按照你的預(yù)算，我給出真誠(chéng)建議。

如果要求8-10年，總價(jià)在150萬(wàn)以內(nèi)，還要求環(huán)境OK，那么這個(gè)預(yù)算基本上只能在二圈層中選擇溫江。

溫江的特點(diǎn)就是宜居，整體發(fā)展雖然受西控影響，但作為成都西邊門(mén)戶，其地位在短期之內(nèi)還是難以動(dòng)搖的，領(lǐng)漲全城不可能，但掉大隊(duì)的幾率也比較小，將目光鎖定在光華新城，可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

天府新區(qū)150萬(wàn)說(shuō)實(shí)話有點(diǎn)吃力，目標(biāo)定在南湖、海昌路附近，認(rèn)真淘一下可能有意外收獲。

至于主城區(qū)，可能也只能和你說(shuō)的一樣，選擇成華了。但10年以內(nèi)的次新房，如果要控制總價(jià)，那么面積一定會(huì)縮小，150萬(wàn)買(mǎi)一套小戶型的問(wèn)題也不算很大。建議以東郊記憶為核心去尋找心儀房源。成華區(qū)的發(fā)展未來(lái)向好，算是潛力股吧。

天府均價(jià)2.2萬(wàn)左右，雙流1.6萬(wàn)左右，溫江1.4萬(wàn)左右，成華1.8萬(wàn)左右，我說(shuō)的還是比較普通的地段，無(wú)法完全滿足你的要求。如果對(duì)環(huán)境和房子本身要求很高，而且限價(jià)150萬(wàn)了，可能唯一能選的就只有溫江了。所以我建議你考慮溫江。

首選大豐，大豐雖然屬于新都區(qū)，但卻在繞城以內(nèi)。大豐8—10年的電梯房均價(jià)15000左右，而且哪里的房子贈(zèng)送面積很大，80多平方的房子實(shí)得都有110平。地鐵5號(hào)線經(jīng)過(guò)大豐，很方便。

建議選擇成華區(qū)吧！好歹是主城區(qū)。 天府新區(qū)，尤其是高新區(qū)南，房?jī)r(jià)漲得比較高。或者選擇雙流區(qū)，發(fā)展不錯(cuò)。

考慮投資升值，天府新區(qū)，但現(xiàn)在那邊房?jī)r(jià)已經(jīng)漲起來(lái)了，投資的話成本較高還是有空間，畢竟規(guī)劃好；考慮上班為主，成華區(qū)，主城區(qū)的交通方便，地鐵線路經(jīng)過(guò)的很多，如果考慮的未來(lái)七八年都不換工作，可以選擇離上班近的地方；上述區(qū)域價(jià)格較高，房子買(mǎi)不了太大的，房子想買(mǎi)大一點(diǎn)的，那就雙流區(qū)

五城區(qū)的購(gòu)房資格，150萬(wàn)的總價(jià)預(yù)算，這個(gè)預(yù)算稍微顯得尷尬了些，不高不低，也就意味著可選擇的房源并不會(huì)太多。

當(dāng)然，這幾個(gè)區(qū)域都能買(mǎi)到房子，不過(guò)想買(mǎi)到次新小區(qū)的房子，那么住房面積就值得就有著很大的不同了。

毫無(wú)疑問(wèn)，這幾個(gè)區(qū)域中最有發(fā)展?jié)摿Φ氖翘旄聟^(qū)。不過(guò)，150萬(wàn)的總價(jià)想在天府新區(qū)買(mǎi)個(gè)地段不錯(cuò)的套二都不容易。像南湖國(guó)際社區(qū)的房子房齡大概有十來(lái)年了，不過(guò)也不是不可以入手。

然后是在雙流區(qū)域購(gòu)買(mǎi)，雙流區(qū)航空港，東升都有相對(duì)應(yīng)的房源，比如東升的海棠灣，也是能夠找到房子的。

成華區(qū)，作為成都五城區(qū)之一的重要組成部分，150萬(wàn)的總價(jià)，自然也是可以淘到一定的房源。不過(guò)，大多數(shù)房齡還是有一定年限了，倒也有機(jī)會(huì)淘到2011年以后的房子。

