謝謝邀請(qǐng)，在現(xiàn)階段若在成都有購(gòu)房資格請(qǐng)抓緊買房，原因有以下幾點(diǎn)，看完你會(huì)毫不猶豫。
1、成都在2016年成為國(guó)家級(jí)中心城市，在準(zhǔn)一線城市中GDP名列前矛，發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁，是西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)，文化中心。
2、成都的地產(chǎn)均價(jià)在32個(gè)重點(diǎn)省級(jí)城市中房產(chǎn)均價(jià)排名21名，說明成都地產(chǎn)是價(jià)值洼地，如主城區(qū)的溫江、郫都、新都、龍泉驛等區(qū)域七千到八千的樓盤眾多。
3、成都成立了國(guó)家級(jí)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)，在成都落戶的世界級(jí)500強(qiáng)有278家成立分子公司，成都是繼北京，上海之后擁有雙機(jī)場(chǎng)的第三座城市，且在2017年開通了蓉歐直達(dá)班列。
4、在2017年網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了“蓉漂”一詞，而2017成都人口的凈流入排名全國(guó)第二，僅次于杭州，足見成都的虹吸效應(yīng)。
5、在2017年年末，成都市發(fā)布自2018年1月1日起將實(shí)行積分制落戶，而本科以上學(xué)歷入戶仍執(zhí)行，足見成都對(duì)人才的優(yōu)待政策，僅在2017年十一，十二月份兩月新增了近400萬人落戶，至此成都市常住人口1500萬增至1900多萬人口，成為名副其實(shí)的超級(jí)城市。
各位朋友，從以上幾點(diǎn)你會(huì)明白在成都現(xiàn)階段是否可以買房了吧，當(dāng)然這屬個(gè)人見解，若有意見相左歡迎討論。
現(xiàn)在是2022年，特別回答這個(gè)問題：提醒一下購(gòu)房者們。
最近成都樓市已經(jīng)回暖，并且多地都釋放了樓市向好的信號(hào)，具體包括首付款來源審查放松、降低首付比例，降低貸款利率，出臺(tái)公積金相關(guān)政策。
但在這里，我不得不潑一波冷水，成都樓市也許在2022年上半年會(huì)有一波行情，但鑒于目前限售限購(gòu)政策的影響，這波行情不會(huì)持續(xù)太久。
為什么這么說?因?yàn)楫?dāng)前國(guó)內(nèi)人均資產(chǎn)負(fù)債已經(jīng)超過60%，中長(zhǎng)期貸款一直壓抑著消費(fèi)需求，這是民生問題，只不過是土地財(cái)政的依賴導(dǎo)致這一矛盾無法解決罷了。
如果有購(gòu)房者太匆忙在這一波購(gòu)房，那如果樓市一旦冷下來，加上限售政策影響，極易高位站崗。
正確的購(gòu)房方式應(yīng)該是：
1.攢資格，提前做功課，不要錯(cuò)過任何網(wǎng)紅盤，剛需自住不要想，現(xiàn)在就可以買
2.高價(jià)改善購(gòu)房者，多看看，不要受到外部信息影響，不要盲目去購(gòu)買非核心區(qū)域的高價(jià)改善盤
3.下半年形勢(shì)會(huì)明朗一些，到時(shí)候做決定更合適。
目前成都的房?jī)r(jià)大約是1.3萬至1.6萬元每平方米之間，現(xiàn)在可以買
成都市是四川省轄地級(jí)市，簡(jiǎn)稱“蓉”，別稱蓉城、錦城，四川省省會(huì)，副省級(jí)市、超大城市、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市，國(guó)家重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐
