農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了的房子，宅基地屬于誰(shuí)了？

首先，可以肯定的說(shuō)，農(nóng)村的宅基地，所以權(quán)是村集體的，即使是你祖上留下來(lái)的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)宅基地是買的，建國(guó)后隨著公有制的確立，這宅基地的所有權(quán)，也收歸集體了，農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)。

建國(guó)以后，隨著生產(chǎn)條件的改善和人口的增多，農(nóng)民不斷新建住房，農(nóng)民新建的住房，都是依法從集體申請(qǐng)來(lái)的，但全國(guó)農(nóng)村一樣，只有新建住房，卻沒(méi)有回收老宅基地，許多老宅基地上的房屋，或者倒掉，或者成為危房，嚴(yán)重影響著農(nóng)村的村容村貌，并且也嚴(yán)重浪費(fèi)了有限的土地資源。如果一代一代新人只建新房，都不交回老的宅基地，勢(shì)必造成農(nóng)村大量房屋荒廢。

正是基于以上原因，國(guó)家出臺(tái)了農(nóng)村宅基地一戶一宅的基本政策，開(kāi)始對(duì)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，并且，正在逐步對(duì)危房或倒塌的房屋進(jìn)行清理，逐步解決歷史遺留的問(wèn)題。但是，在清理過(guò)程中，只要宅基地還有可以利用的房屋，雖然無(wú)法確權(quán)，但國(guó)家是不會(huì)收回該宅基地的使用權(quán)的，因?yàn)榈厣系姆孔訉儆谒饺素?cái)產(chǎn)，私人財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。所以，對(duì)于歷史遺留下來(lái)的老宅基地，只要房屋倒塌不可再住人，村集體可以統(tǒng)一安排，拆除這些房屋，將宅基地收歸集體重新分配，或者復(fù)耕。

那么，題主所說(shuō)的農(nóng)村里統(tǒng)一拆了房子，如果屬于這種范圍的拆舊房，那么拆了后宅基地屬于集體是毫無(wú)疑問(wèn)的，原房主不再擁有該土地的使用權(quán)。但是，如果農(nóng)村統(tǒng)一進(jìn)行重新規(guī)劃，建設(shè)新農(nóng)村，拆掉的房子是農(nóng)村依法擁有的有效宅基地，那么拆遷后村里會(huì)重新安排給新的宅基地，老宅基地也是收歸集體的。只有一種情況，村里統(tǒng)一拆了房子，宅基地還歸原主使用，這種情況就是農(nóng)村的危房改造，在政府的幫助下，對(duì)貧困戶的危房統(tǒng)一拆除，重新翻建，那么這屬于在原址上拆舊建新，宅基地使用權(quán)還歸農(nóng)村個(gè)人所有。

這樣的問(wèn)題確實(shí)確實(shí)關(guān)乎很多農(nóng)村人的利益，題主的問(wèn)題表述不是很明晰，讓我們把問(wèn)題整理一下，理清思路，各自想要的答案也就水落石出。

我們先來(lái)了解一下什么是房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)有兩種，國(guó)有產(chǎn)權(quán)，集體使用權(quán)，國(guó)有產(chǎn)權(quán)可以上市交易，產(chǎn)權(quán)年限有70年，50年，40年，國(guó)有產(chǎn)權(quán)相當(dāng)于所有權(quán)。集體使用權(quán)不可以上市交易，可以在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)無(wú)年限，終身使用。

通過(guò)以上我們可以知道，在農(nóng)村的房屋倒塌或統(tǒng)一拆遷，按原來(lái)所有權(quán)執(zhí)行，即使用權(quán)還歸原房主所有。在這里要注意一點(diǎn)，這些要符合國(guó)家的一戶一宅的政策，不符合一戶一宅私自建造的房屋，原本就沒(méi)有使用權(quán)，不是集體統(tǒng)一征地時(shí)也是違法建筑。如果符合一戶一宅的房屋，村集體不是在村民的意愿下強(qiáng)行拆除，屬于違法。

國(guó)家與村集體為了發(fā)展農(nóng)業(yè)，使農(nóng)民過(guò)上更好的生活，需要實(shí)行一些舉措，比如合村并鎮(zhèn)，拆遷建設(shè)新農(nóng)村等，這些是有利于農(nóng)民的。所以在實(shí)施的過(guò)程中也采取農(nóng)民自愿，并給予合理補(bǔ)償。并還按原來(lái)一戶一宅的政策繼續(xù)給農(nóng)民土地宅基地使用權(quán)。也就是雖然拆遷，但使用權(quán)沒(méi)有丟，只不過(guò)還是使用權(quán)，仍然無(wú)法買賣，沒(méi)有所有權(quán)。這就是集體使用權(quán)的限制。

但在這里大家要注意一點(diǎn)，宅基地與耕地是兩碼事。耕地是與集體簽的承包合同，有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不是使用權(quán)，更不是所有權(quán)。這個(gè)需要大家明確，

農(nóng)村的房屋我們知道是不允許在集體外部買賣的，所以產(chǎn)權(quán)并不是很明晰。但隨著政策的改革，比如國(guó)家新政策，允許集體土地入市，我想農(nóng)村的土地可能就會(huì)產(chǎn)權(quán)明晰，到時(shí)候可能就允許買賣了。這也就解決了有些農(nóng)民心頭的困惑吧。

拆遷給錢有給樓：

宅基歸誰(shuí)有理由！

出錢就是宅基主，

君勿操心防白頭！

農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了的房子，宅基地屬于誰(shuí)了？

村里統(tǒng)一安排，房子拆了宅基地就自然歸了集體。這個(gè)集體還是本村全體農(nóng)民的，無(wú)論以后怎么處理，肉濫在鍋里，大家的土地，大家共同所有，大家共享紅利。