溫江區(qū)，自然不必多少，居住環(huán)境好，房?jī)r(jià)更為溫柔。但是，要說(shuō)到發(fā)展?jié)摿?，可能就只有它墊底了。

還是選擇成華區(qū)板塊和雙流板塊吧，至少你還能夠買(mǎi)到房齡相對(duì)年輕，而且還能升值的房子。

150萬(wàn)天府新區(qū)直接放棄吧！

雙流航空港可以選個(gè)大點(diǎn)的，華府估計(jì)也買(mǎi)不到了，或者公興也能買(mǎi)個(gè)還可以的，成華只能買(mǎi)個(gè)小套二，對(duì)，是小套二也就六七十平那種吧。

溫江建議放棄！

主城區(qū)的社保吧，150萬(wàn)預(yù)算想買(mǎi)升值空間大，靠公園的二手房，只有選擇天府新區(qū)南湖板塊的二手房，如果不是急著住，又是某個(gè)地方的第二順位之類(lèi)的，建議等一下，這個(gè)月捂盤(pán)惜售的房子應(yīng)該要全出來(lái)，買(mǎi)到就是賺到。

自己住，就成華，主城區(qū)配套是其他不能比的，如果投資，就天府新區(qū)，華陽(yáng)以上，。雙流和溫江就沒(méi)得必要說(shuō)了，

從目前你列出來(lái)的四個(gè)位置中，選擇比較好的位置：

我認(rèn)為，看你買(mǎi)房的需求，如果是自己居住，兼顧上班的話，最好選擇自己上班方便的地方，而且還能兼顧以后孩子的學(xué)區(qū)。當(dāng)然如果孩子讀書(shū)這些事情還很遙遠(yuǎn)的話，就可以先不考慮了，以后也可以換房。

在你提到的這四個(gè)方向，我認(rèn)為首選就是南門(mén)這個(gè)方向。而我對(duì)南門(mén)五號(hào)線沿線比較熟悉，著重推薦一下這條地鐵沿線的房子。

但是你沒(méi)有高新區(qū)的購(gòu)房資格，那么我們主要來(lái)看雙流區(qū)和天府新區(qū)的樓盤(pán)。

南門(mén)這個(gè)方向，又屬于雙流區(qū)的，從位置上來(lái)說(shuō)，就是劍蘭大道以西，華府大道以南這片區(qū)域。

劍蘭大道以東，就是屬于天府新區(qū)的范圍。

隨著5號(hào)線的開(kāi)通，也給想住在南門(mén)這個(gè)方向的人們多了幾個(gè)選擇。我們從五號(hào)線高新區(qū)上班族比較核心的區(qū)域——大源站往南看。

騎龍這邊的幾個(gè)樓盤(pán)屬于天府新區(qū)，最近的小區(qū)為光明城市，目前小區(qū)均價(jià)在2.2萬(wàn)左右，在售的小戶型56平的套二最低價(jià)格2.5萬(wàn)一平，總價(jià)140萬(wàn)。個(gè)人認(rèn)為對(duì)于你150萬(wàn)以內(nèi)的預(yù)算來(lái)說(shuō)，性價(jià)比不算很高，沒(méi)必要為了一個(gè)地鐵口買(mǎi)單。

在往下為警官學(xué)院附近，二手房個(gè)人覺(jué)得挑選范圍不大，基本也可以忽略。

從二江寺到南湖立交這選擇就比較多了，二江寺站南邊，南湖公園片區(qū)有很多盤(pán)可以選擇，南湖國(guó)際，南湖世紀(jì)均價(jià)大概2萬(wàn)左右可以有很多小套二的選擇，大概在六十多到七十平，到五號(hào)線二江寺站，大概就800米。

二江寺站西邊，價(jià)格就更和諧一點(diǎn)，雖然目前二江寺站西邊入口還沒(méi)建好，但是二江寺TOD項(xiàng)目目前也在如火如荼地建設(shè)，相信很快就會(huì)建好。

二江寺TOD項(xiàng)目（商業(yè)加地鐵相結(jié)合），以后也會(huì)有大型的商業(yè)。

這邊目前離地鐵最近的華匯天地，距離目前正在修建的二江寺西邊地鐵入口，大概就300米，目前價(jià)格從1.5萬(wàn)-1.9左右，小區(qū)為次新房小區(qū)，外觀看著還不錯(cuò)。目前套二的價(jià)格大概在140-150之間，但是目前還有增值稅。

離地鐵稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的還有格林城，中鐵騎士府邸等等。

目前二江寺站出口，南湖世紀(jì)與劍南大道之間的空地，目前正在進(jìn)行土地整理，并同步修建一個(gè)很大的體育公園，計(jì)劃于時(shí)間2021年建成投用。

