沒有適合不適合，如果有需要，經(jīng)濟(jì)條件永許，可以買房！很多買房一族，是為了孩子讀書，不得不背負(fù)房奴的重?fù)?dān)，為人父母不容易！房價(jià)不會降，因?yàn)椴牧虾腿斯べM(fèi)用一直上漲，開發(fā)商不可能虧本投資，只會越來越高！
不用看房價(jià)已經(jīng)開始降了，估計(jì)明年開始會暴跌，會有大量地產(chǎn)公司破產(chǎn)倒閉！
現(xiàn)在網(wǎng)上講房地產(chǎn)的大V很多，而且有一些人名氣很大，我看了看這些名人的言論與觀點(diǎn)，除了極個別的人，都不是房地產(chǎn)的專業(yè)人士——其實(shí)就算是這個行業(yè)的專業(yè)人員，觀點(diǎn)看多了，說什么的都有，那么我們究竟要怎樣來決定？
先講一段故事。
2008年冬季，全球都在金融危機(jī)中瑟瑟發(fā)抖。有一天“胡總”突然表態(tài)要貨幣寬松。這個表態(tài)讓我想了一個晚上，第二天就把我最喜歡的兩個年輕人叫到我的辦公室——這一次不是談工作，而是要他們馬上去買房。
項(xiàng)目都幫他們選好了。我那天大概講了一個小時(shí)關(guān)于為什么要現(xiàn)在買房的理由，兩個年輕人聽得都很激動，表示周末就去買房。
到了周末，到那個項(xiàng)目去看，結(jié)果找遍售房部居然沒有兩個年輕人的影子。然后就打電話，女生說她還要考慮一下；再打電話給男生——他說早就來了，只是在售房部外面。
我走出售房部在一個偏僻的角落里找到那個男生——當(dāng)時(shí)嚇我一跳！那個男生滿眼都是血絲，蹲在地上默默地抽煙，地上一堆的煙頭。我問他發(fā)生什么事了？男生說，沒事，就是很糾結(jié)。
他選了一套房子，套內(nèi)五十幾平米，總價(jià)38萬。這是什么概念呢？男生參加工作才3年，沒有什么存款，家庭條件也一般，如果買下這套房子，首付是8萬，基本上把父母的積蓄要花光，然后還要背上30萬的貸款。
你想想在08年那個年代，讓一個參加工作才2年的年輕人去做出這樣一個決策——拿出父母的全部積蓄，再背上30萬的貸款去買一套房子，壓力有多大。
當(dāng)時(shí)我就罵他，你自己也是做房地產(chǎn)的，現(xiàn)在每年收入也有七八萬，買一套38萬的房子怕個屁！如果你對自己的未來有信心，現(xiàn)在啥也別想，立刻進(jìn)售房部，簽字按手??！如果未來證明這個決策錯了，你隨時(shí)來罵我！
然后他扔下煙頭，惡狠狠的罵了一句：賭了！
就這樣這個男生在他25歲的年齡買了第一套房子。
而那個女生呢？做策劃寫文案很有靈氣，但是自己買房卻非常糾結(jié)——這個項(xiàng)目有瑕疵，那個項(xiàng)目看不上，口袋里沒幾個錢，眼光卻很高，后來我找她談了好幾次，卻一直沒有買房。09年后房價(jià)暴漲，心態(tài)更加失衡，就這樣與房子失之交臂。
這一年就是這兩個年輕人命運(yùn)的分水嶺。
他們同樣一直從事房地產(chǎn)行業(yè)，同樣從事策劃與營銷工作，十年來起起落落，都有不少機(jī)會都遇到這樣那樣的挫折，唯一不同的地方就是男生過了那道買房的心理門檻，后來有錢就去買房，女生呢？一直在看房與買房之間糾結(jié)。
十年后男生名下已經(jīng)有三套房子，扣除貸款凈資產(chǎn)也有300萬；女生呢？一套房子也沒有，只是名下有幾十萬的存款——勉強(qiáng)夠她能看上房子的首付。（很奇妙的感覺——兩個人收入差不多，不買房好像沒存多少錢?。。?/p>
通過這個故事大家有啥感悟？你是其中的哪一個人？
人的命運(yùn)很多時(shí)候不僅僅取決你的努力，更重要的是在關(guān)鍵時(shí)刻的決策——踩對了風(fēng)口，就能讓你的人生上一個臺階。這樣的風(fēng)口還會再有嗎？
但是說到買房子還是賣房子上的問題。
大概可以歸納為三種人，第一種、剛需購房者；第二種、改善型購房者；第三種、投資型購房者。