土地管理法第8條規(guī)定，農(nóng)村村民的宅基地，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，一律不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓或買賣。宅基地不屬于私有財(cái)產(chǎn)，因而不能繼承。但村民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，如果宅基地上有房屋存在，農(nóng)民就有宅基地的使用權(quán)，如果房屋被村里統(tǒng)一拆除了，宅基地也就自然成為集體的資源。只要這個(gè)性質(zhì)沒(méi)有改變，那集體的資源就是每個(gè)村民都有份。如果對(duì)外承包，有收入還是大家分紅；如果是被征用了，這部分補(bǔ)償費(fèi)，依然要分配給每一個(gè)村民。這是不矛盾的。

你好！

農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了的房子，宅基地屬于誰(shuí)了？

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，相信也是大家比較關(guān)心得，因?yàn)橥恋厥寝r(nóng)民賴以生存的根基，而土地的歸屬權(quán)益又關(guān)乎農(nóng)民的基本利益，所以對(duì)于農(nóng)村的房屋拆遷，農(nóng)村宅基地的權(quán)屬分配，我們也要做到心中有數(shù)！那農(nóng)村統(tǒng)一安排，拆了的房子，宅基地屬于誰(shuí)呢？

我們都知道，農(nóng)村的土地包括宅基地跟承包地，宅基地是農(nóng)民住房建設(shè)用地，地承包地則是耕地，生產(chǎn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物的土地！不管是哪種土地，它都是屬于村集體所有的，而農(nóng)民個(gè)人只是擁有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)！

如果村里統(tǒng)一安排，拆了房子，肯定會(huì)另行建設(shè)分配新住宅，即使沒(méi)有，也會(huì)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因?yàn)檎厥菍儆诖寮w的，而宅基地上的房子確是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，所以一定會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償或者安排，因此房子拆掉以后，宅基地村集體也會(huì)進(jìn)行收回，進(jìn)行復(fù)耕或者建設(shè)利用，如果是舊村改造升級(jí)，重新規(guī)劃，只是在原宅基地上新建，那宅基地還是分配歸原農(nóng)民使用的！

總之，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，拆了的房子，所產(chǎn)生的利益分配，跟農(nóng)民是息息相關(guān)的，國(guó)家也會(huì)確保農(nóng)民的基本權(quán)益，像農(nóng)村近年實(shí)施的“一戶一宅”住房原則，宅基地確權(quán)登記等，都是為了維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益的保障！

希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農(nóng)資訊分享，可以關(guān)注下我，謝謝！

農(nóng)村宅基地的所有權(quán)，在政府土地制度沒(méi)有修改之前，永遠(yuǎn)屬于村民組集體所有。

村民在上面建房子，只是擁有集體土地的使用權(quán)。

現(xiàn)在統(tǒng)一安排拆了房子，這些宅基地都是重新歸屬于集體所有，由集體統(tǒng)一安排處理。

這年頭宅基地對(duì)于農(nóng)民是非常重要的，不過(guò)現(xiàn)在農(nóng)村的危房是越來(lái)越多了，很多農(nóng)民都是以前沒(méi)有按照拆舊蓋新的原則使用宅基地，導(dǎo)致家家戶戶都是有兩塊宅基地的，一座老宅一座新房。而老宅由于長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有居住，自然就是成為危房了。

農(nóng)村統(tǒng)一安排拆除倒塌的老宅，拆完之后宅基地屬于誰(shuí)的？

如今很多農(nóng)村都開(kāi)始統(tǒng)一安排拆掉那些危房，一些倒塌的老宅更是首當(dāng)其沖的。如今很多農(nóng)村都有空心村的現(xiàn)象，因?yàn)榇逯行亩际且恍├险L(zhǎng)期沒(méi)有人居住，也是浪費(fèi)了不少的宅基地。

那么這些農(nóng)村統(tǒng)一安排拆除的房子，拆完之后宅基地還是屬于誰(shuí)呢？相信很多人都是挺關(guān)注這個(gè)問(wèn)題的，畢竟拆的可都是自己家的房子呢。

其實(shí)對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，在現(xiàn)在的宅基地使用規(guī)定之中就有體現(xiàn)，如今農(nóng)村都是一戶一宅了，如今宅基地確權(quán)也是按照這個(gè)規(guī)定在執(zhí)行的?？梢哉f(shuō)一戶多宅的情況都是不被允許的，所以說(shuō)村里統(tǒng)一拆除的房子，宅基地是會(huì)被收回的。

當(dāng)然這也不是一定的，因?yàn)橛幸恍┺r(nóng)民就是跟去城里買房了，只有一座老宅了，也就是符合一戶一宅的，所以自然宅基地還是會(huì)保留的。而對(duì)于有兩塊宅基地的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，可能就有被收回的風(fēng)險(xiǎn)了。

當(dāng)然在實(shí)際操作之中，直接收回肯定是會(huì)有意見(jiàn)的，畢竟這以前可都是自己的房子，現(xiàn)在收回不是自己的，這思想上肯定是過(guò)不去的，而村集體也不會(huì)占農(nóng)民的便宜。

一般情況下只是先拆除不收回，或者直接就是村集體出錢將這些宅基地都收回來(lái)，那樣農(nóng)民都符合了一戶一宅的規(guī)定，又得到了補(bǔ)償，可以說(shuō)這樣的處理還是能夠接受的。

只不過(guò)現(xiàn)在都是摸著河在走路而已，至于拆除老宅之后的宅基地，要不要收回歸村集體所有，還是需要開(kāi)會(huì)才能夠明確的。不知道大家所在的農(nóng)村有沒(méi)有開(kāi)始統(tǒng)一拆除老宅呢，都說(shuō)說(shuō)吧。

農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了房子，宅基地屬于誰(shuí)了？隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)不斷發(fā)展，這幾年國(guó)家在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面也更加往農(nóng)村傾斜。合村并鎮(zhèn)、異地扶貧搬遷、生態(tài)宜居安置等各項(xiàng)福利政策陸續(xù)到來(lái)，很多生存環(huán)境惡劣、交通不便而且不適宜生存發(fā)展的農(nóng)村地區(qū)，符合條件的都陸續(xù)獲得國(guó)家集體搬遷安置，那么搬遷以后的宅基地屬于誰(shuí)呢？