成都市既然是新一線城市，在中國(guó)西部也是最發(fā)達(dá)城市之一了，是四川省的老大。目前成都市的房?jī)r(jià)并不算很高，而且又有經(jīng)濟(jì)和人口的增長(zhǎng)作為房?jī)r(jià)上漲雙保險(xiǎn)，看上去其實(shí)成都市的房?jī)r(jià)或許會(huì)一路上漲，其實(shí)不然，一方面是限購(gòu)政策，另一方面是房產(chǎn)市場(chǎng)本身的萎靡，讓成都市的房?jī)r(jià)難以上漲，但是下跌的可能也不大，所以目前的房?jī)r(jià)可以買。
在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家閱讀、點(diǎn)贊、關(guān)注，給個(gè)三連。
這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn)，歡迎討論。
在成都現(xiàn)在買房合適嗎？我覺得剛需無論何時(shí)都是合適的。如果你是買來投資的，我覺得可以觀望，不過現(xiàn)在新房比周邊二手房便宜很多，買到也是賺到哦，就看你敢不敢下手了。
成都雖然房?jī)r(jià)在過去一年里以我們不敢想的速度在增長(zhǎng)，現(xiàn)在相比之前確實(shí)貴了很多，但是成都的房?jī)r(jià)還是不屬于成都的定位，應(yīng)該平均至少在3萬左右吧（個(gè)人看法，不要糞我哦），我覺得這樣才配成都的地位，你們覺得如何呢。
現(xiàn)在成都買房我覺得都可以買，如果錢不夠可以在比較偏一點(diǎn)的地方看吧，如果錢多隨便看了，因?yàn)椴徊铄X啊。
成都目前來說房?jī)r(jià)確實(shí)是比較便宜的，反正不喜歡我說的，也不要糞我。
相比南京杭州廈門福州來說，成都房?jī)r(jià)真的便宜，說句不好聽的，成都的房?jī)r(jià)不說超過這些吧，至少要和這些城市差不多吧。
還要就是說成都房?jī)r(jià)很貴的，之前大源八九千的時(shí)候你在哪，金融城一萬出頭的時(shí)候你在哪，華府板塊五六千的時(shí)候你又在哪里，之前不是嫌棄這里偏哪里也偏的，現(xiàn)在也是一樣的。將來會(huì)不會(huì)后悔今天沒有買呢。
該下手就下手。
我的天哪，居然還在糾結(jié)這個(gè)問題。你這種情況早幾年為啥沒買？你是剛需呢，在成都還沒房子，搖搖的觀點(diǎn)是，無論什么時(shí)候，剛需都適合上車，沒有什么比一套自己的房子能帶來更多的安全感和滿足感了。
然后你擔(dān)心的第二個(gè)問題肯定存在，未來成都房子肯定會(huì)繼續(xù)走高，為什么，因?yàn)榈貎r(jià)、人工、材料成本逐年高企，你不能指望搬磚小哥都月入3萬的時(shí)候房子還是原來的價(jià)格。
你擔(dān)心的第一個(gè)問題，房產(chǎn)稅，個(gè)人認(rèn)為對(duì)于現(xiàn)在的你們來說沒太多擔(dān)心的必要，即使房產(chǎn)稅會(huì)來，優(yōu)質(zhì)地段的房產(chǎn)稅只會(huì)被轉(zhuǎn)嫁！而雙流區(qū)域的地鐵房基本可以算是比較優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。
如果是長(zhǎng)期在成都上班滴，又是普通打工族，其實(shí)耶可以考慮在三環(huán)外地鐵口附近買房，價(jià)格耶不是很高，買個(gè)大套二可變套三，交個(gè)首付款還是可行滴，你本來就是為了住家而不是為了賺錢，所以這個(gè)方案還是可行滴；如果只是在成都過度一下建議租房，一萬多一年領(lǐng)包入住耶是可以滴。
成都樓市
成都目前整個(gè)樓市還是比較穩(wěn)定的，可以說成都的房?jī)r(jià)一直在全國(guó)來說控制都算比較穩(wěn)定的，作為一個(gè)可以說是準(zhǔn)一線城市，房?jī)r(jià)確實(shí)相比其他城市比較溫和，當(dāng)然也有很大一部分人認(rèn)為成都房?jī)r(jià)很高，這個(gè)大家都有自己的看法，不做討論。