先說第一種剛需購房者。自主剛需買房什么時(shí)候都可以（年底就是一個很不錯的時(shí)間節(jié)點(diǎn)），要看你的需求。房價(jià)是否上漲對于一二線城市的影響其實(shí)是較小的，首先房子關(guān)系到落戶和孩子上學(xué)問題，除非真的全面實(shí)行了租售同權(quán)，否則該買房的人還是要買。
第二種改善型購房者。在如今大環(huán)境下，剛需購房者大部分已經(jīng)上車了，如今的購房者有一大部分是改善型購房者，他們對于房價(jià)的敏感度較低，如果符合要求，哪怕貴一點(diǎn)也會買。
最后一種就是投資型購房者，也是當(dāng)下重點(diǎn)爭議的。
從去年開始，樓市一路蕭條，18年12月份，全國首套房貸款平均利率下降了0.53%，雖然從今年3月開始略有回暖，但在限購等調(diào)控政策的大環(huán)境下，依然沒有大的起色。如果再遇到房產(chǎn)稅帶來的二手房拋售，那就離涼涼不遠(yuǎn)了。但從實(shí)際情況來分析，房地產(chǎn)市場很難真的涼下來。
首先說利率為什么會降？房屋從根本拿上來說，是商品，雖然屬性略有不同，但也逃不過市場規(guī)律。政策限制下，買房人減少，貸款數(shù)額降低，資金的流動性減弱，這對于整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說是不利的，所以銀行降息其實(shí)是在刺激市場，同樣的貸款額度、相同的貸款額度，利息可以少交好幾萬，趁這個機(jī)會購房的人就會增加，需求增加，市場自然就能穩(wěn)定。
房價(jià)這個東西，從大范圍來看，降是不可能的，最多是在上升的大趨勢中有小幅度的回落。銀行降息反映出兩個問題：一是房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段不景氣了，二是房價(jià)目前有了小幅度的回落。影響房價(jià)的因素也有兩個：市場和政策。政策調(diào)控對于房地產(chǎn)市場影響是大范圍的，影響是深遠(yuǎn)的，而且政策這個東西是具有滯后性的，也不能說改就改，所以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重任就落在了離市場最近的銀行身上，畢竟市場調(diào)控是立竿見影。
回到我們題目中的問題，對于這部分人，2019該買房還是賣房？
就目前來情況來看。2019年對樓市影響最大的政策會是房產(chǎn)稅，而房產(chǎn)稅影響最大的，不出意外會是三四線城市。三四線城市房價(jià)經(jīng)過幾年的上漲，有些已經(jīng)直逼10000元/平米，而且多套房的持有者比例要高于一二線城市，雖然現(xiàn)在很多三四線城市房價(jià)依然有上升的空間，但房產(chǎn)稅的出臺極有可能會引來拋售，房價(jià)下跌是可以預(yù)見的，所以大家手里如果有多套三四線城市的房子，可以賣一賣了。
未來幾年房價(jià)會逐漸以穩(wěn)為主，想要大漲的可能性較低，所以獲利空間不大。加上房產(chǎn)稅、及限賣政策的原因，對資金流的要求較高，總體來說，套現(xiàn)是首要原則。
梧桐郡、上河宸章、江與城、西溪公館、湖景居、上實(shí)海上海等這些一二手倒掛的房子，對于剛需還是投資客來說，都誘惑力十足。對于剛需購房者而言，應(yīng)該時(shí)刻留意、積極參與這些項(xiàng)目的搖號，但也切勿困于其中，剛需買房除了關(guān)注增值收益，也需要考慮自己實(shí)際的工作生活半徑，更需要考量項(xiàng)目的抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。還是那句話，遇到合適的，性價(jià)比高的樓盤就果斷出手吧。
你好，感謝邀請，我是小謝說房
當(dāng)前大環(huán)境下，買房都是怕買的不是時(shí)候，買了之后降價(jià)了，那就顯得自己虧了，這樣的想法成了普遍現(xiàn)象，現(xiàn)在說說我的幾點(diǎn)想法。