所謂宅基地就是村民用來(lái)建設(shè)房子的土地，那么一些農(nóng)戶搬遷以后，宅基地被空缺了下來(lái)，而根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)戶的宅基地屬于國(guó)家土地，而農(nóng)戶對(duì)于宅基地只有使用權(quán)和占有權(quán)，但是土地所有權(quán)是屬于農(nóng)戶所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)戶搬遷以后，宅基地就被村集體所有了，但是農(nóng)戶依然具有給下基地的使用權(quán)。

其次，根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)戶的宅基地由于國(guó)家修建高速公路或者鐵路等原因被征收，農(nóng)戶也會(huì)獲得國(guó)家相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但是有一種情況農(nóng)戶的宅基地不是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而且直接歸屬國(guó)家所有，那就是國(guó)家為了公共利益需求而依法對(duì)土地進(jìn)行征收的情況，除了獲得賠償以外，農(nóng)戶的宅基地不屬于村集體和自己，而是屬于國(guó)家所有。

而對(duì)于現(xiàn)在的農(nóng)村有統(tǒng)一安排，房子被拆除的情況，只要國(guó)家還沒(méi)有其他用途，正常情況下，農(nóng)戶的宅基地依然具有使用權(quán)。但是農(nóng)戶想要在原來(lái)的宅基地上建設(shè)新房子的話，這時(shí)候就要重新到自己所在的鄉(xiāng)政府申請(qǐng)獲得房子建設(shè)的審批手續(xù)，這樣才可以新建房屋或者翻新。

農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了的房子，宅基地屬于誰(shuí)了？

農(nóng)村統(tǒng)一安排拆房子，是準(zhǔn)備整體搬遷還是整體新建？但是無(wú)論是哪一種，房子在拆了之后留下的宅基地還是村集體的。因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地，始終是所有權(quán)在村集體的，這個(gè)是誰(shuí)也不能更改的，村民也只是有使用權(quán)而已的。

像題主說(shuō)的這個(gè)情況，現(xiàn)在在一些農(nóng)村確實(shí)是有這個(gè)情況，有的是進(jìn)行整體的規(guī)劃搬遷，有的是進(jìn)行整體的原址規(guī)劃翻建，基本上就是這兩種情況為主了。都是為了建設(shè)新農(nóng)村，改善村民的居住環(huán)境。

整體的規(guī)劃搬遷，一般是在那些經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的省市才會(huì)有幾個(gè)試點(diǎn)村莊進(jìn)行整體的規(guī)劃搬遷。對(duì)于這類情況來(lái)說(shuō)，在整體拆除后，所有的宅基地還是村集體的。同時(shí)，也會(huì)在相鄰區(qū)域進(jìn)行整體的建筑規(guī)劃，讓村民居有定所。而且，這樣的整體規(guī)劃老百姓付出的成本和自己建房子相比要低一些的，宅基地的使用權(quán)仍然保留在村民手里。

還有一種是整體的原址規(guī)劃翻建，這種方式就比較簡(jiǎn)單了。拆除之后的宅基地使用權(quán)還是歸屬于村民的。只不過(guò)宅基地的大小可能回合原來(lái)有些出入的。

無(wú)論是哪一種情況，農(nóng)民都會(huì)得到一些補(bǔ)償，并且也能減少自己付出的資金壓力。因此，農(nóng)村統(tǒng)一安排拆房子之后的宅基地，還是歸屬于村集體的所有權(quán)。以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的一些看法，如有不當(dāng)之處請(qǐng)海涵。

農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了的房子，宅基地屬于誰(shuí)了？

隨著新農(nóng)村建設(shè)的加快，以及城市化進(jìn)程的推進(jìn)和工商業(yè)項(xiàng)目落地的需要，城市需要的建設(shè)用地缺口越來(lái)越大！但是農(nóng)村卻存在嚴(yán)重宅基地浪費(fèi)現(xiàn)象，出現(xiàn)超面積占用宅基地、建造新房而不拆除舊房、一戶擁有多套宅基地、納入城市保障體系的在外職工不交回宅基地等情況，加之由于沒(méi)有合適的宅基地流轉(zhuǎn)和退出機(jī)制,就出現(xiàn)了宅基地存量利用率低，增量不控制的狀態(tài)，需要引起有關(guān)部門注意。

因此，2011年，國(guó)家相繼出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》、《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》、《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》等，要求按照“尊重歷史、房地一體、分類處理、集中登記”的原則，開(kāi)展農(nóng)村宅基地使用權(quán)調(diào)查工作，對(duì)農(nóng)民集體成員經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建房占用宅基地的予以確權(quán)登記。未履行批準(zhǔn)手續(xù)建房占用宅基地的，尊重歷史分階段進(jìn)行認(rèn)定！

那么首先，我們就要厘清宅基地的性質(zhì)問(wèn)題！

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村實(shí)行“一戶一宅”的辦法，宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，村民只有使用權(quán)。

所以肯定說(shuō)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地歸村集體所有，即使是你祖上留下來(lái)的祖宅，在公有制改造后，宅基地的所有權(quán)也收歸集體所有了。目前我國(guó)沒(méi)有私有的宅基地，而部分農(nóng)村人卻認(rèn)為既然村里把宅基地分給了我，那就是私有財(cái)產(chǎn)，屬于我自己的，這種觀點(diǎn)是完全錯(cuò)誤的！其實(shí)村里給你分宅基地，只是一種重要的生活資源，是給村民的一種福利，只是讓你免費(fèi)使用的，宅基地的所有權(quán)還是村集體的！

其次，我們來(lái)分情況看拆了房子，宅基地屬于誰(shuí)所有的問(wèn)題！

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定國(guó)家和集體為了公共利益的需要，有權(quán)利對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行征收！那么在履行相關(guān)程序后，拆了房子的宅基地就成為國(guó)有土地！