而且長(zhǎng)順大道到藍(lán)湖西路之間的路也將被打通，劍蘭大道將會(huì)在此地修建一個(gè)下穿隧道，屆時(shí)二江寺東西兩邊的路將被打通，無(wú)論是進(jìn)入高新區(qū)或者去天府新區(qū)，都講會(huì)方便很多。

而另一邊，華府大道警校路口的下穿也已經(jīng)修好，天府六街已經(jīng)建成，以后從華府大道上天府六街，連接到高新區(qū)，也將十分方便。

再往下就是南湖立交站，這邊有南湖逸家，中海左岸右岸等等，價(jià)格也差不多在2萬(wàn)左右，南湖立交站劍蘭大道東屬于天府新區(qū)這邊的價(jià)格稍高。

附近有環(huán)宇坊等大型商業(yè)，購(gòu)物還有盒馬，基本能滿足購(gòu)物需求。

這些區(qū)域，坐地鐵去高新區(qū)的大源站，民樂(lè)站，也就3.4個(gè)站。坐地鐵20分鐘內(nèi)就能達(dá)到高新區(qū)核心區(qū)域，沒(méi)有堵車(chē)風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)也相對(duì)便宜。

所以，我推薦樓主可以到華府片區(qū)的二江寺和南湖立交附近考察一下，個(gè)人認(rèn)為目前此區(qū)域價(jià)格還屬于可以接受的，周邊的公園和商業(yè)都在修建，很快就會(huì)呈現(xiàn)。

在今年公園和二江寺TOD打造完成后，我相信此區(qū)域?qū)?huì)是一個(gè)完全不同的局面。

先說(shuō)這幾個(gè)區(qū)域的發(fā)展，如果按照優(yōu)先級(jí)排序，我的建議是天府新區(qū)＞雙流＝成華＞溫江。

接下來(lái)再來(lái)看，你能買(mǎi)哪。

首先，天府新區(qū)基本沒(méi)多大搞頭，南湖一些小套二部分總價(jià)在這個(gè)范圍內(nèi)，套三沒(méi)有。

再來(lái)看成華區(qū)，又要房齡新，又要有地鐵，你可以去看看龍?zhí)端隆Ⅰ嗰R橋、動(dòng)物園那附近，估計(jì)可以買(mǎi)個(gè)80多平的小套三，但是有沒(méi)有公園就不一定了。

雙流區(qū)，雖然是近郊區(qū)，但是發(fā)展?jié)摿ξ艺J(rèn)為不一定會(huì)比成華、金牛這些主城區(qū)的部分區(qū)域差 。

你的預(yù)算，可以在東升買(mǎi)一個(gè)靠近公園的房子，東升的公立學(xué)校也不錯(cuò)，而且是成都首個(gè)率先實(shí)施15年義務(wù)教育的地方。

這么給你說(shuō)吧，溫江現(xiàn)在主打的就是健康居住的特點(diǎn)，現(xiàn)在地鐵什么的也全都通了，各種各樣的娛樂(lè)設(shè)施和商城都已經(jīng)多起來(lái)了，就比如溫江珠江廣場(chǎng)，還有現(xiàn)在新開(kāi)放的花沐里生態(tài)商圈，這兒現(xiàn)在新開(kāi)放了溫江獨(dú)特的時(shí)光隧道和音樂(lè)噴泉，都是連在一起的，就在花沐里Q佳廣場(chǎng)，一邊是江安河，一邊是商城加上網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，有時(shí)間可以來(lái)看一下的，保準(zhǔn)不會(huì)讓你失望。

看工作地在哪啊 不看工作地的話 現(xiàn)在要買(mǎi)改善盤(pán) 肯定是天府新區(qū) 然后雙流 成華的改善太貴了 最后選溫江

如果是買(mǎi)來(lái)工作的首選成華啊 交通肯定方便些 然后天府新區(qū)雙流

謝謝你的問(wèn)題，在我看來(lái)還是得根據(jù)你的工作的位置來(lái)確定你后面買(mǎi)在那里，離你最近就買(mǎi)那里，還有就是看他的升值空間來(lái)確定，在我看來(lái)如果資金夠可以買(mǎi)天府新區(qū)，資金不足就買(mǎi)雙流區(qū)。