1：需求
現(xiàn)在是否自己有購房需求，是否有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，自身情況而定，如現(xiàn)在手上有沒有房產(chǎn)，如自己本身沒有房產(chǎn)，有閑余資金買，什么時(shí)候買都是合適的，畢竟租房是消費(fèi)，月供是積累，有房才有家的感覺，也是國人根深蒂固的觀念，畢竟現(xiàn)在擇偶條件也是看對方有沒有房產(chǎn)，其次考慮的是地段，首先買房也是要看升值空間，一線城市房價(jià)已經(jīng)固定，在未來沒有新政策出來之前不會有太大降幅，買房可以考慮二三線城市，有上升空間。
2：房價(jià)是否會降
現(xiàn)在普遍都是限購房，房價(jià)也是分化的，地方靠近繁華中心的價(jià)格向來是居高不下，偏遠(yuǎn)地區(qū)的會便宜些，現(xiàn)在雖然出了一些限購政策，包括以及未來將推行的房產(chǎn)稅，可能有些想法是，多余的房子會增加壓力，也是擔(dān)心后期房價(jià)下跌的一個點(diǎn)，其實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)是支撐經(jīng)濟(jì)體系中必不可少的一個點(diǎn)，未來也不會有太大跌幅，除非是真有政策，或人為不可控制的情況出現(xiàn)，不然不會出現(xiàn)崩盤等情況，現(xiàn)在屬于平穩(wěn)發(fā)展階段，如有需求可以放心買。
以上是我的觀點(diǎn)，希望對你有所幫助
如果是剛需的話，那你不用考慮是不是會降價(jià)或者上漲之類的問題，如果是投資的話可以好好考慮一下，目前來看房價(jià)不會有大幅度的漲價(jià)或者下跌，應(yīng)該比較穩(wěn)定的
這個要根據(jù)你個人的需要。現(xiàn)在買房子我個人感覺應(yīng)該還算可以。馬上金九銀十又開始了，而且的話樓盤可能會漲上一部分價(jià)格，再降一部分價(jià)格，說是優(yōu)惠?？茨阕》渴莿傂孕枨筮€是留著給孩子用。對于目前的房市，我個人感覺有以下幾點(diǎn)希望能幫到你。
1.看你所在的城市經(jīng)濟(jì)和人口流動和人口密度。來決定你以后房價(jià)會不會漲。如果投資房地產(chǎn)的話，現(xiàn)在有點(diǎn)不是很合適。因?yàn)樵撡I房子的人，這批人已經(jīng)買了。要不就等著90后這批人買房子。目前的90后剛開始工作，手里的積蓄還暫時(shí)不夠買一套房子。
2.如果剛性需求是解決住房問題，現(xiàn)在是可以買的。房價(jià)目前的市場情況再漲也漲不了多少，再降也降不了多少。應(yīng)該房價(jià)處于一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
總結(jié)一下，個人建議您還是經(jīng)濟(jì)條件允許的話可以去買。畢竟買完之后就可以直接入住。新的樓盤開盤還是有點(diǎn)優(yōu)惠。希望對您有所幫助。
按照西安的房地產(chǎn)市場來說，今年620新政出來之后先安買房的壓力越來越大，也比較難買，西安市也在大量引進(jìn)外來人口，在西安市三環(huán)內(nèi)可利用的住房用地已經(jīng)很少了，那這個市場處于一個求大于供的轉(zhuǎn)態(tài)，房價(jià)不會降的，在政府的調(diào)控下可能不會大幅度的增長，要是你記著購房，屬于剛需用戶，那就早點(diǎn)下手吧，真的等不起
分人分情況，我認(rèn)為農(nóng)民工沒必要去城市買房，買了就是壓力，后期城市沒工作壓力大，而且城市生活并不會讓他們更舒服！其次對生活造成壓力，并且透支父母輩的棺材本，自己未來二十三十年光陰的不必要買，人生在世，短短數(shù)載，生來是享受生活來了，不是為某些人或者某些團(tuán)體打工來了