2、在宅基地確權(quán)過(guò)程中，雖然有部分宅基地?zé)o法確權(quán)，但是宅基地上還有可使用的房屋存在，房屋屬于村民私有財(cái)產(chǎn)，而私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，政府就無(wú)法收回宅基地。

因此，對(duì)于這些歷史遺留的宅基地，如果地上房屋倒塌無(wú)法住人了，那么村委會(huì)就有權(quán)利拆除房屋，收回宅基地使用權(quán)進(jìn)行二次分配或復(fù)耕，在這種情況下原房主就失去該塊宅基地的使用權(quán)，宅基地歸集體所有！

3，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》相關(guān)條款，出于鄉(xiāng)(鎮(zhèn)街)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的需要，村委會(huì)報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，有權(quán)收回宅基地！在履行相關(guān)程序后，拆了房子的原宅基地就屬村集體！

4、2018年國(guó)家一號(hào)文件提出，要扎實(shí)推進(jìn)美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)，使農(nóng)村人居環(huán)境明顯改善，基本公共服務(wù)水平進(jìn)一步提高。因此，部分地區(qū)政府把零散分布的村莊整合起來(lái)，選擇條件相對(duì)較好的地方選址、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)！那么拆了房子的老宅基地就收歸集體所有。

5、上面四種情況，房子拆除后宅基地歸集體所有！還有一種例外情況，那就是危房改造！政府對(duì)貧困戶危房統(tǒng)一拆除后進(jìn)行翻建，那么拆了房子后的宅基地使用權(quán)歸原村民所有。

農(nóng)村統(tǒng)一安排拆遷新居，一定是新農(nóng)村建設(shè)城鄉(xiāng)一體化的重要步驟，代表了黨和政府的意志和行為，也代表了農(nóng)民利益，一定會(huì)依法依規(guī)、規(guī)范化操作、精細(xì)化安排、標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施，致于題主所問(wèn)拆除的老宅基地屬于誰(shuí)所有，農(nóng)民建房占地黨和政府歷來(lái)都是無(wú)償提供，統(tǒng)一遷往的新房占地也是村集體的，不言而喻拆除老宅基地自然回歸村集體，這是很通透的道理。

農(nóng)民原有宅基上的房屋和宅基地歸房屋主人使用，如果房子主人集體安排了另外搬遷指定的歸化地的房屋，原有宅基地上要拆房子和家具屬房主人所擁有，宅基地屬集體使用，國(guó)家管理。如果宅基地上房子主人沒(méi)有安排建房和補(bǔ)償資金和土地，房子和宅基地都屬房主居住使用，任何人不得違背不動(dòng)產(chǎn)保護(hù)法。

農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了的房子，宅基地屬于誰(shuí)了？

關(guān)于宅基地的管理每個(gè)地方的管理政策都有一定的差異化，按道理來(lái)說(shuō)，拆舊建新是允許的，可是如果遇到特殊情況，那建房也是挺困難的，現(xiàn)在建房子需要申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)拿到了宅基地使用權(quán)和建房許可后，方可建房。

不過(guò)現(xiàn)在建房申請(qǐng)是越來(lái)越難了，對(duì)于農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃和安排的更加難申請(qǐng)到，新建房子必須要在規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)，而且還不能亂建，需要符合建房的標(biāo)準(zhǔn)，如建房面積、和隔壁房子的距離等等，而老房子被拆除后，宅基地有可能被村集體回收，最終成為村集體共同所有，當(dāng)然收回的過(guò)程是否有補(bǔ)貼，補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)就看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策了，只要合法就行。

對(duì)于村集體的宅基地，不管是采用承包也好，還是復(fù)墾也罷，所產(chǎn)生的效益都?xì)w集體所有，再用來(lái)發(fā)展農(nóng)村事業(yè)，最終受益的還是村民。

我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，也就是說(shuō)不管是農(nóng)村的宅基地也好，還是農(nóng)村的耕地也好，其所有權(quán)的歸屬集體所有。單個(gè)村民只擁有宅基地的使用權(quán)和土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

如題主所說(shuō)，農(nóng)村里面統(tǒng)一安排拆了房子，按照正常的情況在老房子拆除以后，會(huì)在相對(duì)集中的區(qū)域建設(shè)新的房屋，分配給拆除房子的村民。這是我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)的一部分，其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是符合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。

對(duì)于拆除了老房子，分到新房子以后，原宅基地的所有權(quán)歸屬村集體所有。村集體將老房子進(jìn)行復(fù)耕，或者作為其他用途，其所得的權(quán)益歸屬村集體，也就是全體村民所有。從本質(zhì)上來(lái)講，它是一種社會(huì)資源的再分配制度。因?yàn)楸緛?lái)宅基地的所有權(quán)就是國(guó)有的，而農(nóng)民不管是祖宅也好，還是新建的房屋也好，其宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

所以，到農(nóng)村進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃以后，去拆除的老房子的宅基地，由村集體來(lái)統(tǒng)一處理，所得的收益也歸全體村民。以上就是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的一點(diǎn)粗淺看法，如有不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正，如果你有什么更好的建議和理解，歡迎在下面留言補(bǔ)充。

謝謝邀請(qǐng)！

目前國(guó)家正在全面推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，許多地方都在合鄉(xiāng)并村，把新農(nóng)村建設(shè)成為規(guī)劃合理、環(huán)境優(yōu)美的宜居之地。

隨著建設(shè)進(jìn)程的不斷推進(jìn)，出現(xiàn)了整村拆遷的情況，產(chǎn)生了大量閑置宅基地，那么這些宅基地歸誰(shuí)呢？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》的規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民享有使用權(quán)。所以，拆遷后閑置的宅基地歸集體所有，任何人。不得轉(zhuǎn)讓買賣。

拆遷后出現(xiàn)的宅基地?zé)o論是被征用或是恢復(fù)耕種，都能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，這些經(jīng)濟(jì)效益原則上分配給本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