哪些區(qū)域目前比較適合買房
第一 龍泉板塊，這個(gè)板塊目前也是比較熱門的區(qū)域 綠化覆蓋率也是比較大的，市政建設(shè)也非常不錯(cuò) 道路規(guī)劃和商業(yè)配套都比較齊全，未來還是西部的汽車制造區(qū)域，而且軌道交通目前也全線通車，以后距離簡(jiǎn)陽(yáng)新機(jī)場(chǎng)也可以全面對(duì)接，所以這個(gè)區(qū)域是有潛力的。
第二個(gè)區(qū)域是雙流板塊 8000畝的濕地公園 可以說是一個(gè)十分適合居住的地方 目前軌道交通通車，萬達(dá)也營(yíng)業(yè)一些年頭了 還有海濱城 奧特萊斯等購(gòu)物中心，可以說雙流新城未來生活品質(zhì)不會(huì)差。雙流還有一些不錯(cuò)的學(xué)校，教育也有保障，棠小 雙中都是教育實(shí)力比較強(qiáng)的。
第三個(gè)區(qū)域就是未來的天府新區(qū)，不過如果不在那邊工作就不適合，這個(gè)區(qū)域是未來的一個(gè)以總部經(jīng)濟(jì)為主角的一個(gè)區(qū)域。
至于沒有推薦市區(qū)是因?yàn)槎际鞘袇^(qū)了 說多了也是白說。
那么目前適合買房嗎？
回答是肯定的，首先成都房?jī)r(jià)一直都是穩(wěn)步上漲或保持的一個(gè)節(jié)奏，買房如果是自己住任何時(shí)間都合適，需求大于一切，買房不要忘記自己的初衷，什么需求導(dǎo)致的有買房這個(gè)想法，這個(gè)需求才是最重要的 只要能承受 滿足這個(gè)需求就是可以下手的時(shí)候。
感謝邀請(qǐng)。要買!趕緊買!
根據(jù)題主的自述，目前完全可以在成都買一套房子。而且要下手早，不要猶豫了。目前看來，一個(gè)人和另一個(gè)人的財(cái)富拉開差距的主要原因，是這些年來房?jī)r(jià)一直上漲而你卻是一直在猶豫買不買房，別人數(shù)套房身價(jià)千萬你住公房還得交房租。而且下文我們要分析成都目前最適合像題主這類人買房的原因和理由。
根據(jù)我對(duì)身邊多人的觀察，買不買房，是和性格也有點(diǎn)關(guān)系的。怎么了，買房難道不是和錢有關(guān)怎么和人的性格扯上關(guān)系了？是這樣，一般樂觀的人果斷的人，更相信房產(chǎn)的前景樂觀，更樂意果斷下手買入，哪怕是錢不夠向親戚朋友借錢，還是買了房子，然后看到房?jī)r(jià)上漲又開始有點(diǎn)想買的沖動(dòng)了。目前市場(chǎng)也是順應(yīng)了這種上升的現(xiàn)象。 身邊不相信房?jī)r(jià)會(huì)上漲更樂意相信房?jī)r(jià)會(huì)崩盤的人，一般是這么多年來一直沒有買房或者只買了一套房的人，但是看到房?jī)r(jià)一直在上升，心里五味雜陳，一邊是暗自希望房子掉價(jià)，一邊是暗自后悔自己沒有買。
目前像題主這樣的人猶豫買不買房的人很多，下手買房因?yàn)槟壳爸饕亲约鹤?，今后考慮用來投資，這也算剛性需求吧，自住為什么不買呢？
目前，成都限購(gòu)嚴(yán)厲，房?jī)r(jià)得到控制，成都主城區(qū)的新商品房的價(jià)格大約在9000到15000元，這個(gè)價(jià)格是2016年前的價(jià)格，這個(gè)價(jià)意味著兩年多房?jī)r(jià)幾乎沒有上漲。但是你要說了，怎么感覺成都的房?jī)r(jià)一直在漲呢？那是2016年下半年到2017年上半年房?jī)r(jià)確實(shí)漲了但是現(xiàn)在被剎車了沒有漲了或者還被下調(diào)了好不好？那是二手房一直在漲價(jià)好不好？題主提到的雙流，由于是非主城區(qū)，房?jī)r(jià)反而沒有被控制得那么嚴(yán)格，所以價(jià)格已經(jīng)和成都的主城區(qū)一樣了。所以題主的戶口或社保如果符合在成都主城區(qū)買房的條件，建議在主城區(qū)買，六區(qū)的房子的升值前景肯定優(yōu)于雙流溫江等地。