我預(yù)測房價(jià)會二級分行，以后會按地段分化，像學(xué)區(qū)房這些房價(jià)一定是上升趨勢的，偏遠(yuǎn)一些的房價(jià)可能會便宜一些，今年是否合適買房還是看你現(xiàn)在自身壓力，經(jīng)濟(jì)條件等情況。建議是買一些熱點(diǎn)地段的偏遠(yuǎn)地段還是需要考慮考慮。還有房子是拿來住的，有實(shí)際需求的話就買，如果是拿來投資的理念的話你就別想這些什么時(shí)候降了。地產(chǎn)商不是傻子價(jià)格一度會符合社會規(guī)律的就是降也降不了多少。降下來的價(jià)格也是符合當(dāng)前人們的收入和消費(fèi)一個水平的。想生活越來越好只有努力別想太多這些投資理念了。越在意越心煩
買房要看你為什么要買，你是剛需還是投資，如果是剛需那沒有合適不合適的，因?yàn)槟阈枰褪亲畲蟮暮线m，如果是投資那么要看你是準(zhǔn)備在一二三四線準(zhǔn)備在哪里投資，如果是一二線城市，只要你做好長期持有的準(zhǔn)備就可以了，一二線城市可能短期會有波動，但是放到長期看一定是升值的，三四線城市要看你投資什么房產(chǎn)，三四線建議你投資學(xué)區(qū)房，是最好的學(xué)區(qū)房，因?yàn)槿木€房價(jià)如果出現(xiàn)下跌，那么學(xué)區(qū)房是最保值的房子，升值時(shí)也是漲的最快的。
由于各地相繼的限購政策出臺，和現(xiàn)在市場經(jīng)濟(jì)的不景氣，其實(shí)各地區(qū)的大部分房價(jià)都是在原有的基礎(chǔ)上下調(diào)了不少，但最近一年乃至一年半的時(shí)間，房地產(chǎn)市場都是非常平穩(wěn)的態(tài)勢，對于北京來說，因?yàn)楸本┈F(xiàn)在的新房地塊還是少一些，更多的交易量還是二手房市場，而新房交易量靠前的大部分都是限竟房。
限竟房即字面意思，限價(jià)、限售，價(jià)格有統(tǒng)一的上線標(biāo)準(zhǔn)，而對于客戶買到房下房本算起，五年內(nèi)是不可以交易的，所以價(jià)格下來的同時(shí)，也是遏制惡意炒房的一個策略，這樣更過的剛需客戶能夠買到一個價(jià)格還算合適的房子，也基本做到了居住的真正意義。所以現(xiàn)在來說買首套剛需房或是改善換房的都比較合適，政府建委限價(jià)，能幫助更多的客戶有大城市安家的可能。
所以，現(xiàn)在買房不能說是合不合適，而是首套剛需改善客戶，面對現(xiàn)在限價(jià)政策的施行，很適合買房，而且房地產(chǎn)市場目前很平穩(wěn)，沒有特別大的起伏，所以也不用短時(shí)間擔(dān)心房價(jià)漲跌，這個市場是真正買房者的市場。
房價(jià)會不會降分地方，好地段人口凈流入城市肯定還會漲價(jià)，四五線小城市縣城肯定會降價(jià)
買房合不合適，只有一個條件因素，那就是自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力。
至于房價(jià)，就不要去想太多了。
那是不太可能降價(jià)的，不漲即是降
一直納悶，為什么會一直有問這種問題的?
首先，你問適合買房嗎?說明你想買，每次這種問題回復(fù)的人也不少，那說明很多人是等著買房的，并且你問的適合不適合，說明你能買得起，這是正兒八經(jīng)的需求。
其次，你問房價(jià)會降嗎?那我問你20萬買個車，十年后報(bào)廢，中間保養(yǎng)加油花的錢是不是夠50萬了快。相當(dāng)于50萬給了你有車的生活。話轉(zhuǎn)到房子上，如果當(dāng)作是消費(fèi)品，沒人會在乎它會漲會跌，因?yàn)樽约憾嘧∫荒陰淼臐M足比車要多多了。
最后，房子畢竟不是消費(fèi)品，并且聽你口氣，不太希望房價(jià)降，那有更多房的人更不希望房價(jià)降，把成本和通貨膨脹算上如果房價(jià)每年不漲8%所有二線以上房子都相當(dāng)于降價(jià)了。黃金是躲避通貨膨脹的投資，那你覺得房子在老百姓心中地位又比黃金低嗎?