為什么說(shuō)原則上分配給本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，而不是必須分配給本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員呢？

原因是這些錢也可以用于本村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，比如說(shuō)，給排水、健身器材、文化娛樂(lè)等。所以說(shuō)，這些錢可以“分配”也可以村集體“使用”。

農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了房子，宅基地屬于誰(shuí)了？

其實(shí)大家都知道，農(nóng)村村民對(duì)于農(nóng)村的宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，而農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸屬于國(guó)家和村集體。自從土地確權(quán)政策的實(shí)施以后，農(nóng)村要求一戶一宅，禁止一戶多宅的現(xiàn)象發(fā)生，而且農(nóng)村的基本農(nóng)田內(nèi)不允許修建房屋或者其它建筑物。另外，農(nóng)村宅基地倘若長(zhǎng)期閑置，也會(huì)被村里強(qiáng)行拆除其房屋，收回其宅基地歸為村集體所有。這都說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，那就是國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地以及宅基地的管理越來(lái)越嚴(yán)格了，這也是為了節(jié)約農(nóng)村土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的重大舉措。

所以說(shuō)，農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了原來(lái)的房子，那么宅基地就屬于村集體所有，這是毫無(wú)疑問(wèn)的問(wèn)題。至于拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌倩蛘呤遣疬w后有無(wú)補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，這就要根據(jù)地方實(shí)際情況而定了。

感謝閱讀，請(qǐng)加我關(guān)注，謝謝！

農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行拆房搬遷，村民的宅基地有兩種去向：一種是由于國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（目前主要集中在公路、鐵路、大中型水利、電力等）被征用成為了國(guó)有永久性的使用土地，這個(gè)性質(zhì)比較單一。另外一種是當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃之后宅基地由村民集體所有制被轉(zhuǎn)換為商業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地。宅基地在村民→政府→開(kāi)發(fā)商之間進(jìn)行轉(zhuǎn)移，在政府與開(kāi)發(fā)商的作用與推動(dòng)之下，這時(shí)候的土地就具有了商品的屬性，土地的價(jià)值在此期間可以成幾十倍幾百倍以上的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

快拆吧，是誰(shuí)的都好，破房子住的很不舒服，集體的也沒(méi)有關(guān)系，能住新房就行，退出來(lái)的可以給錢，皆大歡喜

中華人民共和國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家，農(nóng)村也代表作社會(huì)主義的形象，即是村里按排了房子，那么拆了房子的，老宅基地就屬于村集體了，為什么屬于村集體呢？因?yàn)榘磁诺姆孔佑玫厥钦l(shuí)的呢？不就是集體用地嗎？所以拆遷的宅基地是屬于村集體的，村集體可再次分配使用。這就是社會(huì)主義國(guó)家。

農(nóng)村里面統(tǒng)一按排，拆了的房子、宅基地屬于集體的。

大家好，我是農(nóng)民小席，感謝提問(wèn)！

農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了房子，宅基地屬于誰(shuí)了？

其實(shí)大家都知道，農(nóng)村村民對(duì)于農(nóng)村的宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，而農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸屬于國(guó)家和村集體。自從土地確權(quán)政策的實(shí)施以后，農(nóng)村要求一戶一宅，禁止一戶多宅的現(xiàn)象發(fā)生，而且農(nóng)村的基本農(nóng)田內(nèi)不允許修建房屋或者其它建筑物。另外，農(nóng)村宅基地倘若長(zhǎng)期閑置，也會(huì)被村里強(qiáng)行拆除其房屋，收回其宅基地歸為村集體所有。這都說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，那就是國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地以及宅基地的管理越來(lái)越嚴(yán)格了，這也是為了節(jié)約農(nóng)村土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的重大舉措。

所以說(shuō)，農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了原來(lái)的房子，那么宅基地就屬于村集體所有，這是毫無(wú)疑問(wèn)的問(wèn)題。至于拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌倩蛘呤遣疬w后有無(wú)補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，這就要根據(jù)地方實(shí)際情況而定了。

感謝閱讀，請(qǐng)加我關(guān)注，謝謝！

歸政府和開(kāi)發(fā)商所有，拆遷不是沖著你的房屋來(lái)的，是沖著你這片宅基地來(lái)的，因?yàn)槟氵@片有發(fā)展前途，政府有利可圖所以才被拆遷的，宅基地都按當(dāng)時(shí)的地價(jià)換算成現(xiàn)金和房屋一塊走的，那宅基地當(dāng)然屬于政府和開(kāi)發(fā)的了。

農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了的房子，宅基地屬于誰(shuí)了？

最近看到今日頭條上有位網(wǎng)友發(fā)了一條信息，傳出河南新鄉(xiāng)農(nóng)村宅基地改革的公開(kāi)信，具體內(nèi)容是關(guān)于農(nóng)民很關(guān)心的宅基地超標(biāo)收費(fèi)問(wèn)題，凡每個(gè)宅基地農(nóng)戶超過(guò)167平方的，多余的將開(kāi)始征收多占用宅基地使用費(fèi)，具體多少還不清楚，另外現(xiàn)有宅基地面積超過(guò)300平方的直接就可以被村集體收回。難道農(nóng)村宅基地超標(biāo)使用征收費(fèi)用將要全國(guó)實(shí)際執(zhí)行了嗎？

如果這一政策真的付出實(shí)施，將會(huì)很大方面影響到農(nóng)民的正常生活，據(jù)老趙所了解，自從建國(guó)后，農(nóng)民的宅基地使用一直是由寬松到逐步嚴(yán)格走過(guò)來(lái)的，再牽扯到我們國(guó)家的一些政策，農(nóng)民的宅基地是可以繼承的，所以目前大多數(shù)的農(nóng)民宅基地有可能都超出標(biāo)準(zhǔn)使用范圍，如果真嚴(yán)格起來(lái)，農(nóng)民又要支付岀一個(gè)額外費(fèi)用了。