只要你是剛需且有這個(gè)能力，任何時(shí)候買房都是合適的，因?yàn)槌啥颊?chuàng)建國(guó)際大都會(huì)，盡管國(guó)家調(diào)控，但房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，但是，正因?yàn)檎{(diào)控，絕大多數(shù)開發(fā)商因各種原因，房屋的質(zhì)量都比3年前的差，有些還不是差一兩個(gè)等級(jí)，如果你比較關(guān)注這方面就不需多說了。普通人對(duì)房子的質(zhì)量是不可能看出來的，只能等裝修或入住了才知道，個(gè)人認(rèn)為買二手房更保險(xiǎn)，祝好運(yùn)。
最好的買房時(shí)機(jī)是什么？不管什么時(shí)候最適合買房的時(shí)候就是現(xiàn)在！
為什么這么說？
我們不能保證以后是降價(jià)，保值，還是升值對(duì)不對(duì)！不如先買一套，給自己一個(gè)遮風(fēng)避雨的港灣！
越早買，就越早交房，就算不住可以租對(duì)吧，一年租金兩三萬有吧？
配套會(huì)越來越成熟，升值空間會(huì)越大，平時(shí)生活也越方便！
城市都是不斷擴(kuò)展的，越早買離城中心越近，升值空間越大！
你好，嗨住租房來回答這個(gè)問題。
我覺得現(xiàn)在在成都買房不怎么合適，需要付出的代價(jià)比以往要大得多！
為什么這么說呢？主要原因有：
一、調(diào)控持續(xù)，樓市平穩(wěn)
目前的成都可以說房?jī)r(jià)基本上都趨于穩(wěn)定了，自從晉升為新一線城市和國(guó)家九大中心城市之后，這兩年成都的房?jī)r(jià)也節(jié)節(jié)攀升，翻了一番！成都的調(diào)控從去年最初的限購(gòu)，現(xiàn)如今已經(jīng)增加到“四限”，即限購(gòu)、限售、限貸、限價(jià)！可以說現(xiàn)在的“四限”是扼制住成都樓市快速上漲的主要手段。也使得成都樓市慢慢平穩(wěn)下來，在樓市平穩(wěn)的情況下，買房可以不用著急了，應(yīng)該先觀察一陣子看清楚樓市的最終走向再?zèng)Q定是否出手購(gòu)買。
現(xiàn)在成都樓市限購(gòu)等調(diào)控剛剛收到一定的成效，相信在房地產(chǎn)稅出臺(tái)之前，成都樓市的調(diào)控都很難放松，調(diào)控在持續(xù)，也是為了讓成都樓市得以長(zhǎng)期平穩(wěn)、合理性發(fā)展！
二、銀行利率普遍上浮，買房成本在增加
現(xiàn)在全國(guó)各地的銀行都在上浮房貸利率，貨幣政策都在持續(xù)收緊，市場(chǎng)上的錢越來越值錢了，貨幣寬松的時(shí)代已經(jīng)逝去。我們可以來算一筆賬，在前兩年，房貸利率沒有上浮之前，有時(shí)候銀行房貸還會(huì)有88折或九折優(yōu)惠，我們貸款買房會(huì)省下幾十萬。而如今房貸利率普遍上浮了10%-20%，購(gòu)買一套房，在基準(zhǔn)利率下需要向銀行多付出十幾二十萬，相當(dāng)于你需要多花費(fèi)將近三四十萬的利息！
所以說，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候在成都買房，我們的買房成本在增加，在我們的工資收入不變的情況下，這個(gè)時(shí)候出手買房真不是好時(shí)機(jī)！
三、供需不平衡，樓市有風(fēng)險(xiǎn)
我們都知道四川是外出務(wù)工人口大省，四川人遍布大江南北，但是隨著熱點(diǎn)城市調(diào)控的持續(xù)升級(jí)，外地人想在沿海地帶或北上廣深購(gòu)房，條件變得越來越苛刻，而且房?jī)r(jià)也不低。憑借自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，已經(jīng)很難在打工之地買房安家，這也使得許多外出務(wù)工的人群紛紛從熱點(diǎn)城市撤離，返回自己的家鄉(xiāng)購(gòu)房。
