(gè)角度看，鄰居拒絕也并不是沒有道理的。

所以說，類似這樣的事情，是較不得真的。作為鄰居，平常友好相處，互諒互讓，互相照應(yīng)，遇到類似的事情，只要提出來，相處好的鄰居，誰也不好意思拒絕；但是，如果平日相處得很一般，錙銖必較，針鋒相對(duì)，遇到這種事情，他肯定不會(huì)給你面子，即便是告到法院，法院也不會(huì)有很好的辦法處理。

當(dāng)然，必要的時(shí)候可以請(qǐng)一個(gè)德高望重的朋友出面斡旋一下，如果可能對(duì)鄰居造成損害，可適當(dāng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

鄰居

鄰居

鄰居

舉一個(gè)例子，我們老家的鄰居就是一個(gè)公認(rèn)的“摳”，針尖大的事情也要計(jì)較。前幾年，我的老屋很舊了像翻蓋，和這個(gè)鄰居協(xié)商，他說，我老了，今后不會(huì)修房子了，你修房子也不用找我協(xié)商，找到我，我任何事情都不同意。我說，咱們的房子都舊了，這次我想翻蓋，稍微高一些、寬一些，如果你同意了，將來你按任何規(guī)格翻蓋我都同意。但是好話說盡，這個(gè)人就是不同意，我只能按七十年代的規(guī)格翻蓋了。沒想到剛過了兩年，這個(gè)鄰居的兒子因?yàn)殡x婚，城里的房子判給配偶，需要回家翻蓋老房，不用說也是希望蓋得寬一點(diǎn)、高一點(diǎn)，但是父子兩人因?yàn)橐郧熬芙^我的協(xié)商，他自己也無法開口找我協(xié)商。這就是說，凡事留一線，以后好相見，鄰居尤其如此。

這個(gè)問題本身就有問題，你也沒說清下水道是一直通的還是沒通現(xiàn)在你要挖通，估計(jì)不是后者，因?yàn)橥谌思业鼗l也不會(huì)肯的。猜你應(yīng)該是農(nóng)村，我們這有一戶跟你差不多的情況，村中有一條排污溝經(jīng)過一幢地基，而`這戶人家建房時(shí)準(zhǔn)備把溝堵了改走巷里，而靠巷的另一戶人家又不同意。最后村里老人出面勸其還是從原來的房下建條下水道。

應(yīng)該說你的基因不是帝國(guó)主義的，這個(gè)構(gòu)想還真讓人匪夷所思呢！很奇葩的呢！獨(dú)棟設(shè)計(jì)怎么可能呢！

根據(jù)《民法典》有關(guān)相鄰權(quán)的規(guī)定，相鄰關(guān)系要提供生活所必需的供排水等。

你們都不知道的，以前是有走房子下水道的，為什么呢？因?yàn)槲业姆孔酉仍炱饋恚緛砭褪俏业南滤?，是你自己需要在這里造房子，愿意蓋在下水道上面，現(xiàn)在的人不知道事情的經(jīng)過，反過來說下水道經(jīng)過我的房子，真是沒有道理。應(yīng)該是先有下水道，再有房子，不是先有房子再有下水道的，所以說領(lǐng)居沒有權(quán)力不讓走下水道。

在農(nóng)村，鄰居不可能讓你把下水道修在他家的地下，其它不多說，從屋宅風(fēng)水來說，你己經(jīng)把人家的房子變兇宅了，換位思考一下，是你都不會(huì)同意，除非有一種可能，鄰居建房遲過你，而且在你下水道最下處，無法改變方向位置，大家都同一時(shí)間段，溝通協(xié)調(diào)，統(tǒng)一規(guī)劃，互換互補(bǔ)的情況下，下水道根本不可能在房屋底下通過的。

這在法律上屬于相鄰權(quán)糾紛

下水道走鄰居家地底下讓不讓走先換位思考鄰居走你地底下讓不讓走！這樣的房子怎么住呢？房子在沒有建設(shè)階段怎么規(guī)劃，管道怎么走都可以，一旦產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主當(dāng)然業(yè)主說了算！就是地下原裝管道出了問題需要維修也得與業(yè)主協(xié)商包賠損失和其他費(fèi)用并經(jīng)業(yè)主同意才能動(dòng)工。那是任家的產(chǎn)權(quán)范圍受法律保護(hù)！

有這個(gè)權(quán)利，你家的下水道為什么安到人家的家里邊去了？你要搞清楚，是在人家的家里面。開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)。

他沒有這個(gè)權(quán)利。

誰的地盤誰做主。

換位思考，你愿意嗎？？當(dāng)然，錢可以解決百分之99的問題

這個(gè)問題你沒說清楚，如果是商品房，開發(fā)商蓋房設(shè)計(jì)走向是走鄰居家地下，是合理的，如樓房現(xiàn)在的設(shè)計(jì)一樓單走下水，二層以上又一道下水也從一層地下走，是合法的，如果是自蓋房，當(dāng)時(shí)為了省事，直接走鄰居家地下，這是不合理的，并且后患無窮，趕緊想法改道吧。

下水道是否有權(quán)走別人房下，這個(gè)問題其實(shí)是費(fèi)話！為什么這么說，因?yàn)樯w房有先后，且分是什么房子如是平房還是樓房等等，還有就地理?xiàng)l件及環(huán)境，這些都與下水道如何走有關(guān)系，不能一概而論。

你沒有這種權(quán)力，必須要先征得鄰居主人的同意方可施工，否則你要強(qiáng)行施就屬侵權(quán)人為了。你可以先跟他協(xié)商好適當(dāng)給他點(diǎn)補(bǔ)償，工程完后將其恢復(fù)原樣，鄰居之間只要搞好關(guān)系應(yīng)該能夠解決。

可能產(chǎn)生費(fèi)用，

正常情況下下水道是不可能走鄰居家地下走，從風(fēng)水角度或現(xiàn)代角度都有點(diǎn)行不動(dòng)。

走那、由他自己出資改好就行，

下水道可以改道從外面過

有

人家地有這個(gè)權(quán)利

這個(gè)問題很復(fù)雜，土地法、物權(quán)法以及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)依據(jù)太多。

個(gè)人認(rèn)為如果是人家先修好了房屋，你再修并且要從別人家那邊排水應(yīng)該不合適。如果是你先修好并安裝好了排水管，別人再修房還是可以。

來硬的肯定不行。低眉順眼去協(xié)商看能否奏效。

把你家墻拆了做人行道可以嗎

有

應(yīng)該是賣西瓜的人賠，因?yàn)槲鞴线€沒有交道到你手里。

鄰居不讓走有什么要求沒有啊？或者恢復(fù)原樣，重裝修一下，給人家，再說給人家掏點(diǎn)精神損失費(fèi)，是不是能解決這個(gè)問題？

肯定的，人家的地方肯定是有權(quán)利的，協(xié)議一下能解決了。