說(shuō)了一圈子，還是想說(shuō)明，農(nóng)村的宅基地是屬于村集體所有，農(nóng)民只能按照國(guó)家規(guī)定的“一戶一宅”使用標(biāo)準(zhǔn)面積來(lái)進(jìn)行建造房子，不能超額占用標(biāo)準(zhǔn)外的宅基地面積，多占了要收回，不想被收回的，要繳納一定使用費(fèi)用。

今天咱們要說(shuō)的問(wèn)題，仍然與宅基地有關(guān)，農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了的房子，宅基地屬于誰(shuí)了？

答案很明顯，當(dāng)然屬于村集體了，本來(lái)所有權(quán)就屬于村集體，現(xiàn)在村里重新給你安排了統(tǒng)一的建設(shè)地方，原來(lái)的宅基地就不能使用了，必須得由村集體收回，否則按宅基地法規(guī)，你的宅基地使用面積又超標(biāo)了。

農(nóng)村征收宅基地超標(biāo)使用費(fèi)用，城市征收房產(chǎn)稅，看來(lái)國(guó)家要在十四五期間，加強(qiáng)深入實(shí)施這樣的政策了，必定我國(guó)的社會(huì)主義建設(shè)不能等待，該要實(shí)施的政策還必須加快實(shí)行，否則就會(huì)耽誤國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

土地是國(guó)家的，國(guó)家是人民的，總起來(lái)說(shuō)土地還是人民的，

宅基地所有權(quán)和使用權(quán)。宅基地所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織。依新修訂的《土地管理法》，國(guó)家確保農(nóng)民村民戶有所居，通常的方法是確保每一戶有一宅基地。農(nóng)村統(tǒng)一安排后，要視安排合農(nóng)而確定。但可以肯定的是，原宅基地使用權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織或原使用村民，可依法盤活。

歸集體，所得受益集體經(jīng)濟(jì)組織的成員都有權(quán)分配。

隨著鄉(xiāng)村振興的不斷推進(jìn)，農(nóng)村出現(xiàn)了小村并大村，移民到到鎮(zhèn)或縣城。因?yàn)橐喜?，要移民，就免不了要拆，哪么農(nóng)民就對(duì)合并拆遷后的宅基地如何處理，就很關(guān)心，下面我就來(lái)談一下這方面的問(wèn)題。

因?yàn)樵谀木幼×硕嗄?，?duì)宅基地有一種割不斷的情懷，有一種戀念不舍。第二方面由于合村和移民，在新的居住地點(diǎn)，沒(méi)有工作可干，掙不到錢，還的返回原村種地，這樣種地就比較遠(yuǎn)，不方便，如果原來(lái)的宅基地能夠留在自己的手中，這樣搭建個(gè)簡(jiǎn)易窩棚供臨時(shí)居住，放個(gè)農(nóng)機(jī)具，或者種點(diǎn)蔬菜就比較方便實(shí)用，可解農(nóng)民燃眉之急。

農(nóng)村的宅基地屬于土地的一種，是建設(shè)用地，所有權(quán)是屬于集體的。農(nóng)戶只有使用權(quán)。宅基地和房屋是連在一起的，經(jīng)過(guò)合法手續(xù)批準(zhǔn)，在宅基地上修建了房子，宅基地就歸農(nóng)戶使用了。

村里經(jīng)過(guò)統(tǒng)一安排居住，原來(lái)的宅基地上的房子村里面也給拆出了，宅基地上不存在建筑物了，哪么宅基地就自動(dòng)歸集體了。不需要經(jīng)過(guò)什么手續(xù)。

也許農(nóng)民要說(shuō)，集體經(jīng)濟(jì)組織是由每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)成員組成的，也就是說(shuō)，宅基地是集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員的，我是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一份子，哪么我原來(lái)的宅基地就有我一份，為什么要收歸集體？這么說(shuō)好像能說(shuō)的通，有道理，其實(shí)我們不能這么理解，集體所有是一個(gè)統(tǒng)一的集體，不能因?yàn)槟闶羌w經(jīng)濟(jì)組織的一分子，宅基地上沒(méi)有房子了還是歸農(nóng)戶個(gè)人使用。要知道宅基地不管你是有房或無(wú)房，所有權(quán)永遠(yuǎn)都是集體的，宅基地使用原則是：地隨房走，有房農(nóng)戶就有使用權(quán)，房子拆除了使用權(quán)自動(dòng)就沒(méi)有了。

不過(guò)我們又把話說(shuō)回來(lái)，如果房子拆除后宅基地沒(méi)有復(fù)墾，又閑置在哪里，村里管理又比較松散，農(nóng)戶回去種地也是可以在其上面搭建臨時(shí)住所，供回去種地有個(gè)落腳之地，放個(gè)農(nóng)機(jī)具有個(gè)地方。不然話農(nóng)民真是沒(méi)辦法種地。這就叫村干部睜一眼閉一眼，農(nóng)民能利用地方盡量利用起來(lái)。如果將來(lái)集體要重新規(guī)劃安排宅基地，哪農(nóng)戶只有服從無(wú)條件自動(dòng)拆除。我們這里就存在這種情況。

寫(xiě)在最后：村里統(tǒng)一安排，房子拆除了，宅基地自動(dòng)歸集體，因?yàn)榧w給你安排了住所，一戶只能有一處宅基地。

土地是村集體的，只是地上附屬產(chǎn)物屬于你個(gè)人的。即使開(kāi)發(fā)拆遷了，土地的賠償也是村委會(huì)分發(fā)。

土地所有權(quán)是國(guó)家的，作為農(nóng)民我們只有使用權(quán)。

農(nóng)村里面統(tǒng)一安排的房子搬遷，搬遷了之后宅地屬于誰(shuí)？

其實(shí)對(duì)于這一個(gè)問(wèn)題很明朗，很明確，農(nóng)村里面的宅基地拆遷之后，宅基地肯定會(huì)被征用。那這種情況之下宅基地就不再屬于誰(shuí)了，所以針對(duì)于這一個(gè)問(wèn)題來(lái)看我們?cè)诶锩孢M(jìn)行統(tǒng)一安排搬遷的時(shí)候，確切地來(lái)說(shuō)，宅基地已經(jīng)沒(méi)有了這個(gè)概念。