成都目前的返鄉(xiāng)置業(yè)潮正在逐漸興起，也使得目前的成都在主城區(qū)范圍內(nèi)，新房一房難求，這其中也不乏炒房客、投資客。成都樓市有風(fēng)險(xiǎn)，供需不平衡，入市須謹(jǐn)慎！
在成都樓市如此之高，買房并不一定是最好的，租房說不定會(huì)有不一樣的發(fā)現(xiàn)，但是租房也要找一個(gè)可靠的平臺(tái)，嗨住租房-全城房源，一網(wǎng)打盡，房源多，房源真。
喜歡就點(diǎn)擊關(guān)注【嗨住租房】哦，更多原創(chuàng)干貨，和你一起認(rèn)知升級(jí)。
我們一家都在成都這邊上班，目前想在成都雙流首付按揭一套房，由于修地鐵很多樓盤都沒開盤，似乎在等地鐵修好統(tǒng)一漲價(jià)。
還有可能是預(yù)售證沒有辦下來。
可些人分析在未來的五年房?jī)r(jià)可能要收稅，手機(jī)多套房的炒房客會(huì)降低房?jī)r(jià)。
我判斷最快年內(nèi)，最慢明年房產(chǎn)稅會(huì)出臺(tái)，出臺(tái)后會(huì)對(duì)評(píng)估價(jià)3萬以上的房源影響較大。
于是我按現(xiàn)在的房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，未來的五年房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)人均收入繼續(xù)上漲，所以現(xiàn)在想入手一套，以防在次漲價(jià)。
按照你的說法，應(yīng)該屬于投資屬性大于居住屬性，既然是投資，那你就要關(guān)注價(jià)格洼地的小區(qū)和區(qū)域。
目前成都周邊的房子如金堂、彭州、德陽(yáng)等地房?jī)r(jià)已經(jīng)到8000一平方，而我所在的雙流區(qū)房?jī)r(jià)在1萬8千一平方，政府限購(gòu)，要求有成都社保2年以上的才可以購(gòu)買居民住房，比條件我們已經(jīng)達(dá)標(biāo)，8年成都社保+8的住房公積金。
之前一個(gè)中介的給我打電話，告訴我成都的地鐵通了，所以的開發(fā)商壓手里的房子全部會(huì)在一次的漲價(jià)。 所以，我此刻在糾結(jié)的問題是，如果現(xiàn)在買了，之后那些開發(fā)商在出售樓盤的價(jià)格低于我現(xiàn)在購(gòu)買的價(jià)格。 又或者是，現(xiàn)在買了，之后幾年房?jī)r(jià)大漲。 求各位指教……
雙流房?jī)r(jià)1.8萬是指新房還是二手?既然是選擇投資，新房不要考慮，二手的話1萬左右單價(jià)次新房，7千左右非電梯中層可以考慮入手。按照這個(gè)價(jià)格選房，不會(huì)給你的心態(tài)造成負(fù)擔(dān)。
買房有風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)是指買高出價(jià)值的樓盤和新房，買7折左右的二手房是沒有風(fēng)險(xiǎn)的。
有資格的前提，剛需不猶豫直接買，投資推薦買！公寓購(gòu)買請(qǐng)謹(jǐn)慎哈
人口增長(zhǎng)
2018年成都市常住人口達(dá)1633萬人，較上年增長(zhǎng)近29萬人。人口增長(zhǎng)是綜合性因素，成都作為一座來了就不想走的城市。生活是宜居的、城市TOD項(xiàng)目的建設(shè)、國(guó)家高新區(qū)的建設(shè)、人來落戶、旅游資源、美食之都等等等等，都在為成都人口增長(zhǎng)的助力。
城市發(fā)展
《中國(guó)城市發(fā)展?jié)摿ε琶?019》的報(bào)告。成都排名第五。前面分別是深圳、北京、上海、廣州。
供需關(guān)系
成都目前新房供應(yīng)緊張，每每上市新房尤其是性價(jià)比高的主城區(qū)清水房，報(bào)名人數(shù)多，中簽率低。更能反映市場(chǎng)變化的二手房基本也都比新房高出30%。