買房要看你為什么要買，你是剛需還是投資，如果是剛需那沒有合適不合適的，因?yàn)槟阈枰褪亲畲蟮暮线m，如果是投資那么要看你是準(zhǔn)備在一二三四線準(zhǔn)備在哪里投資，如果是一二線城市，只要你做好長期持有的準(zhǔn)備就可以了，一二線城市可能短期會有波動，但是放到長期看一定是升值的，三四線城市要看你投資什么房產(chǎn)，三四線建議你投資學(xué)區(qū)房，是最好的學(xué)區(qū)房，因?yàn)槿木€房價(jià)如果出現(xiàn)下跌，那么學(xué)區(qū)房是最保值的房子，升值時(shí)也是漲的最快的。
謝謝邀請回答！個人認(rèn)為房價(jià)不會，就像小時(shí)候買糖花一毛錢能買好幾塊，現(xiàn)在買一塊糖要花好幾塊錢一樣，其實(shí)是同理的
現(xiàn)在有些城市的房貸利率一直上漲，看城市吧。剛需的自己城市多看看
不買就沒有市場，買賣自己看，十年后回頭再看看你買的高價(jià)房吧。
人總會回到理性消費(fèi)的時(shí)候，中國樓市也不過才三十年，正值旺盛期，待過三四十年后變成老態(tài)龍鐘時(shí)，看看現(xiàn)在耗盡一輩子或幾代人的積蓄變成別人略取的財(cái)富（你購買時(shí)）和你擁有的垃圾房（5，60年的房齡，破舊不堪）而一文不值，你所過的一生是多么失敗。待到山花爛漫時(shí)，掠強(qiáng)數(shù)鈔票。
穿鞋光腳走路是要看路基的。
本人感覺今年下半年多數(shù)三四線城市的房價(jià)會穩(wěn)中有降，但是下降幅度不會太大。
剛需來說，什么時(shí)間都合適買房，因?yàn)橐鉀Q居住問題，漲幅其實(shí)關(guān)系不大，你想一下老家起的房子照樣要花錢吧，為什么沒人關(guān)心漲幅？因?yàn)橐〔攀呛诵?。只要生活配套成熟，交通便利就可以買！
要是投資來說，一線城市就要買學(xué)位房，小面積的最好，總價(jià)低。二三線城市就要買建地鐵線的周邊的房子，或者大型商超或者科技園周邊的！
以上個人觀點(diǎn)，希望可以幫到你。
首先來說，這是兩個問題
今年適合買房嗎？
這個問題要取決與你的需求，房價(jià)的大漲和大跌都不是近期就可以發(fā)生的。如果你近期有著剛性需求，那就不要考慮房價(jià)未來的漲跌，你的問題是買哪里合適，而不是買不買的問題。
房價(jià)會降嗎？
這個問題不是短期內(nèi)就可以給出答案的，舉最近有名的例子就是黑龍江的鶴崗市，四五萬元的回遷房已經(jīng)是全國聞名了。距離比較近的是山東濟(jì)南的章丘區(qū)，在去年開始章丘的房市就開始出現(xiàn)了各種的優(yōu)惠方式，雖然售樓處明面的房價(jià)沒有降，但是在最終的成交價(jià)上是有所下降的。截止到今年5月比較章丘去年5月的房價(jià)，居然降價(jià)將近2000元/㎡。這其中的原因有很多，樓市庫存量大、去化率低，章丘沒有一個有力的支柱性產(chǎn)業(yè)也是重要原因，還有就是相應(yīng)的開發(fā)政策的落地沒有房產(chǎn)市場漲價(jià)那么的迅速，種種原因?qū)е铝苏虑鸱績r(jià)的下降，但是在未來章丘的房價(jià)如何還未可知。
還是說剛需買房不需要看未來房價(jià)的漲跌，因?yàn)闊o論漲跌你都會繼續(xù)住下去。未來的房價(jià)取決與城市的總體發(fā)展，你需要看一下城市的總體水平，在目前全國GDP擠水的時(shí)候，制造業(yè)和高新技術(shù)的發(fā)展才是一個正確的方向，如果一個城市的GDP全靠地產(chǎn)，而你又不是急迫的剛需，觀望一陣也無妨。
跟據(jù)自己的需要，這是最主要的。房子是用來住的。