統(tǒng)一搬遷。

對(duì)于農(nóng)村里面現(xiàn)在有很多地方呢，都開(kāi)始了一些政策性的調(diào)整，比如說(shuō)著力地推動(dòng)農(nóng)村發(fā)展，要大力扶持農(nóng)村的發(fā)展。那么對(duì)于房子的問(wèn)題就開(kāi)始了一個(gè)統(tǒng)一搬遷的想法。

當(dāng)這個(gè)房子統(tǒng)一搬遷的時(shí)候，會(huì)進(jìn)行集中安置，或者說(shuō)進(jìn)行建造新農(nóng)村。那這種情況之下統(tǒng)一搬遷的時(shí)候，確切地來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常非常值得人們?nèi)ミx擇的問(wèn)題，畢竟對(duì)于這一問(wèn)題來(lái)說(shuō)幫我們進(jìn)行集體搬遷的時(shí)候呢，可以獲得一個(gè)更好的生活環(huán)境，更好的居住環(huán)境。

搬遷了宅基地就沒(méi)有了概念。

當(dāng)我們搬遷了所謂的宅基地，就失去了它原有的概念和意義，畢竟對(duì)于新搬遷的地方，如果是獨(dú)戶獨(dú)棟的情況之下，那么當(dāng)?shù)啬闼w的房子就包含了宅基地。

所以原來(lái)的宅基地就不會(huì)在所謂分配誰(shuí)或誰(shuí)或者給予相額相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償，這個(gè)呢就沒(méi)有了這一個(gè)概念，所以搬遷的時(shí)候要搞清楚到底是集中安置還是進(jìn)行搬遷獨(dú)棟蓋房子的搬遷方法。

因?yàn)閷?duì)于這一個(gè)問(wèn)題來(lái)看，我們農(nóng)村這邊確切地來(lái)說(shuō)，有的人會(huì)選擇安置同一安置，有的人會(huì)選擇這一個(gè)在蓋房子。

宅基地征用或者回收。

其實(shí)針對(duì)于宅基地來(lái)說(shuō)，當(dāng)搬遷的時(shí)候，如果是統(tǒng)一安排就沒(méi)有宅基地這一個(gè)概念的問(wèn)題，如果說(shuō)是集中安置的情況之下，還會(huì)有宅基地的概念，那么宅基地的概念呢會(huì)有兩種情況出現(xiàn)，第1種是。第1種是征用，也就是說(shuō)發(fā)展什么樣的項(xiàng)目，直接把這個(gè)農(nóng)村里面的宅基地給征用掉。 那第2個(gè)呢是回收政府或者說(shuō)相對(duì)應(yīng)的村集體進(jìn)行回收使用。

那這種情況之下兩者都會(huì)補(bǔ)于一定的這個(gè)經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)償，但是對(duì)于同一安排搬遷的情況之下，不是集中安置的問(wèn)題呢，它對(duì)于宅基地的概念就會(huì)互相抵消掉。

筆者一直從事農(nóng)村建房審批及確權(quán)發(fā)證工作，但是不知道你的具體情況，不知道你問(wèn)的是已經(jīng)拆除住房的宅基地所有權(quán)還是宅基地的使用權(quán)？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)條款的規(guī)定，宅基地的所有權(quán)不管什么時(shí)候都屬于農(nóng)民集體所有。

還有使用權(quán)問(wèn)題，僅供參考，因?yàn)楦魇〉囊?guī)定略有不同，

已經(jīng)拆除住房的宅基地使用權(quán)問(wèn)題，根據(jù)第六十二條 “農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，但村民擁有新的宅基地的，其老宅基地使用權(quán)因市政府登記造冊(cè)，該戶仍然可以臨時(shí)種植使用。如果農(nóng)民要收回宅基地使用權(quán)的，必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)”的規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后才能收回。希望我的回答能讓你滿意。

現(xiàn)在全國(guó)各地都在推動(dòng)新農(nóng)村的建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃，有些地方將小村落合并成社區(qū)方向發(fā)展，集中管理。那么統(tǒng)一拆舊建新原有的土地由所在集體統(tǒng)一平整利用，本身土地屬國(guó)家所有，集體分配使用，農(nóng)民只有合法的使用權(quán)。所以舊宅基地的土地權(quán)屬國(guó)家所有，村集體及村民只有使用權(quán)。

您好，宅基地的所有權(quán)都是屬于村集體所有，農(nóng)民擁有的只是土地的使用權(quán)。

還是屬于自己的，但用途是地，要建房要審批

沒(méi)有幾個(gè)正兒八經(jīng)種莊稼的人了，全部收歸國(guó)有，統(tǒng)一機(jī)械化耕種。但要安排55歲以上的農(nóng)民和殘障人的養(yǎng)老和住房。再留一塊地租給有錢人(不限身份)做別墅農(nóng)場(chǎng)農(nóng)家樂(lè)，不能賣，賣了，就有新型地主財(cái)主惡霸。那種所謂土地是我的故鄉(xiāng)我的命根子，都是耍流氓，強(qiáng)占國(guó)家資源等開(kāi)發(fā)收購(gòu)發(fā)大財(cái)，一夜暴富，剝削他人，這種風(fēng)氣絕不能形成了。

農(nóng)民是政策的執(zhí)行者，不是政策的制定者。屬于誰(shuí)農(nóng)民說(shuō)了不箅，宅基地主人說(shuō)了更不箅。國(guó)家和政府機(jī)構(gòu)說(shuō)了箅。也許我的理解是錯(cuò)誤的，請(qǐng)?jiān)彙?/p>