房?jī)r(jià)走勢(shì)變化
成都從2018年515限購(gòu)新政后，市場(chǎng)出現(xiàn)了一波高漲，在2019年下半年市場(chǎng)已經(jīng)有所下滑，特別是二手房市場(chǎng)。目前新房二手房都趨于平穩(wěn)，二手房緩慢下降，新房穩(wěn)中有升。市場(chǎng)目前較2018年正常。成都作為新一線城市，而房?jī)r(jià)排名僅處于20名，潛力巨大。
房子的最終目的會(huì)體現(xiàn)在它的居住性，當(dāng)然這在目前的市場(chǎng)行為下，只是美好的遠(yuǎn)景。
房子作為一個(gè)商品形式的存在，跟其他商品卻有著極大的區(qū)別，那就是它的高價(jià)性質(zhì)。
從一個(gè)普通家庭來說，一棟房子會(huì)耗盡他們一家三代人的積蓄，也許更多。所以就一般情況來說，以居住為目的的購(gòu)買，就不用考慮它的市場(chǎng)前景了，這大概就是所謂的剛需。這種方式的購(gòu)買，我建議量力而行，以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠方便為首要考慮因素。
假使你經(jīng)濟(jì)條件好，想把房子作為投資，用來減低資金的通脹壓力。短期來看，房子還是值得投資的。
如今社會(huì)資金流向很大一部分都?xì)w入房產(chǎn)了，這必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)進(jìn)一步的攀升。不管地方用什么辦法來控制房?jī)r(jià)，都不會(huì)使它出現(xiàn)大幅度下跌，只能是控制它的上漲態(tài)勢(shì)，但它還是會(huì)漲。
做過實(shí)業(yè)的都知道，實(shí)業(yè)難做。一個(gè)中小企業(yè)，如果做的好，一年下來的盈利，能比得上大城市一棟房子一年上浮的利潤(rùn)嗎？再說了，現(xiàn)在能盈利的實(shí)業(yè)，有多少呢？
就成都來說，一線城市了。隨著城市的高速發(fā)展，在沒有其他強(qiáng)硬產(chǎn)業(yè)支撐的前提下，房產(chǎn)必然會(huì)成為第一產(chǎn)業(yè)。因?yàn)榈胤降氖杖耄艽笠徊糠謥碜再u地的收入。要保證地方的財(cái)政，肯定不能放手房產(chǎn)。沒人會(huì)自斷雙臂，讓鮮血白白流失。
在沒有其他可靠投資的情況下，買房其實(shí)是不錯(cuò)的投資方向。長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，虛高必然會(huì)崩塌，但短期內(nèi)肯定不會(huì)。因?yàn)檫@一塌，會(huì)導(dǎo)致那一塌，肯定不愿意啊！
除非有壯士斷腕的決心。
呃，哪有什么壯士。
剛需還是投資？
剛需：首先，你買房子一定不要猶豫，再貴當(dāng)你能買就一定買。舉個(gè)例子：假如你買一套房子，就算房子跌了一半，那么你也沒有損失。為什么呢？你是第一套房子，房?jī)r(jià)跌了，你又不可能賣，賣了你回老家住嗎？不太現(xiàn)實(shí)。你買的不僅僅是房子，更多的是雙流這個(gè)片區(qū)給你帶來的附加值，尤其是醫(yī)療教育文化等等。成都的教育，有可能你的老家教育教學(xué)質(zhì)量還會(huì)好一些，那么你是否有信心你的孩子就一定能上這個(gè)學(xué)校，相對(duì)的大環(huán)境而言成都或者說你購(gòu)房區(qū)域雙流，教育教學(xué)可能會(huì)優(yōu)于你老家。舉個(gè)反例：假如你是教師，你有能力來成都任教，你會(huì)不會(huì)選擇待在老家，我想絕大部分人會(huì)選擇來大城市。同樣的，醫(yī)療也是如此。我們?cè)賮碚務(wù)勎幕?，你周邊的人，某種意義上可以決定你是什么樣子的人。我相信成都帶給你的不僅僅是這些，還有未來你孩子的圈層，，第一時(shí)間接觸國(guó)際性的東西，或者說接觸新知識(shí)等等。不能看房?jī)r(jià)貴，一定有一些它貴的道理。