150萬(wàn)的預(yù)算，在上述區(qū)域中都可以買(mǎi)到房子。首選天府新區(qū)板塊，無(wú)論是現(xiàn)在還是將來(lái)，天府新區(qū)都是熱門(mén)板塊，自然它的房子也就具有相應(yīng)的升值空間。

比如說(shuō)南湖國(guó)際社區(qū)，中絲園買(mǎi)個(gè)小套二的還是沒(méi)有問(wèn)題。

其次是雙流區(qū)，雙流區(qū)有高新區(qū)和天府新區(qū)雙重加持，未來(lái)升值空間也不小，在雙流這個(gè)區(qū)域還是能夠購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小套三的房子。

再次是成華區(qū)，成華區(qū)作為成都五城區(qū)之一，也要不少房?jī)r(jià)比較便宜的小區(qū)，能夠買(mǎi)到小套三的房子。

最后才是溫江區(qū)，溫江區(qū)雖然宜居，但是房子升值比較慢。不過(guò)，正因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲幅小，可以買(mǎi)一個(gè)大套三的房子。

如果，你純自住肯定選溫江，如果你想自住加增值的話，那么首選是天府新區(qū)。根據(jù)你的描述，也就天府新區(qū)更符合你的要求。

總價(jià)150萬(wàn)以內(nèi)，估計(jì)只有溫江更能契合你的需求！大致情況如下：

成華區(qū)，是成都的主城區(qū)，房?jī)r(jià)均價(jià)在20000元左右，絕大部分都去到了25000元，你的預(yù)算在150萬(wàn)以內(nèi)，只能買(mǎi)一個(gè)很小平米的房子或者是10年以上的老小區(qū)，但不管則么說(shuō)，成華區(qū)還是位于核心主城區(qū)，各方面都比上述其他幾個(gè)區(qū)優(yōu)越一些，主要看個(gè)人自己的取舍！

天府新區(qū)，是成都最近10年重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，目前發(fā)展確實(shí)比較快，區(qū)域內(nèi)很多樓盤(pán)都是新盤(pán)，且房?jī)r(jià)都比較高，很多樓盤(pán)都去到20000遠(yuǎn)以上，生活氣息沒(méi)有市區(qū)濃厚

雙流區(qū)位于成都西南門(mén)近郊區(qū)域，隨著成都南拓政策的實(shí)施，最近兩年房?jī)r(jià)上漲很厲害，均價(jià)在18000元左右

最后來(lái)說(shuō)說(shuō)溫江，溫江區(qū)位于成都正西門(mén)的近郊區(qū)域，距離市中心天府廣場(chǎng)的距離只有15公里，目前溫江已通地鐵4號(hào)線和7號(hào)線，兩條線路貫穿溫江主城區(qū)，將溫江與市區(qū)緊密的聯(lián)系在一起，時(shí)間距離縮短到30分鐘；溫江區(qū)的光華新城是眾多蓉漂青睞的區(qū)域，房?jī)r(jià)在14000元左右，規(guī)劃合理，環(huán)境漂亮，宜居好地方！

綜合對(duì)比，我建議首選溫江，其次成華區(qū)，再其次天府新區(qū)，最后雙流區(qū)。

華陽(yáng)的老舊小區(qū)應(yīng)該還有戲，雙流航空港應(yīng)該可以買(mǎi)個(gè)大戶型，溫江太遠(yuǎn)，成華區(qū)非中心區(qū)域可以買(mǎi)得到大點(diǎn)的

論居住，還是溫江適合！?。?/p>

首選天府，第二雙流。你150萬(wàn)預(yù)算，在天府新區(qū)比較難。還是去看看雙流吧

哈哈 我永遠(yuǎn)都贊同主城區(qū)的 主城區(qū)永遠(yuǎn)是優(yōu)勢(shì)！因?yàn)橄奶煳业馁?gòu)房資格也到了 我會(huì)選擇成華區(qū)和金牛區(qū) 偏離主城的 永遠(yuǎn)不考慮 除非成都第二套房 我可以作為改善考慮主城區(qū)以外的房子

預(yù)算有點(diǎn)低，根據(jù)我的認(rèn)知，第一選擇華陽(yáng)鎮(zhèn)的舊房。第二選擇龍泉航天城的舊房。

關(guān)鍵是錢(qián)和資格！

成華，主城區(qū)

成華區(qū)、新都大豐，你值得擁有，真的