政策這么混亂，把房子全部統(tǒng)一化一分配多好！

謝謝邀請(qǐng)。

由農(nóng)村里統(tǒng)一安排，拆了的房子，宅基地屬于村集體。

農(nóng)村農(nóng)民宅基地本來(lái)性質(zhì)就是屬于村集體土地，是因?yàn)檗r(nóng)民家庭人口增加，免費(fèi)劃給農(nóng)戶建房使用的，農(nóng)民只有使用僅，沒(méi)有所有權(quán)?，F(xiàn)在，農(nóng)村土地相關(guān)法規(guī)已經(jīng)重新修訂出臺(tái)，對(duì)于農(nóng)戶實(shí)行一戶一宅政策，也就是說(shuō)，一戶農(nóng)民，只能有一塊宅基地。

對(duì)于多余的宅基地，村集體可以通過(guò)補(bǔ)貼一定資金的方式，予以收回。收回的宅基地，一樣歸村集體所有，可以用于復(fù)耕，或村集體搞規(guī)劃建設(shè)納入統(tǒng)一調(diào)配使用，一般不再作為宅基地進(jìn)行下放。

現(xiàn)在，農(nóng)村里有的農(nóng)戶，一家占有幾塊宅基地，這種現(xiàn)狀的形成，也是歷史原因造成的。原來(lái)一家?guī)讉€(gè)男孩，就會(huì)給幾塊宅基地；有的家戶宅基地不夠占，也會(huì)買別人閑置的來(lái)使用?，F(xiàn)在，老人離世后，宅基地并沒(méi)有進(jìn)行過(guò)清退，于是出現(xiàn)現(xiàn)在這種狀況。

宅基地作為農(nóng)村農(nóng)民生活的重要資源，原來(lái)農(nóng)村人都有這種觀念：村里把宅基地給了自己，就是屬于自己的，屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。其實(shí)這個(gè)是錯(cuò)誤的，是個(gè)誤區(qū)。村里給你的宅基地，只是作為村集體一員，讓你使用的，宅基地所有權(quán)是村集體的，使用權(quán)歸你?，F(xiàn)在村集體按照一戶一宅基地的政策，把多余的回收回去，這些土地調(diào)整成方連片，用于集體整體規(guī)劃使用。這些土地，仍然是村集體所有的。

按照國(guó)家法律規(guī)定，農(nóng)村里面統(tǒng)一安排，拆了的房子，多余的宅基地屬于集體所有。

原因于，法律明文規(guī)定“土地所有權(quán)歸國(guó)家”。

先簡(jiǎn)單回答:原則上屬于原集體。農(nóng)村宅基地使用權(quán)蘊(yùn)含保障性功能, 隨著時(shí)代的變化, 單純的保障性功能無(wú)法滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要。在當(dāng)前城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的時(shí)代背景下, 宅基地財(cái)產(chǎn)性功能的屬性需求愈加強(qiáng)烈, 農(nóng)民進(jìn)城謀生或買房居住成為一種潮流, 從而導(dǎo)致農(nóng)村空心化, 大量農(nóng)房或宅基地閑置。這既與提高土地綜合利用效率相悖, 也與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的宗旨不符。農(nóng)民作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員, 享受宅基地的使用權(quán)。宅基地使用權(quán)由宅基地所有權(quán)派生而來(lái), 而宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織, 只有具備組織成員身份的農(nóng)民方能申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)。所以, 宅基地使用權(quán)利的實(shí)現(xiàn), 前提是成為集體中的一員, 擁有“資格權(quán)”才有潛在獲得宅基地使用權(quán)的可能。

當(dāng)前, 由于沒(méi)有更好的法律制度保護(hù)農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的利益, 一方面, 難免會(huì)有違背農(nóng)民意愿的強(qiáng)拆或“趕農(nóng)民上樓”的現(xiàn)象發(fā)生;另一方面, 在利益的驅(qū)動(dòng)下, 宅基地非法流轉(zhuǎn)現(xiàn)象會(huì)增多, 城郊農(nóng)村違章擴(kuò)建農(nóng)房的現(xiàn)象也會(huì)增加管理和執(zhí)法的難度, 導(dǎo)致農(nóng)村宅基地管理更加紛亂無(wú)序。因此, 在市場(chǎng)化、城鎮(zhèn)化的趨勢(shì)下, 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的需求會(huì)更加旺盛, 宅基地的流轉(zhuǎn)合法化、有序化、規(guī)范化是當(dāng)前形勢(shì)所需。

當(dāng)前農(nóng)村宅基地所有制形式嚴(yán)重滯后于社會(huì)發(fā)展需求, 在法律制度層面上創(chuàng)設(shè)農(nóng)村宅基地“資格權(quán)”, 理清所有權(quán)、“資格權(quán)”與使用權(quán)權(quán)屬關(guān)系, 優(yōu)化權(quán)能結(jié)構(gòu), 以及修改相關(guān)法律制度才是農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”實(shí)施的關(guān)鍵所在。實(shí)現(xiàn)宅基地的“二元”權(quán)能結(jié)構(gòu)向“三元”權(quán)能結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變, 完善農(nóng)民土地權(quán)益保護(hù)法律框架, 開(kāi)創(chuàng)農(nóng)村宅基地所有權(quán)、使用權(quán)權(quán)利運(yùn)行和宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)有序進(jìn)行的新局面, 才是“三權(quán)分置”的精神所在。農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”的實(shí)施將會(huì)有效推進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化改革, 伴隨全面深化改革的進(jìn)行, 農(nóng)村宅基地所有制的法律制度也將日漸完善。

農(nóng)村里面拆房子，有很多方面情況，有些付舍影響到鄰居擴(kuò)建房屋，這時(shí)村干部會(huì)用小政策來(lái)讓你拆掉，對(duì)于這類拆掉的房子，如果是合法建筑，應(yīng)該給予補(bǔ)償，在沒(méi)得到補(bǔ)償之前，宅基地不應(yīng)回收，另一種是拆遷集中居住的，已經(jīng)取得安置房的，這類宅基地應(yīng)該有村集體回收或征用。