投資：投資的情況我們不好說，你想要依靠投資房地產(chǎn)賺錢，大概率上很有難度?，F(xiàn)階段風(fēng)險(xiǎn)還是有的，未來咱們不敢說，也沒有資格去證實(shí)
的成都可以說房?jī)r(jià)基本上都趨于穩(wěn)定了，自從晉升為新一線城市和國(guó)家九大中心城市之后，這兩年成都的房?jī)r(jià)也節(jié)節(jié)攀升，翻了一番！成都的調(diào)控從去年最初的限購(gòu)，現(xiàn)如今已經(jīng)增加到“四限”，即限購(gòu)、限售、限貸、限價(jià)！可以說現(xiàn)在的“四限”是扼制住成都樓市快速上漲的主要手段。也使得成都樓市慢慢平穩(wěn)下來
現(xiàn)在全國(guó)各地的銀行都在上浮房貸利率，貨幣政策都在持續(xù)收緊，市場(chǎng)上的錢越來越值錢了，貨幣寬松的時(shí)代已經(jīng)逝去。我們可以來算一筆賬，在前兩年，房貸利率沒有上浮之前，有時(shí)候銀行房貸還會(huì)有88折或九折優(yōu)惠，我們貸款買房會(huì)省下幾十萬。而如今房貸利率普遍上浮了10%-20%，購(gòu)買一套房，在基準(zhǔn)利率下需要向銀行多付出十幾二十萬，相當(dāng)于你需要多花費(fèi)將近三四十萬的利息！
供需不平衡，樓市有風(fēng)險(xiǎn)
我們都知道四川是外出務(wù)工人口大省，四川人遍布大江南北，但是隨著熱點(diǎn)城市調(diào)控的持續(xù)升級(jí)，外地人想在沿海地帶或北上廣深購(gòu)房，條件變得越來越苛刻，而且房?jī)r(jià)也不低。憑借自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，已經(jīng)很難在打工之地買房安家，這也使得許多外出務(wù)工的人群紛紛從熱點(diǎn)城市撤離，返回自己的家鄉(xiāng)購(gòu)房。
跟進(jìn)自身情況下手，剛需建議不要拖，看準(zhǔn)機(jī)會(huì)就下手，改善建議看準(zhǔn)地段，區(qū)域發(fā)展，成都發(fā)展中城市，未來房市比較看好，買房正當(dāng)時(shí)
只有人們都有錢，啥時(shí)買房都合適，問題是都沒錢，前幾年中國(guó)的房?jī)r(jià)炒翻天，全國(guó)絕大多數(shù)人背一屁股兩脅巴的高利房貸，現(xiàn)在人精明了，不會(huì)為了一套鋼筋水泥盒子去當(dāng)房奴了，我有錢，不多，也就一百多萬，但我不會(huì)去買房，自已想吃啥就吃，想穿啥就買，全國(guó)各地到處耍，不香嗎？非要讓一鋼筋水泥盒子把自已套死，去當(dāng)高位接盤俠，只有腦殼有問題的人現(xiàn)在才會(huì)去買房
剛需的話不用糾結(jié)什么時(shí)候買，有居住需要，有還款能力能買得起就買。如果投資的話，現(xiàn)在可能真的不太適合投資！
現(xiàn)在不要買，很多人在觀望，好比是一只股票，前期上漲太快翻一倍，現(xiàn)在雖然在走橫盤。但是下跌的空間還是很大，不急進(jìn)場(chǎng)。等待今年上半年中旬再看看行情，在說。
成都房?jī)r(jià)剛開始下跌……還是沒人買，建議等2019年中期再考慮考慮
OMG成都的發(fā)展越來越好，現(xiàn)在成都買房不管是自己住還是投資，都還有上升空間。隨著成都向一線城市邁進(jìn)，價(jià)值不斷放大是正常的
現(xiàn)在房?jī)r(jià)之所以那么高都是炒房和開發(fā)商控制房源抬高價(jià)格而已，并不代表房子物有所值，只要大家堅(jiān)持2-3年不買，開發(fā)商和炒房客就自然降價(jià)，房?jī)r(jià)上漲還有一個(gè)原因就是大家趕緊去買房，讓開發(fā)商和炒房客專了空子來抬高價(jià)格，只要堅(jiān)持幾年不買，他不降價(jià)就虧大了，不得不降價(jià)。
房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，不管是剛需，還是投資，只要資金許可，現(xiàn)在購(gòu)買也不會(huì)錯(cuò)。
合適，成都作為準(zhǔn)一線城市，未來肯定比肩北上廣。5萬一平不是夢(mèng)
買房怎么說呢？一句話～咬咬牙就過了！不然你永遠(yuǎn)跑不贏貨幣貶值等各種因素，總是感覺不是最好的入手時(shí)機(jī)～
不用看了,有合適就買吧
以后,你還是越看越貴,房子只有買到了,你才明白他的價(jià)值
房?jī)r(jià)在持續(xù)穩(wěn)定上行
可以放心投資，只有你買到手了，你才知道，他的趨勢(shì)如何
剛需什么時(shí)候買房都合適，畢竟是自己住的，不過現(xiàn)在成都買房需要兩年社?；蛘邞艨冢绻麘艨诓粷M一年就要一年社保，不知道題主是否滿足呢
成都，四川省轄地級(jí)市，簡(jiǎn)稱“蓉”，別稱蓉城、錦城，為四川省省會(huì)、副省級(jí)市 、超大城市 、國(guó)家中心城市 、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的國(guó)家重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐、西部地區(qū)重要的中心城市 。截至2021年底，全市下轄12個(gè)市轄區(qū)、3個(gè)縣、代管5個(gè)縣級(jí)市，總面積14335平方千米 ，截至2021年年末，常住人口2119.2萬人 ，常住人口城鎮(zhèn)化率79.48% 。2021年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值19916.98億元。
成都地處中國(guó)西南地區(qū)、四川盆地西部、成都平原腹地，境內(nèi)地勢(shì)平坦、河網(wǎng)縱橫、物產(chǎn)豐富、農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，自古有“天府之國(guó)”的美譽(yù) ，是中國(guó)人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)機(jī)關(guān)駐地 ，作為重要的電子信息產(chǎn)業(yè)基地 ，有國(guó)家級(jí)科研機(jī)構(gòu)30家，國(guó)家級(jí)研發(fā)平臺(tái)67個(gè) ，高校65所，2019年世界500強(qiáng)企業(yè)落戶301家 。
成都是首批國(guó)家歷史文化名城 ，古蜀文明發(fā)祥地 。境內(nèi)金沙遺址有3000年歷史，周太王以“一年成聚，二年成邑，三年成都” ，故名成都 ；蜀漢、成漢、前蜀、后蜀等政權(quán)先后在此建都；一直是各朝代的州郡治所；漢為全國(guó)五大都會(huì)之一；唐為中國(guó)最發(fā)達(dá)工商業(yè)城市之一，史稱“揚(yáng)一益二”；北宋是汴京外第二大都會(huì)，發(fā)明世界上第一種紙幣交子。擁有都江堰、武侯祠、杜甫草堂等名勝古跡，是中國(guó)最佳旅游城市。1993年，國(guó)務(wù)院確定成都市為西南地區(qū)的科技中心、商貿(mào)中心、金融中心和交通、通信樞紐。
如下是成都過去三年（2019-8 to 2022-7)的二手房以及新房均價(jià)走勢(shì)圖：
由此可見，成都的房?jī)r(jià)上漲幅度非常平緩，二手房均價(jià)三年沒漲，在大城市里算是比較慘和比較殘的。
回到題主的問題：在成都現(xiàn)在買房，如果只是自住，當(dāng)然合適。如果要投資，則筆者不建議去成都買房。如果一定要去成都買房投資，請(qǐng)一定要選擇好板塊。天府軟件園附近的板塊，金融城板塊，南延線板塊，即高新南區(qū)和天府新區(qū)。其它板塊都是爛泥扶不上墻，萬年不漲的垃圾板塊，不要考慮了！
